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契約の更新

一般に居住用の賃貸借契約は、2年程度の契約期間を満了した場合に更新ができるようになっています。ここでは、契約更新の手続きやかかる費用、更新拒否が有効とされる条件などをご案内します。「更新料は支払わないといけないのか?」「更新料の相場はいくらか?交渉はできるのか?」「大家に更新を拒否されてしまった」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

契約の更新に関する法律相談

  • 通行地役権設定登記済みの借地契約

    不動産・建築不動産契約契約の更新

    アパート、借家経営で借地で駐車場を借りています。 その当該土地の購入を交渉検討していましたが、競売になりました。 落札できない時は新所有者と借地契約をと思っておりますが、引継ぎで...

    1弁護士回答
  • 賃貸の更新料が遡って請求がきました

    不動産・建築不動産契約契約の更新

    H22.12月から店舗を賃貸しているのですが、H29.3月に今までの更新料の請求が来ました。 契約の内容は、3年契約の一般借家契約 更新に関する事項は、「更新は満期3ヶ月前後に書面にて通知し...

    1弁護士回答
  • 所有者&管理会社変更後の更新料 過去5年分請求も

    不動産・建築不動産契約契約の更新

    以前、こちらで「所有者&管理会社変更後の更新料の請求について」と、質問いたしました。 突然管理会社のほうから、更新の案内が届き、賃貸借契約が満了するので、更新するなら更新料を払...

    1弁護士回答
  • 賃貸借契約の更新はいつの時点から法定更新になったと認められるのか

    不動産・建築不動産契約契約の更新

    テナントの契約更新について質問です。現在、法人名義で店舗の賃貸契約を締結しています。この2月末で更新の予定だったのですが、更新期日の1ヶ月前を切ったころ(2月の初旬)更新内容に...

    1弁護士回答
  • 更新料の返還請求(裁判での勝訴)は出来ますか?

    不動産・建築不動産契約契約の更新更新料

    今年の12月1日に解約した賃貸マンション。 仕事の都合で、更新料(家賃1ヵ月分132,000円)を払ってから1ヵ月での引っ越し(解約)になってしまいました。 (更新料は、2年に一度、東京都在住...

    1弁護士回答

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契約の更新に関する解決事例

前原 彩

前原 彩弁護士

事業用建物の明渡に際して2000万円の立退料を受領できた事例

 賃貸物件を借りて,飲食店を経営していたところ,突然所有者から「建物を取り壊すので,契約を更新しない」などと言われました。ようやく経営が軌道に乗ってきた矢先のことでした。このまま追い出されてしまうのではないかと不安になり,弁護士に相談しました。 弁護士に相談したところ,賃貸借契約の更新には理由が必要であると教...

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不動産・建築のニュース

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