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不動産契約

ここでは、売買・賃貸借・建築請負など不動産の各種契約に関する基礎知識とトラブル対処方法をご案内します。「こんな契約書は有効?」「契約を手付解除したい」「契約時の注意事項が知りたい」といった契約時のお悩みから、「聞いていたより土地が狭かった」「手抜き工事の損害賠償を請求したい」「賃貸住宅の更新拒否をされてしまった」など契約後の各種トラブルまで、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

不動産契約に関する法律相談

  • 通行地役権設定登記済みの借地契約

    不動産・建築不動産契約契約の更新

    アパート、借家経営で借地で駐車場を借りています。 その当該土地の購入を交渉検討していましたが、競売になりました。 落札できない時は新所有者と借地契約をと思っておりますが、引継ぎで...

    1弁護士回答
  • 貸家を大家が不動産屋に売却して不動産屋から立ち退きを迫られています。

    不動産・建築不動産契約契約書

    貸家を借りていました。以前は、不動産屋が大家から管理を任されていましたが、大家がが、契約更新料を払うの馬鹿馬鹿しいでしょうからと、この不動産屋への管理を辞めて、大家さんとの直接...

    2弁護士回答
  • 瑕疵担保責任について

    不動産・建築不動産契約瑕疵・説明義務瑕疵担保責任

    (質問) 1.水漏れがは発生し、その原状回復のため、リフォーム会社か不動産業者(売主)にどちらかに瑕疵として請  求できないでしょうか? 2.瑕疵請求に際し、立証責任はどちらにあります...

    2弁護士回答
  • 契約時より太陽光の売電価格が説明もないまま下がった。

    不動産・建築不動産契約

    2015年11月に新築を契約し、2016年7月に大手ハウスメーカーで新築を建てました。 契約前に年間売電価格のシミュレーションを出され内容に納得し、契約を結びました。 太陽光10kw以上設置で20...

    1弁護士回答
  • 不動産売買契約書について

    不動産・建築不動産契約契約書

    不動産売買契約書です。 契印のない契約書は、契約書の内容自体の有効、無効を問われることがありますか。 また、代理人が契約書にサインする場合、代理人の署名の横に押印する他に、委任...

    2弁護士回答

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不動産契約に関する解決事例

青木 豊

青木 豊弁護士

不動産投資の法的リスクや契約書のチェック

1億円規模の投資用不動産の購入にあたって,そのような投資スキームの法的リスクや相手の会社が用意した契約書のチェックのためご来所いただきました。ご相談いただいた投資スキームにおいて,相手の会社が途中で倒産した場合などの法的リスクについて具体的にご説明しました。 また,そのようなリスクをできる限り回避するための契...

秀島 晶博

秀島 晶博弁護士

遠くの土地の購入に関する交渉

遠方の土地の購入にあたり、その地域特有の問題があり、権利関係が複雑化していたため、依頼者の方がどのように進めればよいか悩まれていた案件でした。何度も遠方に出向き、調査や関係者の説得を行い、効率的に取得を進められるようになりました。現場を大切にし、依頼者からのご要望があれば、何度も現地に飛ぶことがあります。もち...

権藤 理俊

権藤 理俊弁護士

相続した空き家の処分

母から相続した不動産があるが、居住できる親族がおらず、 半ば放置されてしまっていて、年々傷みが進んでしまっている。 このままでは近隣のご迷惑になるので早期に処分したい。宅地建物取引士、不動産鑑定士、司法書士、測量士、税理士等、 不動産の取引に関わる専門家と連携し、より良い解決策を検討した。 遺産分割協議書の作...

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  4. 東京弁護士会「動物愛護法入門」出版「殺処分...
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  6. 小栗旬さんに「エアコン室外機がうるさい」近...
  7. 保育園建設に近隣住民が「家屋の資産価値が下...