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原状回復義務

賃借物件から退去する際に、物件に自分で設置した物を取り除き、入居前と同じ状態にする義務のことを「原状回復義務」と呼びます。ここでは、原状回復義務で復旧すべきとされる範囲や、よくあるトラブルと対処法などをご案内します。「居抜き物件にからの退去時に原状回復としてスケルトンにして明け渡せと言われた」「退去時に高額の原状回復費用を請求された」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

原状回復義務に関する法律相談

  • 原状回復工事終了後の追加工事について

    不動産・建築不動産賃貸退去原状回復義務

    30年借りた工場を今回お返しするに当たり、大家さんと先方不動産会社担当者の方が、現地確認の上原状回復箇所の指示を受け、回復工事を行いました。 大家さんに最終確認を頂いた際、当初指示...

    1弁護士回答
  • 店舗退去に関しての賃貸借契約

    不動産・建築不動産賃貸退去原状回復義務

    宜しくお願いいたします。 平成18年12月より、ある大家と賃貸借契約を締結し飲食店を営業しておりました。 この平成30年2月末にて退店となりました(退店の意思は半年前に通知済み) この...

    1弁護士回答
  • 原状回復費用の支払いについて

    不動産・建築不動産賃貸退去原状回復義務

    こんばんは。 この度お引越しを致しまして、その際の原状回復費用についてのご質問なのですが、先日分割でのお支払いを管理会社の方にお願いした所分割でのお支払いが可能となりましたので...

    1弁護士回答
  • 引越し時修繕費用トラブル

    不動産・建築不動産賃貸退去原状回復義務

    初めまして。 先月東京都内に引越しをしまして、先日修繕費用の精算書が届きましたが、20万円ほどの請求でした。 1度電話で詳細を聞いてみた所、その内の一つ、網戸交換はあっさりと無くし...

    2弁護士回答
  • 退去に伴う修繕費用について

    不動産・建築不動産賃貸退去原状回復義務

    退去の修繕費用について 昨年夏頃の事ですが老朽化に伴う退去願いという書類を管理会社の方が持って来られ、年度中の退去の依頼をして帰られました。 こちらも引越し予定が元々あったので、...

    1弁護士回答

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原状回復義務に関する解決事例

菊池 研太

菊池 研太弁護士

賃料減額請求を受けた賃貸人の代理人として対応した事例

 依頼者様はいわゆるサブリース物件のオーナーの方でした。賃借人から代理人の弁護士を通じて賃料の減額を求められているとのことで、今後の対応などについてご相談を受けました。 正式にご依頼いただいた後、賃借人側から賃料の減額を求める調停が申立てられました。  賃借人側は、賃料減額の相当性について、主に経済事情の変動...

藤澤 玲央

藤澤 玲央弁護士

共用部分のベランダを入居者が無断で改造してしまったケース

共用部分のベランダを勝手に入居者が改造してしまった、との相談を受けました。原状回復請求と弁護士費用を訴訟で請求しました。共用部分を勝手に改造されて困っている、という相談を受けることは多いです。発見したらすぐに管理組合で対応することが必要です。この組合の管理規約では、弁護士費用についても相手方に支払わせることが...

箕輪 正美

箕輪 正美弁護士

テナントとして入っていた漫画喫茶店の経営会社が、家賃未納のまま倒産してしまった。

相談者は、駅前にビルを所有し一つのフロアーを家賃60万円で漫画喫茶に貸していたところ、漫画喫茶の経営会社の代理人弁護士から同社が債務超過で倒産したため会社を整理するので、同社に対して債権があれば届け出て欲しいとの連絡を受けました。同社は、ここ半年ほど家賃の支払いが、滞りがちで1ヶ月分は未納のままでした。人に聞...

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  5. 退去時に求められた「修繕費5万円」耐用年数...
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