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建築 : 建築・リフォームのトラブル事例と対処法

すいませんがよろしくお願いします。

一軒家を買ったのですが敷地内に隣家の階段部分が越境して建っています。取り壊しをしてほしいです。そのような場合は撤去してもらえるのでしょうか?法的にはどのような 訴訟をすればよいのでしょうか?教えてください。よろしくお願いします。 敷地利用権がないのであれば、相談者の所有権を侵害していますので、建物の一部撤去を求めることになると思います。
ただ、実際に建物を一部撤去となると現実的ではない場合も多いですから、損害賠償にとどめる場合もありますし、例えば和解で次に再築するときには越境させない旨の取り決めをすることもあると思います。
越境している部分について、撤去を請求する訴訟を提起することになります。

その前提として、境界は画定しているでしょうか。境界が画定していなければ、境界の位置を巡って争いとなる場合があります。(境界の位置についてのご相談者の認識が誤っており、越境はしていない、などといった主張がされる場合があります。)

現実には、越境していることを確認してもらった上で、建替時には後退してもらう約束をするとか、地代相当の支払いを受けるなどの解決方法があります。撤去を請求する訴訟の内外で、こういった話し合いによる解決が試みられることがあります。

平組合員さん
2017年01月05日 23時32分

みんなの回答

原田 和幸
原田 和幸 弁護士
弁護士ランキング 登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。 東京都1 不動産・建築に注力する弁護士
ありがとう

2017年01月06日 02時48分

妻鹿 直人
妻鹿 直人 弁護士
弁護士ランキング 登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。 大阪府9 不動産・建築に注力する弁護士
弁護士が同意2
ありがとう

2017年01月06日 10時55分

この投稿は、2017年01月05日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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