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立ち退き・明け渡し

ここでは、家賃滞納などによる明け渡しの強制執行や貸主都合での立ち退き依頼、国や地方自治体による土地収用など、借主側の意向によらない退去のトラブル事例と対処法についてご案内します。「家賃を滞納したら、強制的に契約解除できるのか?」「どのような場合に立ち退き料を要求できるのか?」「住んでいる土地が収容対象になってしまったが、どうなってしまうのか」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

立ち退き・明け渡しに関する法律相談

  • 強制執行後の裁判による建物の取り戻し可否について

    不動産・建築立ち退き・明け渡し

    実家の母と妹が、 住宅ローンを途中で勝手に、払い過ぎだと自分達で判断し、支払いやめてしまった為、 今迄、交渉のチャンスは沢山あったにも関わらず、 結局、自分達が正しいと信じながら...

    4弁護士回答
  • 明渡裁判訴状の請求の趣旨について

    不動産・建築立ち退き・明け渡し

    原告として建物明渡裁判をする立場です。 請求の趣旨について ①被告は、原告に対して、別紙物件目録の建物を明渡せ。 ②被告は、原告に対して、金31万円を支払え。 ③被告は、原告に対して、平...

    2弁護士回答
  • 入院中、大家の都合で立ち退き宣告。交換条件をつけられました。急いでいます。

    不動産・建築立ち退き・明け渡し

    弟が、10年住んできた賃貸物件からの立ち退きを宣告されています。 数年前に突然、統合失調症を発症し弟は会社を退職せざるを得ない状態に。当時、大家さんからは生活保護を受けて、そのまま...

    1弁護士回答
  • 賃料未払いによる強制退去

    不動産・建築立ち退き・明け渡し強制退去

    いかなる理由でも賃貸マンション賃料未払いにより 貸し主が強制的に借り主を退去させる事は出来ないのでしょうか。 必ず、裁判所で明け渡し訴訟を行った上で、その判決により初めて強制執行...

    3弁護士回答
  • 一方的な立ち退き要求への対処方法

    不動産・建築立ち退き・明け渡し

    現在両親が住んでいる借家の大家さんが昨年亡くなり、その奥さんから立ち退いて下さいと電話がありました。 理由は土地は借地なのでこのまま地代を払い続けたくないのと、借家を相続するにあ...

    3弁護士回答

依頼前に知っておきたい弁護士知識

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立ち退き・明け渡しに関する解決事例

伊賀 恵

伊賀 恵弁護士

不当な理由での立ち退き申請のご相談

突然、立ち退きを求められ困っている、退去時に敷金を返還してくれないなどのご依頼がありました。前者は家主に正当な理由なき立ち退き請求であるなど法律上の主張をして、立ち退きを拒否して解決したり、ご依頼者の満足のいく立ち退き料を得て退去した解決をしたこともありました。立ち退き理由が正当ではなかったので、最終的には依...

大澤 一郎

大澤 一郎弁護士

長年賃料未払いの賃借人に建物を明け渡してもらった事例

 建物を人に貸していましたが,数年間ずっと賃料が支払われていませんでした。未払い賃料の回収というよりも,とにかく早く賃借人に建物から出て行ってほしいと思い,弁護士に相談することにしました。  相談した直後に,①未払い賃料の請求,②建物明渡しの請求をする旨の通知書を,弁護士から賃借人に対して,内容証明郵便で送りま...

沼倉 悠

沼倉 悠弁護士

月極駐車料の滞納による駐車区画の明渡しの実現

月極で貸していた駐車区画の賃料が滞納されるようになり、しかも駐車区画には自動車が置きっ放しにされていたという事案です。 駐車場の所有者であった依頼者様が連絡しても、相手方は連絡に応じず、依頼者様は途方に暮れていました。 自動車が置きっ放しにされているため、別の方に前記駐車区画を貸すこともできません。私は、まず...

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不動産・建築のニュース

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  7. 保育園建設に近隣住民が「家屋の資産価値が下...