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契約書

不動産取引の契約書は専門用語が多く難解ですが、高額な取引なだけに特に慎重な確認が必要です。ここでは、契約書の読み方・書き方や契約締結時の注意点などをご案内します。「購入の約束を反故にされそうになっている」「パンフレットの説明と部屋の広さが違った」「引き渡し前に物件が火事にあってしまったが、危険特約がついていなかった」「売買契約書を紛失してしまった」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

契約書に関する法律相談

  • 不動産契約、破損・汚損が酷い原状回復工事を借主が支払わないトラブル

    不動産・建築不動産契約契約書

    親の分譲マンションを法人会社相手に賃貸借契約を10年前にかわしました。 親自身が高齢なため、賃貸マンションを借りにくくなってきたので、 法人会社に8ヶ月の期間をつけて、やむなく住む...

    1弁護士回答
  • 賃貸契約を結んだ時に支払った契約金の追加金は、支払わなければならないか?

    不動産・建築不動産契約契約書

    賃貸契約を結んだ後、不動産屋さんに契約金として約20万支払いました。 その後、不動屋さんから「足りなかった」として約1万の追加金を支払って欲しいと言われました。 不動産屋さんが提示...

    2弁護士回答
  • 建築工事発注を途中解約の方法

    不動産・建築不動産契約契約書

    只今、新築工事を下請けとして請け負っています。元請け様より注文書は頂いておりますが、約款等は着いてません。金額と工事内容の書かれたものだけです。今現在施主より工事内容がネットで調べ...

    1弁護士回答
  • ずっと無料で貸してきた土地の立退き

    不動産・建築不動産契約契約書

    親から土地を相続したのですが、その土地に他人名義(親の古い友人)の建物が建っています。親と古い友人の間で無料の使用貸借での契約が結ばれてたそうです。(契約書はどちらにも無い状況...

    2弁護士回答
  • 借家の設備のエアコンの故障について

    不動産・建築不動産契約契約書

    3週間ほど前からエアコンから送風口に水漏れが起こり、大家さんに電話をして直してほしいと言ったら、エアコンは不動産屋がつけたものだから不動産屋に直してもらえといわれました。そしてそ...

    2弁護士回答

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契約書に関する解決事例

大澤 一郎

大澤 一郎弁護士

土地賃貸借契約の作成に際し,相手方との交渉をお願いした結果,納得行く賃貸借契約が作成できた事例

 賃貸借契約の目的となっていた個人所有の土地が不動産会社売却されて賃貸人が変わり,土地賃貸借契約を新たに作成することになったので,賃貸人である不動産会社との交渉をお願いしました。 交渉の結果,相手方に一方的に有利な賃貸借契約書ではなく,こちらの要望も十分に反映された賃貸借契約書を作成してもらうことができました...

勝亦 康文

勝亦 康文弁護士

賃借物件の原状回復義務の範囲

建物の賃貸人から賃貸借契約のリーガルチェックの依頼がありました。契約条項の中に、「賃貸人は、本物件を原状に復したうえで、明け渡す」との条項に関連して原状回復工事の中身を確認したところ、通常損耗を含めて原状回復工事を行っている事実が判明しました。原状回復義務に関しては、裁判例(最判平成17年12月16日)で「建...

森下 梓

森下 梓弁護士

地盤補強費用を売主に請求出来た事例

30代のご夫婦。注文住宅を建てるために土地を探しており、購入予定の土地に合わせて建物プランを設計するなど、お話が進んでいましたが、土地購入直前に、以前田畑であった軟弱地盤であり、さらに近隣に土砂災害警戒区域があることが判明して慌ててキャンセル。その後、粘り強くさらに土地を探し続け、次の候補が見つかったところで...

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