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立ち退き・明け渡し

ここでは、家賃滞納などによる明け渡しの強制執行や貸主都合での立ち退き依頼、国や地方自治体による土地収用など、借主側の意向によらない退去のトラブル事例と対処法についてご案内します。「家賃を滞納したら、強制的に契約解除できるのか?」「どのような場合に立ち退き料を要求できるのか?」「住んでいる土地が収容対象になってしまったが、どうなってしまうのか」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

立ち退き・明け渡しに関する法律相談

  • 家賃滞納、強制退去通知

    不動産・建築立ち退き・明け渡し強制退去

    家賃滞納4年で約300万を滞納し、不動産会社が弁護士依頼し、担当弁護士から配達記録郵便にて1週間以内の全額支払い、もしできなければ即契約解除にて強制退去の通知が来ました。 保証人は親...

    2弁護士回答
  • すぐに退去しなくちゃいけないのでしょうか?

    不動産・建築立ち退き・明け渡し強制退去

    賃貸マンションの家賃についてお願いします。 現在7月分、8月分の2ヶ月分家賃を滞納してしまっています。 日本賃貸保証に入っているのですが、先日賃貸契約解除の決定という通知が入っていま...

    1弁護士回答
  • 生活保護受給者から賃貸物件の原状回復費用支払いを拒否された時の対処法

    不動産・建築立ち退き・明け渡し

    こんにちは。相談させてください。 私は賃貸物件の大家です。 生活保護受給者から原状回復費用を徴収する方法について質問させてください。 借用人の中に、以前より複数の入居者から苦情を...

    2弁護士回答
  • 貸主からの強制退去に伴う費用はどこまで負担されるのか

    不動産・建築立ち退き・明け渡し立ち退き料

    8/10に現在住んでいるマンションのオーナーから「築35年経過による老朽化に伴う取り壊し」を理由に強制退去の申し入れが来ました。現在、私と妻、私の母の3人で暮らしていますが、7月に...

    1弁護士回答
  • 名義貸しされた物件を急遽退去させられ数年後恐喝まがいな事をされている件

    不動産・建築立ち退き・明け渡し強制退去

    私は四年ほど前に賃貸を名義貸しされていました。(その理由は名義貸し者(Aさん)が男と住んでおり、別れて賃料も高く、退去費も馬鹿にならない。私が物件を探していたタイミングであった事...

    1弁護士回答
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立ち退き・明け渡しに関する解決事例

鈴木 義仁

鈴木 義仁弁護士

借地の立ち退き~地主の債務不履行!

 地主から借地の明渡の裁判を起こされた借地人の方からのご相談です。  10数年前に、地代の値上げをめぐって争いになり、その際にご相談者様が地代の値上げに応じず、今まで通りの地代を支払おうとしたところ、値上げした額ではないと受け取れないと受取を拒否されたので、数年間地代を供託していたものの、地主は供託金も払い戻さ...

竹村 鮎子

竹村 鮎子弁護士

建物の明け渡しを求めたら、賃借人から多額の立退料を請求された事件

Aさんは建物の老朽化と再開発を理由に、現在賃貸に出している建物の明け渡しを賃借人に求めましたが、賃借人からは多額の立退料を請求されました。Aさんとしても立退料自体は支払うつもりはあるのですが、金額があまりに高額すぎるとのことで、ご相談にいらっしゃいました。賃借人との交渉及び裁判手続きを経て、Aさんから賃借人に...

梅村 正和

梅村 正和弁護士

立退料が1.5倍になった

経営している会社がテナントとして借りている賃借物件について大家から立ち退きを求められました。立ち退きの理由は、高齢者である大家が病気のため、私の会社が借りている物件に住まわざるを得なくなったということでした。 それまで、大家さんは、ビルの2階に住んでいましたが、心臓病などのために、そのビルの階段を上り下りでき...

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