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立ち退き料

貸主側の都合で賃貸借契約を解除する場合に、当事者間の合意に基づき任意で借主に支払われるお金を「立ち退き料」と呼びます。ここでは、立ち退き料の性質や相場、よくあるトラブルや対処法をご案内します。「大家都合での退去を要請されたが、立ち退き料を請求できないか」「立ち退き料の金額の妥当性は、どのように考えたら良いのか」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

立ち退き料に関する法律相談

  • 借家で大家が部屋への立ち入りを強要してきました。

    不動産・建築立ち退き・明け渡し立ち退き料

    5月に大家がうちに立ち入った際、ガスコンロ周りや風呂が汚いと指摘を受け、今後引き続き住んでもらうためには半年に一回位は部屋を見せてもらう事が必須だと条件を出されました。 大家の立...

    2弁護士回答
  • 賃貸人です。立退料について教えて下さい。

    不動産・建築立ち退き・明け渡し立ち退き料

    賃貸人です。立退料について教えて下さい。 業務用の厨房機器を設置し、15年前からお弁当を作っている、NPO法人に建物を貸していました。 賃貸した建物も老朽化しているので、建物を建替...

    4弁護士回答
  • 合意条項をどのように理解すれば良いのか教えて下さい。

    不動産・建築立ち退き・明け渡し立ち退き料

    賃借人に立ち退きを求める交渉で、合意書を交わしたのですが、その合意条項におかしな条項があります。 合意書条項の第2条には, 「残置する乙の所有・保管する動産について,所有権を放棄...

    2弁護士回答
  • 民宿経営で近隣住民に立ち退きを迫られた時の対処法について

    不動産・建築立ち退き・明け渡し立ち退き料

    ゲストハウスの開業準備を行っているものです。 物件がある場所は、田舎で、若い人が一人も住んでいないような昔からのしきたりの強い住宅地の一角にあります。その物件は、一目で気に入り、...

    2弁護士回答
  • 会社事務所の立ち退き料につきましてのご相談です

    不動産・建築立ち退き・明け渡し立ち退き料

    先日、私が経営する会社事務所のオーナー様(個人)より、当該事務所の建物を解体することになったため、半年後の賃貸契約の期間満了日をもって契約終了したいとの通知書が参りました。ビル...

    3弁護士回答

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立ち退き料に関する解決事例

坂尾 陽

坂尾 陽弁護士

立ち退き料を約4500万円も増額

・都心の一等地において約40年以上遊興施設店舗を営業していました。しかし、都心再開発を理由として大手不動産デベロッパーから店舗の取壊しをするため立ち退くよう求められました。 ・馴染みのお客様もいる中で立ち退いてしまうと今後営業が継続できなくて困り果ててしまいました。立ち退き料として大手不動産デベロッパーから提示...

金子 桂輔

金子 桂輔弁護士

家主から店舗の立退きを求められ、多額の立退料を取得した事例

相談者は会社を経営されている方でしたが、①建物の老朽化と②他の事業に使うことを理由に賃貸人が立退きを求めてきたため、立退料を請求したいとのことで相談に来られました。 交渉では折り合いがつかず、訴訟になりました。 訴訟では、裁判所が選任した不動産鑑定士によって立退料が算定されましたが、依頼者の納得のいく金額では...

津城 耕右

津城 耕右弁護士

他の賃借人に迷惑をかける賃借人に対し明渡しの裁判を提起し,立退料を一切支払うことなく明け渡しを認めさせることができました。

マンションにおいて,依頼者様である大家さんの相手方である賃借人が,下の居住者のたてる音がうるさいと下の居住者に対して何度もドアを強く叩いてクレームを繰り返したことで,下の居住者が怖くなって退去してしまいました。下の部屋に誰も入居せず,また隣の居住者にも迷惑行為をはじめると困るので,裁判を提起することになりまし...

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