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立ち退き料

貸主側の都合で賃貸借契約を解除する場合に、当事者間の合意に基づき任意で借主に支払われるお金を「立ち退き料」と呼びます。ここでは、立ち退き料の性質や相場、よくあるトラブルや対処法をご案内します。「大家都合での退去を要請されたが、立ち退き料を請求できないか」「立ち退き料の金額の妥当性は、どのように考えたら良いのか」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

立ち退き料に関する法律相談

  • 大家さんが家を建てるので引っ越してくれと言われました。

    不動産・建築立ち退き・明け渡し立ち退き料

    借家を出て行けと言われました。 大家、仲介業者(A不動産)、借主(質問者)になっています。 月初めにA不動産から、「大家の息子が結婚をしてこの借家を取り壊し、新しい家を建てる。」 ...

    1弁護士回答
  • 追加請求すると裁判官の心象を悪くしませんか

    不動産・建築立ち退き・明け渡し立ち退き料

    賃借人の立ち退き料の交渉を弁護士に依頼しました。 ところが、合意書に合意条件を記載していなかったので、明け渡し時に、賃借人は業務用の厨房機器など廃棄物を残して行きました。そのため...

    2弁護士回答
  • 土地売却。 家屋に住居者がいる場合

    不動産・建築立ち退き・明け渡し立ち退き料

    家屋と土地があり 本人名義の土地があり 土地だけ売るとします。 土地の購入者が 家屋の住居者に対して 建物収支明渡請求をしてもらう場合 面倒な費用などかかる為 実際 購入してくれる所...

    1弁護士回答
  • 建物老朽化による立退き

    不動産・建築立ち退き・明け渡し立ち退き料

    鉄筋コンクリート3階建、築50年 2階部分は大家居住、3階部分はアパート3室(既に退去済み) 私は一階のテナント(10坪弱)で7年前から小さな居酒屋を営んでます。 スケルトン状態から費用を掛け...

    1弁護士回答
  • 住居付き店舗の立ち退き

    不動産・建築立ち退き・明け渡し立ち退き料

    40年ほど賃貸の店舗付き住宅で美容院を経営しています。 先日大家さんから「事情があって土地と建物を不動産屋を通して売却することにしました。そちらが買わないのであれば、不動産屋の広告...

    3弁護士回答

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立ち退き料に関する解決事例

金子 桂輔

金子 桂輔弁護士

店舗の立退きを求められ、多額の立退料を取得した事例

相談者は自宅兼事務所として事業されている方でしたが、①建物の老朽化と②他の事業に使うことを理由に賃貸人が立退きを求めてきたため、立退料を請求したいとのことで相談に来られました。賃貸人との任意の交渉では妥協点を見つけることができず、結局訴訟になりました。 訴訟では、裁判所が選任した不動産鑑定士らによって立退料が...

今浦 啓

今浦 啓弁護士

納得できる立ち退き料を支払ってもらいました。

アパートを借りていましたが、大家から、「飲食店に土地を貸すことになったから、アパートを取り壊すので早急に退去してほしい。」といわれました。 突然のことで、引っ越しの準備ができておらず、提示された立ち退き料も納得できる金額ではありません。相手との交渉を弁護士さんに依頼した結果、退去時期を先延ばしにしてもらい、立...

坂尾 陽

坂尾 陽弁護士

一軒家からの立ち退きで約1500万円の立ち退き料を獲得

・一軒家を増改築して先代から印刷業を営んでいました。しかし、大家さんが高齢で物件を売却したところ、新たに所有者となった中堅不動産業者から立ち退きを求められました。 ・中堅不動産業者からは立ち退き料として500万円の提示を受けました。しかし、長年印刷業を営んでおり、既に家業ともいうべき営業を中止することになる対価と...

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