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契約の更新

一般に居住用の賃貸借契約は、2年程度の契約期間を満了した場合に更新ができるようになっています。ここでは、契約更新の手続きやかかる費用、更新拒否が有効とされる条件などをご案内します。「更新料は支払わないといけないのか?」「更新料の相場はいくらか?交渉はできるのか?」「大家に更新を拒否されてしまった」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

契約の更新に関する法律相談

  • 賃借人の借家賠償は犯罪なのか?

    不動産・建築不動産契約契約の更新

    賃貸の不動産管理をしています。 この度、更新手続きを行っている段階のご入居者さまより 付き合いのある弁護士先生より、 部屋(家財)における評価価値はゼロのため保険加入必要なし。 評...

    1弁護士回答
  • アパートの解約について。更新確認書で更新しない旨を伝えたが、解約通知書を期限までに提出しなかった。

    不動産・建築不動産契約契約の更新更新料

    6/5までのアパートの賃貸借契約です。契約書には解約する場合一ヶ月前までに解約通知を行えと記載があります。更新日の一ヶ月前までに更新確認書なる書類を管理会社へ提出し、更新しない旨を...

    1弁護士回答
  • 初期状態の錯誤?による賃貸契約の争い(風俗営業許可承認の取下げの可否)

    不動産・建築不動産契約契約の更新

     遠隔地の賃貸契約による争いになります。私は千葉に住んでおりますが、母から相続した沖縄にある建物を地元の不動産業者を通して(管理契約を交わして)貸し出しています。手元の貸室賃貸...

    1弁護士回答
  • 更新拒絶(退去)の正当事由について

    不動産・建築不動産契約契約の更新

    親保有の分譲1Rマンションの件です。 居室内の配管等を修理する必要性が生じたのですが、賃借人と連絡が一切連絡が取れません。 ついては、来年更新を迎えますので、このまま連絡が取れない...

    2弁護士回答
  • 法定更新の賃貸契約を相続することについて

    不動産・建築不動産契約契約の更新

     お世話になります。  高齢の母は、店舗兼住居として個人で賃貸契約した借家で居住しなが商売をし、その商売を別のアパートに住んでいる姉が手伝っています。この借家契約は、理由はわかり...

    3弁護士回答

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契約の更新に関する解決事例

大澤 一郎

大澤 一郎弁護士

事業用建物の明渡に際して2000万円の立退料を受領できた事例

 賃貸物件を借りて,飲食店を経営していたところ,突然所有者から「建物を取り壊すので,契約を更新しない」などと言われました。ようやく経営が軌道に乗ってきた矢先のことでした。このまま追い出されてしまうのではないかと不安になり,弁護士に相談しました。 弁護士に相談したところ,賃貸借契約の更新には理由が必要であると教...

樋口 歩

樋口 歩弁護士

【飲食店のテナント問題】不動産契約トラブル

更新できると説明を受けて、飲食店の経営用途で建物の賃貸借契約をしたが、定期借家契約だったため、更新ができずに明渡し訴訟を起こされた。非常に分が悪い内容だったが、粘り強く訴訟をした結果、お店をその間経営ができ、明渡しの準備期間を得られ、円満の解決となった。粘り強く訴訟を続けることで、いきなり追い出されることがな...

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  6. 小栗旬さんに「エアコン室外機がうるさい」近...
  7. 保育園建設に近隣住民が「家屋の資産価値が下...