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借家

借家権には定期借家権・普通借家権、その他に展示会などの用途で使われる一時使用の賃貸借契約があります。ここでは、借家権の種類の違いや注意点、よくあるトラブル事例と対処法をご案内します。「定期借家で契約を満了したら、住み続ける方法はないの?」「賃貸の借家権を譲渡した場合、預けている敷金はどうなるの?」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

借家に関する法律相談

  • 借家に同居人、家賃を折半しても大丈夫?家賃が上がることわない?

    不動産・建築不動産賃貸借家

    今もと旦那名義の家を家賃を払って借りています。その家に姉と姉の子供二人が家を建て終わるまで同居する事になったのですが、私と私の子供以外の人が同居する場合わ書面にて承諾を得なけれ...

    1弁護士回答
  • 賃貸物件の修繕費について。バルコニーを直しました

    不動産・建築不動産賃貸借家

    先日、賃貸借家のバルコニーの修繕を不動産にお願いしました。 賃貸期間は約1年2ヶ月目で契約時、バルコニー、外壁の塗装を不動産が行いました。バルコニーは部分的にゴム製のシートを貼り...

    2弁護士回答
  • 不動産屋が家賃と更新料の受け取り拒否

    不動産・建築不動産賃貸借家

    今日、不動産屋にうるさいから大家さんが更新したくないと言っているからと家賃と更新料の受け取りを拒否されました すぐ出て行けと言うのも酷な話しだから3ヶ月後にで出て行くと言うなら家...

    2弁護士回答
  • 事務所賃貸契約 法人名変更にともなう名義変更手続き費用を管理会社に支払う必要ありますか?

    不動産・建築不動産賃貸借家名義変更

    法人名義で事務所を賃貸(賃借人)しております。この度社名変更を行ったので管理会社にその旨を伝えたところ、「名義変更の手続に費用がかかります。金額は数万円です。もし費用を払って名...

    2弁護士回答
  • 生活保護受給者の賃貸について

    不動産・建築不動産賃貸借家

    今、生活保護をうけているのですが実家がなくなるため引っ越さなくてはいけないのですが物件を見学しても断られます(脅迫性障害で治療中)生活保護の理由を偽って不動産会社さんに賃貸の申し...

    1弁護士回答

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借家に関する解決事例

森田 和明

森田 和明弁護士

借家人の残置物の処分

借家人が夜逃げしていなくなった。しかし借家人所有と思われる残置物がある。借家人は行方が知れない。訴訟したうえ、強制執行手続を執った。勝手に処分すれば、後日借家人から抗議されることがあるため、大家さんの不安を解消できました。

上村 裕是

上村 裕是弁護士

建築会社と早期に交渉したことで無償での工事で解決できた事例

ご相談者様は賃貸マンションを所有されていました。建築から数年しか経過していないのにひび割れ等の不具合が発生しており、不安を抱いておられました。建築会社に対して無償で対応をしてほしいが、ご本人では難しいとのことで私のもとにご相談に来られました。建築の専門的な知見が必要だったので、一級建築士とともに建築会社との交...

岡崎 秀也

岡崎 秀也弁護士

賃貸マンションの賃料減額の交渉事例

ある賃貸マンションの入居者より、近隣での同様のマンションよりも家賃が割高との相談。実際にどの程度割高なのか、可能な限り相場をチェック。その結果、家主と交渉、10%ダウンを実現。実際の相場ももちろんですが、不動産関係の交渉事についても、長年の経験から無理のない範囲で対応いたします。

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  6. 小栗旬さんに「エアコン室外機がうるさい」近...
  7. 保育園建設に近隣住民が「家屋の資産価値が下...