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退去

「退去 原状回復」の法律相談

「退去 原状回復」では、「2015年7月までに退去する事が決まっているのですが(更新せずと告げられました)、その際に上記の苦情を理由に原状回復の支払を免除するなどの大家側との話し合いを取り持って頂くには弁護士に依頼するのが妥当でしょうか。」「退去時の原状回復費用を払い過ぎていた場合不当利得返還請求訴訟出来るのでしょうか?」「そこで質問なのですが、1:主人のマンションの退去に際して、原状回復(部屋をまったくカラの状態にする)の費用を無職の主人に負担させることは可能なのでしょうか?」などの疑問や、「現在退去した賃貸物件の原状回復費用を敷金とは別に不動産会社から請求されています。」「この度、退去することを検討しておりそれを大家に告げたところ、「内装リースだから、原状回復は貸した時の新品の状態に戻してもらう。1000万以上かかるから覚悟しろ。」と言われました。」といったトラブルに直面してしまった方の相談も投稿されています。退去分野に「退去 原状回復」に関連する相談が多く寄せられています。

1,331件見つかりました 1 - 50件目

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    • 2018年05月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去時の原状回復について

    • 契約
    • 退去
    • 敷金
    • 契約書
    • マンション

    ...9年すんでいた賃貸マンションを退去にあたり、先日、業者の立ち会いがあり、見積書は後日郵送とのことでした。 見積書が送られてきたのですが、内容が、 畳表替え 8枚 襖張り替え 4枚 クロス張り替え(台所、リビング)47・1m 合計116520円 その10%の11652円を支払ってくださいとのことで...

    • 2014年06月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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    • 本人
    • 退去
    • 不動産

    ...不動産仲介会社の物件の退去の時の退去時原状回復工事のことで相談です。先日一度立会の時の見積もりが、高すぎて不動産仲介会社に問い合わせした所、もう一度立会すると言われました。日にちの都合が合わなく、不動産仲介会社が上司と部屋を見たそうですが本人が居ない時に出された見積もりは、効力はありますか? 同時に...

    • 2016年02月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時の原状回復について

    • 保証
    • 家賃
    • 退去
    • 敷金
    • 修繕

    ...現在退去した賃貸物件の原状回復費用を敷金とは別に不動産会社から請求されています。 こちらの過失で修繕しなければならない負担額を、生活センターや弁護士の無料相談、また国交省のガイドラインに基づいて算出したところ、敷金と日割り家賃で十分賄える金額でしたので、過失部分の修繕費は預けている敷金等で払い、その...

    • 2015年02月25日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
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    ...賃貸住宅の退去時のトラブルについて教えて下さい。 退去時に、原状回復費用として200万弱を請求されました。 なお、築45年のアパートで、2016年11月末に退去を行いました。 こちらの敷金8万円は戻ってきていません。 裁判すると言われてから、相手から音沙汰がなくそのまま放置していますが 請求(こ...

    • 2018年01月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • アパートの退去後の原状回復費用について

    ...アパート退去後の原状回復費用について相談します。今年の4月にアパートを退去しました。リフォーム代金の見積りが出て払いました。 最近退去後にインターネットの回線及びテレビアンテナの同軸ケーブルげ残置されてるとのことで今月中に撤去することになっています。その際立ち会いが必要なのですが私は退去してしまっ...

    • 2018年06月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 退去時の原状回復の負担について

    • 契約
    • 家賃
    • 敷金
    • 相殺

    ...主人の会社の事務所付倉庫(賃貸)を解約することになったのですが原状回復を自分たちでと管理会社から言われ、どこまでするべきか悩んでいます。塗装の剥がれた部分や契約時の設備の撤去、清掃はわかるのですが事務所のクロスの張替えは借りた側の負担でしょうか?個人が部屋を借りる際は原状回復費用は故意・過失による破...

    • 2016年02月02日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • テナント退去時の原状回復について、

    • 契約
    • 契約書

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    • 2015年06月09日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
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    ...アパート退去時の原状回復について。 3年10ヶ月住んでいました。 流し台の下に付いている扉が元から開きにくく、全く使用していませんでした。 蝶番が錆びていて、退去直前に扉が取れてしまいました。 流し台を丸ごと取り替える。過失があるので折半と言われて、5割負担を伝えられました。 はじめから傷んでい...

    • 2017年01月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパート退去時の原状回復について

    • 家賃
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    • 敷金
    • パート
    • 不動産

    ...9年住んでいたアパートを8月末で解約しました。ペット可で家賃6万円敷金12万円猫を飼っていました。一昨日、不動産屋から請求書が届き金額が80万円で驚きと怒りと不安で一杯です。退去の立ち合いの時に猫がつけた壁の傷3ヶ所と台所の2ヶ所のカビを指摘され敷金で足りるか微妙だと言われました。請求内容には全室の...

    • 2012年10月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 退去時の原状回復費用について

    • 契約
    • 家賃
    • 退去
    • 敷金
    • 契約書

    ...2年住んだアパートを退去するのですが、退去時にかかる費用の相談で不動産会社に行った際、「①クリーニング費用」と「②熱割れした網入りガラスの交換費用」がかかると言われ、納得できないのでこちらで相談させていただきました。 築20年ほどで家賃は5万円、敷金は払っていません。 ①のクリーニング費用は、確...

    • 2012年07月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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    ...グループホームで退去時の敷金について質問です。原状回復としてカーテンクリーニング・床洗浄ワックス・エアコンクリーニング費として10万円請求がきましたが敷金からに支払い義務は有りますか、納得いきません。契約書には「利用者の故意過失善管注意義務違反その他通常の使用を超える使用による消耗毁損があった場合に...

    • 2018年06月06日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 社宅退去時の原状回復費の扱いについて

    • 契約
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    ...今回、私の部下が退職に伴って社宅を退去しました。 弊社では、社宅の規定について、厳密なものが何もなく、 退去時の敷金から引かれる原状回復費については、一切の規定がありません。 社宅は弊社と貸し主が契約を交わしており、部下は契約の一切に関与がありません。 この度、弊社から一方的に原状回復費を実費で支...

    • 2014年07月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去後の原状回復とクリーニング費用について

    • 契約
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    ...当方分譲賃貸物件に先月まで入居しており、現在は退去済みです。 原状回復費用におけるルームクリーニング費用について、契約書に特約で借り主負担の旨の記載がありました。 しかし、入居した際にはルームクリーニングはされておりませでした。 今回退去の際、きちんと清掃をし、ワックス掛けもして鍵を返しております。...

    • 2016年05月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時の原状回復トラブル

    • 退去
    • パート
    • 賃貸アパート

    ...賃貸退去時のトラブル(現状回復) 賃貸アパートの退去時に高額な原状回復費用を請求されました.浴室棚が入居時に割れ,落下したのですが,その時は報告せず,退去時に報告しました.入居期間は2年半です.現在築11年の物件で,浴室棚は入居後1年程度で割れ始めました.入居時は築9年であるとすると,通常に使用し...

    • 2016年01月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸集合住宅の退去時の原状回復費用

    • 退去
    • 加害者
    • 損害賠償

    ...賃貸集合住宅で就寝中に 上階住人による床打撃音で目覚めさせられるので そのたびごとに金槌で人造?木製の天井を打って注意しておりました。 その打撃音は深夜から明け方に起こるので 天井打ったことによる三日月形の傷が多数付いていることが 偶然昼に天井を見たことで判明しました。 2週間後に退去しますので、...

    • 2014年05月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 店舗の退去後の原状回復請求

    • 退去

    ...店舗を借りていました。 スケルトンからの工事で飲食店を長くしていまして、退去の際に居抜きで募集したいからこのままでと言われて出て行ったのに、次の借主が見つからないからといって、元のスケルトンに戻したいから原状回復費用支払ってと後に言われました。 払わなくてはだめですか?...

    • 2012年11月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住居兼事務所店舗の退去時原状回復

    • 契約
    • 退去
    • 契約書

    ...住居の退去時の原状回復には東京ルールや国土交通省のガイドライン等があることを承知してます。 また、事業用は契約書の原状回復の記載によると教わりました。 では、住居と事務所、住居と店舗を兼ねている場合、1階事務所店舗トイレ風呂、洗面台、2階住居の場合の原状回復は契約書に記載しておけば国土交通省の住居の...

    • 2012年05月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸退去時の原状回復費について

    • 契約
    • 退去
    • 契約書
    • 賃貸契約
    • マンション

    ...8年間過ごした賃貸マンションを退去します。 2年前から以前の管理会社ではなく、新しい管理会社になりました。 新しい管理会社に変更になった時に、賃貸契約書を作り直されました。 以前の管理会社との賃貸契約書が引き継げる事を知らず(新しい管理会社からも引き継げる事は聞いてません)、新しい賃貸契約書にサイン...

    • 2016年06月13日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 退去時の原状回復について

    ...退去時の原状回復について相談いたしたく投稿します。  一戸建て住宅の賃貸人です。退去時の原状回復の補修について賃借人ともめています。その原状回復の責任分担の”線引き”についてご教示ください。  庭の形を変更されました。また元の木の1本が枯れて腐っています。他の木々は生い茂っています。私は「賃借人...

    • 2018年08月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去のさいの部屋の原状回復について

    ...賃貸マンションを退去するさい もお20年以上住んでいるので 老朽化が進み 畳のすり減りや窓硝子のひび割れ 壁紙が剥がれたりとにかく全体的ぼろぼろです 質問としてはそういう状況は原状回復を言われたら 直さなくてはいけないのでしょうか?ご回答宜しくお願いします...

    • 2018年04月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートからの退去の原状回復の義務でトラブルにならないために書面を送っておきたい

    • 契約
    • 退去
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    ... 現在住むアパートから退去する予定です。ほぼ新築の物件に五年住んでいます。 子供が居るのでキズや汚れが有ります。※家主と仲介不動産屋が悪質です! ※契約の書類が有りません。 ●トラブルを未然に防止するために原状回復の義務と【住んでいたら自然に汚れキズくらい付く】つまり原価償却していくことを仲介...

    • 2014年09月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去時の原状回復について

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    • 敷金
    • 契約書

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    • 2017年08月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション退去時の見落とし 原状回復義務はあるか?

    • 退去
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    • 賃貸マンション

    ...賃貸マンションを引き渡しました。引き渡し立ち会いには、管理会社の担当者が行い、特に汚れ等は指摘されませんでした。 昨日、担当者から電話があり、「オーナーと立ち会いを行ったときに、煙草によって壁が汚れていると言われたから、原状回復してほしい」と言われました。 私は立ち会い時にタバコを短期間であるものの...

    • 2017年04月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 退去立合いなしでの原状回復、次の入居募集

    • 退去
    • パート

    ...アパート経営をしてるものです。アパート解約の退去立合をしたいが退居者が電話に出てくれなず、留守電にもなりません。本来約束していた立合い日にも現れませんでした。住所も不明です。ただ解約の通知は書面で頂いてますと、まかせてる管理会社から報告を受けました。ちなみに解約日はすぎてます。原状回復もしたいし、次...

    • 2017年01月02日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸マンション退去時の原状回復について

    ...現在築44年のマンションに入居して 25年たっています 4月の末に突然6月にでていけといわれました 築44年のマンションで私達が入居する前にも 人が住んでいて 私達がすんでからも 何の手直しもしていないので 普通に生活していただけでも 全てがボロボロで 私達的には 築年数や色々考えて当たり前だと思っ...

    • 2018年05月15日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
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    • 契約
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    • インターネット

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    • 2016年10月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    • パート

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    • 2017年01月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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    • 2016年10月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    • 2015年01月30日
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    ...私は、平成16年7月より約8年程村の公営住宅に住んでまいりました。その住宅を平成24年5月18日に退去いたしました。村の住宅担当の方は、次のようにおっしゃいました。畳の表替えと襖の張り替えは、各個人のほうでやられてください。これが当村の住宅条例ですのでと。しかし、私は、村の担当者にうちは、生活保護で...

    • 2012年05月27日
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  • 派遣先の寮での退去にともない、原状回復の請求トラブル

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    ...派遣先の寮での退去に伴い、部屋を出る際に原状回復の請求がきました。住ましてもらったときに、部屋のドアには穴が開いてあり、動物も飼っていないのに、動物の尿による壁のカビ、むき出しになっている電気の配線、襖、床のカーペット、畳に至るまでのいたみによる請求がきました。こちらとしては部屋を借りるに辺り、派遣...

    • 2014年05月23日
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    ...築年数30年以上のマンションに不動産を通さず個人同志のやり取りで契約書もなく 20年以上住んでいるのですが 先週 水漏れがしたので 大家に連絡してその二日後に6月にでていって欲しいといわれました 部屋を原状回復をして でていかなくちゃいけないものでしょうか? 契約書もないのでわからず質問させて頂きだ...

    • 2018年04月25日
    • 1回答 /
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  • 賃貸アパート退去後 原状回復費用請求裁判に向けて

    • 詐欺
    • 退去
    • 敷金
    • パート
    • 不動産

    ...こんにちは。 築五年のアパートに11年半住みました。敷金は12万入れています。 退去後一ヶ月過ぎてから請求(97万)が来ました。工事も着工後です。 問題点となっているのがユニットバスの入れ替えです。(請求内70万がユニットバス) 入居八年位に床に亀裂が入り、大家を通して(大家も不動産屋の一人)業...

    • 2016年02月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 使用貸借していたマンションから退去する場合の原状回復義務について教えてください。

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    • 退去
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    • 原状回復義務

    ...マンション自体はおよそ35年前に購入されたもので、そこに住み始めたのは10年前ほどです。 その前には家主が25年ほど住んでいました。 壁に穴が開いてしまった以外、特に大きな破損等はしておらず後は 経年劣化による傷や汚れといった程度です。 退去時の原状回復については使用貸借契約時に特に取り交わしたもの...

    • 2016年07月06日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • テナント退去の際の原状回復についての相談

    ...約18年入居していたテナント(約30坪:塾)を退去するに当たり、2つのテナントの壁を壊して1つにして使っていたため、壁、天井、床、全て貼り替えると家主さんから言われました。 そのことについて以下の2点、質問があります。 ①一部スタッフ用のトイレや洗面所は、入居時のままで経年劣化以外の遜色はありませ...

    • 2018年07月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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    ...6月に賃貸マンションの急な退去をいわれました 4月の終わりに風呂場から下の家に水漏れがして水漏れの原因は老朽化でこちらが水を流しっぱなしにしたとかそういう事ではないのに下の家の修理代を請求されました こちらはあくまで 毎月の家賃を払っていて 老朽化が原因の水漏れの修理代は払わないとと伝えたら 7年前...

    • 2018年05月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件 退去の際の原状回復義務

    • 契約
    • 家賃
    • 退去
    • 敷金
    • 借家

    ...1年前に不動産屋から賃貸物件借りました。家賃4万円。 その際、契約書に2年以内に解約した場合は違約金として5万円。 敷金礼金が0円な為、1年以内に退去する時は、通常の生活損耗も家主と折半により負担する事、と特約が付されています。 そして1年1ヶ月で退去する際、 相手の不動産屋に 畳の総入れ替えの為...

    • 2016年04月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 飲食店舗退去の原状回復と敷金返還について

    • 契約
    • 家賃
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    • 敷金
    • 明け渡し

    ...急ぎで教えて下さい。 飲食店舗退去で、原状回復と敷金についてです。 大家さんとの4月1日に直接契約で、敷金6ヵ月分(945,000円)家賃滞納2ヵ月滞納(家賃1ヶ月分が175,500円)、10末に退去する旨を伝え、11月末(8ヵ月目)で明け渡し予定が、工事が2日、延びる。 原状回復工事は、大家と同意...

    • 2015年12月01日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 貸家退去時の原状回復について

    • 契約
    • 結婚
    • 家賃
    • 退去
    • 新築

    ...初めまして。 この度、実家の父が来月末に借家を退去したいのですが、原状回復についてご相談させてください。 大家さんからは原状回復を求められたらしく、費用も高額になりそうで出ていけないと悩んでおります。 現在までの時系列は以下の通りです。 約60年前に、父の母(私の祖母)が新築2階建ての3軒長屋...

    • 2016年01月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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    • 保証
    • 退去
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    ...退去時の現状回復費用を、保証人となっていない同居人が支払う義務がありますか? 姪がとある男性とアパートで同棲をしておりました。 契約者はその男性で姪は保証人にはなっていません。保証会社が保証人になっているようです。 1年ほどの生活の中でその男が金銭的にも生活的にも自堕落でルーズになってしまったため...

    • 2015年02月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    • 退去
    • 敷金
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    ...住んだのが約4年。 敷金2ヶ月(1ヶ月分はペットが居るため消却) 家賃77000 過失壁に10センチ以内の穴が2箇所。 カーテンレールの破損。 床のシミ、ペットによる引っかきキズ。 扉のガラス。 タバコによるヤニ。 入居時にクロスは新品だったとのこと。 全面張替えの6割を負担。 12月...

    • 2015年12月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...お引っ越しを考えているのですが、現に猫2匹を飼っていて、マンションの明け渡しの際に請求される原状回復費用がどれくらいになるか心配です。 いま住んでいるマンションは入居して今年で8年目になります。途中から大家さんにペット飼っていいよと言われて飼い始めました。広さは2DKで家賃は89000円です。入居...

    • 2016年07月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不当利得返還請求訴訟 退去時の原状回復費用を払い過ぎていた場合

    • 本人
    • 時効
    • 退去
    • 敷金

    ...退去時の原状回復費用を払い過ぎていた場合 不当利得返還請求訴訟出来るのでしょうか? それとも敷金返還請求訴訟のように、商行為と見なされ時効は5年になるのでしょうか? まだ5年も経ってないのでそれでも良いのですが 不法行為になるのだったら、3年以上経っているので時効だと思います。 何で訴えるべきで...

    • 2015年05月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家さんの一方で身勝手な退去要求で退去する場合でも原状回復工事は賃借人が負担すべきですか

    ...一般的な賃貸借契約で店舗を借りて営業しています。契約して1年後賃貸借契約に違反による退去の勧告が突然送られてきました。明らかに大家さんの身勝手な理由なのですが、頑なに退去の要求を主張し続けるだけで当方との話し合いができる状態ではなくなりました。そこで店を閉店し退去することにしました。大家さんは原状回...

    • 2018年07月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 退去の際の原状回復費用に関して

    • 家賃
    • 退去
    • 修繕

    ...最近、2年ほど澄んだ家を退去し、退去日に立ち合いがありました。 その際、1年ほど前に、私の過失で床のクロスが1㎡ほどやぶれてしまい そのことを告げると、デポジットで対応できそうな範囲ですので大丈夫だと思いますとの返答。 安心して、待っていると届いた請求書には、25000円ほどの請求が有りました。 驚...

    • 2014年09月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 【退去時の修繕費】大家都合の退去による原状回復費用支払

    • 拒否
    • 退去
    • 修繕
    • 引越し
    • 立ち退き

    ...8年間住んでいた賃貸マンションで大家さん都合で退去いたします。 退去時の修繕費に約75万円を請求されておりますが、予期せぬ引越しにお金の準備もままならない状況です。修繕費はどの程度まで、払う必要があるのでしょうか。拒否することもできるのでしょうか。 ※①修繕費については、通常の引越しであれば事前に...

    • 2015年02月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸退去時の原状回復について不当に請求されています

    ...賃貸退去時の原状回復についての質問です。 <前提> 賃貸物件で、大家に許可を取らず民泊をやっていました。マンション規約で民泊が禁止されたので、賃貸契約を解除して退去しました。契約期間中は、管理会社・大家ともに指摘されず黙認されていたようです。 --- 退去時に現状回復の義務があるということで、内...

    • 2018年01月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • アパートの退去時の原状回復費用の算出

    • 退去
    • パート

    ...今住んでいる、アパートを3月一杯で退去することになりました。そこで退去の時に管理会社と立会いをするのですが、この物件は、オーナーが代わっており自分が借りた時の、部屋の状況は、今のオーナー及び管理会社はわかりません。そこで管理会社はどこで聞いたか知りませんが、前のオーナーが入居者の宣伝の為に、一度だけ...

    • 2014年03月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の退去時における原状回復について

    ...賃借人が通常の使用をはるかに超えて「ゴミ屋敷」状態にしていた場合の判例をご存知ですか?...

    • 2013年10月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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