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地目・用途地域

市街化区域内では、土地の所在する地域の用途によって建てることのできる建物が制限されています。ここでは、用途地域の確認方法や、種類、建てることのできる建物などについてご案内します。「用途地域がいつのまにか変更されていて、事業継承が難しくなってしまった」「第一種居住地域に貸倉庫が建設されようとしているが、違法ではないか?」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

地目・用途地域に関する法律相談

  • 農地の地代とうについて

    不動産・建築建築地目・用途地域

    山寺に住む住職様から100年位にわたり農地を借りて畑として使っています。 つまり相談者である私の祖父母の時代から使っており私で三代目になります。 古いことですので契約書というものは手...

    2弁護士回答
  • 畑に隣接する工場が駐車場に売ってくれないか。相場はいくら?

    不動産・建築建築地目・用途地域

    隣接する工場主(去年土地を購入して工場を建設する予定約1400坪)から先方の不動産屋を通して、私(62歳)の畑(地目畑約130坪で道がなく他人の土地に囲まれている。将来宅地にできな...

    1弁護士回答
  • 農地の非農家への所有権移転について

    不動産・建築建築地目・用途地域

    5年前に島根の父親(農家)を相続し、大阪から夏場に帰省してコメや野菜を作っておりましたが、とても継続はできないので現地の隣町で工務店をやっている従兄弟(非農家)に家や田畑を譲るこ...

    1弁護士回答
  • 農振農用地(青地)の水田に囲まれた駅、オフィスビルや大型商業施設の誘致はほぼ不可能?

    不動産・建築建築地目・用途地域

     農振農用地(青地)の水田に囲まれた駅については、オフィスビルや大型商業施設の誘致はほぼ不可能なのでしょうか?  ある自治体は駅前の再開発に力を入れることを政策として掲げているので...

    1弁護士回答
  • 農地貸借を斡旋した際の手数料は受け取れるのか?

    不動産・建築建築地目・用途地域

    農地を売りたい人と農地を買いたい人が現れたため、両者とも手数料を払いますという約束のもと斡旋を行いました。 ところが途中から買う側が1年間使ってみてから購入を決めたいということで...

    1弁護士回答

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地目・用途地域に関する解決事例

箕輪 正美

箕輪 正美弁護士

隣地の所有者が、長年境界を大幅に侵害して家を建てているため、相談者は70坪の所有地を売却することも出来ない。

相談者の父親は、15年前自宅から少し離れた住宅地の中に70坪の土地(地目、雑種地)を交換で取得し、将来売却することを考えて所有していました。隣地の所有者は、10年前に越してきて家を新築しておりますが、隣地との境界石は取り去られ境界から1㍍も父親の土地に入った位置に塀が作られ、塀に近接して建物が建てられています。...

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