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契約の解除

事前に定めた条件を満たしたときや、契約自体が正しい形で結ばれなかったり債務不履行があった場合などには、契約を解除できる可能性があります。ここでは、解除のための条件や手続き、よくあるトラブル事例と対処法をご案内します。「どんな場合にクーリングオフができるの?」「手付解除はいつまでできるの?」「未成年が契約を結んでしまった」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

契約の解除に関する法律相談

  • 賃貸契約の契約解約は勝手にできる?

    不動産・建築不動産契約契約の解除

    一緒に住むということで賃貸を自分名義で借りました。交際相手は同居人という形で記載しています。 電気ガス水道も自分名義になっています。 しかし、破局してしまったので結局一緒に住むこ...

    1弁護士回答
  • 中古住宅購入後のトラブル

    不動産・建築不動産契約契約の解除無効な取引

    1年半程前に中古住宅を購入致しました。我が家が購入した物件の直ぐそばにも同様の時期に販売されていた物件があった為、物件案内時に担当者に近隣で何か問題でもあったのか?と尋ねたとこ...

    1弁護士回答
  • 横着な借家人に出て行って欲しい

    不動産・建築不動産契約契約の解除

    大家をしております。横着な借家人に困っています。ある女性に家を貸しました。建物賃貸借契約書を取り交わしました。契約の期間は平成27年7月1日から平成29年7月30日までの2年間としました...

    2弁護士回答
  • 大家都合 契約解除 立退料

    不動産・建築不動産契約契約の解除

    築45年過ぎたマンションに住んでおります。私どもは、母子家庭で、離婚後見つけた物件でした。 私は、実家に近いこと、交通の便、学校等、職場への交通の便も含めて決めた物件で、定期契約...

    3弁護士回答
  • 父名義のマンションへの夫の居座りへの対策

    不動産・建築不動産契約契約の解除無効な取引

    夫と離婚を考えております。 私の父の名義のマンションに夫婦で住んでおり(夫の金銭的負担は無し)彼の荷物と共に夫に出て行ってほしいのですが、夫はマンションを自分のものと思っている節...

    1弁護士回答

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契約の解除に関する解決事例

野中 武

野中 武弁護士

【建物明け渡し】個人商店の経営者が明け渡しの裁判を起こされたが、立退料を獲得できた事例

築50年以上の賃借建物において、50年以上個人商店を経営している方が建物の朽廃を理由に、賃貸借契約の解除及び明け渡しを求める裁判を起こされたとして、被告代理人として事件を受任しました。本件は、建物が朽廃しているかどうかが争点となり、現地調査や建築士の鑑定などを経て、立退料の支払いを判決により獲得しました。現地調査...

清水 廣人

清水 廣人弁護士

土地と建物を買いましたが解除したいです。

不動産屋さんからすごく急かされて,土地と建物を買う契約をしてしまいましたが,解除したいです。ローン解除の条項の理解が,不動産屋さんとこちらで食い違っています。不動産屋さんに解除を通知したのですが,解除できないと言われてしまいました。20万円程度の和解金を払って,合意解除をすることができました。 本当に助かりま...

児玉 明謙

児玉 明謙弁護士

相手方の立退要求を拒絶して居住権を勝ち取った事案

ご依頼者様は、長く借地に住んでおりましたが、貸主は賃料が相場の3分の1以下であることをもって、使用貸借契約(いわゆるタダ貸しです)であると主張をし、契約が解除された方明渡を求めるとして、ご依頼者様に立退きを求めて来られました。ご依頼いただいた後、訴訟になりましたが、賃料が地代名目で支払われていること、長年、賃料...

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