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共有物分割

持分の譲渡以外の共有持分処分方法として、他の共有者に対して共有物の分割を請求する方法があります。ここでは、共有物の分割の請求手順やその実現方法、よくあるトラブルや対処法をご案内します。「共有状態を解消してお金に変えたいが、共有者である親族が協力してくれない」「兄弟から共有持分を譲渡された第3者が、一歩的に分割請求をしてくる」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

共有物分割に関する法律相談

  • 共有物分割請求での保全処分 抵当権

    不動産・建築不動産登記共有物分割

    ご判断などいただけると幸いです。共有物分割請求→強制競売についてです。 当方が競売にて不動産持分(6/10)を取得し、残持分の所有者に対して売却、買取の話し合いをしているのですが...

    2弁護士回答
  • 共有物分割請求について

    不動産・建築不動産登記共有物分割

    共有物分割請求の調停中です。1回目は、相手方が、こちらの持分を固定資産税評価額、または路線価で買取たいと言われています。こちらとしては、実勢価格での分割を、希望しており話し合いが...

    3弁護士回答
  • 共有名義の土地建物の権利

    不動産・建築不動産登記共有物分割

    現在、母親と私の共有名義の土地の上にある母と父の共有名義の家に15年くらい住んでいます。母親と私の仲が悪く、母親が私たち家族をおいだすため、勝手に土地を分筆して不動産屋に売却しよ...

    3弁護士回答
  • 不動産の共有名義を適正価格で買い取りたい。

    不動産・建築不動産登記共有物分割

    共有物分割請求について。 戸建の二分の1の名義を私が所有している場合、相手方と円満に協議ができなかった場合、訴訟提起になりますが、私の方で買い取りたい希望がある場合でも、訴訟にな...

    1弁護士回答
  • 不動産の共有物分割請求を阻止する方法

    不動産・建築不動産登記共有物分割

    元夫との共有名義、連帯債務で所有している不動産があります。持分は私が6割・前夫が4割です。 住宅ローン全額を今後は元夫が一人で負担し、完済後は私の持分全部を移転登記するとの約束で...

    3弁護士回答

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共有物分割に関する解決事例

上野 潤

上野 潤弁護士

【共有物分割・形式競売】共有物分割に基づく土地明渡強制のケース

複数名の相続人が共有する土地に、一人の相続人(A)が家を建て、長年に渡って共有土地を占有していました。A以外の相続人が土地の分割を求めましたが、Aはこれに応じず、話し合いは平行線を辿り、相続から2年以上も経過してしまっていました。なお、遺産分割協議は成立しておらず、事実上Aがこの土地を相続したかのように、独占...

内藤 貴昭

内藤 貴昭弁護士

共有不動産の分割と売却

遺言により共有状態となった不動産がありました。共有状態となっても実際は兄弟間での共有であり、今後の不動産の使用方法が問題でした。 遺言書にしたがった持分割合による共有登記を行った後に、共有物分割の調停を申し立てました。そして、調停において土地の境界線を定...

浅香 寛

浅香 寛弁護士

共有物分割と長年の土地使用料を請求

父の遺言によって、義姉と土地を2分の1ずつ共有しています。 建物は義姉所有で、義姉はそこに居住し続けています。 私は、毎年固定資産税のみを払い続けていて、不満です。義姉から、これまでの土地使用料として約1000万円の支払いを受け、さらには、私の土地持分を義姉に適正な価格で売却することができました。 相続等で、...

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