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立ち退き料

貸主側の都合で賃貸借契約を解除する場合に、当事者間の合意に基づき任意で借主に支払われるお金を「立ち退き料」と呼びます。ここでは、立ち退き料の性質や相場、よくあるトラブルや対処法をご案内します。「大家都合での退去を要請されたが、立ち退き料を請求できないか」「立ち退き料の金額の妥当性は、どのように考えたら良いのか」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

立ち退き料に関する法律相談

  • 大家都合で賃貸物件退去の場合、引越し代金の請求は私の場合出来ますか?

    不動産・建築立ち退き・明け渡し立ち退き料

    現在、賃貸住居を大家さん都合(相続対策で売却予定)で退去することになりましたが 転居費用負担として、引越し(荷物運搬)代金も請求する権利は下記状況でもあるでしょうか? 不動産会社も経...

    1弁護士回答
  • 競売で落札された賃貸住宅立退料、敷金返金について

    不動産・建築立ち退き・明け渡し立ち退き料

     20年近く居住している賃貸住宅が競売で落札され、債権回収会社に家賃を払っていましたが、2月に新しい持ち主から連絡があり、今後の相談をしたいと言われました。駐車場の方も別の人手に渡...

    1弁護士回答
  • 大家さん都合による立ち退きについて。

    不動産・建築立ち退き・明け渡し立ち退き料

    大家さんの都合での立ち退きについて、相談させていただきます。 現在、一戸建てを賃貸で6年間住んでいるのですが、昨年あたりから大家さん母娘が時折たずねてきては「娘がここを取り壊して...

    1弁護士回答
  • 土地賃貸における立ち退き費用等について

    不動産・建築立ち退き・明け渡し立ち退き料

    現在、他人名義の土地に店舗を12年前に建設し、期限なしの月額1万円で賃貸契約をした。27年に二年後に家を建てるからと29年までに立ち退き、撤去してくれと言われました。この場合、立ち退...

    1弁護士回答
  • 立ち退き料、合意したにもかかわらず支払われない。

    不動産・建築立ち退き・明け渡し立ち退き料

    当方、ビルの一階に店舗を構えていたのですが、オーナーサイドから立ち退きを要請され 相手方弁護士との何度かの話し合いの結果、立ち退き料や他の事柄で合意し 覚え書きに双方捺印しました...

    3弁護士回答

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立ち退き料に関する解決事例

坂尾 陽

坂尾 陽弁護士

テナント事案で0円ベースから立ち退き料を800万円獲得

・スーパーにおいて魚屋の営業をしていました。営業期間は5年程度でしたが事業が軌道に乗ったころにテナントからの立ち退きを請求されました。 ・大家さんはスーパーの廃業・建物建替えを理由としており、また、スーパー内のテナントには立ち退き料を支払われないと言われてしまいました。 ・せっかく軌道に乗った魚屋の営業を中止し...

金子 桂輔

金子 桂輔弁護士

店舗の立退きを求められ、多額の立退料を取得した事例

相談者は自宅兼事務所として事業されている方でしたが、①建物の老朽化と②他の事業に使うことを理由に賃貸人が立退きを求めてきたため、立退料を請求したいとのことで相談に来られました。賃貸人との任意の交渉では妥協点を見つけることができず、結局訴訟になりました。 訴訟では、裁判所が選任した不動産鑑定士らによって立退料が...

岡本 直也

岡本 直也弁護士

立退きしてもらいたい。(貸主側)

立退きしてもらいたいがどのようにすればよいか。借主と交渉の上で低額な立退き料で解決した。立退き交渉を不動産屋に代理させてしまうと弁護士法違反になる可能性もあります。 迅速に解決したい場合には早めに弁護士に相談すると結果的に早く有利に解決することが多いです。

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  7. 保育園建設に近隣住民が「家屋の資産価値が下...