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立ち退き・明け渡し

ここでは、家賃滞納などによる明け渡しの強制執行や貸主都合での立ち退き依頼、国や地方自治体による土地収用など、借主側の意向によらない退去のトラブル事例と対処法についてご案内します。「家賃を滞納したら、強制的に契約解除できるのか?」「どのような場合に立ち退き料を要求できるのか?」「住んでいる土地が収容対象になってしまったが、どうなってしまうのか」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

立ち退き・明け渡しに関する法律相談

  • 家賃滞納、裁判なし退去、敷金返済の契約内容について!

    不動産・建築立ち退き・明け渡し強制退去

    実家が、家賃滞納で退去することになりました。 支払いの意思はありましたが、家主側の司法書士から退去を勧められました。 約30万の滞納があり、敷金8万を引いて23万の滞納みたいです...

    1弁護士回答
  • 賃貸解除後の共有不動産の明渡訴訟での使用料の請求について

    不動産・建築立ち退き・明け渡し強制退去

    兄弟4名(割合は1/4ずつです)で共有の土地を貸していたのですが、借主の滞納により、先日内容証明を送り、期限内に支払いがなかったため契約解除となりました。 賃貸借契約は私だけが貸主...

    1弁護士回答
  • 分譲マンションの組合

    不動産・建築立ち退き・明け渡し強制退去

    分譲マンションの組合理事をしております。 規約に違反しペットを飼育している事が明白な組合員に措置をとるにはどうすればよいでしょうか。 口頭で注意、通達するも組合員は知らぬ存ぜぬで...

    2弁護士回答
  • 自家から親族を退去させることはできるか

    不動産・建築立ち退き・明け渡し強制退去

    同じ土地の中に建物が2つあり、その内の1軒に娘が娘の子供と一緒に住んでおります。養子縁組をした娘で、実の娘ではないのですが、住む場所に困っていたため住ませていました。しかし、私...

    2弁護士回答
  • 借りている工場からの立ち退きを一方的に要求されましたが、立ち退く必要はありますか?

    不動産・建築立ち退き・明け渡し

    友人が小さな工場を借りて機械加工を営んでいます。借りている工場の家主が3日前に突然、工場からの立ち退きを友人に対して要求してきました。工場を立ち退くか、工場を買い取るか、2週間...

    2弁護士回答

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立ち退き・明け渡しに関する解決事例

松木 俊明

松木 俊明弁護士

不動産明渡請求事件(請求側、被請求側)

賃貸物件について、①家賃を滞納している、②連絡を取れない、③動産が放置されている等のご相談が多くあります。 他方、借主として、明渡しを請求されているが、事情があってすぐに立退きが難しいなどのご相談を受けることもございます。正式な手続きをご紹介するとともに、費用対効果を考えながら、最適な選択肢を選んでいただけるよう...

柳井 健夫

柳井 健夫弁護士

区分所有マンションの一室の賃借人が民泊業をしていた。賃借人との賃貸借契約を合意解約して、民泊の使用をストップさせた。

マンションの管理組合から、「区分所有マンションに、この頃、2~3日おきに違った外国人がよく出入りしている。外国人が出入りしている号室を確認したら、同じ号室だった。この頃流行の民泊業をしていると思うが、何とか民泊を止めさせることはできないか。」とのご相談がありました。先ず、警察に相談に行ってもらい、警察から当該...

五十部 紀英

五十部 紀英弁護士

裁判による建物明渡し請求

オーナー本人と弁護士が交渉をしても家賃を支払わず建物明渡しをしませんでした。弁護士法人アドバンスに依頼し、裁判を行ってもらうことにより建物明渡し、賃料の回収を実現することができました。内容証明を送り、交渉を行っても建物を明渡さない賃借人に対しては、裁判を行う必要があります。 裁判は大きく分けて、保全手続、訴訟...

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