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共有物分割 : 共有物分割とは?請求手続きと注意点

共有物分割 裁判について

共有物分割についてです。
共有名義の土地に区分所有の建物があり、共有者がお互い住んでいます。(連棟建物)
土地に相手の担保がついている状態で現物分割することに裁判ではなりますか❔
相手は住みたい、私は出ても可能の意思を示してます。私の持分を相手に売却する方法が相当ではないかと思いますが。
共有物分割の方法は、①現物分割、②(競売し持分に応じた)価格賠償による分割、③(共有者の一部が全部を取得し、他の共有者に金銭を支払う)全面的価格賠償による分割があります。
まずは共有者間で協議しますが、協議が調わない時は裁判所に請求します。
相談者さんの望む分割(全面的価格賠償)が認められる為には、相手方に価格賠償できるだけの資力が必要になります。その資力がなければ現物分割か競売による価格賠償分割になります。
どちらになるかですが、基本的には請求者の申立てが尊重される傾向にありますので現物分割に限定されるわけではありません。

b4_ad0eさん
2018年02月08日 10時00分

みんなの回答

岩佐 誠二
岩佐 誠二 弁護士
不動産・建築に注力する弁護士
ありがとう

2018年02月08日 21時42分

この投稿は、2018年02月08日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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