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契約の解除 : 不動産契約の解除方法:条件や手続きなど

信頼関係終了に起因する使用貸借契約解除について

とある土地を、友人が新しい家を別地に建てるまでという期間付で友人に貸していました(使用貸借)。しかし友人は、何度こちらが聞いても家を建築場所や建築状況、立ち退き時期を示しません。この場合、信頼関係終了として契約は解除出来ますか?。 使用貸借の終了時期については、民法に下記の定めがあります。
今回は、2項ただし書に該当する可能性があり、返還を請求できる可能性があるものと思料いたします。

ポイントは、建物を建てるまでの期間がどれくらいかかるものと想定していたかになると思います。
すでに想定していた期間を過ぎているなら、返還請求をできる可能性があると思います。
ただ、相手方に余計な言い訳をされないよう、返還請求のための書面はしっかりとしたものを作る必要があります。

弁護士にご相談されることもご検討ください。


(借用物の返還の時期)
第五九七条 借主は、契約に定めた時期に、借用物の返還をしなければならない。
2 当事者が返還の時期を定めなかったときは、借主は、契約に定めた目的に従い使用及び収益を終わった時に、返還をしなければならない。ただし、その使用及び収益を終わる前であっても、使用及び収益をするのに足りる期間を経過したときは、貸主は、直ちに返還を請求することができる。
齋藤先生 ありがとうございます

しおりんさん
2018年02月08日 12時58分

みんなの回答

齋藤 健博
齋藤 健博 弁護士
弁護士ランキング 登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。 東京都2 不動産・建築に注力する弁護士
弁護士が同意1
ベストアンサー
ありがとう

2018年02月08日 16時06分

しおりん さん (質問者)

2018年02月08日 17時11分

この投稿は、2018年02月08日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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