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賃料 : 賃料の内訳や交渉法、滞納時の対処法など

アパートオーナーです。新しく契約した管理会社からの入金が遅れています。

アパートオーナーです。今年の2月に管理会社変更しました。
ところが、スタートの2月は未入金、3月は家賃の一部入金という状況です。
管理会社移行は昨年の10月に、2月からの契約ということで決めており、
十分な時間があったにもかかわらずこのありさまは、非常に不満です。
先方の担当は旧管理会社や入居者様との引継ぎがうまくいってないと言ってます。

こちらからは何度か、どういう対処をしてくれるのか?催促しておりますが、
足りない分をいつまでに入金するとか、なぜそうなったのかの説明も
具体的にしてくれず、不安です。

とはいえ、管理会社を切り替えたばっかりでまた管理会社を替えてしまうのも、
入居者様に悪影響なので避けたいところです。

こちらとしては早急に先方から不足分の入金をしてもらうか、書面にて入金の確約を
取りたいのですが、何か良い方法はありませんでしょうか?
一番基本で最も優先されるべき事項がなされていない管理会社で管理会社の資金繰りの悪化が疑われるのですが、いかがでしょうか。もしそうなら時間が経過するほどに未払い額が増加していき損失が拡大する危険があるので、期限を切って支払わないようでしたら回収の手立てと変更の段取りを進める必要があると思います。

yamaさん
2018年03月21日 00時03分

みんなの回答

波多野 進
波多野 進 弁護士
弁護士ランキング 登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。 大阪府6 不動産・建築に注力する弁護士
弁護士が同意1
ベストアンサー
ありがとう

2018年03月21日 01時00分

この投稿は、2018年03月21日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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