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建築

「建築 設計 事務所」の法律相談

「建築 設計 事務所」では、「建築主が重度の要介護者で法的行為能力がない場合、設計事務所に対する代理委任行為は有効ですか。」「建築設計事務所閉鎖を理由に解雇されたのですが、閉鎖したのか、自分で取引があった会社などに電話等で聞き調査してもいいものでしょうか?」「rc4階建ての1階貸し店舗で営業しておりまして8年前にある建築設計事務所に増改築してもらいましたが、昨日突然に役所より違法建築と指摘されて増築部を撤去しなければいけない状況になりそうなのですが、建築設計事務所に賠償請求は可能でしょうか?」等々の疑問が投稿されていたり、「建築設計事務所に施工依頼をした関係上、契約はそれぞれと結んでいます。」「a建築設計事務所をしているものですが、某事務所の改修工事の実施設計を依頼され、現況調査報告書、改修工事建築図、改修電気設備図、改修機械設備図、工事費積算書、積算根拠資料、改修工事コスト比較書の成果図書一式を提出しました。」などの問題も見られます。建築分野に「建築 設計 事務所」に関連する相談が多く寄せられています。

109件見つかりました 1 - 50件目

  • 建築設計事務所の事業継続(相続)について

    ...株式会社の建築設計事務所の社長をしている人が亡くなりました。 一人でやっていましたので、亡くなった時点で会社に建築士が一人もいなくなりました。 遺族の総合的な考えは、事業を継ぐということです。 ただし、建築士の資格を持っている人は遺族の中にいません。 定款を変更して別の事業をやることで継続していこ...

    • 2010年12月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築設計事務所のキャンセルについて(設計監理契約未締結)

    ...当方、中古戸建てを購入し、リフォームを行うために、建築設計事務所と話を進めてきました。 現状のステータスは、実施設計がほぼ終了している状態らしいのですが、設計監理契約は未締結です。 当初、この建築設計事務所には、「1500万くらいでリフォームができる」をお聞きし進めていましたが、最終的な見積もり金額...

    • 2014年02月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 設計事務所がタイで、違法建築

    ...Aという設計事務所がタイで、違法建築をしているので、BさんがAの罪状をインターネットで、暴露したらしいです。A という会社名も出しました。個人名は出していません。そしたら、 Aの弁護士がBさんに対して、名誉毀損と損害賠償で、タイ警察に刑事告訴すると通知してきました。 Bさんがインターネットに投稿した...

    • 2016年04月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 株式会社 弁護士相談設計事務所の経営者であり監理建築士です。個々の責任の範囲について

    ...建築士は設計ミス、瑕疵があれば、無限に責任を負うと聞いています。経営者であり建築士である私は、建築士個人としての責任と、経営者としての責任の両方を負う事になりますか? 下記の考え方について教えていただけますでしょうか。 株式会社 弁護士相談設計事務所が請け負った設計で、設計ミスをしてしまい、損害...

    • 2014年12月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 会社の電話番号を記載しないのは法律違反ではありませんか?

    ...ある建築設計事務所に電話しようとしましたが、以前の番号は使われておらず、HPにも104にも電話番号を載せていません。メールですと返信が来ません。電話番号を載せないのは何らかの法律にふれませんか?...

    • 2014年11月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築士の懲戒処分は誰に?

    ...建築設計事務所に勤務しています。 会社の社長(設計事務所の開設者で、自身も建築士)が、社員である管理建築士の助言を聞き入れずに建築基準法違反、あるいは建築士法違反となる行為を命令あるいは実行した場合、懲戒処分を受けるのは、それでも管理建築士になってしまうのでしょうか。 それとも社長(設計事務所の開設...

    • 2011年09月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 1年後の瑕疵検査立会を契約に含むことが可能か。

    ...建築設計事務所が竣工1年後の瑕疵検査に立ち会うことが契約に含まれるとすると、それが完了するまで、契約業務が完了しなくなってしまうような気がしますが、いかがでしょうか。あるいは、契約業務完了後、1年後に行う必要のある業務を契約に含むことが可能なのでしょうか。...

    • 2016年05月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 発注者自ら建築設計監理

    ...発注者が建築士の資格を持っている場合、 建築士事務所に設計を依頼せず、 自分で設計、確認申請提出、監理は可能でしょうか? 発注者は、建築士事務所登録はしていません。...

    • 2016年03月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 個人事業主に仕事を紹介する事業について

    ...義父が最近亡くなり、その法人を継ぐことを考えています。 会社は、建築設計事務所で、建築士がいなくなるため、建築設計事務所として継続することはできません。 継ぐ人は妻で、定款を変えてしまって以前とは全然違う仕事をすることを考えています。 私は、以前から、個人事業主をしています。 妻が継ぐ会社から私...

    • 2010年12月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 一級建築士事務所の工事

    ...当社は一級建築士事務所として登録をしています。 建築工事は一級建築士の設計、施工ですので、重要説明等一級建築士事務所としての責任 あるのは理解をしていますが、 内装工事の設計施工においても一級建築士事務所としての重要事項説明等は必要でしょうか? 建築士法の趣旨から言えば必要ではないのではないか?と思...

    • 2015年03月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 復興あてこんだ商売。この場合公金横領にはならないのですか?

    ...被災地の自治体に介護施設開業の申請をした某会社は実体はただの建築設計事務所で活動実績もありません。 自治体から予算枠を取ったにもかかわらず半年近く経った今も施設はおろかスタッフを募集する気配もありません。 この場合公金横領にはならないのですか?真剣に施設開業を考えてる他事業者が不利益を受けてると思う...

    • 2012年04月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 事実確認のための調査。法律的に問題はないのでしょうか?

    ...建築設計事務所閉鎖を理由に解雇されたのですが、閉鎖したのか、自分で取引があった会社などに電話等で聞き調査してもいいものでしょうか? 法律的に問題はないのでしょうか? 例えば本名ではなく別な名前を使用して聴いたり、本名で裁判の準備のためなどと伝え聴いたり。 また可能な場合、その会社の人たちとの電話など...

    • 2010年05月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築改修工事の設計図書の著作権について

    ...A建築設計事務所をしているものですが、某事務所の改修工事の実施設計を依頼され、現況調査報告書、改修工事建築図、改修電気設備図、改修機械設備図、工事費積算書、積算根拠資料、改修工事コスト比較書の成果図書一式を提出しました。ある日某事務所より今回の改修工事の延期通知が届きまして、それから4ヶ月ぐらいがた...

    • 2014年06月08日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 行き過ぎの行政指導の解決方法。

    ...行政窓口の行き過ぎた指導はどこに申し出れば良いにのしょうか? 私どもは、建築設計デザインの事務所です。 現在、設計段階の案件で、行政機関からどう解釈しても「行き過ぎの消防法指導」を受けて困っています。  他の市町村(消防法)では、防火区画(500㎡以下)をすれば不必要とされる消防設備(泡消火設備)を...

    • 2016年06月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 会社の不正

    ... 私は、不祥事で会社から損害賠償もしくは告訴されるものです。告訴の際こちらも警察に言わなければいけない事があるかもしれません。この質問は恐縮ですが、念のため仮定としてご質問させていただきますので、よろしくお願いいたします。公共建築物等を設計する建築事務所において、社長が役所から受注した設計の公共工事...

    • 2012年08月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 公訴の仕方、慰謝料はどの位になりますか。

    ...現在自営業で建築設計事務所をしています。大阪府で事件があり被害者を守ったところ、加害者が逆恨みして嫌がらせを始めました、最初は覗きと盗撮後に盗聴も始めました。覗きで知った弊社の得意先を調べて、嫌がらせの電話等しています。 また私を精神病院に入れようと図りました。 私は現在大阪府に在住で、身内は弟が...

    • 2016年01月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 設計料の成功報酬

    ...建築事務所を経営しています。顧客から造園設計を依頼されましたが専門外なので造園専門の設計事務所に仕事を依頼しました。その際「仕事は成功報酬で残念ながら受注できなかった場合は基本料金の5万円はお支払する」旨の説明をしたにもかかわらず、受注できなかった結果、実施設計料の約60万円を請求されました。設計の...

    • 2013年10月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建築主が重度の要介護者の場合

    ...建築主が重度の要介護者で法的行為能力がない場合、設計事務所に対する代理委任行為は有効ですか。後見人をたてずに取得した建築確認は有効でしょうか。 またこの建築主が取得した建築確認に基づき、そのまま息子が工務店と建築請負契約をしても有効ですか。建築確認を取得した地位を息子に譲渡することになると思うので、...

    • 2009年09月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 設計業務委託の解除金について

    ...設計事務所と設計業務委託を交わしましたが、基本設計完了前に契約解除を申し立て、(模型、伏図等未完)契約解除として、80万円を請求され支払ってしまいました。 県建築紛争センターや、地元の設計事務所等より見解を聞いた所、20万位が妥当な業務報酬であり60万は返金もらうべきと言われ相手方を呼びだし指導面談...

    • 2013年10月15日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • 違法建築と指定された場合、建築士事務所の責任、賠償請求について

    ...RC4階建ての1階貸し店舗で営業しておりまして8年前にある建築設計事務所に増改築してもらいましたが、昨日突然に役所より違法建築と指摘されて増築部を撤去しなければいけない状況になりそうなのですが、建築設計事務所に賠償請求は可能でしょうか? 8年前の増改築ですが、まずテナントビルの大家さんにお願いしたと...

    • 2014年02月05日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 重要事項説明無しで住宅設計図面の請求をされました。

    ...住宅建築で何十時間もHMとプランを練り、確定まじかで知り合いの地元工務店と繋がりが出来ました。そこの紹介で一度だけ個人事務所の設計士さんにお会いして図面を作成してもらう事になりました。こちらはまだどこで建てるか決めてなかった事もあり(先方も認識していたと思います)施工金額の見積もりを出すのに必要な図...

    • 2016年12月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地登記権移転後の建築条件の有効性

    ...去年12月に、土地の売買契約を交わしました。 その時の特約に、「本契約は売主の指定する建築業者にて請負契約を結ぶことを条件とするものとする。」とありました。 友人の設計事務所が間に入り、銀行ローン用ということで、話が途中のまま、請負契約を交わしました。 4月に、土地の支払いが済み、土地の登記権は、我...

    • 2010年10月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 耐震等級を勝手に変更され、施行ミスを隠蔽し勝手に修正されました

    ...過去質問から引き続き新たなトラブルです。 発注時、耐震等級3で長期優良住宅にするこという事で話を進めていました。 その後、数回の打ち合わせを経て長期優良住宅認定は取得しない方向となりました。 認定は取らずとも、仕様の変更はしない条件です。 口約束ではありません。提案書に耐震等級3・次世代エコなど...

    • 2014年12月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 役員・株主が1人で同一人物である者が死亡した際の、顧客との契約解除について

    ...先日会社の代表者が死亡しました。この代表者のみが役員でかつ株主となります。 相続人は債務の多さから相続放棄するとのことです。また相続人はこの会社へ一切の関与をしないそうです。 私はこの会社の従業員で、会社自体は建設業・設計事務所を本業としています。 質問は、顧客への対応です。代表者・役員・株主不...

    • 2014年09月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 調停が不成立のその後は?

    ...粗雑工事のやり直しを求める建築紛争で弁護士つけずに調停中です。突如相手方の申入れで次回期日までに此方も弁護士付けなければ調停打ち切りにするといわれました。 調停委員の説明では、相手方が粗雑工事のやり直し方法が解らないと言っているし、双方が直接に話合いできる関係に見えず解決に時間がかかりそうなためとの...

    • 2011年09月24日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 債務不履行による損害賠償の請求の時効は、何年ですか?

    ...現在、住宅トラブルにあっていて、名義貸しをした設計士を相手に訴訟を検討しているのですが 時効が気になっています。 債務不履行による損害賠償の請求の時効は、民事10年、商事5年とあったのですが 相手と直接面識がなく契約も交わしていなく、確認申請書作成の費用として、指定口座に振り込んだだけなのです。 相...

    • 2014年06月20日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 「設置者不明」の空調設備の修繕費用分担について

    ...前略、失礼をいたします。 ファミリー企業名義で、9階建のオフィスビルを所有しています。 以前は「本社」として使用していたのですが、本社の移転に伴い、現在は「9階そのまま一棟貸し」で、或る企業様にお借り戴いております。 現在、9階建のビル内には「約90箇所」の空調設備が有るのですが 「建築確認申...

    • 2012年03月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 株式会社の休眠について

    ...先日、義父が他界し、義父が1人でやっていた株式会社の建築設計事務所をどうするかということでもめています。 まず、建築士が1人もいなくなりますので、法務局へ廃業を届け出ました。 ただ、わけがありまして最低でも来年の中頃までは、銀行口座を残しておきたいと思っています。 その為には、建築設計事務所をや...

    • 2010年12月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 解雇でも契約期間満了でもなく会社を一方的に辞めさせられること?

    ...上司(社長ではない)に明日から来なくてよい、今渡す仕事が無い帰れなど言われたので、来なくてよいなら退職証明書を書いてと頼むと社長ではない上司が書き経理の女性にハンコを借り押していました。退職理由の欄に解雇と書かれていませんでしたので、解雇予告手当てをいただけますかと聞いたところ、解雇ではないので解雇...

    • 2014年02月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 設計業務委託契約の不履行・支払いを拒否されている報酬について

    ...個人で建築設計事務所を営んでおります。 ハウスメーカーの下請け設計士として設計業務委託契約を結んでおりますが、 業務報酬が契約書通りに支払われず、 その行為の違法性について教えていただきたくご相談させていただきます。 業務内容は、 「お客様宅に親会社の営業社員と一緒に訪問し、リフォーム計画を提案...

    • 2016年10月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古住宅購入のトラブルについて

    ...土地付き中古住宅を購入しました。 売主や不動産業者の説明を信じて契約しましたが、重要事項説明書も含め事実と異なるものでした。 以下の場合、契約解除や修繕費用請求は可能でしょうか? 平成26年2月、築19年の土地付き中古住宅を不動産業者の仲介で購入、売主は個人です。 購入前に売主、不動産業者が立ち...

    • 2014年07月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築設計業務委託契約の解除について

    ...建築設計事務所自営者です。 平成24年3月に鉄骨3階建ての集会所設計のご依頼を頂き、数回の打合せ、プラン変更を繰り返し、同年7月に業務委託契約を締結いたしました。締結時に着手金として120万円を受領し、実施設計に取りかかる段になって2階建てに変更する旨お申し出がありましたので再度プラン変更し計画図を...

    • 2013年03月21日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 工期が5カ月遅れています。妥当な値引き金額は??

    ...現在も新築建築中なのですが、掲題の通り、契約書にかわした工期より5か月遅れている状況です。 建築設計事務所に施工依頼をした関係上、契約はそれぞれと結んでいます。施工中の窓口は、すべて建築士になっています。  施主 → 建築士 ※設計と監督管理を契約  施主 → 施工会社 ※工事請負契約 工事請負...

    • 2012年11月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 設計委託契約書の締結が無い場合の設計料の請求は可能ですか。

    ...私は一級建築士で、建築設計事務所を開設しております。 昨年12月に、知人の紹介である施設の部門長から改修工事の相談を受け、その後基本計画平面図を作成提案し、その後、施設長も同席で3度の打合せを行い、併せて施設の現場職員からも、現状の使い方、問題点などのヒアリングも行い、その都度設計変更を行い施設側...

    • 2014年12月01日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 第三債務者の表示と送達先について

    ...お世話になります。 先日、請負代金の未払いで少額訴訟を起こし相手側欠席で勝訴判決をいただき、債権差押命令申立を行いたいと考えております。 債務者は法人で建築設計事務所です。 差押えたい債権というのが、債務者が一般競争入札で落札して業務を行っている国土交通省○○地方整備局○○国道事務所の設計業務の請負...

    • 2014年02月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築会社が倒産、住宅完成保証に入るといって申込みもしていなかった件について

    ...建築中に建築会社が倒産しました。一般的に管財人と債権者とのやりとりで分配されると思いますが、以下の場合はいかがなのでしょうか。 平成26年12月上旬に建築会社と契約を交わし着手金を支払ったのち、建築会社は着手することなく平成27年1月19日に倒産したことがわかりました。 建築会社との契約に際し...

    • 2015年01月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不当解雇について。

    ...平成21年7月29日に「事務所を閉める」と言われ解雇されました。(建築設計事務所です。) 何度か電話をして、請求しましたが、「来月払う。」など、払う払うと、半年間払われず、平成22年1月28日に内容証明郵便で、請求しました。 平成22年2月8日の支払期日までに払われず、支払期日に電話がきて、「一応、...

    • 2010年02月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅の損害保険について。これは問題があるのではないか?

    ...施工の不良で住宅の土台に雨水による腐食事故が起きました。 設計した設計士A氏に状況を見てもらい、建築時に設計事務所に支払った 損害保険を使い、保険金の請求をしようとの事になりました。 修繕見積もりを出して保険金210万円が設計士に下りました。 ただ、実際の工事費は70万円程度で、差額はA氏が他の物...

    • 2014年11月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 設計事務所の企画費

    ...とある設計事務所へ事業用マンションの企画・設計を依頼しました。 設計事務所との契約は二つに分かれております。 ・企画(賃貸経営の事業企画、建築時の現場管理、入居者募集活動、建物維持管理等の助言) ・設計(建物の設計・建築確認申請等の業務) 企画段階の総事業費と施工会社入札後の最終確定総事業費には...

    • 2012年04月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立退き(借主側)と損害賠償について。

    ...貸主(以後A)は自分の娘(40代、以後B)の為に、築49年の家の建替えをしたいとの理由で明け渡しを求めてきた。借主(以後C)は建築設計事務所として2010年3月より借りている。 1、立退き交渉について。 Cの都合の良いことばかりを並べて都合の悪いことには無視をするという態度に誠意の無さを感じる。 2...

    • 2015年01月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築工事遅延に関する遅延料の請求について

    ...新築物件の引き渡しが、契約引き渡し日付より遅延した場合、その遅延料等を請求することはできますか? 新築物件を建てるに当たり、まず設計事務所に設計を依頼し、その設計事務所から紹介された工務店に建築を依頼して、工事が始まりました。 工務店との契約書には、引き渡し日付が明記されていましたが、実際には...

    • 2014年06月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不当に提訴された

    ...設計から竣工までをマネジメントする会社に契約をしました。設計士は外部の人を紹介され、その会社とは別に契約し、設計料の3割を初めに払っています。分離発注により建築コストを抑え、竣工するまで施主の立場側としてすべての行程にかかわる会社です。基本設計が終わりに近ずき、後2週間程で確認申請書類が揃う予定にな...

    • 2012年06月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 給料についてです

    ...はじめまして、Yと申します。宜しくお願いします。 私は現在建築設計事務所で働いております。この4月から職場が変わりまして、その給料の事でご相談があります。 採用面接の時に、口約束で給料の金額を話しあいました。その時は額面で28万という事でした。ただし、三ヶ月は試験採用で給料は若干さがるという内容でし...

    • 2008年07月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 近隣施設にプライバシー対策をしてもらえるか?

    ...当マンションの隣地に、社会福祉法人の建物が建設されることになりました。 建築業者(中堅ゼネコン)の近隣説明会でプライバシー問題が議題に上がりました。 数度の説明会で、社会福祉法人の側の窓の必要部分にフィルムを貼って頂ける話となり解決したと思ってました。 その後1年程度をかけて建築工事が進みました。 ...

    • 2016年09月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 7年目、店舗の雨漏り葉、保証外なんでしょうか?

    ...2009年に土地を借りて、設計事務所をいれて、設計監理してもらい,入札し建築してもらいました。  去年、夏頃、雨漏りしてきて、建築したところに,見てもらったところ,雨といに枯れ葉とか、つまっているから、雨漏りするといわれ、掃除してくださいといわれ、掃除したのですがとまらず、天井の壁紙、板がめくれてき...

    • 2016年05月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • エアコンの室外機の設置を強引に進められそうで困っています。

    ...長文にて失礼します。 自宅の南側に建物ができ、 エアコン室外機が我家の居間吐き出し窓に向けて送風するように取り付けられようとしています。 それも2、3台まとめて。 取りやめ、もしくは、位置の変更を求めることはできないのでしょうか? また、このようなことを相談する窓口はどこでしょうか? 市役所等でも...

    • 2014年04月08日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建築費用のかかりましについて

    ...秋田県の設計事務所のオープンネットシステムという方法を利用して、設計士に依頼し住宅と店舗の建築を依頼しました。当初の予算としては店舗1500万と住宅2500万で建築を依頼しました。自分もチェックが甘かったのですが、知らない間に契約会というのが行われ、判子を押してしまった結果、住宅の費用が2700万強...

    • 2013年04月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 消費者契約法の不実告知について

    ...よろしくお願いします。 建築事務所から提携先の低利住宅ローン(フラット35+つなぎ融資)が使えると勧誘を受け、土地売買契約を締結。その後設計監理委託業務を締結しました。 しかし、実際は建築事務所と取引のある建築業者と建築委託契約締結が条件でした。それを知ったのは、土地売買契約後1ヵ月経過後。 建...

    • 2011年01月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 裁量労働制について

    ...建築士事務所に勤務している一級建築士です。 近々退職を考えています。勤続7年です。 いまの職場では、技術職に対して専門業務型裁量労働制(建築士)が採用されいます。(建築士資格の有る無しに関わらず) 一級建築士は2012年1月取得しました。それ以前は、ほかの建築士資格は持っていませんでした。建築士資格...

    • 2013年07月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 注文住宅、契約破棄したい場合の設計費200万円は妥当ですか?

    ...昨年9月建築条件付き、古家付き土地を見つけました。 とにかくローコストで仕上げてもらいたかったのですが、設計事務所を紹介してもらいましたが工務店の知り合いという、私達買主にとっては中立ではない立場の設計士さんでしたが、信頼し、お任せすることにしました。 半年以上設計図面を出してもらいながらコストダ...

    • 2016年08月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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