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賃料

賃借人は、使用収益の対価として賃料を支払う義務を負います。ここでは、賃料の役割や増額・減額交渉の方法など賃料に関する基礎知識とよくあるトラブルの対処方法などをご案内します。「賃料の値上げに応じない場合には更新ができないと言われた」「滞納した家賃をどうしても支払えない場合にはどうしたら良いのか」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

賃料に関する法律相談

  • 契約書の返送を相手に要求すべきなのか

    不動産・建築不動産賃貸賃料

    住んでいない家の家賃を2年間払い続けていました。家主に2年分の返金要求したところ分割なら、、と応じてくれました。 念のため、郵便で2年分を分割で払うといった文言の契約書を送りました...

    1弁護士回答
  • テナント契約問題での法的措置

    不動産・建築不動産賃貸賃料

    ナント問題なのですが、水道管に亀裂が入っていて水漏れが発生しているという状況です。 問題なのがテナント契約後に発覚したのですが不動産オーナー側は借主の占有部分なので責任はないとの...

    1弁護士回答
  • エレベーター改修時の家賃の減額請求

    不動産・建築不動産賃貸賃料交渉

    賃貸マンションのエレベーター工事で1ヶ月利用ができなくなりました。 7階に住んでおり、移動が大変なですが家賃減額交渉は可能でしょうか?

    1弁護士回答
  • 不動産会社に、借りてでも家賃を払えと言われています。借りてでも払わなければならない義務はありますか?

    不動産・建築不動産賃貸賃料

    不動産管理会社に、借りてでも家賃を払えと言われています。 ■これまでは普通に3年間払えていたのですが、ここ2ヶ月収入が少なく支払えていません。 ■6月2日にまとまった給料が入るのでそこ...

    1弁護士回答
  • 管理会社に請求できないのでしょうか?

    不動産・建築不動産賃貸賃料

    戸建ての賃貸物件に住んでいますが、イタチが屋根裏に住みついたようなので、管理会社に、どうしたら良いか?と相談の連絡をしました。 専門業者に頼むと思っていたら、次の日に担当の方が来...

    2弁護士回答
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賃料に関する解決事例

藤内 健吉

藤内 健吉弁護士

テナントビルの購入に際しての法的調査

ある企業が多数のテナントが入るビルを購入するに際して、同ビルの所有法人とビルの権利関係等の調査を踏まえて、購入のスキームも検討するための調査の相談を受けました。ビルのテナントの賃料の支払状況や契約内容から法的なリスクを洗い出し、ビルの価値算定に当たり、リスクも踏まえた価格決定がなされた。大きくは、ビル所有法人...

森田 和明

森田 和明弁護士

建物収去土地明渡事件

建物所有者が地代を払わない。建物は第三者に占拠されている。土地所有者としてどのように手段を執るべきか。建物を土地所有者の一時負担にて取り壊し更地にして、土地所有者の手元に戻した。建物占有者には建物からの退去を、建物所有者には建物退去を求めて、訴えを起こし、勝訴判決を受けました。実行する段階で、建物占有者には出...

高野倉 勇樹

高野倉 勇樹弁護士

勝手に事務所に改装されてしまった物件で,自主的な退去によって解決。

賃料は支払われていたので安心していた。 久しぶりに物件を見てみたら,勝手に改装され,事務所として使われていた。 立退きを請求すると,「改装は承諾していたはずだ」と言われ,様々な理由を付けて賃料も支払わなくなった。 交渉での解決は困難であると判断し,早々に...

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  1. マンション上階は「パン屋」、生地を叩く音や...
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  6. 小栗旬さんに「エアコン室外機がうるさい」近...
  7. 保育園建設に近隣住民が「家屋の資産価値が下...