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契約の更新

一般に居住用の賃貸借契約は、2年程度の契約期間を満了した場合に更新ができるようになっています。ここでは、契約更新の手続きやかかる費用、更新拒否が有効とされる条件などをご案内します。「更新料は支払わないといけないのか?」「更新料の相場はいくらか?交渉はできるのか?」「大家に更新を拒否されてしまった」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

契約の更新に関する法律相談

  • 賃貸マンション 更新拒否について

    不動産・建築不動産契約契約の更新更新拒否

    現在、親の世話のため、所有している分譲マンションを賃貸に出して、私は実家に住んでおります。 実家に賃料も払っています。このたび、弟が実家に戻ることになり、人数が増え狭くなるため、...

    1弁護士回答
  • 賃貸アパートの更新料について

    不動産・建築不動産契約契約の更新更新料

    お世話になります。 賃貸アパートの更新料についてご質問させて頂きます。 以前、テレビで更新料は何年か払えば更新料が無くなると言う話を聞いたのですが それは何年なのでしょうか? 現...

    1弁護士回答
  • 土地の更新で更新した場合と更新しなかった場合について

    不動産・建築不動産契約契約の更新更新料

    現在土地は借地、一軒家は所有物で5年後に土地の更新があります。 土地の権利は旧借地法。 借地権は4:6の割合で地主が4、こちらが6となっています。 更新した場合としなかった場合について ...

    1弁護士回答
  • 物件明け渡し訴訟と今後の対策について

    不動産・建築不動産契約契約の更新更新拒否

    バーを経営してます 平成26年の店舗の賃貸の更新時に家賃の増額を言われ(1.5倍)高すぎると拒否したら解約通知書が送って来られ、翌年物件明け渡し訴訟を起こされました。家賃の滞納...

    1弁護士回答
  • 高すぎる借地の更新料と調停について

    不動産・建築不動産契約契約の更新更新料

    土地を借りて、その上にアパートを建てて経営しております。ところが、こちらはなくしてしまったのですが、契約書に更新料が銘記されていたらしく、払わなくてはいけないそうです。 しかし...

    2弁護士回答

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契約の更新に関する解決事例

米村 哲生

米村 哲生弁護士

自力救済の禁止と妨害排除

 借地権の更新に関するトラブルが発展し、地主が敷地の入り口にアルミ製パイプなどを用いて、柵を作ってしまって困っている、という相談がありました。  かろうじて、人の出入りができる隙間はありますが、車の出し入れはできず、相談者は、やむを得ず、近隣の知り合いの庭先を借りて車を置いているとのことでした。 これは、い...

樋口 歩

樋口 歩弁護士

【飲食店のテナント問題】不動産契約トラブル

更新できると説明を受けて、飲食店の経営用途で建物の賃貸借契約をしたが、定期借家契約だったため、更新ができずに明渡し訴訟を起こされた。非常に分が悪い内容だったが、粘り強く訴訟をした結果、お店をその間経営ができ、明渡しの準備期間を得られ、円満の解決となった。粘り強く訴訟を続けることで、いきなり追い出されることがな...

片野田 志朗

片野田 志朗弁護士

突然大家さんから賃貸借契約を更新しないので期間満了と同時に明渡してほしいとの通知を受けました。困って弁護士さんに相談したところ、結果として多くの立退料をもらって円満に移転することができました。

駅地近くの雑居ビル1階の1室を借りて、20年前から飲食店を経営しておりました。しかし、賃貸借契約期間を半年残したところで、大家さんから、突然、更新しないので明け渡してほしい旨の通知がきました。理由は本件ビルは築35年経っており、老朽化で建て替える必要があるとのことです。長く地元で店をやってきたので常連客も多く...

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  7. 脱原発テント「撤去しない」撤去命令確定受け...