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共有持分

不動産を複数名で所有している場合、共有者との関係で、共有物に対する権利行使が制限される場合があります。ここでは、不動産を共有している場合、どのような権利があるのか、何をする場合に他の共有者の許諾が必要なのか、などをご案内します。「使われていない共有不動産を、第3者に貸し出すことは可能か」「共有不動産が古くなったが、修繕費用は誰が出すべきか」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

共有持分に関する法律相談

  • 共有地の建物の建て替えは、共有者の過半数でいいのでしょうか?

    不動産・建築不動産登記共有持分

    Aが2分の1、Bが4分の1、Cが4分の1の共有地があります。 Aその共有地に建物を所有しています。 ABCの共有地のAの建物を建て替える場合、ABの同意で、過半数を超えるので、...

    2弁護士回答
  • 公衆用道路から宅地への水道管引き込み申請について

    不動産・建築不動産登記共有持分

    公衆用道路の共有物管理行為の要件では過半数(持分割合)の承諾があれば実行できるとありますが、この公衆道路で、宅地側に上水道管の埋設の為の掘削工事を行いたいのですが、水道局は公衆...

    2弁護士回答
  • 共有の空家の処分等について調停の申立は可能か

    不動産・建築不動産登記共有持分

    親族と共有している空き家があります。 その空き家について自治体から 「『空家等対策の推進に関する特別措置法』に基づき、越境している樹木の伐採、倒壊の恐れのある塀の補修、等を求める...

    1弁護士回答
  • 共同名義の土地建物の名義放棄は贈与になりますか?

    不動産・建築不動産登記共有持分

    父と父の姉の共同名義の土地、建物(一階父の姉、二階父)があります。この度、この土地、建物の共同名義から父の姉の名義を外す事になりました。元々父が祖父より相続した土地、建物に父の...

    1弁護士回答
  • 共有名義物件について

    不動産・建築不動産登記共有持分

    今回家を買うにあたり、私の親戚と共有名義で家を購入しました。私はローン、親戚はキャッシュとし3分の1が親戚の持ち分となりました。 しかし、しばらく経ってからその親戚と私の妻との間に...

    2弁護士回答

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共有持分に関する解決事例

森田 和明

森田 和明弁護士

移転登記請求の代位請求事件

お金を貸し付けている者からの返済が滞った。その者の父親が亡くなり、父親の遺産として不動産がある。他にも相続人がいるが、不動産の名義が父親のままなので差押えが出来ない。相続登記を行い、法定相続分の差押えを行い、他の相続人と話し合い、貸金の回収が出来た。法定相続分による登記は、相続人単独でできます。そこで債権者代...

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