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不動産契約

不動産契約」の法律相談(98ページ)

5,370件見つかりました 4,851 - 4,900件目

  • 土地の売買について

    ...土地を所有しており、隣の二軒から人を介して売買を求められました。 当時は、売買するつもりがなく一軒には断り、もう一軒には時期が来たらお宅に売買する旨の口約束を先代の当主に行い、八年ほど経ちました。 その間、約束した家は自由に駐車場として利用していました。 先般、売買する旨の話息子さんにをしたところ、...

    • 2011年08月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地譲渡契約の破棄(身内のもめごとです)

    ...(質問カテゴリが適切ではなかったかも知れません) 兄夫婦が両親と共に住むことになり、その機会に二世帯住宅に建て直すことになったそうです。しかし父の土地を兄に譲る契約書に捺印した途端、兄夫婦の態度が変わり自分だけが住むような設計に変え、両親には1室しか与えられないような状態になりそうだと言うのです。...

    • 2011年08月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の更新。何かいい方法はあるのでしょうか?

    ...私は一昨年の三月にマンションの契約をしました。一年ごとに更新をしなくてはいけないとの説明はありました。限に一度はこちらがお願いする前に次どうしますかと早く確保したいからかせかすように言われました。なのに、私が家賃を三回くらい支払い予定日の何日間か伸ばすお願いをしたからいけないのかもしれませんが 、7...

    • 2011年08月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地家屋売買の契約

    ...土地家屋売買の契約にクーリングオフなどの制度はあるのですか?...

    • 2011年08月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • パソコンスクールの契約書の保管義務について質問です。

    ...パソコンスクールに、契約時に説明された内容と違っているので、契約書を出して欲しいと言いましたがなかなか出しません。契約は平成16年頃ですが、契約時には通学する年月日の規制がなく、何年後に通ってもお金もかからないと言われましたが、最近連絡すると更新料金がかかるなど言われています。 法律的には、契約書...

    • 2011年08月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • パソコン教室での契約時の条件が違って困っています

    ...平成15年末〜16年1月に、パソコン教室で契約をしました。 当時の営業の人が、全てのコースの授業を終えても、また何年かしたらバージョンアップ(以下BU)のソフトを勉強出来て、期限も無く一切お金はかからないと言われたのが決め手で契約しました。 しかし、最近になって連絡すると、当時契約した古いバージョ...

    • 2011年08月03日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 敷金返還トラブル(借主側)

    ...原状回復の特約が消費者契約法に反して無効であると主張して、敷金を返還してもらうことはできるでしょうか。 詳細は以下の通りです。 平成18年9月に建物賃貸借契約(アパート)を締結しました。その際に、貸主に対して敷金として124,000円を交付しました。 平成23年6月初めに解約の申し出をし、6月末...

    • 2011年08月02日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • ずさんな解体工事2

    ...解体を依頼した時、隣近所に迷惑をかけないよう普通に養生シートをするのを確認したのに、しないまま解体したあげく、隣の家二軒の瓦、壁、フェンス等を破損させ、解体完了後修理すると言いながら放置したまま連絡もないので、自分で業者を探し修理してもらったのだが、解体業者に費用を払ってもらいたいのに どう対処すれ...

    • 2011年08月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • ずさんな解体工事

    ...新築の為、別発注で納屋を解体させたのですが、新築の基礎工事に入り、30cmくらいしか掘ってないのに、コンクリートがら がゴロゴロと出てきた! 大きいのでは、80cm角くらいまであった。 解体業者は埋めていないと言うのですが!あまりにも ずさんすぎて! まだ そのコンクリートがら はあるのですが、...

    • 2011年08月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地売却 契約金額について

    ...土地売却の為に媒介契約を不動産会社とかわしました。その後金額を高くしたいと不動産会社に連絡しましたが、契約書の金額は変更していません。この場合契約書の金額で買い手が出た場合は拒否できないのでしょうか?...

    • 2011年08月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約更新時の内容

    ...40年程前から現在住んでいる土地を借りて住んでおり、建物は自己所有しています。 その賃貸契約が今月末に切れるにあたって更新する予定ですが、地主から「様式が古い。まっさらな状況にして新規の契約を結びたい。」と話が来ました。 質問ですが、古い契約を無くして今の契約にした場合に考えられる問題は何かあり...

    • 2011年08月01日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 分譲賃貸3年目、次回の更新は出来ないと言われた!

    ...大家さんから!次回の更新は出来ないと言われました。大家さんが部屋に戻って来たいと言う理由でした。次の更新まで1年と3ヶ月ぐらいです!期間はありますが!引っ越し代だの、次の敷金がありません。大家さんに請求できますか?弁護士さんにお願いした方がいいですか?...

    • 2011年07月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買の無効になるか

    ...所有者死亡して裁判所より相続財産管理人権限よを有する「弁護士」を通じて土地建物を購入しました。購入後所有者死亡の原因(物件内で自殺)したことが判明し相続財産管理人「弁護士」告知義務違反で無効にしてほしい申出でをしました。 瑕疵担保責任は負わない旨の特約を弁護士が主張していますが他の弁護士相談して「錯...

    • 2011年07月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続した土地を第三者に売却

    ...相続を受ける家屋があります。今は空き家になっており、将来的にも住む予定はありません。おそくらく数年後に第三者に売却することになるかと思います。 この場合、すぐに自分名義に登記することはせず、売却時に第三者に直接登記したほうが二度手間にならず、登記代も安くすむことになるのでしょうか?...

    • 2011年07月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • どのような請求を行うことができるのか?

    ...不動産取引の仲介を業とするY株式会社(=設立に際して出資する財産の額1,000万円、設立に際して発行する株式1株の払込金額=5万円)の募集設立手続において、?発起人Aは100株の引受・払込を、?発起人Bは60株の引受・払込を行った。次の各場合において、同社の設立時発行株式20株を引受・払い込んだX(...

    • 2011年07月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷金の返金について

    ...大家さんからの嫌がらせで4月に入居したマンションを7月に退去することになりました。 大家さんから退去時に水道の水落とし料12000円の支払いを命令されました。水道の水は自分で落としましたし、ボイラー等は取説を見たり、業者からやり方を聞いて業者がやる水落としは既にありませんでした。(管理会社、点検確認...

    • 2011年07月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷金が返ってこない

    ...よろしくお願いします 先月前に住んでたアパートを退去したんですが 敷金十何万払っているのに、ハウスクリーニングなどで30万の請求を受けました。 知り合いの不動産会社の方に来ていただいて コレは正当な額なのか見てもらい なんとか9万まで押さえる事が出来ました。 こう言った問題の場合 裁判を...

    • 2011年07月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 敷金返還について

    ...お世話になります。 敷金返還についてご協力願いたく投稿致しました。 2001年08月 鉄筋コンクリート造の建物1K(30平米)で2009年から2年間住み 更新契約の前に引越しをしました。 その際に、初期費用で預けた2か月分、約1か月分を差し引きされた 請求額がきました。 それに納得がいかず、...

    • 2011年07月28日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産売買契約

    ...今回私名義のマンションを売買することになり、買い主も見つかったため契約をしました。 ただし、買い主が遠方におられるため、私のみが業者の事務所に出向き、契約書に押印をし、先方に郵送し押印をしてもらい、またこちらに渡すという話でしたが、10日以上経過しておりますが、今現在手元に契約書はありません。これは...

    • 2011年07月26日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 震災で入居したアパートの敷金トラブル

    ...津波で家を流され、避難先の町でアパートを契約しました。そのアパートは、前の住人が転居した直後で、全くリフォームされておらず壁もボロボロ、台所も油だらけで非常に不衛生な状態でした。非常時で避難所も出て行かなければならないタイミングでしたので、入居時に、このような状態なので敷金はお返しします、と大家さん...

    • 2011年07月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション更新料。払わないと、追い出されるのか?

    ...更新料1ヶ月で契約したが、契約時に法的には払う必要のない合意契約であるなど詳しい説明もないまま契約し更新を迎えている。更新にあたり、更新料なくしてほしい、または月々の家賃に載せて払いたいと言っても、全額払えという。 払わないと、追い出されるのか?お金には名前がないから毎月滞納なく家賃を払っております...

    • 2011年07月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 欠陥住宅?

    ...3年前に築20年の中古住宅を購入しました。 3年たってバルコニーの床が抜け、柱にヒビが入り、白蟻が発生しました。 住宅業者(家を建てたのと購入したの同じ会社)に問い合わせると、売り主さんが防水工事を怠ったため雨漏りがして柱が腐り、白蟻が発生したと。売買契約書には売り主は瑕疵担保責任を負担しないと書い...

    • 2011年07月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンション更新時に係る保証会社料について

    ...表題のマンション更新時に係る保証会社への保証料に関しての質問になります。 先日、2年毎の更新のため更新料の支払いをしました。 そこで、不動産会社から「入居当時に加入していた保証会社が合併したため更新に際して再度保証会社の審査を受ける必要がある。」と言われました。 その際に「保証会社から確認の電話が自...

    • 2011年07月20日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • マンション規約の無効を求める訴訟は出来ますか

    ...築30年のマンションの浴室のサイズが小さく、 リフォームの際、ユニットバスが入りません。 現在の浴室は在来工法というタイル張りのもので、 どうしてもユニットバスを希望する場合は ワンルーム用のとても小さなものになるそうです。 浴室周りのブロック壁を 10センチ程度横にずらすと入るのですが、 この壁...

    • 2011年07月19日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 連帯保証人と家賃

    ...以前付き合っていたひと(既婚者)と私との間には2歳の子供が居て、私がひとりで育てています。 (現在、子供の養育に関わって貰いたいため、面接交渉調停中です。) 今の家は、私名義で借りていて、子供の父親が連帯保証人です。 彼が仕事相手だったこともあり、震災の影響も重なって、仕事が減り、なんとかバイト...

    • 2011年07月19日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • マンション更新料

    ...2006年4月12日号で正当な事由がなければ借家人を追い出されない、また更新料を払わない事は正当な事由に当たらないと書いてありました。 家賃滞納なければ、更新料1ヶ月分を払わない事で追い出されないですか?...

    • 2011年07月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 書面の実行力について

    ...ここ数日質問をさせて頂いております、相手方の要求に応じて支払いをする場合の書面の実行力についてご教授下さい。 以前に交際していた男性と、敷金、礼金折半で2年契約の部屋を相手の名義で借りていました。 敷金、礼金合わせて40万程支払っています。 しかし、交際1年で相手が部屋を出て行く事になり、その...

    • 2011年07月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンション更新料

    ...以前、更新料を払わなくても、家賃滞納なければ追い出されないと書いてありましたが、今回の最高裁の判決後も、追い出される心配はないですか?契約書では更新料1ヶ月払うとなっております。...

    • 2011年07月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約の解除〔商業施設店舗〕

    ...私は現在、商業施設にて小売店を営んでおります〔45年〕。この度、施設の老朽化を理由に賃貸借契約の解除を通告されました。率直な話営業保障してもらえるのでしょうか? 営業規模や利益によっても違うとは思うのですが 保障していただけるとして何に対しての保障を得られるのか? 現在数店のお店と団体交渉、代理...

    • 2011年07月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 書類についてお教え頂けますでしょうか?

    ...以前に交際していた男性と、敷金、礼金折半で2年契約の部屋を相手の名義で借りていました。 敷金、礼金合わせて40万程支払っています。 しかし、交際1年で相手が部屋を出て行く事になり、その後一回目の部屋の更新と同時に私の名義に変更し、現在も私は同じ部屋に住んでいます。 交際していた相手が出て行く際...

    • 2011年07月18日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • お金を渡す義務がありますでしょうか?

    ...以前に交際していた男性と、敷金、礼金折半で2年契約の部屋を相手の名義で借りていました。 敷金、礼金合わせて40万程支払っています。 しかし、交際1年で相手が部屋を出て行く事になり、その後一回目の部屋の更新と同時に私の名義に変更し、現在も私は同じ部屋に住んでいます。 交際していた相手が出て行く際に、2...

    • 2011年07月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地売買契約の解約。今回開発許可申請者と買主が同じたから?

    ...はじめまして。宜しくお願いします。お聞きしたいことは以下の4点です。 ・解約できるか。 ・解約できた場合手付金は返金されるか。 ・手付金以外にもお金を取られてしまうか。 ・手付金以外にも取られる場合いくらくらいか。 市街化調整区域の土地の売買契約を結びました。売主と買主は個人です。間に仲介として...

    • 2011年07月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの契約解除通告書について。

    ...2年契約で賃貸マンションに住んでいます。 入居後半年経たないうちに体調不良後、失業のためアルバイトをしながら、家賃を3ヶ月遅れで支払いをしていました。 保証会社が間に入っているので、保証会社と不動産屋へ交互にといった感じで支払いをしていました。 先月1年経過し、遅れながら何とか保証会社と不動産屋...

    • 2011年07月16日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産賃貸契約の保証人の時効

    ...離婚時(平成17年)に前妻が借りるマンションの保証人になりました。 最近家賃が滞っているが本人と連絡がとれないと不動産会社より連絡がありました。 賃貸保証人の時効というのはあるのでしょうか あるとすれば何年でしょうか 相談させてください。...

    • 2011年07月14日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 敷金、礼金0、 ペット可の広告のはずが敷金3ヶ月と言われました

    ...ネットで、敷金、礼金0、仲介料1ヶ月、ペット可能物件を見つけました。ペット可でも猫NGのところが多く、以前引越しの 際もペットを飼うなら敷金がプラスになるところばかりなので本当に広告通りなのか電話で確認し、敷金、礼金0、猫OK間違いないとの返答でした。しかし実際に物件をみにいくと敷金3ヶ月かかると言...

    • 2011年07月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約更新

    ...年に一度、マンションの賃貸契約の更新があります。 更新料と共に、更新書類の提出を求められます。 連帯保証人に欄に実鑑の押印箇所が無いにも関わらず、毎年印鑑証明を送るよう要望があります。 保証人を頼んでいる姉も働いているので、毎日多忙で印鑑証明取得のために休みを取得するのが難しく、いつも心苦しく思って...

    • 2011年07月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 2年に1回の賃貸の更新を管理人が忘れて

    ...急に今年とそれまでの更新料を払えと言ってきました。何十万もです。過ぎてしまった分もさかのぼり支払わなきゃならないのでしょうか?正直すごく困ってます。先生宜しくお願いします。...

    • 2011年07月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 探してます

    ...広島県広島市で敷金の返却について簡易裁判を委託できる弁護士か司法書記でおすすめな方はいらっしゃいますか[i:159]...

    • 2011年07月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷金の返却について

    ...敷金の返却について困ってます[i:163] 部屋を退室するさいに仲介管理会社の方と立ち会いをしたさいには問題はないと言われ、その時に鍵を返却しました。 二週間後に連絡があり、いきなり「ひどい使われ方しましたね」と言われ今度は敷金を返却はできないと言われプラス請求をされました。 立ち会いの時には...

    • 2011年07月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 敷金返金について

    ...敷金返金のご相談です。 物件形態 賃貸マンション 居住年数 入居年月 約1年11ヶ月 敷金等の額 21万円 請求額 7万5600円 請求について 「ハウスクリーニング4万」「フローリング37000円」 「エアコンクリーニング15000円」「消費税4600円」合計9万2000円 私はハウスク...

    • 2011年07月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地売買

    ...土地売買における不動産会社の信頼性と売買契約について 「当方土地の現状況」 ・共有名義の土地を分筆登記をしたが、相手の所有建物の一部が当方の土地に建っている。(建物は空き家で、老朽化している。登記前に登記終了後に壊すとの公的文書なし) ・当方の土地には古屋があり、現在住居として使用。 「不動産会...

    • 2011年07月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 欠陥住宅?慰謝料などもらえますか?

    ...3年前に中古住宅を購入しました。 購入時に白蟻調査ではいないとでましたが、1年くらいで玄関の柱がひび割れ白蟻がでてきました。 上のバルコニーの床は抜け、歩ける状態になくなりました。 住宅業者に連絡すると前の家の持ち主が防水工事を怠った為バルコニーから水が入り玄関の柱が腐って白蟻発生、なので私達業者は...

    • 2011年07月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 急※賃貸契約書と有効制

    ...明日また不動産屋に行くのでその前にご返答頂けると助かります 以前地デジと大家の事に関して質問したのですが今だに未解決な為再度質問します まず始めに地デジコールセンター、総務省地デジ支援実施センターにも相談したのですが建物持ち主の許可無く勝手には出来ない(因みに私は病気治療中の為現在生活保護の身です...

    • 2011年07月08日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続の土地売買について

    ...知人から以下の相談を受けておりますので是非ご教示ください。 「祖母が亡くなって20年以上経過します。祖母名義で土地を所有していましたが、今日まで相続の手続きをしないでそのままにしておりました。固定資産税などは滞ることなく納めております。この度、母に相続すると同時に売却することになりました。父も祖父も...

    • 2011年07月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 法定更新をするには

    ...現在住んでいる賃貸マンションは住んで6年になります。 昨年数回家賃の引き落としが出来なかった為、保障会社が代わることになりました。 その際に更新料+保障会社への保証料が加わったりで納得いかず不動産管理会社と揉めました。 その時期が更新日ギリギリだった為、法定更新の話を出したら 『ぶっちゃけ...

    • 2011年07月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの連帯保証人

    ...賃貸アパートの連帯保証人の件で質問です。 契約書の連帯保証人欄に、了解を得ずに勝手に家族の名前を署名捺印した場合、問題ありますか? また、家賃滞納等何かあった時、勝手に保証人にされた人に責任はありますか? そして、保証人が二人いた場合、片方に支払い能力が無かったら、もう片方が支払う事になるんでし...

    • 2011年07月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件の契約書作成費

    ...マンションの賃貸契約をしたいと思っているのですが、その業者では、仲介手数料を家賃の1か月分払わなくてはなりません。会社の福利厚生で契約している仲介業者を通せば、仲介手数料が0.4カ月分になることが分かり、そのことを話すと、こちらも0.4カ月分で良いということになりました。しかし、それなら契約を進める...

    • 2011年07月04日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約の礼金特約?

    ...子供が独り暮らしをするときに、自分で見つけてきた物件です。その契約書には「礼金特約」と赤インクスタンプがあり内容を読んでみると「礼金を家主に支払うものとする。ただし、借主は契約締結後は礼金の返還を求めることはできない」と記載があります。 実際に契約時に払った明細をみると敷金は無く「礼金 30万」退...

    • 2011年07月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産契約の正当性。裁判になればどうなるのでしょうか?

    ...家族で住む、土地と建物の不動産契約をしましたが、支払いの一部にするはずだった現在居住中のマンションが、事情があって処分出来ない事が後から判明し代金が払えなくなりました。 建物の着工はまだです。住宅会社の対応が二転三転して、最初は図面代30万だけ払ってくれたらだったのが、土地の手付け180万もいるに、...

    • 2011年07月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の契約に着いて

    ...注文住宅を新築予定で、近々土地を契約する予定です。 契約書と確認事項の写しをいただき、内容について確認を進めているところです。 その中の特約事項で ・瑕疵担保責任は削除 ・融資特約(ローン実行ならなかった場合契約を白紙とすること)の削除 が記載されております。 売主は個人の方なので、瑕疵担保責任...

    • 2011年07月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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