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共有持分

不動産を複数名で所有している場合、共有者との関係で、共有物に対する権利行使が制限される場合があります。ここでは、不動産を共有している場合、どのような権利があるのか、何をする場合に他の共有者の許諾が必要なのか、などをご案内します。「使われていない共有不動産を、第3者に貸し出すことは可能か」「共有不動産が古くなったが、修繕費用は誰が出すべきか」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

共有持分に関する法律相談

  • 兄弟共同名義の持ち家の整理の方法

    不動産・建築不動産登記共有持分

    兄弟3人の名義で家を所有していますが、兄弟の一人と連絡がとれず、家の状態を確認したいですが入ることができません。 兄弟二人で家の整理をするにはどのような手続きが必要でしょうか。

    2弁護士回答
  • 離婚協議中における土地の名義変更を代理で行ってもらう方法は?

    不動産・建築不動産登記共有持分

    僕が協議離婚することになり、親に相談にいきました。その時、父親名義の土地が僕と僕の子供名義に6分の1づつ変更したと知らされました。父親は、その土地を父親自身の名義に戻したいといっ...

    1弁護士回答
  • 不動産売買に於いて、Gの主張を如何に解釈したらよいのか困惑しています。

    不動産・建築不動産登記共有持分

    A~G=共有不動産を管理。 当方=A~Gの一人。 J=不動産の買主となる者。家屋の解体費を立替えている。 A~Gが共有不動産としている、土地家屋があります。 Gが無断で家屋を解体し...

    2弁護士回答
  • 共有名義の不動産について

    不動産・建築不動産登記共有持分

    AとBで共有の土地があります。 持分は、Aが100分の10、Bが100分の90とします。 共有者間で、その持分を賃貸借することは可能でしょうか。 (BがAに、Bの共有持分をAに貸すなどというこ...

    3弁護士回答
  • 不動産持分の買取調停について

    不動産・建築不動産登記共有持分

    不動産の共有持分の買取を適正価格での調停となりそうです。調停についての一通りの流れを教えてください。また、なにか準備することはありますか?

    3弁護士回答

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共有持分に関する解決事例

浜田 将裕

浜田 将裕弁護士

共有の不動産(土地・建物)の処分

一族で共有している土地や建物があるが、共有者同士の関係が悪く、共有持ち分を処分できずに困っている。共有の不動産(土地・建物)を処分するための法的手続を行ったことで売却することができた。共有になっている不動産を処分したいと思ってもなかなかうまくいかないことが多いと思います。そのような場合は、弁護士の出番です。法...

松谷 美和

松谷 美和弁護士

共有物の買取の依頼に成功した事例

依頼者様は土地の共有持分を有し、固定資産税を負担していたものの、その土地を占有していなかったため、もう一方の土地の共有持分権者で土地の占有者である方に共有物の買取を依頼しました。しかし、もう一方の共有持分権者は買取に応じない状況でした。代理人が、もう一方の共有持分権者に対し、適切な買取金額を提示して買取の依頼...

森田 和明

森田 和明弁護士

移転登記請求の代位請求事件

お金を貸し付けている者からの返済が滞った。その者の父親が亡くなり、父親の遺産として不動産がある。他にも相続人がいるが、不動産の名義が父親のままなので差押えが出来ない。相続登記を行い、法定相続分の差押えを行い、他の相続人と話し合い、貸金の回収が出来た。法定相続分による登記は、相続人単独でできます。そこで債権者代...

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