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建築

建築」の法律相談

3,521件見つかりました 1 - 50件目

  • 工事代金の未払いを回収する方法

    ...屋根の板金業をしておりますが、工務店に頼まれた仕事で、平成27年度から何件か引き受けた工事の代金が未払いのままで困っています。内金で先に少しお金をもらっていて、残りの残金を支払わないまま、請求書を何度送っても無視され続けています。内容証明だとか、支払催促などの手段があるみたいですけど、裁判になれば費...

    • 2017年07月21日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンションのリフォームでの遅延に伴う補償について

    ...マンションリフォームを実施中ですが完成前にフローリング不陸を見つけました。 現在リフォーム会社が対策を検討中です。 この為完成まで大幅に遅れています。 現在45日遅れています。 請負契約書には1/2500と書いてあります。 この場合、遅延金やその他補償などの対象にならないのでしょうか? ...

    • 2017年07月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 空中契約による建築請負契約について。

    ...ハウスメーカーのキャンペーン期間外に、キャンペーンを適応するという条件を基に契約を勧められ、空中契約で建築請負契約をしました。 契約金として50万入金しました。 当初、住宅ローンの審査条件が満たされない状態にあった為、土地を探すのは約8ヶ月後、それまでに先にお家のプランを決めておきましょうとの提案...

    • 2017年07月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 内装施工業者の作業遅延への賠償

    ...内装施工業者紹介サイトで紹介された業者と契約しました。明確な引渡し日は契約書には記入されていませんが、口頭で引渡し日の確認をしました。その引渡し日を業者の作業遅延、素材の発注遅れ、専門工事施工業者の手配遅れで数回延期となりました。紹介サイト側へもうこの内装施工業者とは仕事できないから他を紹介して欲し...

    • 2017年07月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 注文住宅の外観について

    ...工務店を経営しております。 最近、ハウスメーカーの外観をそっくり真似てくださいとの依頼が多いです。 ふと思ったのですが、著作権などの法的な問題は発生しないのでしょうか?...

    • 2017年07月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 空中契約。建築請負契約の解約について。

    ...空中契約。建築請負契約の解約を申し出ています。 その際担当から、頻繁にあることではないので、社内で確認し、適時ご連絡致します。との返答後、10日程経ちましたが、それ以来請負先からの連絡はありません。 ◎何日ほど待つべきか。 ◎連絡が来ない際にとるべき手段。 ◎実費請求の明細書をお願いしたのですが、解...

    • 2017年07月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築で水漏れ、賠償請求や今後異常が発生した際の保障を請求できるか。

    ...新築購入1年未満です。2階のエアコンの配管取り付けがずさんで、水が垂れて壁紙が浮き、木材にシミができ、階下まで水が垂れてきました。原因はエアコンを取り付けた電気店のずさんな対応が原因で、監督責任のある建築会社は無償修繕してくださる様ですが、シミのついた木材はそのまま残して新しい壁紙を貼り付けて終了す...

    • 2017年07月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 10年前に購入した一戸建てモデルハウスの図面について質問させて頂きます。

    ...10年前に購入した一戸建てモデルハウスの図面についてお伺い致します。 受け取った副本と、ローンを組む場合などで提出している保証会社から届いた図面が一致しません。 副本の通し柱が2本少ないです。 変更届けなどは出されていません。 県の検査機関に図面の開示を求めましたら、建設会社の委任状が必要とのことで...

    • 2017年07月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 太陽光設備設置済み(140kw)の南側土地(市街化調整地域)を買収し高い建物が建つという連絡が・・・

    ...太陽光設備設置済み(140kw)の南側土地(市街化調整地域)を買収し高い建物を建てるという連絡が来ました。 詳細は以下のとおりです。 ・私は太陽光設備の所有者です。既に稼働済み。 ・この事業を行うために会社を設立しました。 ・私の太陽光設置設備の南側の隣地(市街化調整地域)をそのまた南側にある運...

    • 2017年07月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 着手金の定義について(工事請負契約)

    ...建設業で勤務しています。 住宅新築工事の請負契約を行い、契約時にお施主様より請負代金の一部をいただきます。 1.このときの金銭は「着手金」という名称でいいのでしょうか。 2.そもそも「着手金」の定義とはどういうものでしょうか。 3.請負契約書では 請負代金○○円 支払方法として、第1回(この契約成...

    • 2017年07月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 工事代金の口約束の入金について

    ...5億3000万の工事請負契約をしましたが、とりあえず4億分の契約をし工事は完了し、4億分の代金は領収しました。 差額の1億3000万は、いろいろ工事を減らして4億に近づけていくということとし、それでも下がらない 場合は、別会社から入金する(口約束)ということで工事は進みました。途中、別会社から300...

    • 2017年07月03日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 隣家の朽ち果てた空き家からの被害請求ができるか否か。

    ...隣家が約50年空き家です。両親が言うには当時突然持ち主が家財道具も置いたままいなくなったそうです。 我が家は二階建ての四件長屋でして端二軒は我が家所有。 真ん中が空き家。その隣は以前の持ち主が無くなり売却されて三階建て住宅に立て直し新たな所有者が住んでますが一階、二階までは長屋と同じ作りらしく 真ん...

    • 2017年07月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建築請負契約の解除に伴う実費清算について

    ...相談させて下さい。 某ハウスメーカーと契約(着手承諾)後、約3週間で解約を致しました。 契約前の打ち合わせから説明なく項目の増額や、説明もその場でいきなり銀行ローンかフラット利用か決断を迫られる、口約束で契約時に内容がはっきりしない減額約束など、不透明な部分や不満が募り、契約後も不信感が拭えず解約と...

    • 2017年07月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • ハウスクリーニング お客様より修理代を請求された

    ...個人事業主でハウスクリーニングを行っています。 先日、外壁を洗浄剤で洗浄した際にお客様より壁の艶が無くなったので、壁の修理するので修理費用が欲しいと言われてます。 作業前に小範囲でテスト洗浄し、お客様に出来上がり予想をご覧頂き、本施工では汚れの質によりテスト洗浄で出なかった変化(変色・艶ボケなど)...

    • 2017年06月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 残り工事を早くすませてほしいです

    ...実家のリフォームを依頼し工事は半分くらいすんでますがその後放置されてます。 母が一人暮らしのためストレスを大変感じています。 工事料金は支払い済みです。 連絡をしても電話に出ず返答もありません。約1年半くらい経過してます。 第三者の方をはさみご相談したいと思います。 どうぞよろしくお願いいたしま...

    • 2017年06月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物や顔写真の無断掲載 雑誌

    ...建物や顔写真の無断掲載。 建築会社や、施工事例を載せている有名雑誌に1年間の契約で載せてもよいと契約しました。しかし、契約期間が過ぎても未だに我が家が無断掲載されています。 今の所、4冊中3冊が掲載されていて、顔写真や建物が1ページ全体に載っています。 契約書には、建築会社から私へ掲載する都度連絡を...

    • 2017年06月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 設計契約書の支払い義務について

    ...ある工務店で新築をお願いしようと話を進めていました。 最初はこの工務店でお願いしようと強く決めていました。 提案の平面図など出してもらい、それに伴う大体の見積書を 出してもらいましたが、お願いしてもいない工事などが含まれていて、 イメージも内容も全く納得行かなかったのですが、 修正してイメージに...

    • 2017年06月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 裏の家のリフォームで敷地内のフェンスを押したり許可も取りに来ない悪質業者です。

    ...よろしくお願いします。 私の家の裏の家がリフォームの為 現在、色々揉めています。警察の方も5-6回来てもらっている状態です。 ①リフォームにあたって裏の私の敷地内を通る許可を取りに来ていない ②敷地内にある花を勝手に裏から玄関に持ってきた ③朝の7:10に電話でリフォーム会社から「花が枯れてるから捨...

    • 2017年06月28日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • リフォーム工事で破壊された壁等の補償はなされるのか

    ...中古マンションを購入し、2部屋の間の2辺ある壁を両方とも撤去して1部屋にすることにしました。 先日リフォーム会社に撤去工事を依頼し、昨日から作業がはじまりました。 支払いは作業完了後とのことで、まだ済んでいません。 昨日、帰宅してみると撤去予定の壁が7割程度壊されておりそれは問題ありませんでした。...

    • 2017年06月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設業法許可について質問です。

    ...【建設業法】 建設業法について質問がございます。 あるメーカーより設備機械の移設工事を請負ました。 この場合、建設業法での必要許可は、「機械器具設置工事」に該当するのか、「とび・土工・コンクリート工事」に該当するのかどちらでしょうか? 生産設備は、ライン一式の移設となります。設備を一度バラして、移設...

    • 2017年06月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 悪徳リフォーム解約返金交渉

    ...訪問リフォーム業者との契約解除の交渉を進めていますが、相手会社のお客様相談室長と数回に亘る交渉の末、解約の条件と進め方について合意し、相手から合意書の雛形まで提示され、あとは社内稟議後、契約解除と工事代金を返金するところまできましたが、最終の段になり、返金と合意書締結について、稟議が遅れているの一点...

    • 2017年06月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 工事請負契約違反について

    ...家を建てるため、某ハウスメーカーで工事請負契約を結びました。 契約前に土地を見ていただき、「2段擁壁があるので擁壁側には近づけず安息角に深基礎の方法をとれば擁壁をやりかえなくても建築可能です。」ということで契約を結びました。 ※契約成立金として102万円支払っています。 ※行政の許可も出ていました...

    • 2017年06月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 擁壁の補強工事は要求可能か

    ...一戸建て住宅に住んでおります。 裏隣に擁壁を挟んで隣人が住んでいます。 この擁壁(隣人所有)の老朽化が激しく、もし大きな地震が 起きると倒壊する危険性があります。 いろいろ調べた結果、当方の妨害予防請求権を主張して 擁壁の当方側に鋼材を等間隔に建てさせて(相手側負担で)、 擁壁の補強および 擁壁...

    • 2017年06月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • お客様から届いた内容証明への対応

    ...弊社は、LED蛍光灯を通信で販売している会社です。 2年前に、代理店を通じて商品をご購入頂いたお客様から、先日、内容証明が届きました。 ●その内容 ・購入から1年すぎに「40本買って、5本ソケット部分が焼けた」と返品交換を求め、弊社がこれに応じたこと ・そのときに原因調査を求めたが、誠意のある対応...

    • 2017年06月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 引っ越しして約2ヶ月でネズミが出たのですがどうしたらいいのでしょう?

    ...私は京都の町屋のような借家に家族4人(1人は別居中)で引っ越しして約2ヶ月が経とうとしています。 前にこの家を借りてた方がトイレとお風呂を綺麗にリフォームされていて、 私の両親がキッチンのリフォームと畳を変えて内装は綺麗な方です。(個人的な意見です) ですが、1週間ぐらい前にお風呂場でネズミの糞を父...

    • 2017年06月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 看板用LED照明発火事故でLED照明卸業者を訴えられますか?

    ...看板施工業者ですが、専門的な話になります。看板文字発光用LEDモジュールを看板商材卸業者がオリジナルでIP67取得商品を製作し販売・購入しました。立体文字の裏面に取付け壁面を間接的に光らせる商品です。屋外に設置して1年後に発火、お客様の壁を焦がしました。弊社でお客様には弁償しますが、業者に「IP67...

    • 2017年06月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 施設不備の検証方法について

    ...小学5年生の子の親です。先日の大雨の際、校内の外廊下が水浸しになり、あるいていて転倒。上の前歯を2本折りました。治療方針はまだ決まっておらず費用についてはまだ検討がついていませんが、保険適用外の審美的な処置も必要になるのではないかと心配しています。怪我が起きてからの迅速な対応、スポーツ振興財団への保...

    • 2017年06月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土間コンクリートの再工事もしくは損害賠償金額について

    ...外構(カーポート)の土間コンクリート施工についてです。 最初の施工で、コンクリート6cm、砕石1cmでしたので、やり直しをお願いし、やり直しして頂いたのですが、その際、コンクリート10cm、砕石10cmにします。と口頭でいわれました。契約書にはそこまで詳細に記載されていないのですが、契約した金額では...

    • 2017年06月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 後から建てた隣の家の外壁が我が家と同じ。解決策は?

    ...今年始めに建て売り条件付き住宅を購入しました。同じ工務店の区画です。外壁にこだわったのですが、お隣が今建築中で同じようなデザインで、全く同じ外壁を使っています。そこで質問です。お隣と長い付き合いをしていく自信がありません。ストレスで引っ越したいです。工務店に責任の一端はありますか?家を工務店に買い取...

    • 2017年06月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 増築工事後の雨漏れ及び蟻発生に対して

    ...建売で購入した家に6年程前増築工事を行いました。増築工事は、建売時と同じ設計事務所で、依頼しています。 増築工事終了後、大量の雨漏れが発生し設計事務所と工務店に対応をして頂き、数度の対応の結果1年後に何とか雨漏れは止まりました。 その後、2年程経過したのち、家の中に大量の蟻が発生するようになっており...

    • 2017年06月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 注文住宅申し込み前の入金について

    ...注文住宅を検討していて、昨日の段階で今週中に50万振り込むようお話がありました。 ローンの審査もまだですし、家に戻り冷静に考えたら、資金計画もしていないのに無謀な計画になるのではないかともう少し考える時間がほしいと感じました。 契約上前ですが口頭の約束。 こういった場合でも違約金などは発生しますか?...

    • 2017年06月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • どのような対応をすればいいですか?

    ...工事代金を払ってくれません、このような場合どうすればいいですか? 元請けから直接契約で注文書もあります。 3000万円の工事で、今年4月末に1100万振り込みがあっただけで、残りは待ってほしいと言われました。 話をしてみたらオーナーから全体工事の9割をすでに支払いされてるみたいなのですが、下請けには...

    • 2017年06月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • メーカー側のミスで家を建てられなくなった土地の購入代金

    ...住宅ローンも通り、いざ着工という時に地域の方より道路の使用許可を取っておらずメーカー側と地域の方とで揉め事になってしまいました。 着工も何も地域に挨拶もなく道路を使うな。との事です。以前より道路使用許可を巡ってメーカー側と地域の方で行き違いがあり、地域の方はこのハウスメーカーを良く思っておらず...

    • 2017年06月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 外壁塗装直後の剥離と剥離の拡大対策

    ...昨年12月初旬に外壁塗装が完了しまもなく剥離が始まりました。 その後1月中頃確認した所、剥離範囲が拡大し現在も拡大中です。 当初、口頭では5年の保証をすると言っていましたが。1回のみ塗装するとの回答。当方とすれば塗装した場所以外にも剥離が発生した場合にも塗装してもらいたいと考えてます。 業者とは電話...

    • 2017年06月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • リフォームトラブル訴訟は先手必勝?

    ...一戸建ての1階部分を全面リフォームをお願いしました。工事中はトラブル続きで、2月の完成検査日に、契約(口頭)と違う内容や仕上がりが悪い部分があるので完成検査は受けられない旨伝え、その日は設備の説明だけで終わりました。 入居は問題ないとの事で、その日から入居開始しました。 今度の補修内容や場合によって...

    • 2017年06月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 工事後の支払いの請求額、正しいのでしょうか?

    ...私は個人商店の従業員で 上司(代表)が居ります 業者さんは20年以上付き合いのある看板屋さんの社長さん 今迄も「僕に出来ることなら」と 格安、無償で施工を請け負っていただけました 今回個人商店で新規飲食店開店の為に 大掛かりなファザードと看板工事を予定したことで 彼に相談しました 1回目の打ち...

    • 2017年06月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • リフォーム業者です。契約書も交わして、お客様の依頼うけ工事完了してから、お金がないと言ってきました。

    ...リフォームの業者です。見積り金額をだして、その金額でOKされて依頼をうけました。 契約書も交わし、工事も完了してから、お客様がお金がないと言ってきました。 だいだい500万くらいの金額でしたが400万しか手元にないと言ってきました。 お客様は84歳でローンは組めません。正式な契約書も有りますが、この...

    • 2017年06月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 引渡し寸前での納得のいかない追加請求

    ...ご意見宜しくお願い致します。 自分が勤めているハウスメーカー(FC)にて、自宅を建築中(引渡し一週間前)です。名義は妻。 先ず、社長と交渉し付帯工事こみの坪単価40万でオッケー頂き、当初の計画が40.84坪なので16336000にて契約書を作成。実際には35.99坪に間取変更になり14396000。...

    • 2017年06月15日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設中の我が家に妻がいたずらした際の法的処置について

    ...建設中の家に妻が夜中に忍び込み、壁にペンキで落書きをしたため建造物損壊罪で妻を訴えたいと考えています。 家族内であってもこの罪を適用することはできるのでしょうか。 ご回答よろしくお願いします。...

    • 2017年06月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローンの保証人(妻)が亡くなった場合の債務者(夫)のローン返済について

    ...先日、住宅ローンの仮申請を、建設会社さんを通し提出しました。 書類は、建設会社さんから書き方を教えて頂き 夫婦共に債務者としての記入などをし提出たのですが、 その結果を建設会社さんから 「仮申請が通りました。  銀行さんは、旦那さんが債務者で、奥さんは保証人でと言ってました」 と、お電話をいただき...

    • 2017年06月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • リフォーム業者からの契約解除、工事代金が返ってこない。

    ...リフォームのキャンセル料について相談させてください。 自宅和室の畳入れ替え工事(10万円ほど)をリフォーム業者と契約しました。 しかし、リフォーム業者側から工事の遅延を理由に契約解除およびキャンセル料を請求され、「支払い済の工事代金はキャンセル料と相殺」との主張で返ってきません。 経緯は下記の通...

    • 2017年06月13日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 私道の掘削許可について

    ...私道のセットバック部分の所有者から私道の通行承諾がもらえません。(セットバック部分30センチくらいで細長い感じです) いままでは、狭くても(2m弱位)人が通ることはできたので、承諾をもらわない部分を通らなくても支障はありません。 また、上下水道などの掘削に関しても同様で、今まで狭い私道の部分に通って...

    • 2017年06月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 信義則にて請負工事契約解除

    ...建設請負工事契約書の中に、信義則が記載せれていますが信義則の効果は、請負工事解除の対象としては効力薄いでしょうか? 契約前に、施主に対して口頭で現場がしずらい行為を施主が行うと、工期守れないと言って重箱の隅をつつく事はしないと言っていましたが、細かい要望を毎回出し現場が思う様に進みません。 施主に...

    • 2017年06月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 工事完了後に価格交渉はどの程度であれば認められますか?

    ...知人に紹介してもらった建築業者に屋根瓦の修理をしてもらいましたが、修理内容に納得ができず今後どうすべきか悩んでおります。 状況は以下の通りです。 ①事前の打ち合わせ  ・修繕箇所を新しく取り替えるという内容で打ち合わせを行っている  ・雨漏りなどの心配から早急な修繕を依頼し、割高になってしまうが...

    • 2017年06月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不作為 建築基準法 不平等

    ...まったく同じ違法ガレージを隣同士で作ったが、 一方にだけ行政が、行政指導、代執行などを行った場合に、 もう一方に対してその不作為をやめさせる方法はないのでしょうか? ...

    • 2017年06月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • リフォーム会社に電話しても「番号は現在使われていない」との音声。。この場合保障についてはどこに相談?

    ...4月下旬に突然の豪雨がありました。その時に雨漏りを発見しました。早急に建築関係の仕事に就いている甥に相談して業者を呼んで屋根を見てもらいました。やはり数か所、傷んでとのことでした。 そこで修理の方や法見積もりを取ってもらいました。そして甥と話していた時に前回に屋根を塗装したことが話題になり、その時の...

    • 2017年06月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家購入後の未施工箇所の手直し対応はして頂けるのでしょうか。

    ...ハウスメーカーで新築で家を購入して13年になりますが、頻繁にゴキブリが出るので外周を確認した所、ガス管を外壁から家の中に引き込む場所の止水工事がされていない箇所を発見してしまいました。隙間がかなり空いているので、壁の裏側も心配です。 そこで先生方に質問があります。 1.13年経ってしまいましたが、...

    • 2017年06月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • リフォーム業者の無断侵入、突然の解約通知、仕様書と異なる工事に賠償請求は可能か

    ...自宅の改装工事を行っています。 工事は2社(A社およびB社)に依頼し日程の調整は私が行っていました。 そのうち1社(A社)の対応について法的に問題がないのか、損害賠償請求等可能かをお伺いをしたいです。 背景について 主に、A社へ"仕上げ"、B社へ"下地"を依頼していました。 これまでは比較的スムー...

    • 2017年06月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 正当な施工金額の回収をどのように進めるべきか

    ...電気工事業を営むものです。 今般木造2階建て新築工事の電気工事について、金額、内容等あいまいなまま請け負わされ支払いの段になると様々な理由をつけて支払いを拒んでいます。 それを打開するために、調停等の手段にて代金確定と代金回収を図りたいと考えています。 どのように進めるべきかアドバイスをお願いいたし...

    • 2017年06月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣のアパート新設について

    ...隣のアパート新設について前回も質問し、丁寧な回答をして頂きました。 前回の続きですが、区で建築基準法65条の準防火地域にあたり、外壁も耐火構造になっているのが判りましたが、監督と口頭で境界線から50センチ以内には建てないというICレコーダーで録音したものは有効でしょうか? また、足場を組んでいて...

    • 2017年06月07日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
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