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不動産契約

不動産契約」の法律相談(98ページ)

5,497件見つかりました 4,851 - 4,900件目

  • 住宅賃貸借契約書への更新料記載ミス

    ...2年間の契約で、今の住居に住み始めました。 入居時の契約書には、更新料0円と書かれていますので、更新料は不要だと思っていました。 ところが、来月が更新月のため、先日、更新手続きの書類が届いたのですが、そこには「更新料(家賃1か月分)を管理会社に持参ください」と書かれていました。 すぐに管理会社に...

    • 2012年02月17日
    • 1回答 /
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  • 度々質問いたします。この場合どうすれば良いでしょうか?

    ...私は、現在個人経営の事業主から1か月分の給与を頂いておりません。 まして資格証をかえしてもらってません。 監督署に行っても裁判をしてくれとの旨しか回答が得られず、この事業主のところで働くにあたって住居を提供されましたが賃金が欲しいのであればその住居の敷金礼金を持って来いと言われ電話にも応じてくれず基...

    • 2012年02月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • リフォーム業者からずさん工事分の返金請求したい

    ...店舗のリフォームで、総額約400万円の工事をし、前金100万円を収めた後、工事をしてもらいましたが、できあがったものが希望してた設計と違っており、直すよう頼んでいましたが、その後一切連絡が途絶え、直しも引渡しも請求もなく1年半が過ぎております。このまま直す気もなく請求もせずバックれるつもりと受け取り...

    • 2012年02月16日
    • 1回答 /
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  • 賃貸の敷金返還についての質問です。

    ...1月28日付で解約の手続きをし、1月24日に引っ越しました。 引越し後に退去する部屋の掃除をするために行った所、鍵を変えられ、既に入れないようになっていました。 管理する不動産屋に連絡し、ようやく入ることが出来ましたが部屋には既に誰か業者が入った形跡があり、 残した荷物(掃除用具など)も捨てられ...

    • 2012年02月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納で取り立てられている借主の保証人を辞める方法

    ...1年前まで付き合っていた彼女に仕事の関係で1roomを借りたいので保証人になって欲しいと言われ、保証人になってしばらくして別れました。今月に入って全保連株式会社というとこから連絡があり、その彼女が1月分の家賃を滞納してるそうで払って下さいと連絡がありました。ネットでその会社を調べると詐欺みたいなこと...

    • 2012年02月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 新築 請負契約の解約金

    ...新築をすることになり、設計請負工事を契約し、打ち合わせをすすめていましたが、あまりにもずさんな打合せや、見積もりが相次いだ為、解約を申し入れました。 その後、先方より解約に伴う清算金として、設計費用170万円の提示があります。 進捗としては、図面を手直ししている段階で、確認申請はまだです。 先方は、...

    • 2012年02月12日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 玄関ポーチ灯の施工ミス

    ...キッチンシンクの施工ミスに続き、玄関のポーチ灯の施工ミスの疑いが浮上しました。 というのは、先日、完成した家の内覧に行った際、玄関部分の写真を撮っていたのですが、帰宅後、写真を確認していると、玄関ドアが親子扉というもので親扉という大きな扉と子扉という小さな扉が付いており、玄関外の子扉側の壁面に付い...

    • 2012年02月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • キッチンシンクの施工ミス

    ...ついこの間、建築中であった注文住宅が完成しました。 完成したので、施主立ち会いチェックの前に内覧をお願いし、見に行って参りました。 が、キッチンのシンクの施工ミスを発見し、現在、建築会社ともめております。 施工ミスの内容ですが、キッチンのシンクの素材をこちらは人造大理石で指定していたのですが、ス...

    • 2012年02月09日
    • 1回答 /
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  • 契約書なしで土地を貸してます。

    ...親が契約書なしで30年ぐらい土地を貸してます。昔は商売をしてましたが、今は閉店しています。今は空き家状態です。しかし、地代が安いのと場所がいいので、借り主はまた商売するか、他人に貸したいらしいです。親の老後資金のために地代を上げるか、もっと高い地代を払ってくれる人に貸したいです。今後相続する場合にト...

    • 2012年02月07日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃滞納者の保証人について

    ...2年前に別れた旦那が家賃を滞納しているということで、大家の息子より元保証人である私の親に連絡がきました。別れる際に、「保証人を元旦那の兄に変更したいのでどうすればいいか。」と不動産屋に相談しました。すると不動産屋と大家が話をして「印鑑証明はいらない。契約書も変更しなくていい。新しい保証人の連絡先を教...

    • 2012年02月06日
    • 4回答 /
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  • 損害賠償

    ...ホームインスペクターに建物調査をしてもらい、特に問題ないということで購入した住宅が欠陥住宅でした。住んでから1年で300万円の工事費がかかってしまったのですが、欠陥住宅を販売した不動産屋と建物調査をしたホームインスペクターに損害賠償請求は出来るのでしょうか?...

    • 2012年02月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 大東建託のアパートオーナー契約解除に伴う損害金賠償について

    ...下記の通りです。 1.大東建託営業マンの口車に乗ってしまい、タイトルの契約を結んだ。 2.契約手付金、および土地の購入代金ほかとして、合計580万円を準備し、大東建託側へ預けた。 3.アパート建設に必要な金融機関の貸付を大東建託側に委託し、複数金融機関に審査を依頼した(らしいが、書面で審査結果はみて...

    • 2012年02月04日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 保証人。カギを不動産屋に返し、退去の書面(必要?

    ...賃貸アパートについて複雑な事になってます。 私(女)が部屋を探して借りようと思った部屋(不動産屋)が知り合いの所らしく、口利きをして頂きました。 また借りる際に(私が無知だった為)その口利きして頂いた方の会社名義で借りて下さいました。もちろん住居人は私として。 とりあえずお金はその会社で支払って頂き...

    • 2012年02月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買契約の破棄は可能でしょうか

    ...不動産の売買契約をした後に 破棄 (白紙に戻す)事は可能でしょうか??3週間程前 もう20年程管理してもらってた 不動産屋に、市場の店舗を400万で売り渡しました。 この時 現金400万を受け取り 領収書を出して 印鑑証明 実印を捺印しました。が契約の書類は一切貰ってませんでした。 昨日 市...

    • 2012年02月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 引っ越しの際に

    ...初めて質問させて頂きます。 先週8年住んだ家を引っ越しました、間取りは2LDKです。契約時に20万円位敷金おさめてます。 現状回復費用として48万円請求されました、請求の内容としては、ハウスクリーニング、全部屋のクロス貼り替え、フローリング2箇所補修、畳6枚の貼り替え、襖4枚取り替え、電球4個取り...

    • 2012年02月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃ほ保証債務について

    ...15年ほど前に保証人になってあげた当時の会社の部下が、このたび家賃を約1年分(約50万円)滞納していると不動産会社から連絡がありました。 当時の契約書のコピーが同封されおり、間違いなく私の署名でした。契約書には、契約期間は「H○年○月からH○年○月までの2年間とする」と書いてあります。また、「保証人...

    • 2012年02月01日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • アパートの更新

    ...賃貸会社を通し大家の人が3月の更新時に保証人ではなく、保証会社を利用して下さい(保証会社にかかる費用は借り主負担)と突然何も聞いてないのに書面で届きました。今までは保証人です。 連絡無き場合更新しないと見なし解約手続きとか、更新用紙来ても保証会社を利用しなければ解約手続き+退去となりそうな感じも、鍵...

    • 2012年01月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • アパートの敷金

    ...いつも勉強させてもらっています。 わからないことがあるので回答いただけると助かります。 旦那とは妊娠中からずっと別居状態が続いています。(訳は長くなりますので省略させて下さい) 実母の家でずっと一歳の息子とお世話になっています。 離婚の話もずっと前からあがっていますが事情があり離婚後は実家...

    • 2012年01月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 入居後の返金。事故物件でなくても、返金は可能でしょうか?

    ...先日、アパートの賃貸契約をしました。 不動産屋から鍵を受け取り、引っ越しはまだしてません。引っ越し前に掃除をしていた際、クローゼットの壁から血痕のようなものがみつかりました。 気持が悪いので、契約を解除したいです。事故物件でなくても、返金は可能でしょうか? 既に支払っているのは、1月の日割りの家賃、...

    • 2012年01月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約の保証人

    ...アパートの保証人になり、契約者が2カ月の家賃滞納を機に保証人を解約しようとしています。保証人の為2カ月の家賃をアパート管理会社に支払って保証人の解約をしようとした所、管理会社の方が「保証人と当社だけではなく、契約者本人の3者で話し合いをする、なかなか難しく管理会社と保証人での話で解約できない」と言っ...

    • 2012年01月26日
    • 3回答 /
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  • アパート更新 不可?↑法律的にはそういうこと出来ますか?

    ...2月中に連絡なければ 更新しないということで解約手続きをします。 ↑法律的にはそういうこと出来ますか? 更新不可として3月に退去の用紙が届いた場合は即退去するしかないですか? 裁判所を一切入れずに不動産が勝手に鍵を交換することは可能ですか?...

    • 2012年01月25日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地購入の価格が

    ...先日、土地購入の契約をしました。 契約した不動産屋の所有の土地です。 大幅な値引きをしてもらい、契約をしました。 しかし、後から知ったのですが、契約した土地を何件かの不動産屋が同じ時期に、仲介で広告に掲載していて、我が家が契約した不動産屋の値引き前の販売価格よりも200万円安く販売してました。...

    • 2012年01月21日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • アパートの契約について。契約書は複写ですか?

    ...アパートの契約書に連帯保証人として名前を記載しています。 契約書は複写ですか? 契約書は原本はに残るのですが、個人情報のデータを抹消することは出来るのでしょうか?また抹消の依頼をすることは可能ですか? またその個人情報が外部に漏れた場合、不動産会社を訴えることが可能ですか?...

    • 2012年01月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の保証人

    ...父が賃貸契約の保証人になっていました その父は今服役中で契約者が行方不明になっており不動産屋から母に連絡がありました 不動産の言い分は連帯保証人の妻は連帯保証人と同じであり父がいない以上妻に支払い義務があり請求がいくとのことです 平和に解決したいから中の荷物を出してくれるか契約者と連絡を取れとの事 ...

    • 2012年01月21日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 分筆された土地を独断で担保にできるかどうか

    ...父と母に1/2ずつ分筆された土地があります。父が母の同意を得ずに、1/2持ち分を担保にして金融機関等から借り入れをすることは可能でしょうか。...

    • 2012年01月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 財産放棄した土地を購入できるでしょうか?

    ...現在伯母が祖父から相続した家に、伯母の好意で家賃無料ですんでます。最近伯母の体調が悪く、先行きが不安で土地と家屋を手放したいから、その事を頭に入れておいてくれと言われました。子供が精神的疾患で今の家を離れる事が困難です。もし、この土地を購入するのなら相続になるのでしょうか?それとも購入できるのでしょ...

    • 2012年01月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパート更新。これは素直に喜んでいいのでしょうか?

    ...教えて下さい。 築40年のコーポ型に10年在住です 大家さんから「 信頼関係があるので更新するなら不動産屋の書類などなしで直接ウチと契約しませんか?」と言われました。 これは素直に喜んでいいのでしょうか? 大家さんに何を聞いたらよいのか分かりません。。敷金とか火災保険など聞いてまた改めて検討すればい...

    • 2012年01月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションの水漏れ。拒否はできませんか?

    ...台所の天井から水漏れ、下水に問題があり。自室にはいって天井をはずさないとだめだそうです。昼間は不在のため立ち会い少し待ってもらうよう言いましたが、緊急時は立ち会いなくても、部屋に立ち入れると言われました。拒否はできませんか?...

    • 2012年01月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 知的障害の兄が売却した不動産取引を無効にしたいです

    ...平成16年、成年後見制度を利用して、妹の私は、兄の補助人になっています。平成21年10月、兄は長女に騙される形で、生活をしていた不動産の売却をしました。不動産業者との取引では権利の無い長女が売主となり売却代金を受け取っています。 補助人では、兄が無能力者として認められる可能性は低いのでしょうか?も...

    • 2012年01月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の連帯保証人。友人にどうアドバイスしたらいいでしょうか?

    ...友人のはなしです。相談にのってください 友人♂(フリーター)が一人暮らしのマンションを借りるとき連帯保証人は姉になってもらいました。 友人は母姉兄の家族構成ですが友人以外は一緒に暮らしています。 そこの兄は働かずパチンコ三昧で(兄本人いわく怖くて働けない大げさな診断書で軽度障害者手当て受給)、姉...

    • 2012年01月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 貸家の敷金 返金について

    ...昨年、130万の費用をかけて改装した貸家に、入居希望の方から、トイレの改装を希望され、更に、20万の費用をかけて希望に添いました。ところが、入居4ヶ月で、退去の申し出がありました。当初、2年以上は住む予定との事でしたから、トイレの改装にも快諾しました。家賃は5万円。本来、敷金3ヶ月分を返金しなくては...

    • 2012年01月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンション契約で連帯保証人が契約解除出来る?

    ...初めて質問させていただきます。私(契約者)は賃貸マンションに住んでおりますが、昨今の不況で家賃が払えず滞納せざるを得なくなりました。保証人に家賃の支払いを頼み数ヶ月、大家さんから電話がありました。「保証人が支払い証明として銀行の振込み証明を持参して「これ以上払えない、契約を解除して欲しい」と申し出て...

    • 2012年01月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパートの更新。↑法律的に何かありますか?

    ...更新を行うか否か2月中に当社へ連絡願います。 期間までに連絡無き場合、更新を行わないとみなし解約手続きさせて頂きますのでご了解下さい。 ↑法律的に何かありますか?...

    • 2012年01月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件の無断の改造について

    ...喫茶店と住居の店舗兼住宅(一戸建て)をエステの営業する為に、若い4人家族に賃貸しました。 質問1.住居での炊事の匂いが店舗に行かないように、店舗のキッチンとは別に住居部分にもキッチンを作っておりましたが、賃借人が無断でシステムキッチンを撤去し、子供部屋に改造してしまったのを、契約満了退去後にリフォー...

    • 2012年01月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約書を作っていない賃貸問題について

    ...約3年程前、両親のためにローンを組み一戸建てを購入しました。 そんな両親に対して、働けれるうちの間は家賃を私に支払い、固定資産税・保険・その他費用は私が支払うという口約束で一緒に住み始めました。 いざ住み始めると数ヶ月しかたっていない頃から、家賃を滞納したり払ってくれなくなりました。 あげくの果てに...

    • 2012年01月12日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • マンション設備の更新の問題

    ...理事会の議事録に、次の記述がありました。 “管理人室内の防犯カメラモニターを、故障により、5台のうち2台交換したが、他の1台も故障した旨報告があった。寿命と判断し、かつ、管理上重要な設備であるため、残りの3台を交換する旨提案があった。その可否を諮ったところ、賛成が出席理事の過半数を超えたため承認さ...

    • 2012年01月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸室内の自殺で連帯保証人がいない場合の損害賠償について

    ...借り手が留学生さんということで保証会社を利用していただいております。その保証会社は留学生さんの出身国(親御さん在住)の方に支社を持っており、責任者は現地の人です。 この留学生さんが賃貸物権内で自殺された場合、大家さんから保証会社側への損害賠償請求は可能でしょうか。また、保証会社側から相続人への損害...

    • 2012年01月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書について

    ...例えば建物の番地が111番地1だったとして、賃貸契約書の番地を111番地として作ってしまって何十年も間違いに気付かずにいた場合にこの契約書のあつかいはどのようになりますか?...

    • 2012年01月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自宅売却後の不動産会社の対応について

    ...知り合いの不動産会社に自宅売却の専任媒介契約をしました。去年、当方の自宅を購入したいという方から買付の申込がありましたが当方が失業してしまい次の住居がなくなる可能性もあるため契約をお断りしましたが不動産会社の方から口頭で 「売却後、住む場所がなければ住居はこちらで探すから売買契約してください」 とい...

    • 2012年01月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産契約トラブル

    ...不動産会社より一戸建てを購入しました。 当初はこの物件の利点として「ごみ置き場から離れていてとてもお勧めです」と言われました。早速手付金を支払い、数日後「ゴミ置き場はこの物件のななめ向かいです。すみません」と言われてしまいました。 なんとか場所を変えて欲しいとお願いしたのですが、場所は変えられない...

    • 2011年12月28日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 不動産屋の説明義務について

    ...購入した土地が昭和初期まで池で、昭和初期に埋め立てられた事を古地図で知りました。購入時に不動産屋からは何も聞かされていませんでした。説明義務はないかったのでしょうか?...

    • 2011年12月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • ご意見お願いします。契約だからしょうがないのでしょうか?

    ...こんにちは、私は小売店の経営者をしております。 この度とある超一流企業の物件を中途解約することとなりました、契約書どおり六カ月まえに予告をし来春の退店を待っている状況なのですが。 先日中途解約合意書なるものが送られてきて内容をみてみると 30%だと思っていた敷き引きが敷金の100%になっています。...

    • 2011年12月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地管理契約の解除について

    ...バブル時に購入した別荘地があります。 売るに売れず管理費だけが毎年、管理会社より請求されます。土地には共有道路があり、持ち分があります。 管理会社とは毎年個別に契約していましたが、数年前より契約書を送付せず、電話でも契約を解除する旨の通知をしました。 しかし管理会社は公共部分の管理のためといって、...

    • 2011年12月20日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 建て売り購入後に値段を下げた

    ...若い息子夫婦が建て売り住宅を購入しました。 分譲地には五棟建て売りがあり息子達が3月に購入後に他所が売れないので二百万も値段を下げました。そんなことって許されるのですか? 息子夫婦には早くしないと売れてしまう!などと急かしたのですよ。...

    • 2011年12月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの名義変更する場合、また同額の初期費用を払わなくてはいけないんですか?

    ...過去の話で詳しく覚えてないんですが...契約の時60万払ったんですが、名義変更をしようとおもったら「60万払わないとできません」と言われたんですが、知り合いの不動産の方に聞いたら、そんな事はないそうです。不動産や契約内容によって違うんでしょうか?...

    • 2011年12月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地購入ローンの申し込み期限は?解約可能ですか?

    ...2011年9月に老後の土地購入と思い契約を交わしました。 契約書にサインをし手付金、中間金を期限内に支払いしました。その後、土地販売側にローン手続きの依頼をしましたが12月現在でも契約が成立しておりませんが、これは詐欺にあったと考えた方がいいのでしょうか? 何度か連絡をしていますが、今 手続きしてい...

    • 2011年12月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷金について

    ...賃借人付の投資用マンションを購入したとします。賃貸借契約書を確認したところ家賃10万円敷金60万円敷引40万円でした。そこで質問なのですが、売主と買主との間で「敷金返還分金20万円は買主へ移行するものとし,上記の権利義務以外に賃借人及び第三者よりの請求で買主が負担となる事項は一切継承しないものとしま...

    • 2011年12月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 購入した土地の瑕疵担保責任について

    ...先日土地を購入しました。マイホーム建設の為に購入した土地の地盤調査を行ったところ、以前に建っていた建築物の基礎が地下2.5mの位置に幅4m・厚さ50cmの大きさで隣の家の敷地にまで埋まっている事が分かりました。 ハウスメーカーに撤去の依頼をしたところ、「隣の家が傾く恐れがあるので、境界から1.5〜2...

    • 2011年12月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地や家の権利書類を

    ...相続人が5人います。 そのうち1人が、みんなに内緒で権利書類【実印や通帳も含む、土地の権利書類や家の権利書類】を勝手に知り合いの弁護士に渡してしまって、見せてもくれません。相続人全員の了承なしに、許されるものでしょうか?...

    • 2011年12月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 更新料不払いと法定更新について

    ...マンションを賃貸に出しています。先日入居者の一人から突然、 「借地借家法第26条により法定更新を選択します。」 と書かれた手紙が郵送されてきました。電話で話をしてみると、法定更新をするので更新料もお支払いしません、とのこと。 この方は、今から2年前の更新時期にも一方的に法定更新を希望する、というこ...

    • 2011年12月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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