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借地

建物所有を目的とする借地権には、地上権と賃借権の2種類があります。地上権の権利は強力なため設定されていることは少なく、借地権といえば賃借権を指すことが一般的です。ここでは、借地権の種類や特徴、よくあるトラブルと対処法などをご案内します。「借地上の建物を建て替えたい」「借地の返却を申し出たが条件が折り合わなかった、第3者に売却することは可能?」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

借地に関する法律相談

  • 和解条項は、裁判の判決に等しいのではないですか?

    不動産・建築不動産賃貸借地時効取得

    40年前に隣家と境界の裁判をしました。 その時は、和解により隣家の敷地の上に建っていた 屋根の支柱を10センチ横の我が家が主張する境界の 我が家側に移動する事で和解し控訴の取り下げにな...

    1弁護士回答
  • 借地料減額の調停に代わりに出てもいいもですか?

    不動産・建築不動産賃貸借地

    借地料減額の調停には、夫名義の土地ですが、妻が代わりに調停に出てもいいのですか? また、娘や義理の息子が代わりに調停に出てもいいのですか?

    1弁護士回答
  • 土地の所有権者移転時期が不明時、借地権者のすべき地代振込時の対応について

    不動産・建築不動産賃貸借地売買・譲渡

    状況について 不動産会社B社より「地主Aから底地を買い取り、現状の賃貸借契約をするつもりはない。」と連絡がありました。私ども(借地権者)は今まで通りの賃貸借契約しか考えてないと連絡...

    1弁護士回答
  • 借地上の無断建築について

    不動産・建築不動産賃貸借地建替え・増改築

    底地所有者です。 借地人と契約書はありません、地代は安いですがきちんと毎年受け取っています。 借地上の建物は登記上、居宅となっておりますが、賃借人は居住しておらず、貸店舗として賃...

    1弁護士回答
  • 裁判にかかる費用について

    不動産・建築不動産賃貸借地時効取得

    裁判費用がどれくらいかかるか教えてください。 土地時効の裁判をおこしたいです。 争っている土地は、2センチ❌8メートルほどの場所なんですが、その場所は我が家の通路で屋根の支柱がある...

    1弁護士回答
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借地に関する解決事例

清水 理聖

清水 理聖弁護士

下請け会社に依頼するも、仕事をきちんと完遂せず、完成が遅れて債務不履行になりかねなかった問題を未収金問題に発展する前に解決

ご依頼者であったC社は、建物の建築を下請会社に依頼しているのですが、、ここが、仕事をきちんと完遂せず、完成が遅れてきており、ペナルティが発生していました。 しかし、下請会社は資金難なようできちんと払ってくれません。このままだと、エンドユーザーに対してC社の債務不履行になりかねず、不安になって、ご相談に見えまし...

我妻 耕平

我妻 耕平弁護士

大型商業施設(建物)の立替えに伴う入居テナントへの立ち退き請求に対して,調停や訴訟を使わず相当額の立退料を支払を認めさせた事案

(相談内容) 商業施設の立替えに伴い立退きを求められているが,施設側からは立退料を支払う積もりは無いと言われている。 店舗の移転費用も必要になり,とても今後の生活がおぼつかなくなるため,何とか相当額の支払を認めさせることは出来ないか。 商業施設側からは,テナントは割り振られた区画を使用する権利を認められている...

藤川 祐士

藤川 祐士弁護士

土地の瑕疵に基づく売買契約解除

土地売買の買主からの依頼でした。 売買契約が成立し土地を明け渡し後に地盤調査を行ったところ,地盤に問題があることが判明。事前に,売り主から地盤に問題はなしと記載された書面も受領していました。地盤改良には一定の費用が必要だったところ,依頼者は50歳代半ばで当該土地に一生住み,退職金で銀行からの借入金を返済すると...

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  7. 脱原発テント「撤去しない」撤去命令確定受け...