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建築 : 建築・リフォームのトラブル事例と対処法

入居者への説明と許可が無いままアンテナ工事をされた為、ネットとテレビが見れなくなりました。

現在入居している賃貸物件についての相談になります。
オーナーとアンテナ工事会社とテレビ&ネット通信会社が、物件の管理会社(+私)に一切の連絡を怠った為、まるまる5日間ネットもテレビも見れない生活を強いられました。
 発端は2か月ほど前、郵便受けにアンテナ工事会社から「○月○日にアンテナ工事をする事になりました。工事後は現在の回線が使用できません」といった内容のチラシが入っており、管理会社にチラシを見せ確認したところ「こちらには何の連絡もありませんので、無視して結構です」と言われたのでそのまま放置しておりました。(チラシにはオーナーの名前も管理会社名もなく、アンテナ工事会社名も全く知らない名前でした)
 ところが、先々週の月曜日に仕事から帰宅するとネットとテレビが全く見れなくなっており、通信会社と管理会社に連絡をいれ現状を確認してもらい復旧してもらうまで、5日間かかってしまいました。
 ・アンテナ工事会社からは「通信会社さんから入居者への連絡が遅い事が原因なので補償等は考えていない」
 ・通信会社からは「連絡が取れていなかった事は、大変申し訳ございませんでした。ただ、今回の映らなくなった原因は、自社で引くべき配線を、当社の配線を利用して接続したことが原因であり、通常は他業者の配線は利用しない」
との事です。ちなみに物件の管理会社は私が連絡をするまで、工事についても、通信会社とオーナーとの契約変更も全く知らなかったそうです。
そこで先生方に質問です。
こういった、入居者に何らかの損害が出る可能性がある工事をする場合にも、物件の管理会社に報告する義務と入居者への説明及び許可は必要無いのでしょうか?(今回はオーナー、アンテナ工事会社、通信会社のそれぞれが管理会社への報告を、です)今まで管理会社が全て把握しているのが普通だと考えていた為、私に説明も無く強制的に工事をされた事に憤りを感じます。
また、この件で損害賠償請求は可能でしょうか?
<物件の管理会社に報告する義務と入居者への説明及び許可は必要無いのでしょうか?>
 事前の説明は必要でしょう。

<この件で損害賠償請求は可能でしょうか? >
 オーナーに対しては可能です。しかし大した金額にはなりません。払ってもらえる場合でも、わずかですよ。

ねこのしっぽさん
2015年12月29日 21時11分

みんなの回答

中島 繁樹
中島 繁樹 弁護士
弁護士ランキング 登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。 福岡県5 不動産・建築に注力する弁護士
ありがとう

2015年12月29日 21時32分

この投稿は、2015年12月29日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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