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共有持分

不動産を複数名で所有している場合、共有者との関係で、共有物に対する権利行使が制限される場合があります。ここでは、不動産を共有している場合、どのような権利があるのか、何をする場合に他の共有者の許諾が必要なのか、などをご案内します。「使われていない共有不動産を、第3者に貸し出すことは可能か」「共有不動産が古くなったが、修繕費用は誰が出すべきか」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

共有持分に関する法律相談

  • 兄弟で相続した土地の分配に相手が応じてくれません。

    不動産・建築不動産登記共有持分

    相続した土地を兄弟で共同で所有していますが、将来のこと(子供への相続)を想定して、今のうちに分筆するか、該当面積の土地を相手に売却したいと話を持ちかけていますが、応じてくれませ...

    1弁護士回答
  • 共有土地の所有者が連絡とれない場合について

    不動産・建築不動産登記共有持分

    共有土地の所有者が連絡とれない場合について こちらの質問の続きになります。 現在共有所有土地の名義人に郵便物を送ろうとしていますが 昭和40年ころの知り合いのため住所の表記も変...

    1弁護士回答
  • 同居親を法的に退去させるには?

    不動産・建築不動産登記共有持分

    同居をしているのですが、親を法律的に追い出すことは可能でしょうか? ・家は自分名義 ・土地は共有名義 また、追い出すときに何かネックになることはありますか?ネックがあるのならその解...

    2弁護士回答
  • テナント契約条件の地権者への開示について

    不動産・建築不動産登記共有持分

    当方、駅前再開発テナントビルの地権者になります。 駅前再開発にあたって、開発組合が組織され、 50名程度いる地権者が開発組合と共有者協定を結んで、 テナントの募集が行われております...

    1弁護士回答
  • 共有名義にしていた土地について

    不動産・建築不動産登記共有持分

    お世話になった知り合いの話なのですが、力になりたいので、教えてください。 息子さん夫婦と二世帯住宅に住んでいるお母さんの話です。二世帯住宅の購入にあたり、お母さんもお金を出して...

    2弁護士回答

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共有持分に関する解決事例

森田 和明

森田 和明弁護士

移転登記請求の代位請求事件

お金を貸し付けている者からの返済が滞った。その者の父親が亡くなり、父親の遺産として不動産がある。他にも相続人がいるが、不動産の名義が父親のままなので差押えが出来ない。相続登記を行い、法定相続分の差押えを行い、他の相続人と話し合い、貸金の回収が出来た。法定相続分による登記は、相続人単独でできます。そこで債権者代...

松谷 美和

松谷 美和弁護士

共有物の買取の依頼に成功した事例

依頼者様は土地の共有持分を有し、固定資産税を負担していたものの、その土地を占有していなかったため、もう一方の土地の共有持分権者で土地の占有者である方に共有物の買取を依頼しました。しかし、もう一方の共有持分権者は買取に応じない状況でした。代理人が、もう一方の共有持分権者に対し、適切な買取金額を提示して買取の依頼...

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