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契約の解除

事前に定めた条件を満たしたときや、契約自体が正しい形で結ばれなかったり債務不履行があった場合などには、契約を解除できる可能性があります。ここでは、解除のための条件や手続き、よくあるトラブル事例と対処法をご案内します。「どんな場合にクーリングオフができるの?」「手付解除はいつまでできるの?」「未成年が契約を結んでしまった」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

契約の解除に関する法律相談

  • サブリースの解約で途中解約の規約がある場合に解約ができますか?

    不動産・建築不動産契約契約の解除

    サブリースの解約の件なのですが、解約の申し出をしたところ、断られてしまいました。 サブリース会社の主張は借地借家法第28条に基づき正当事由がないから解約はさせませんと言われてしまい...

    1弁護士回答
  • 設計契約後の見積金額変更指示の支払い義務

    不動産・建築不動産契約契約の解除

    新築戸建を依頼し設計契約を終了し内装の細かい部分の打ち合わせを行ったのち工事請負契約前の最終打ち合わせ時に必要工事費用が抜けていたとの事で 60万程見積り金額上昇変更をすると提示が...

    1弁護士回答
  • 不動産購入に関して払った手付金を売主が返金してくれません

    不動産・建築不動産契約契約の解除

    不動産購入に関して払った手付金を売主が返金してくれません。 概略以下です。 ・現時点から5月末までの間に裁判所に対して、不動産の差し押さえの仮処分(?)を求める事は可能なのでしょ...

    1弁護士回答
  • 居住用の戸建で料理教室を開く借主に対し契約解除を求められる?

    不動産・建築不動産契約契約の解除

    祖母の貸している戸建賃貸に関しての質問です。 居住用の戸建で料理教室(間隔、人数、有償無償は不明)を開催しているようです。 契約書には住居用以外の利用はできないと定めています。 料...

    2弁護士回答
  • 百貨店の半年前の告知だけで契約解約は可能?

    不動産・建築不動産契約契約の解除

    質問よろしくお願いします。 某百貨店にて10年ほど飲食店を経営しております。 先日、半年後に新しいショップを入れたいから退店の告知をされました。 百貨店は半年前の告知をしたら契約書に...

    1弁護士回答

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契約の解除に関する解決事例

上野 潤

上野 潤弁護士

【公示送達・複数相続人】賃借人が賃料を滞納したまま亡くなり、相続人と連絡が取れなくなっていたケース

賃借人は、数年分にもおよぶ地代を滞納したまま亡くなってしまいました。賃借人の家族からオーナー様へは何の連絡もなく、部屋の中は亡くなった賃借人の荷物が置かれたままの状態でした。そのため、オーナー様は、未払いの地代を相続人に請求することもできず、また明渡しの訴訟をしようにも誰を訴えて良いのかすら分からない状態でし...

前田 康行

前田 康行弁護士

アパート建て替えのための明渡と管理会社の不正

アパート建て替えをするために、賃借人全部(6世帯)の退去を求めなければならないという案件でした。管理会社がはいっていたのですが、管理会社からの賃借人及び家賃支払状況に関する報告と実態も異なっていました。私が、調査した結果、この管理会社が、家賃を横領していたため、依頼者には虚偽の家賃回収状況の報告をしていたこと...

若井 公志

若井 公志弁護士

不動産賃貸借契約を解除した後、訴訟・強制執行で明渡しを実施した上、連帯保証人から未払賃料と強制執行費用を回収した事例

建物を貸したところ賃借人は賃料を支払わなくなってしまい、滞納額が1年分以上になっている、支払わないなら出て行ってほしいと言っても埒が明かない、としてご相談をいただきました。 賃借人の資産は把握しておらず、資力が不十分と思われましたが、連帯保証人の資力は不動産など十分にあるということでした。賃貸借契約を解除する旨...

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  1. マンション上階は「パン屋」、生地を叩く音や...
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  6. 小栗旬さんに「エアコン室外機がうるさい」近...
  7. 保育園建設に近隣住民が「家屋の資産価値が下...