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接道義務

幅4メートル以上の公道に2メートル以上接していない土地には、原則として建物を建てられません。これを「接道義務」と呼びます。ここでは、接道義務の考え方や例外の許可申請方法、よくあるトラブルと対照法などをご案内します。「土地を売ろうとしたら、接道義務を果たしていないから買い手がつかないと言われた」「1m程度の私道にしか面していないが、老朽化した建物を建て替えたい」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

接道義務に関する法律相談

  • 私道の掘削許可について

    不動産・建築建築接道義務

    私道のセットバック部分の所有者から私道の通行承諾がもらえません。(セットバック部分30センチくらいで細長い感じです) いままでは、狭くても(2m弱位)人が通ることはできたので、承諾...

    1弁護士回答
  • 二項道路の自動車の通行を禁止したい。

    不動産・建築建築接道義務

    二項道路の土地所有者です。二項道路は自動車が通行できる幅は入口のみで突き当りが公園になっていて通り抜けができるのは歩行者と自転車のみです。祖父の代からその土地の家に住んでいます...

    1弁護士回答
  • 昔設定された位置指定道路での建築について

    不動産・建築建築接道義務

    50年以上前に設定された位置指定道路への建築についてです。 4メートル幅の行き止まりの位置指定道路に関しては長さが35メートルまでという規定があるようですが、購入検討中の土地が接道し...

    1弁護士回答
  • 共有名義の路状敷地(基準上の道でない)を使って建築確認申請する事は違法か?

    不動産・建築建築接道義務

     現在、実家隣地にある空き地に新築予定なのですが、共有名義(私含め周囲住民7名)の路地状敷地を使用しないと接道義務を果たせません。 路地状敷地は『T』の形で、予定地は左角にありま...

    1弁護士回答
  • アパート建築時の私道使用承諾書の押印および違法建築の可能性がある場合の対応について

    不動産・建築建築接道義務

    私道の一番奥の土地にアパートの建築が予定されています。 私道は一番奥(袋小路)までに約10件の私道部分を通ることになります。 現在わかっているのは、建築確認をとった図面と異なる建物...

    1弁護士回答

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接道義務に関する解決事例

大澤 一郎

大澤 一郎弁護士

長期間遺産分割未了の土地の完全な所有権を取得できた事例

 ご相談者は,ご両親の代から住み続けていた土地の上に10年前に家を建て,ご家族で住んでいました。 しかし,その土地は,登記簿上はご相談者の叔母の所有名義になっていました。その叔母が亡くなってから半年ほど経過した後,叔母の相続人から,突然,家を収去して土地を明け渡すか,もしくは数百万円の金額を払って所有権の登記...

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