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近隣トラブル : 土地や住宅の近隣トラブル:事例と対処法

月極立体駐車場の故障に伴い、修理期間中にかかった駐車費用は管理会社に請求できますか?

月極立体駐車場を利用しているのですが、先日の台風による大雨のせいで機械が故障し、修理するまで利用できなくなるとの通達がありました。修理が完了するまで別の駐車場に停めるしかなく、近くのコインパーキングを利用しています。管理会社に補償について問い合わせたところ、修理期間中に別の駐車場を使用していてもその費用は一切補償しないと回答がありました。そこで先生方に質問です。

 修理が完了するまでに使用していたコインパーキングの費用は請求できるのでしょうか?
 請求できるとすればどのような手続きが必要なのでしょうか?
法律では,借主、貸主双方に責任がないときの債権債務の扱いをどうするかという問題(危険負担といいます。)になります。

まず、契約があれば、その内容によります。

契約がなければ、
当事者双方の責めに帰することができない事由によって
債務を履行することができなくなったときは、債務者は、反対給付を受ける権利を有しない。
とする民法536条の規定により、貸主の貸す債務が履行不能となった場合には、
借主は賃料を払う必要はなくなります。

しかしながら、損害賠償の規定はなく、コインパーキングの費用を請求することはできないということになります。

b4_74b1さん
2017年11月14日 22時24分

みんなの回答

豊芦 弘
豊芦 弘 弁護士
弁護士が同意1
ありがとう

2017年11月14日 22時55分

この投稿は、2017年11月14日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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