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日照権

「日照権」とは健康的な生活を送るため建築物の日当たりを確保する権利です。ここでは、日照権を主張するための基準や手続き、よくあるトラブルと対処法などをご案内します。「隣地にマンションが建築予定だが、完成すると自宅が日陰になってしまう。設計を変更させたいが可能か?」「建築基準法に違反していない建物に対しては、日照権は主張できないのか」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

日照権に関する法律相談

  • 日照権について質問です。

    不動産・建築近隣トラブル日照権

    日照権について質問です。 建物の南側には高い建物を建ててはいけないという決まりがあると、不動産やさんが言っていましたが 、本当でしょうか。 先に建てたものの勝ということも言われま...

    1弁護士回答
  • 日照被害の受忍の限度の判断材料について

    不動産・建築近隣トラブル日照権

    日照被害の受忍の限度について判例を探していたら、戸建の一階部分だけが午前中のみ日影という条件でも「受忍の限度を超える」という判決が下されているものがありました。 よく読むと、訴え...

    1弁護士回答
  • 盛土は制限なく可能なのか。

    不動産・建築近隣トラブル日照権

    半年前に土地を購入し、現在家を建築中です。 購入した土地は東側に道路、南側には駐車場があります。 また南側の駐車場のさらに南には3mほどの擁壁があり、その上に家が建っています。(ち...

    1弁護士回答
  • 資材置場に壁を作りたいが隣家の日照権について

    不動産・建築近隣トラブル日照権

    調整区域に資材置場として購入した土地に3メートルの鉄板で囲いをしたいと思います。 隣家に陽が当たらなくなるのですが 日照権などで制限や隣家との間隔をあけなければいけないなど、法律的...

    1弁護士回答
  • アパートが立ち日当たりが極端に悪くなる

    不動産・建築近隣トラブル日照権

    隣に3階立てのアパートが立つことになり日当たりが極端に悪くなります。 元々、南側は高めの一戸建てが有り日当たりは良くないのですが、西側は空き地で日光を遮るものがなく洗濯物なども西...

    3弁護士回答

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日照権に関する解決事例

大川 直

大川 直弁護士

マンション建設に反対した近隣住民が日照権などを理由に設計変更や損害賠償を求めた事例【施主側】

マンション建設を計画していた施主と建設会社から、近隣住民から、日照権、プライバシー権、騒音、眺望権などを根拠にマンションの設計変更や損害賠償を求められているとの相談がありました。近隣説明会を実施し、その中で日照権を侵害しないことや目隠しなどによってプライバシー権を侵害しないように配慮するので大幅な設計変更は行...

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