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立ち退き・明け渡し

ここでは、家賃滞納などによる明け渡しの強制執行や貸主都合での立ち退き依頼、国や地方自治体による土地収用など、借主側の意向によらない退去のトラブル事例と対処法についてご案内します。「家賃を滞納したら、強制的に契約解除できるのか?」「どのような場合に立ち退き料を要求できるのか?」「住んでいる土地が収容対象になってしまったが、どうなってしまうのか」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

立ち退き・明け渡しに関する法律相談

  • 立ち合い後に修繕請求された

    不動産・建築立ち退き・明け渡し

    5年6ヶ月賃貸アパートに住んでいました。 入居して1ヶ月くらいの時に、風呂前の床素材がはがれかけていることに気付き、すぐ大家に申し出ました。 するとすぐに修繕してくれたのですが、業...

    1弁護士回答
  • 明渡しの仮執行のついた裁判について

    不動産・建築立ち退き・明け渡し

    建物明渡し請求等の裁判で仮執行が判決で認められた場合、判決が出た場合、判決確定前に高等裁判所に上告しても明渡しの執行はされますか?

    4弁護士回答
  • 大家さんが家を建てるので引っ越してくれと言われました。

    不動産・建築立ち退き・明け渡し立ち退き料

    借家を出て行けと言われました。 大家、仲介業者(A不動産)、借主(質問者)になっています。 月初めにA不動産から、「大家の息子が結婚をしてこの借家を取り壊し、新しい家を建てる。」 ...

    1弁護士回答
  • 建物明渡訴訟の鑑定費用の負担について

    不動産・建築立ち退き・明け渡し

    建物明渡請求訴訟の鑑定について 賃貸人が建物の老朽化を理由に建物明渡請求訴訟を提起した場合、 裁判上の鑑定をした場合の費用は原告(賃貸人)、被告(賃借人)のどちらが負担することが...

    2弁護士回答
  • 追加請求すると裁判官の心象を悪くしませんか

    不動産・建築立ち退き・明け渡し立ち退き料

    賃借人の立ち退き料の交渉を弁護士に依頼しました。 ところが、合意書に合意条件を記載していなかったので、明け渡し時に、賃借人は業務用の厨房機器など廃棄物を残して行きました。そのため...

    2弁護士回答
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立ち退き・明け渡しに関する解決事例

和田 はる子

和田 はる子弁護士

賃料の滞納者に対して明渡しの強制執行を行い、未払賃料及び執行費用を回収した事例

不動産オーナーのAさんは、一軒家を貸していましたが、賃借人が長年にわたり賃料を滞納しており、Aさんが当事務所に相談にいらしたときには、その滞納額はおよそ100万円にものぼっていました。そこで、賃借人に対して訴訟を提起し、勝訴判決を得て明渡しの強制執行の手続をとりました。このケースでは、賃借人の勤務先が判明したこと...

志水 隆一

志水 隆一弁護士

【賃貸】賃料を滞納し,室内外に大量のゴミを放置していた事例

家賃の延滞分が半年以上にわたっており、住んでいる様子は見受けられるものの応答せず、室内外に大量のゴミを溜め込んでいることが判明した。 契約を解除するとの通知を出すとともに直ちに裁判を起こし、勝訴。任意の明け渡しにも応じなかったため、速やかに強制執行に着手して明け渡しを実現させた。 入居者...

今浦 啓

今浦 啓弁護士

建物を明け渡してもらいました。

知人に少額で建物を貸していました。 ですが、土地の有効活用のため、古い建物を取り壊し、新しい建物を建てたいと考えていますが、退去してもらえません。裁判を起こし、立ち退き費用を払うことで退去してもらうことができました。賃貸人から賃借人に対して明け渡しを求めること簡単ではありませんが、和解をすることによって、円満...

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  7. 保育園建設に近隣住民が「家屋の資産価値が下...