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契約の更新

一般に居住用の賃貸借契約は、2年程度の契約期間を満了した場合に更新ができるようになっています。ここでは、契約更新の手続きやかかる費用、更新拒否が有効とされる条件などをご案内します。「更新料は支払わないといけないのか?」「更新料の相場はいくらか?交渉はできるのか?」「大家に更新を拒否されてしまった」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

契約の更新に関する法律相談

  • 賃貸マンションの退去について

    不動産・建築不動産契約契約の更新

    今住んでる賃貸の更新の事で大家さんがうちが法人で会社代表で旦那の名前になっている。 大家さんはうちのマンションは法人では貸していないので契約更新できないと言われました。 がしかし...

    2弁護士回答
  • 賃貸借の契約解除について貸主から解約を通告できるか 大規模修繕で住めないから賃料保証しろと言われてる

    不動産・建築不動産契約契約の更新

    現在貸しているお部屋で大規模修繕の話が出ており大規模修繕は施工が終わったのですが 入居者からは2.3年前に大規模修繕の話は出ていてなぜそれを告知しないのか そのせいで大規模修繕の間に...

    2弁護士回答
  • テナント普通建物賃貸借契約の更新

    不動産・建築不動産契約契約の更新

    不動産賃貸業を営んでおり、飲食店に建物を賃貸しております。この度、普通建物賃貸借契約の15年の契約期間の満了を迎えますが、契約更新に際し飲食店から3割程の減額依頼があり、私は減額は...

    1弁護士回答
  • 更新時期に定期借家契約に変更できますか?

    不動産・建築不動産契約契約の更新

    都内にマンション1室を所有しています。仕事の関係で都内を離れる事になり、現在は賃貸しています。現在入居されている方と来年2度目の更新になりますが、後2年程で都内に戻る事になりました...

    3弁護士回答
  • 退去しないといけないのでしょうか

    不動産・建築不動産契約契約の更新更新拒否

    今年の4月24日で2年の更新が終わりました。 次の更新料払わないまま2カ月がすぎてこの間大家さんから更新料はらわないなら出てほしいと言われ 更新料払いますと言いました。 その何日か後...

    2弁護士回答

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契約の更新に関する解決事例

大澤 一郎

大澤 一郎弁護士

事業用建物の明渡に際して2000万円の立退料を受領できた事例

 賃貸物件を借りて,飲食店を経営していたところ,突然所有者から「建物を取り壊すので,契約を更新しない」などと言われました。ようやく経営が軌道に乗ってきた矢先のことでした。このまま追い出されてしまうのではないかと不安になり,弁護士に相談しました。 弁護士に相談したところ,賃貸借契約の更新には理由が必要であると教...

樋口 歩

樋口 歩弁護士

【飲食店のテナント問題】不動産契約トラブル

更新できると説明を受けて、飲食店の経営用途で建物の賃貸借契約をしたが、定期借家契約だったため、更新ができずに明渡し訴訟を起こされた。非常に分が悪い内容だったが、粘り強く訴訟をした結果、お店をその間経営ができ、明渡しの準備期間を得られ、円満の解決となった。粘り強く訴訟を続けることで、いきなり追い出されることがな...

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  4. 退去時に求められた「修繕費5万円」耐用年数...
  5. 東京弁護士会「動物愛護法入門」出版「殺処分...
  6. 脱原発テント「撤去しない」撤去命令確定受け...
  7. 小栗旬さんに「エアコン室外機がうるさい」近...