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接道義務

幅4メートル以上の公道に2メートル以上接していない土地には、原則として建物を建てられません。これを「接道義務」と呼びます。ここでは、接道義務の考え方や例外の許可申請方法、よくあるトラブルと対照法などをご案内します。「土地を売ろうとしたら、接道義務を果たしていないから買い手がつかないと言われた」「1m程度の私道にしか面していないが、老朽化した建物を建て替えたい」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

接道義務に関する法律相談

  • 私道(位置指定道路)の通行許可について

    不動産・建築建築接道義務

    4Mの私道(自己所有)が位置指定道路となっていますが、近隣の土地所有者から、位置指定道路の隅切を条件に私道の掘削と通行許可を求められました。認めない場合は、現在の隅切部分にブロッ...

    1弁護士回答
  • 2項道路の狭隘協議で隣接地の同意が得られない場合

    不動産・建築建築接道義務

    建築基準法42条2項のセットバックについて相談です。 現在、我が家を建替えするにあたり、接道が2項道路で現状幅員が2.4mですので道路の中心から2mのセットバックをすればよいと考えてまし...

    1弁護士回答
  • 持分のない位置指定道路に面する居住者の建て替えで予想されるトラブルは?

    不動産・建築建築接道義務

    私の家を含む十数軒は持分のない幅員4mの位置指定道路(昭和42年指定)に面しています。先般建て替えを考え、位置指定道路の登記簿謄本を入手したところ、地目が登記上公衆道路になって...

    1弁護士回答
  • セットバックしなければならない土地の評価

    不動産・建築建築接道義務

    等価交換の協議中です。 6mの道路計画の予定のある土地の不動産評価額を教えて下さい 宜しくお願いいたします

    3弁護士回答
  • 急にセットバックで後退が必要だと・・・

    不動産・建築建築接道義務

    前面道路のセットバックについてです。 先日、隣家の新築のための境界確認の立会をしたのですが、その際に、隣家及び私の家の接道の一部が数センチほど4メートルに満たないということでした...

    1弁護士回答

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接道義務に関する解決事例

前原 彩

前原 彩弁護士

長期間遺産分割未了の土地の完全な所有権を取得できた事例

 ご相談者は,ご両親の代から住み続けていた土地の上に10年前に家を建て,ご家族で住んでいました。 しかし,その土地は,登記簿上はご相談者の叔母の所有名義になっていました。その叔母が亡くなってから半年ほど経過した後,叔母の相続人から,突然,家を収去して土地を明け渡すか,もしくは数百万円の金額を払って所有権の登記...

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