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建築」の法律相談


3,301件見つかりました 1 - 50件目

  • 弁護士さんに着手金をお支払いしましたが、弁護士さんからの連絡ありません

    ...春から弁護士ドットコムさんで弁護士さんを探して何社がまわって 夏に着手金をお支払いしましたが、それからは弁護士さんから連絡がありません。何度か電話しましたが、留守番電話か事務の方がでられて今先生は不在、確認が取れしだい折り返しとのことでした。着手金をお支払いする前のご相談はすぐでられていたし、折り...

    • 2017年01月20日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 示談書の誤っている個所の訂正を求める方法

    ...調停などを通さずに下請け会社と不良工事及び器物破損及び不良個所は無いと連絡した事に対して示談書を交わしましたが、その後示談書の起債されている不良工事の連絡先が発注会社で無く元請会社だと分かりました(示談書には発注会社に誤った報告したと記載されてます)。発注会社からは最初に不良工事は無いし訪問もしない...

    • 2017年01月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 調整区域の農地転用と都市計画法違反について

    ...土地所有者が、調整区域の農地を売る際に農地転用して雑草地にして販売しようとしていました。 不動産屋から、建物が建てられないと聞いていたので購入しませんでしたが、 ある業者(たぶん不動産屋からしっかり口頭で聞かされていて、農地転用も土地所有者がしたと思います) が買い取り、数か月後に、違法に建物を建て...

    • 2017年01月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 同意書がもらえないアパートの工事

    ...アパートの浄化槽から下水道への接続工事が入居4軒のうち1軒の同意書への印鑑の拒否で止まっています。  この工事により水道料金が上がるので、反対していると思われます。  工事を完成させてアパートの資産価値を上げたいのですが、何か方法がありますか。...

    • 2017年01月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建築確認の図面が欲しい

    ...美容室を営んでおります。 隣の店舗が改装しているときにシンナーの匂いがこちらの店に充満してしまい気分が悪くなってしまいました。改装屋さんに聞いたら 天上が繋がっているらしのですが建築上問題ないのですか?管理会社に言えともまともに図面もくれません。その話しをすると黙り込むので役所にきいても図面の保存期...

    • 2017年01月18日
    • 4回答 /
    • 1弁護士回答
  • 工事請負契約の印紙について

    ...工事請負契約において、発注者より、契約書の印紙について、受注者のみ印紙を貼って、発注者はそのコピーを保管することにしたいとの依頼を受けましたが、その通りとして問題無いでしょうか。 もしも、問題が有る場合、そのリスクは発注者、受注者どちらが負うことになるのでしょうか。 ...

    • 2017年01月18日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • ☆至急返信お願いします☆新築の引き渡し前の最終金清算について

    ...私の知人の悩みについて力になってほしいので相談です。 この度工務店に新築工事を依頼して、今週末には引き渡しの予定です。 今までも連絡や確認不足で何度もミスや工事の期間が延びています。 請負契約時に、残りの最終金については今の銀行のローン残金でおさまるように調整しましょうとのことだったので、追加の金額...

    • 2017年01月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅取得控除 偽造にならないか?

    ...住宅リフォームした際、住宅ローンの住宅取得控除が受けられると聞いたので、銀行の担当者に相談したら、銀行の人が税務署に提出する増改築証明書を作り、また実際施工した大工さんとは全く関係ない建築士の名義と判子が押され、これを税務署へ提出すれば住宅取得控除受けられると言われました。 リフォームを行いローン...

    • 2017年01月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 教えてください。よろしくお願いします。

    ...境界を確認するために筆界確認書に署名捺印をしたのですが、相手方の土地所有者ではなく名義人の姉がでてきて土地所有者の名義人の名前をその姉が書いて署名捺印をされてますが、偽造にはならないのでしょうか?法的に問題はないのでしょうか?教えてください。...

    • 2017年01月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • リフォーム代金請求の覚書の書き方について

    ...私(買主)→買主側不動産→売主側不動産→売主 の流れにて中古物件の瑕疵部分の修繕費用を請求。 仲介不動産より売主が支払いを了承したと回答がありました。 瑕疵部分以外の修繕(リフォーム)もあるので、リフォーム業者との契約は請求部分も含めた金額で私(買主)が契約書を交わしています。 瑕疵部分の請求に対す...

    • 2017年01月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築における債務不存在確認の裁判について

    ...私が注文者で建築の請負人に瑕疵の補修要求をしていた所、弁護士を通じて債務不存在確認の裁判を起こすような事を言われました。 下記の様な条件があり、その下に質問を書かせて頂いてます 1、今回の瑕疵は法律では具体的記載がなく、法的判断は微妙だが、技術的には問題あり。一見、図面通りでも、実際の機能を果...

    • 2017年01月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • ミスの事実の隠蔽についての責任

    ...某ハウスメーカーで新築住宅建築中です。着工前から見積もりミスなどあり着工してからも配筋の日には業者が勝手に違う現場にいき その事自体把握してない管理者。上棟当日には材料の寸法が足らず勝手な判断で通常とわ違う施行をされたあげく その施工自体もとても大工の仕事とわおもえぬ雑な施工。垂木はバラバラにヒビ割...

    • 2017年01月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 押し入れの原因不明の水漏れの責任はどこにあるのでしょうか?

    ...旧公団住宅(築50年)の、5階建ての建物の4階角部屋を賃貸に出しています。2011年7月から、賃貸しています。昨年の2016年、4月末に入居者の方から東側押し入れの中にカビが発生しており押し入れの壁が濡れているということを聞きリフォーム業者に押し入れ東側の壁にスタイロボード(断熱材)を貼ってもらいま...

    • 2017年01月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 弁護士へ相談したが適切なアドバイスをもらえなかった

    ...リフォーム業者とのトラブルとなり工事途中で契約解除したが、先に払ったお金を返金してくれず、自分達の力では解決できないので弁護士へ相談に伺いました。しかし、弁護士に契約書がいい加減でそれにサインしたあなたも悪いと言われ適切なアドバイスもして頂けず、弱気を助けるが弁護士ではないのだと絶望し憤慨し帰ってき...

    • 2017年01月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 十分な説明のないまま刺し鴨居を抜かれた場合は?

    ...ご近所さんにリフォームを頼みました。 名ばかりの見積書と見取り図を提出されて、後は口頭のみのやり取りです。 ところがこちらが下手に出てるのをいいことに、依頼した内容と違う仕上がりや、確認もせずに勝手にグレード変更、また変更に伴う費用などの説明などが、一切無し。 依頼した内容が仕上がりと違う件に関して...

    • 2017年01月14日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 築40年 積立金による専有部分の給水管の更生について

    ...去年の総会にて給水管の更新の話題がでて そのあとすぐにアンケートが行われ、決議しました。 決議した内容は 共有部分および専有部分の給水管の更新 ○事前に話されていた内容は のぞき窓をつけるだけの簡単な工事で 給水管が更生できる。 ○1日で工事も終わり、そんなに大変な工事ではない。 後日組合から各...

    • 2017年01月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築 現状回復に多額な費用を請求されています。

    ...初めの打ち合わせで希望した収納などが 途中から消え建設が進んだ。 契約時に間取りや設備の変更、確認もなく 署名させられたにもかかわらず 工務店は全てのミスについて 契約書にサインをしたので進めたの一点張り コンセント向きや階段下収納 ハンドシャワーの種類等 素人が図面から全ての仕様を理解する事が 不...

    • 2017年01月13日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅の請負契約解除後の支払い請求について教えてください。

    ...住宅の請負契約解除後の対応について教えてください。 私は昨年の12月に住宅の請負契約の解除を行いました。解除の際は住宅メーカーが作成した確認書にて解除をしました。 その確認書には、 1.本解除合意書に定める以外、相手方に対し何らの債権債務が無いことを相互に確認する。 2.本件、請負契約に関する損害...

    • 2017年01月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 要望と違った注文住宅と口約束の不履行

    ...近所の工務店で注文住宅を新築し、12月に引渡を受け入居しました。家を建てることについて知識が乏しく、こちらの要望としては、夏暑く冬寒いような家じゃないことを伝え、概ね工務店の意見を取り入れて契約しました。しかし、実際建った家は合板のフローリングで寒く、リビングではスリッパなしではいられない状態です。...

    • 2017年01月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • リフォーム工事の追加工事について

    ...昨年11月から12月にかけて自宅のリフォーム工事をおこないました。 その際に請負契約もむすびました。 12/10完了したのですが、完了後追加金額の請求があると言われました。 まさに寝耳に水で工事中にいっさい追加金額のことは言われませんでした。 請負契約時に廃棄する家具も含めて契約したつもりだった...

    • 2017年01月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築マンション水漏れ(弁償、損害賠償金)について

    ...新築マンション入居後、1ヶ月も経たないうちに和室の畳1枚が水浸しになりました。 上からの水漏れが原因ではなさそうなので即、畳を剥がしてみると、下のプレートが濡れていてさらにその下のコンクリも確認したところ、やはり濡れていました。 管理会社に連絡をし、即日状況確認はしてもらいました。年末年始の休み明け...

    • 2017年01月06日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • すいませんがよろしくお願いします。

    ...一軒家を買ったのですが敷地内に隣家の階段部分が越境して建っています。取り壊しをしてほしいです。そのような場合は撤去してもらえるのでしょうか?法的にはどのような 訴訟をすればよいのでしょうか?教えてください。よろしくお願いします。...

    • 2017年01月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 工事トラブルについて

    ...修理工場の移転について長文になりますが宜しくお願いします。 自動車修理工場を営んでおります。 昨年規模拡張の為少し広い工場へ移転しました。 旧工場から移転する機材(リフト及びコンプレッサー)等の移動設置と新機材(リフトなどの機材)を新しく購入しました。 設置に当たり何度も時間を割き打ち合わせしてきま...

    • 2017年01月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 工事契約解除による違約金請求並びに裁判準備について

    ...建設中の家が地盤沈下しました。 原因は建設前の擁壁の埋戻しの転圧が甘かったということで建設前に行った擁壁会社に契約解除と違約金を請求しました。 請求した内容は、 ①残りの工事代金(駐車場等の工事未着手部分)(金額は契約時に一括で払ってしまっています) ②工期延長による延滞金(2,000円/日)(工期...

    • 2016年12月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 設備配管の工事のミスによる損害賠償

    ...設備工事のミスによる損害賠償の相談です。 私は建設業を4名ほどで営む零細企業です。 半年前に施工した商業施設で、地下ピット内で設備配管の施工を下請業者に依頼し施工しました。 ところが雨水配管と汚水配管を間違えてしまい、施設の地下ピットすべてに汚水が広がってしまい大変な騒ぎとなりました。 お客様の...

    • 2016年12月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 再開発事業で与えられた借家権の譲渡

    ...店舗をしている者です。 その店舗のエリアが第1種市街地再開発事業により立退になります。 再開発事業により新設される建物に戻ってくる借家権とゆうものは譲渡できるのでしょうか? 私はそこでの商売はやめようと思うのですが従業員がやりたいとのことです。 そもそも法律上「借家権」とはどのようなものなのでしょう...

    • 2016年12月28日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 営業マンの商品知識不足による契約したリフォームをやり直しさせられるか

    ...●先生方への相談内容 お風呂のリフォームを行いました。 リフォームを行うにあたり、営業マンの知識不足により、リフォーム目的と違う商品で契約し、工事が完了しました。工事完了後、お風呂を利用し問題に気付きました。 交換を業者に申し出ていますが、契約通りなので出来ないと断られ、代わりに約15%の値引きを提...

    • 2016年12月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件における漏水で居住できなかった期間の家賃について

    ...建物の上階の排水管の問題で、下階の天井から水漏れしました。 最初の水漏れは半年以上前で、何度か繰り返しては下階の天井や壁紙を張り替えるなどの工事をしていましたが、いよいよ上の部屋と下の部屋の全面リフォームをするということになりました。 貸主の責任ということで、上の部屋の借主は転居され、下の部屋の借主...

    • 2016年12月27日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 10歳の息子が空家に火をつけてしまい損害賠償等は持主の言いなりになりますか?

    ...10歳の息子が友達2人と空き家に入りマッチで遊んでて火が燃え上がってしまいました。 放火になってしまいました。 被害は消火に入って近隣の人1人がケガを建物は屋根まで黒こげになった感じです、 持ち主の方に元々リフォームする予定だったので業者に見てもらったところ、とてもリフォームどころじゃないらしく、取...

    • 2016年12月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • リフォーム業者の不備によるものかと思うのですが。

    ...お知恵をください。 現在中古物件を購入し、リフォームを進めております。 しかし、今回リフォーム業者がリビングダイニングをワックスがけ したあとに、床板が何か所も反り返っておりました。 リフォーム業者曰く、ワックスがけ前から この状態でしたとの事。 しかし、売買契約した不動産業者に現場の確認を...

    • 2016年12月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 依頼して払う報酬の総額を知りたいです

    ...度重なる質問すみませんが、弁護士さんに今、母の家に男が居座っていて詐欺師なんですが、立ち退き要求をして40万裁判所に払う事は決意した所ですが、お金を返したと言っていた会社から根抵当設定されているから、返してないんじゃないかと言われて、根抵当上限額100万になってました。根抵当解除するには、100万返...

    • 2016年12月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築の地盤沈下による損害賠償請求について

    ...注文住宅で建築中の家が地盤沈下し、工事が中断しています。 現在家を建てています。元々土地が2m上がった所にあるので、擁壁会社を手配し、擁壁造成した後に別契約の工務店で建てています。 もう完成間近となった時に地盤沈下が起き、玄関部分が30mm程沈んでしまいました。 再度地盤調査した所、地盤は非...

    • 2016年12月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物付属太陽光について

    ...自己所有の土地、建物ですが、屋根に設置した太陽光の設備は勝手に名義変更や売電収入の口座を変更することはできるのですか?法律違反になりませんか?...

    • 2016年12月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 水漏れ原因の部屋の入居者が不在時の修繕工事に応じません

    ...住居件店舗用不動産を所有しております。2階の入居者の1室から1階の店舗に原因は不明ですが水漏れが発生しました。 取り急ぎ修繕工事を行ったのですが水漏れが止まりません。再度調査と修理を行いたいのですが、2階の入居者が多忙を理由にし入居者不在時の修理を拒んでおります、警察官と管理業者立会いの上での修理で...

    • 2016年12月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 雨漏りの修復費用を値切れるか?

    ...築24年の中古マンションの理事をしております。 2年前に引っ越して来られ、リフォームされたご家庭があります。 その後、半年経過したころ、外壁からの雨漏りが見つかり、100万くらいかけて外壁修復をしました。 現在内装の一部が変色、腐食しているようで、その修復費用が50万くらいかかるようですが、 管理組...

    • 2016年12月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 日照についての質問です

    ...日照権について質問です。 隣地に12階のマンションが建設中です。当方は 約30坪、マンションは約100坪で、マンションの方が東南にある為東側の日当たりは全くなくなり南側も、以前は10時から日が当たったのに、12時まで季節を問わず当たらなくなりました。 商業地区なので建つのは仕方ないと思い諦めていまし...

    • 2016年12月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • リフォーム被害について質問です。

    ...先月太陽光発電を設置したのちに蓄電池システムを導入しました。 室内に設置していたパワコンを取り外し新たに外へパワーステーションと言う機械を取り付けました。 その際に室内のパワコン後のビス穴及びケーブル開口を担当営業マンが口約束で補修することを約束し契約しました。 約束通りボードの張り替えや、クロス工...

    • 2016年12月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸解約でリホーム代を請求されて困っています。

    ...賃貸の解約トラブルでご相談です。 賃貸マンションを約30年借りておりました。 年数の経過でキッチンや壁紙が非常に汚くなっていたので、大家さんに相談しました。 出来れば綺麗にしてほしいと御願いし、30年前の家賃設定のままで相場より非常に高いこともあり 安くて綺麗な賃貸への引越しも考えにあることを伝えた...

    • 2016年12月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 下請け業者からの工事契約破棄と、紹介サイトとの関係性

    ...【経緯】リフォーム会社を経営してますが、多忙の為に業者紹介サイトから外壁の専門店へ依頼をしてました。 サイトは当社と外壁業者の請け負い契約の間には入らず見積もりから工事の不具合や手直しまで全て担当が交渉してます。 過去に同じ業者への仲介を受け、3棟依頼し日付指定が無いので早目早目に入金してたとこ...

    • 2016年12月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 集金家賃使い込みの責任について

    ...個人事業主で集金家賃、リフォーム業をしていて、会社が行き詰まり集金家賃使い込み、リフォーム業者への支払いができなくなりました。どうなるでしょうか。また個人にくる責任はなんでしょうか。...

    • 2016年12月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 3階建てマンションによる日照への影響の受任限度について

    ...1.状況 ・我が家(2階建て戸建て)の南側の畑の地主が相続税対策として、3階建てマンションを建設する事となり設計会社による説明会が2回開催され、近隣住民と出席。 ・日影図を夏至、秋分、冬至と出してもらったが、夏至はかろうじて2階には陽があたるが、それ以外は一日中陽は当たらないとの説明。 ・少しでも1...

    • 2016年12月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 購入物件が遮音性能を満たさない。隠れた瑕疵でしょうか?

    ...築15年の中古マンションを購入しました。 リフォームのため解体を開始したところ、リフォームに関する管理規約に記載の遮音性能LL45を有していないことが判明しました。具体的には、2重床を支える支持棒に遮音のためのゴムが無く、ただの木の棒でした。フローリング材自体にも遮音性能はありません。マンションの青...

    • 2016年12月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 店舗遅延損害賠償問題

    ...店舗リフォーム工事を4000万で請負ました。 工事は完了しましたが 材料の手配ミスで10日ほど工期完了は遅れました。 後は工事変更等 の遅れなのに 51日✖️45万 2295万円円の遅延損害を払えと言われました。 契約内容に1日工事完了が遅れた場合 45万の遅延金を支払うとサインしています。 ...

    • 2016年12月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相手方弁護士から連絡が来ないので直接相手に連絡するのは問題ですか?

    ... 弁護士からの委任通知について 建築の瑕疵において、直すとしながらも何ヶ月も修理にこないなどノラリクラリと言い訳しながら先延ばしにする請負人と何とか交渉を続けて、あとは修理するだけという所まで話は進み、あとは日程などの連絡を待っていた所、 突然、弁護士から委任通知が届き 「請負人の代理人とし...

    • 2016年12月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 入居時の部屋の状態が悪いときの対処

    ...気に入った部屋があり、先日引越をしました。 内見時は全く気がつかなかったのですが、引越の直前に軽く掃除をしようと思い部屋に入ると、とてもハウスクリーニングやリフォームをしたと思えないほどでした。 大きくはないのですが、壁紙がめくれていたり、床のめくれや凹みや傷のようなあとが目立ったり、クローゼットや...

    • 2016年12月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 火災保険見積り料について

    ...お客様の建物が、火事になり 自分らの会社の見積りで保険金が出ました。お客様は安く工事して貰える会社で工事しました。自分らは人件費など掛かってます。見積り手数料として請求しても大丈夫ですか?...

    • 2016年12月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 有印私文書偽造罪について

    ...新築工事にて工務店と請負契約を締結しました。その際、長期優良住宅にする事で合意しました。長期優良住宅の申請には膨大な設計図書が必要であり、請負契約後に設計図書を作成するとの事でその点は了承しました。 施工の途中で契約内容と異なる施工が判明したため、詳しく聞くと長期優良住宅の設計図書を勝手に変更し、判...

    • 2016年12月08日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • リフォーム工事完成せず、追加高額請求の訴訟から調停に?

    ...こちらで2度、質問させて頂いたその後の質問です。リフォーム請け負い工事未払い訴訟で、契約書は800万円、追加工事が約600万円で、残金約1100万円支払えと言う訴状が、8月届きました。工事は完成していないと言う証拠があるので、本人訴訟で戦っています。9月初旬、第1回口頭弁論があり、「前の弁護士にも言...

    • 2016年12月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 台風7号による過去にリフォームした樹脂サイディングメーカーの責任は問えるのか?

    ...10年ほど経過したサイディングでのリフォームでの相談です。当時、地震による半壊認定でモルタルの外壁が剥離したため、樹脂サイディングにしました。樹脂サイディングに決めた経緯は施工会社と共にメーカーからの営業も来て、霧による塩害の多い地で大きめな建物で試験的に施工させて欲しいと言われたのが決め手でした。...

    • 2016年12月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築戸建駐車場土間コンクリートの粗雑な仕上がりについて

    ...今年の9月27日に引き渡しを受けた建て売り新築戸建(契約は建築前)の駐車場土間コンクリートの仕上がりが悪く、落葉が食い込んでいたり無数のキズやコテムラが残っている状態です。施工会社に理由を聞いたのですが、コンクリートは固まってみないと分からないと言ってました。後日他の業者に見て頂いたところ、恐らく固...

    • 2016年12月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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