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共有物分割

持分の譲渡以外の共有持分処分方法として、他の共有者に対して共有物の分割を請求する方法があります。ここでは、共有物の分割の請求手順やその実現方法、よくあるトラブルや対処法をご案内します。「共有状態を解消してお金に変えたいが、共有者である親族が協力してくれない」「兄弟から共有持分を譲渡された第3者が、一歩的に分割請求をしてくる」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

共有物分割に関する法律相談

  • 不要な共有地の買取請求

    不動産・建築不動産登記共有物分割

    田舎の土地(農地や宅地)を遠縁の方と共有しています。固定資産税は30年以上、私がずっと支払っています。最近、この共有者から連絡があり、共有地は不要なので処分したい、買取ってほし...

    1弁護士回答
  • 共有物分割訴訟で相手が無視したら

    不動産・建築不動産登記共有物分割

    私名義の土地があり、その土地に家が建っているのですが、家が親族との共有状態になっています。 私としては、親族の持ち分を買い取る形で単独の所有にしたいと考えています。 そこで共有物...

    2弁護士回答
  • 共有物分割請求→強制競売

    不動産・建築不動産登記共有物分割

    当方が公売にて不動産持分(2/3)を取得し、残持分の所有者兼居住者に対して売却、買取の話し合いをしたいのですが連絡がつきません。 今後、弁護士の先生に依頼し、共有物分割請求→強制...

    1弁護士回答
  • 共有物分割請求での保全処分 抵当権

    不動産・建築不動産登記共有物分割

    ご判断などいただけると幸いです。共有物分割請求→強制競売についてです。 当方が競売にて不動産持分(6/10)を取得し、残持分の所有者に対して売却、買取の話し合いをしているのですが...

    2弁護士回答
  • 共有物分割請求について

    不動産・建築不動産登記共有物分割

    共有物分割請求の調停中です。1回目は、相手方が、こちらの持分を固定資産税評価額、または路線価で買取たいと言われています。こちらとしては、実勢価格での分割を、希望しており話し合いが...

    3弁護士回答

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共有物分割に関する解決事例

岡崎 真大

岡崎 真大弁護士

夫婦が離婚後も,不動産を共有名義で保有していたことから,共有物分割調停を申立てた事例

約10年ほど前に,離婚した妻との間で,購入した不動産があり,その元妻が共住しているが,この不動産を元妻または第三者に処分して,換価したいとの相談を受けました。共有名義の不動産であったことから,共有物分割の話し合いをすることとし,裁判外での話し合いでは話が平行線に終わったことから,共有物分割調停を申立てました。調...

関野 純

関野 純弁護士

兄弟と共有状態になっていた不動産を分筆し、各自の共有名義にした事例

依頼者は、父親から不動産を相続しましたが、兄弟と共有名義となっていました。 このままでは、自由に売却することもできないため、兄弟との間で、共有状態を解消する交渉を行っていたところ、相手が弁護士を付けて裁判を起こしてきました。相手が、金銭(代償金)を支払うことを条件に、土地を相手方の単独名義とするとの内容でした...

浅香 慎介

浅香 慎介弁護士

私と弟は、父が残した土地を半分ずつ所有していますが、どうにかしたいです。

父の遺言によって、弟と土地を2分の1ずつ共有しています。 建物は弟所有で、弟はそこに居住し続けています。 私は、毎年固定資産税のみを払い続けていて、不満です。弟から、これまでの土地使用料として約1000万円の支払いを受け、さらには、私の土地持分を弟に適正な価格で売却することができました。 相続等で、不動産を共...

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