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借家

「家 水 漏れ」の法律相談

「家 水 漏れ」には、「昨夜急に、電気温水器の中から水漏れが発生し、カーペットやソファー、家電類も全てダメになりました。」「止水栓の水漏れは、年に1度あるかないか程度のため、特に大家に伝えませんでしたが、先日14年目にして初めて大家が部屋を見せてほしいと言ってきて、中を見せたところ後日、通知違反だ、信頼関係を築けないので今年の契約期間いっぱいで更新はしません、と言ってきました。」「大家と契約した時点で、水漏れがあるとは、聞いていない。」等のトラブルに遭われてしまっている場合の相談や、「水漏れは解消されたので、今ではそこまで緊急性は感じられないのですが、住居人の立ち会いなく、大家の立ち会いもなく長期間、業者に鍵を渡すことは常識の範囲内ですか?」「分譲マンションを賃貸で借りてます廊下の共有部に置いてある給湯器より水が漏れていると管理人さんより連絡があり水漏れによりマンションの廊下が腐食するので家主さんに連絡してくださいと言われました」などの疑問も寄せられています。借家分野に「家 水 漏れ」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか?

    ...耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか? 築38年の一軒家を借りて3年経過。 老朽化が酷く、1年前の豪雨では雨漏れから天井に水が溜まり、 カビが発生して内側の天井壁紙まで侵食。 最近頻発したゴキブリを追いかけると玄関床壁に拳大の穴を発見したり、 基礎部分や壁のひび割れ、治らない雨漏れ、 さらには...

    • 2016年11月16日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 作業ミスなのか瑕疵なのか不明の2階トイレの工事中の水漏れ事故について

    ...築30年の戸建住宅です。 昨年暮にホームセンターに初めて2階トイレの便器交換を依頼しました。来たのは作業員一人でしたが、その作業中に壁奥の水栓エルボが取れたらしくそのまま水を開けたので約5分間壁内で水漏れしました。作業員は壁を開けて「こんな簡単に取れるのはおかしい、自分に責任はないので住宅メーカーの...

    • 2015年03月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家からの嫌がらせ

    ...大家一家からの嫌がらせで1年未満で退去しました。家賃と諸費用の全額返金を求めたいのですが調停には応じないと言っています。 大家の孫とうちの娘が同じ年で少しずつ大家の奥さんと仲良くなりましたが大家だと主張するわりには家の不備はいっこも治しませんでした。ガス漏れ警報器は2011年のまま切れていますし(全...

    • 2014年04月27日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 業者とのトラブル。偽造罪になるのでしょうか?

    ...先日エアコン取り付け業者とのトラブルがあり、訴えられるかもしれません。 去年の夏にエアコンを購入し、その業者に取り付けて貰いました。 取付後、使用中に水が室内にダダ漏れ、修理を依頼。 修理後も直っておらず再度ダダ漏れ。 最終的には修理完了しましたが、壁紙を何度も濡らされ、新築して間もない家だっ...

    • 2013年01月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 入居初日の水漏れ(配管起因)契約解除と家財の弁償、慰謝料の請求について

    ...入居初日から新居に住めず、家財に限らず健康被害まで出て困っています。 今週、日曜に引越しその夜に同居予定の人間と私両人とも、頭痛、吐き気、喉の痛み、目の異変等の症状でしばらく耐えましたが悪化。 耐えきれなくなり原因だと思われた新居を出て元の家に避難し、症状は大分緩和したのでその日は就寝しました。。 ...

    • 2015年07月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 水漏れ騒ぎの費用負担について

    ...5階建てマンションに住んでいます。いまは理事を担当しています。先週22日3階の住宅で天井より水漏れがあるとの連絡が入り、真上の住宅に確認しようとしたが不在で連絡が付かない。緊急を要するとの判断で、給水の元栓を締めたが3階の漏れは変わりなし。同時に業者に調査を依頼、22日夕方に来所、同時に4階住民も帰...

    • 2010年04月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション雨漏りによる家賃減額または退去費用の請求

    ...最上階4階の寝室(1LDK)で雨漏りしました。家具などには影響が無く、照明の配線から照明カバーに水がたまりました。管理会社に連絡、照明取付け位置の移動と点検口を設置。点検口設置の際に、天井が2重だった事、天井裏がカビだらけな事が確認できました。 数日後、天井が湿っていたので管理会社に連絡。屋上の老朽...

    • 2017年08月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古車購入トラブル。どうしたら良いでしょうか?

    ...5月12日午後にキャンピングカーの中古を購入しました。納車後直ぐに任意保険に加入しようとしたら保険会社から「型式不明は車両保険適用外」と言われ、車検の型式が不明と記載されていることを知る。その時メーターの数値が少ないことを指摘。メーターが整備中のトラブルで戻されたことを知る。 一週間後にオイルがわず...

    • 2011年08月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 水漏れについて

    ...新築物件を注文住宅で建築し2年が経過した時点で フローリングのつなぎ目から水が噴出することを発見し 施工業者であるS友不動産に連絡し担当者を呼びつけました。 キッチンの雑排水の配管が下部の配管との締め付けが緩んでいたために 漏れ出ておきたことが明らかになり、本締めがなされていないとの理由で 施工ミス...

    • 2012年09月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の隣人トラブル貸主不動産業者に対する説明義務違反と賠償責任について

    ...【賃貸契約での隣人トラブルについて】の相談となります。宜しくお願い致します。 父親が1人で借りている賃貸物件(築45年のアパート)についての相談となります。 ●賃貸アパート入居後の問題 ・ガス漏れ(3ヶ月)後々東京ガスの点検で分かりました。 ・カビや虫の異常発生 ・戸が閉まらない(隙間が...

    • 2016年04月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アメリカ在・不動産屋を訴えたい

    ...アメリカ・オハイオ州在住です。 今のアパートに越してきて、12月で1年が経ちます。賃料に水道料金+ごみ収集代が含まれてるのでここに入居を決めました。ところが先週不動産屋から書面で ‘水道使用量が大幅に増えてます。$407請求します。’との通知が届きました。 入居の際の契約書には水道使用量、一定の基準...

    • 2010年10月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 中古物件購入・リフォーム後のトラブルについて

    ...リフォームトラブルに関しての相談です。 雨の日に玄関から水漏れがします。建築業者B社主導のもと、売主からA不動産の仲介で購入し B社がリフォームしました。売主からは瑕疵責任なしでの契約でしたが、告知書には明確な記載はなく A社からも口頭では問題ないと伺っており、B社が調査したのか不明ですが、玄関はリ...

    • 2017年08月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 上の階の配管漏れのせいで借り主から家賃が払ってもらえてません。

    ...賃貸マンションの大家をしています。 12月の半ばに借主から電話があり、『先週、上から水漏れをしていてまだ止まらない、どうなっていますか?不動産には連絡したが、上の人とやり取りしてくれと言われました。』と連絡がきました。私はそのお電話で知り、慌てて管理会社に連絡してなぜ連絡してくれないか聞いたところ...

    • 2016年01月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸トラブルに関する質問(至急)

    ...2015年4月12日から4階建ての賃貸マンションの4階(405号室)に婚約者と入居しました。賃貸契約4万8千円パックという、敷金礼金がいらないという契約で入居しました。契約月の家賃はフリーレントで5月分から家賃が発生します。 入居日に荷物を運び入れトイレに入り水を流したのですが、水の流れが悪く便器に...

    • 2015年04月22日
    • 10回答 /
    • 5弁護士回答
  • 階下へ水漏れ損害を与えた場合の損害賠償や慰謝料についてです。

    ...URの集合住宅で水漏れ事故起こしてしまいました。 先日、朝に洗濯をしていると洗濯機のホースのジョイントが、外れてしまいおまけにトイレに入っていて、発見が遅れDK6畳の床が水浸しになりました。 直後の対処として、床(ボードにクッションクロス張り)に溜った洗濯水の除去を慌てて行った後、管理会社に連...

    • 2014年08月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 水漏れさせた側です。私はやはり弁償しなければいけませんか?

    ...2013年6月22日に、階下に水漏れしている事が発覚しました。 築約40年位の市営住宅14階建て最上階角部屋です。 原因は、ベランダの排水が悪くなっていたのを放置した私(60歳女性1人暮らし)と、防水工事をしていなかった市側なのですが(数日前に振った雨がベランダに溜まっていた)、防水工事と階...

    • 2013年08月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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