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原状回復義務

賃借物件から退去する際に、物件に自分で設置した物を取り除き、入居前と同じ状態にする義務のことを「原状回復義務」と呼びます。ここでは、原状回復義務で復旧すべきとされる範囲や、よくあるトラブルと対処法などをご案内します。「居抜き物件にからの退去時に原状回復としてスケルトンにして明け渡せと言われた」「退去時に高額の原状回復費用を請求された」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

原状回復義務に関する法律相談

  • 賃借人の原状回復義務について

    不動産・建築不動産賃貸退去原状回復義務

    賃借人に建物の明け渡しを求めました。賃借人は建物内でお弁当を作っていました。 明け渡しの条件として、①明け渡す際に建物内に何も残さない、②建物内の厨房機器の移設費用を含め,立退料20...

    2弁護士回答
  • 賃貸借契約における賃借人の義務について

    不動産・建築不動産賃貸退去原状回復義務

    賃借人に建物の明け渡しを求めました。賃借人は建物内でお弁当を作っていました。 明け渡しの条件として、①明け渡す際に建物内に何も残さない、②建物内の厨房機器の移設費用を含め,立退料20...

    1弁護士回答
  • 賃借人に建物の明け渡しを求めた事案について

    不動産・建築不動産賃貸退去原状回復義務

    賃借人に建物の明け渡しを求めました。 明け渡す際に建物内に何も残さないことを条件に,(立退料100万円を支払う,合意書締結時に50万円,明け渡しに50万円を支払う)合意をしました...

    3弁護士回答
  • 原状回復義務について

    不動産・建築不動産賃貸退去原状回復義務

    賃借人が原状回復義務を履行しない場合は,一般的にどのような対応をとっているのですか? 原状回復費用は,賃貸人の負担となるのですか?

    2弁護士回答
  • 賃貸借契約について「義務を有する」?

    不動産・建築不動産賃貸退去原状回復義務

    賃貸借契約において、賃貸人と賃借人が持つ権利と義務について、準備書面に記載したいのですが、 賃貸人から建物の明け渡しをもとめる場合, 「賃貸人は立退き料を支払う義務を負い、賃借人...

    1弁護士回答

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原状回復義務に関する解決事例

笹岡 優隆

笹岡 優隆弁護士

個人オーナーの貸しビル業においてテナントが破産

破産申立後に裁判所において破産管財人が選任されました。入室時に受領した保証金では未払賃料・原状回復費用をまかなえなかったところ、破産管財人が原状回復費用の負担を拒否したものです。訴訟も辞さずとの姿勢にて交渉を続けた結果、最終的には訴訟に至る前に全額回収できました。 相手が裁判所選任の破産管財人であろうとも、諦め...

長井 雄一

長井 雄一弁護士

依頼主(賃借人)が建物の大家(賃貸人)から建物明渡等請求訴訟を提起されてしまったが,和解を成立させることによって円満に退去し,損害の拡大やトラブルの発生を防止した事例

相談者(賃借人)は大家(賃貸人)から店舗として使用する目的で建物を賃借し,長年,事業を営んでいました。 建物(店舗)を賃借中,相談者(賃借人)は賃借していた建物(店舗)の一部スペースを他の事業主(転借人)に店舗目的で貸し(転貸),他の事業主(転借人)は相談者とは別業種の事業を行いましたが,その後も大家(賃貸...

西明 優貴

西明 優貴弁護士

企業で借りていた賃貸物件を退出する際、貸主から、5000万円以上の多額の原状回復費用を請求された事例(借主)

事務所を営んでいる者です。企業で借りていた事務所用の賃貸物件を退出する際に、五千万円以上もの多額の原状回復費用を、賃主側から請求されたため、先生にご相談しました。先生に、相手方代理人と交渉していただき、3週間程度で、原状回復費用を二千数百万円まで減額していただき、合意しました。・ 依頼主はある企業でした。企業で...

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