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退去

「退去 原状回復」の法律相談

「退去 原状回復」では、「2015年7月までに退去する事が決まっているのですが(更新せずと告げられました)、その際に上記の苦情を理由に原状回復の支払を免除するなどの大家側との話し合いを取り持って頂くには弁護士に依頼するのが妥当でしょうか。」「退去時の原状回復費用を払い過ぎていた場合不当利得返還請求訴訟出来るのでしょうか?」「そこで質問なのですが、1:主人のマンションの退去に際して、原状回復(部屋をまったくカラの状態にする)の費用を無職の主人に負担させることは可能なのでしょうか?」などの疑問や、「現在退去した賃貸物件の原状回復費用を敷金とは別に不動産会社から請求されています。」「この度、退去することを検討しておりそれを大家に告げたところ、「内装リースだから、原状回復は貸した時の新品の状態に戻してもらう。1000万以上かかるから覚悟しろ。」と言われました。」といったトラブルに直面してしまった方の相談も投稿されています。退去分野に「退去 原状回復」に関連する相談が多く寄せられています。

1,168件見つかりました 1 - 50件目

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    • 退去
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    ...9年すんでいた賃貸マンションを退去にあたり、先日、業者の立ち会いがあり、見積書は後日郵送とのことでした。 見積書が送られてきたのですが、内容が、 畳表替え 8枚 襖張り替え 4枚 クロス張り替え(台所、リビング)47・1m 合計116520円 その10%の11652円を支払ってくださいとのことで...

    • 2014年06月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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    ...不動産仲介会社の物件の退去の時の退去時原状回復工事のことで相談です。先日一度立会の時の見積もりが、高すぎて不動産仲介会社に問い合わせした所、もう一度立会すると言われました。日にちの都合が合わなく、不動産仲介会社が上司と部屋を見たそうですが本人が居ない時に出された見積もりは、効力はありますか? 同時に...

    • 2016年02月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時の原状回復について

    • 保証
    • 家賃
    • 退去
    • 敷金
    • 修繕

    ...現在退去した賃貸物件の原状回復費用を敷金とは別に不動産会社から請求されています。 こちらの過失で修繕しなければならない負担額を、生活センターや弁護士の無料相談、また国交省のガイドラインに基づいて算出したところ、敷金と日割り家賃で十分賄える金額でしたので、過失部分の修繕費は預けている敷金等で払い、その...

    • 2015年02月25日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸退去時の原状回復・敷金について

    ...賃貸住宅の退去時のトラブルについて教えて下さい。 退去時に、原状回復費用として200万弱を請求されました。 なお、築45年のアパートで、2016年11月末に退去を行いました。 こちらの敷金8万円は戻ってきていません。 裁判すると言われてから、相手から音沙汰がなくそのまま放置していますが 請求(こ...

    • 2018年01月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 退去時の原状回復の負担について

    • 契約
    • 家賃
    • 敷金
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    ...主人の会社の事務所付倉庫(賃貸)を解約することになったのですが原状回復を自分たちでと管理会社から言われ、どこまでするべきか悩んでいます。塗装の剥がれた部分や契約時の設備の撤去、清掃はわかるのですが事務所のクロスの張替えは借りた側の負担でしょうか?個人が部屋を借りる際は原状回復費用は故意・過失による破...

    • 2016年02月02日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • テナント退去時の原状回復について、

    • 契約
    • 契約書

    ...テナント側が外して捨てた防火扉代金を請求できるでしょうか?契約が古かったので(手書きの曖昧なモノ)、去年契約書を新しくしたのですが、そこには、明記しておりません。以前の契約書にも原状回復の件は、書いてありません。...

    • 2015年06月09日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • アパート退去時の原状回復について

    • 家賃
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    ...9年住んでいたアパートを8月末で解約しました。ペット可で家賃6万円敷金12万円猫を飼っていました。一昨日、不動産屋から請求書が届き金額が80万円で驚きと怒りと不安で一杯です。退去の立ち合いの時に猫がつけた壁の傷3ヶ所と台所の2ヶ所のカビを指摘され敷金で足りるか微妙だと言われました。請求内容には全室の...

    • 2012年10月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • アパート退去時の原状回復費用について

    • 退去
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    ...アパート退去時の原状回復について。 3年10ヶ月住んでいました。 流し台の下に付いている扉が元から開きにくく、全く使用していませんでした。 蝶番が錆びていて、退去直前に扉が取れてしまいました。 流し台を丸ごと取り替える。過失があるので折半と言われて、5割負担を伝えられました。 はじめから傷んでい...

    • 2017年01月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去時の原状回復費用について

    • 契約
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    • 2012年07月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 社宅退去時の原状回復費の扱いについて

    • 契約
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    • 敷金

    ...今回、私の部下が退職に伴って社宅を退去しました。 弊社では、社宅の規定について、厳密なものが何もなく、 退去時の敷金から引かれる原状回復費については、一切の規定がありません。 社宅は弊社と貸し主が契約を交わしており、部下は契約の一切に関与がありません。 この度、弊社から一方的に原状回復費を実費で支...

    • 2014年07月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去後の原状回復とクリーニング費用について

    • 契約
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    • 契約書

    ...当方分譲賃貸物件に先月まで入居しており、現在は退去済みです。 原状回復費用におけるルームクリーニング費用について、契約書に特約で借り主負担の旨の記載がありました。 しかし、入居した際にはルームクリーニングはされておりませでした。 今回退去の際、きちんと清掃をし、ワックス掛けもして鍵を返しております。...

    • 2016年05月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時の原状回復トラブル

    • 退去
    • パート
    • 賃貸アパート

    ...賃貸退去時のトラブル(現状回復) 賃貸アパートの退去時に高額な原状回復費用を請求されました.浴室棚が入居時に割れ,落下したのですが,その時は報告せず,退去時に報告しました.入居期間は2年半です.現在築11年の物件で,浴室棚は入居後1年程度で割れ始めました.入居時は築9年であるとすると,通常に使用し...

    • 2016年01月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸集合住宅の退去時の原状回復費用

    • 退去
    • 加害者
    • 損害賠償

    ...賃貸集合住宅で就寝中に 上階住人による床打撃音で目覚めさせられるので そのたびごとに金槌で人造?木製の天井を打って注意しておりました。 その打撃音は深夜から明け方に起こるので 天井打ったことによる三日月形の傷が多数付いていることが 偶然昼に天井を見たことで判明しました。 2週間後に退去しますので、...

    • 2014年05月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 店舗の退去後の原状回復請求

    • 退去

    ...店舗を借りていました。 スケルトンからの工事で飲食店を長くしていまして、退去の際に居抜きで募集したいからこのままでと言われて出て行ったのに、次の借主が見つからないからといって、元のスケルトンに戻したいから原状回復費用支払ってと後に言われました。 払わなくてはだめですか?...

    • 2012年11月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住居兼事務所店舗の退去時原状回復

    • 契約
    • 退去
    • 契約書

    ...住居の退去時の原状回復には東京ルールや国土交通省のガイドライン等があることを承知してます。 また、事業用は契約書の原状回復の記載によると教わりました。 では、住居と事務所、住居と店舗を兼ねている場合、1階事務所店舗トイレ風呂、洗面台、2階住居の場合の原状回復は契約書に記載しておけば国土交通省の住居の...

    • 2012年05月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸退去時の原状回復費について

    • 契約
    • 退去
    • 契約書
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    ...8年間過ごした賃貸マンションを退去します。 2年前から以前の管理会社ではなく、新しい管理会社になりました。 新しい管理会社に変更になった時に、賃貸契約書を作り直されました。 以前の管理会社との賃貸契約書が引き継げる事を知らず(新しい管理会社からも引き継げる事は聞いてません)、新しい賃貸契約書にサイン...

    • 2016年06月13日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸アパートからの退去の原状回復の義務でトラブルにならないために書面を送っておきたい

    • 契約
    • 退去
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    ... 現在住むアパートから退去する予定です。ほぼ新築の物件に五年住んでいます。 子供が居るのでキズや汚れが有ります。※家主と仲介不動産屋が悪質です! ※契約の書類が有りません。 ●トラブルを未然に防止するために原状回復の義務と【住んでいたら自然に汚れキズくらい付く】つまり原価償却していくことを仲介...

    • 2014年09月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去時の原状回復について

    • 契約
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    • 契約書

    ...退去時の現状回復について この度は7年半、築35年、3LDKのアパートを退去しました。 タバコはリビングのみで最初の4年間吸っていました。 家賃38,000円、敷金1ヶ月分です。 退去時にハウスクリーニング業者との立会いがある予定でしたが、先方の都合で不動産会社立会いになり破損指摘されるか...

    • 2017年08月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション退去時の見落とし 原状回復義務はあるか?

    • 退去
    • 不動産
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    • 賃貸マンション

    ...賃貸マンションを引き渡しました。引き渡し立ち会いには、管理会社の担当者が行い、特に汚れ等は指摘されませんでした。 昨日、担当者から電話があり、「オーナーと立ち会いを行ったときに、煙草によって壁が汚れていると言われたから、原状回復してほしい」と言われました。 私は立ち会い時にタバコを短期間であるものの...

    • 2017年04月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 退去立合いなしでの原状回復、次の入居募集

    • 退去
    • パート

    ...アパート経営をしてるものです。アパート解約の退去立合をしたいが退居者が電話に出てくれなず、留守電にもなりません。本来約束していた立合い日にも現れませんでした。住所も不明です。ただ解約の通知は書面で頂いてますと、まかせてる管理会社から報告を受けました。ちなみに解約日はすぎてます。原状回復もしたいし、次...

    • 2017年01月02日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • アパート退去時の原状回復費用について。

    • 退去
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    ... 私は大家の立場ですが、賃借人が退去した時の汚損に付いてです。 修繕費用に付いて、工事業者に10万円との見積もりをもらいましたが、その負担割合を巡ってトラブルとなっております。アパートは、まだ新築3年です。ガイドラインに基づき経年劣化をを考慮して、7万円を請求したところ、どうしても納得して頂けませ...

    • 2017年01月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件退去時の原状回復について

    • 契約
    • 退去
    • 契約書

    ...賃貸物件で退去します。契約書には、特約で入居開始時の状態に戻すこととする条項がありますが、経過年数による自然減耗分は考慮せずに負担しなくてはならなくなるのでしょうか?また、入居時の状態がどのようね状態だったかを証明するのほ貸主側ですか、借主側ですか?...

    • 2016年10月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 工場退去時の原状回復工事費用につきまして

    • 契約
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    ...原状回復工事についての質問です 宜しくお願いします 現在、借りていた工場の退去にあたり、原状回復のやりとりをおこなっております 回復部分のなかに、防塵塗装との項目があり、ゆかの塗装を直すとのことでした しかし、工場を最初にかりた時は、工場のゆかは、前に使っていた方のままで 塗装が盛り上がっていたり、...

    • 2016年10月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸ハイツ退去後の原状回復について。

    • 保証
    • 退去
    • 保証金

    ...昨年の年末にハイツを退去して仲介の管理会社から連絡があり、クロスに子供の落書きがあるのと洗面台の陶器にヒビが入っているとゆうことで新しく取り替えで138,649円かかるとゆわれそのうちの55,000円は保証金から解約引きして返す分で差し引いても83,649円自己負担してもらいますとゆわれました。 ク...

    • 2015年01月30日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 公営住宅退去時の原状回復の件

    • 退去
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    ...私は、平成16年7月より約8年程村の公営住宅に住んでまいりました。その住宅を平成24年5月18日に退去いたしました。村の住宅担当の方は、次のようにおっしゃいました。畳の表替えと襖の張り替えは、各個人のほうでやられてください。これが当村の住宅条例ですのでと。しかし、私は、村の担当者にうちは、生活保護で...

    • 2012年05月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 派遣先の寮での退去にともない、原状回復の請求トラブル

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    ...派遣先の寮での退去に伴い、部屋を出る際に原状回復の請求がきました。住ましてもらったときに、部屋のドアには穴が開いてあり、動物も飼っていないのに、動物の尿による壁のカビ、むき出しになっている電気の配線、襖、床のカーペット、畳に至るまでのいたみによる請求がきました。こちらとしては部屋を借りるに辺り、派遣...

    • 2014年05月23日
    • 6回答 /
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    • 2016年02月21日
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    • 2016年07月06日
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    ...1年前に不動産屋から賃貸物件借りました。家賃4万円。 その際、契約書に2年以内に解約した場合は違約金として5万円。 敷金礼金が0円な為、1年以内に退去する時は、通常の生活損耗も家主と折半により負担する事、と特約が付されています。 そして1年1ヶ月で退去する際、 相手の不動産屋に 畳の総入れ替えの為...

    • 2016年04月01日
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    ...急ぎで教えて下さい。 飲食店舗退去で、原状回復と敷金についてです。 大家さんとの4月1日に直接契約で、敷金6ヵ月分(945,000円)家賃滞納2ヵ月滞納(家賃1ヶ月分が175,500円)、10末に退去する旨を伝え、11月末(8ヵ月目)で明け渡し予定が、工事が2日、延びる。 原状回復工事は、大家と同意...

    • 2015年12月01日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
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    • 2016年01月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...退去時の現状回復費用を、保証人となっていない同居人が支払う義務がありますか? 姪がとある男性とアパートで同棲をしておりました。 契約者はその男性で姪は保証人にはなっていません。保証会社が保証人になっているようです。 1年ほどの生活の中でその男が金銭的にも生活的にも自堕落でルーズになってしまったため...

    • 2015年02月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...住んだのが約4年。 敷金2ヶ月(1ヶ月分はペットが居るため消却) 家賃77000 過失壁に10センチ以内の穴が2箇所。 カーテンレールの破損。 床のシミ、ペットによる引っかきキズ。 扉のガラス。 タバコによるヤニ。 入居時にクロスは新品だったとのこと。 全面張替えの6割を負担。 12月...

    • 2015年12月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ペット可マンションの退去時の原状回復費用について

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    ...お引っ越しを考えているのですが、現に猫2匹を飼っていて、マンションの明け渡しの際に請求される原状回復費用がどれくらいになるか心配です。 いま住んでいるマンションは入居して今年で8年目になります。途中から大家さんにペット飼っていいよと言われて飼い始めました。広さは2DKで家賃は89000円です。入居...

    • 2016年07月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不当利得返還請求訴訟 退去時の原状回復費用を払い過ぎていた場合

    • 本人
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    ...退去時の原状回復費用を払い過ぎていた場合 不当利得返還請求訴訟出来るのでしょうか? それとも敷金返還請求訴訟のように、商行為と見なされ時効は5年になるのでしょうか? まだ5年も経ってないのでそれでも良いのですが 不法行為になるのだったら、3年以上経っているので時効だと思います。 何で訴えるべきで...

    • 2015年05月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去の際の原状回復費用に関して

    • 家賃
    • 退去
    • 修繕

    ...最近、2年ほど澄んだ家を退去し、退去日に立ち合いがありました。 その際、1年ほど前に、私の過失で床のクロスが1㎡ほどやぶれてしまい そのことを告げると、デポジットで対応できそうな範囲ですので大丈夫だと思いますとの返答。 安心して、待っていると届いた請求書には、25000円ほどの請求が有りました。 驚...

    • 2014年09月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 【退去時の修繕費】大家都合の退去による原状回復費用支払

    • 拒否
    • 退去
    • 修繕
    • 引越し
    • 立ち退き

    ...8年間住んでいた賃貸マンションで大家さん都合で退去いたします。 退去時の修繕費に約75万円を請求されておりますが、予期せぬ引越しにお金の準備もままならない状況です。修繕費はどの程度まで、払う必要があるのでしょうか。拒否することもできるのでしょうか。 ※①修繕費については、通常の引越しであれば事前に...

    • 2015年02月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸退去時の原状回復について不当に請求されています

    ...賃貸退去時の原状回復についての質問です。 <前提> 賃貸物件で、大家に許可を取らず民泊をやっていました。マンション規約で民泊が禁止されたので、賃貸契約を解除して退去しました。契約期間中は、管理会社・大家ともに指摘されず黙認されていたようです。 --- 退去時に現状回復の義務があるということで、内...

    • 2018年01月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • アパートの退去時の原状回復費用の算出

    • 退去
    • パート

    ...今住んでいる、アパートを3月一杯で退去することになりました。そこで退去の時に管理会社と立会いをするのですが、この物件は、オーナーが代わっており自分が借りた時の、部屋の状況は、今のオーナー及び管理会社はわかりません。そこで管理会社はどこで聞いたか知りませんが、前のオーナーが入居者の宣伝の為に、一度だけ...

    • 2014年03月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の退去時における原状回復について

    ...賃借人が通常の使用をはるかに超えて「ゴミ屋敷」状態にしていた場合の判例をご存知ですか?...

    • 2013年10月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパート退去時の原状回復費用について

    • 契約
    • 退去
    • 新築
    • 敷金
    • 修繕

    ...ペット不可の新築アパートに6年以上住んでいますが、途中からこっそり猫を飼っています。天井以外の家中の壁紙が猫の爪でボロボロになっており、一部は石膏ボードまで穴があいています。 またクッションフロアも猫の爪で酷くボロボロです。さらにマットレスを敷きっぱなしにしていたため、その部分にはカビも発生していま...

    • 2012年10月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家都合の退去で原状回復費用は払う義務があるのか?

    • 契約
    • 家賃
    • 退去
    • 敷金
    • 礼金

    ...分譲賃貸の物件に引越してきて2ヶ月程経った頃、大家都合で退去して欲しいと電話で通達がありました。その後結局その話は無しになりましたが、その1ヶ月後、同じ大家都合でまた退去する様電話で通達がありました。あたし達夫婦はとっても気に入ったお部屋だったので引越しはしたくなかったのですが、このままだと遅かれ早...

    • 2016年02月25日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸の原状回復と強制退去について

    • 家賃
    • 退去
    • 修繕
    • 引越し
    • 強制退去

    ...悩みが2つあります。賃貸マンションに住んで4年目です。家賃の滞納は1度もありません。 マンションで異臭騒ぎがあり管理会社が部屋の点検に来ました。異臭の原因は分かりませんでしたが、 私の過失でフローリングと壁紙に所々カビが出来ているのを指摘されました。 過失は認めており、退去時に原状回復する費用の...

    • 2014年08月23日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 生活保護受給者の父がなくなりました。賃貸アパート退去時の原状回復工事等について

    • 離婚
    • 契約
    • 保証
    • 補助
    • 家財

    ...昨日、父がなくなったという連絡が賃貸アパートの大家さんから入りました。(私は長男です) 生活保護受給者の父とは母親と離婚してから疎遠になっておりました。 アパートの契約時に連帯保証人になっていたので連絡が入ったと気が付きました いま大家さんから原状回復工事をするように言われています 業者の手配もこ...

    • 2017年06月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の原状回復と、強制退去について

    • 家賃
    • 退去
    • 修繕
    • 強制退去
    • マンション

    ...2つのことで悩んでいます。4年住んでいる賃貸マンションで異臭騒ぎがあり、管理会社が立入り検査に来ました。 異臭の原因ははっきりしませんが、私の過失で壁紙とフローリングが所々カビが出来ていて、「一刻も早く工事して欲しい」と言い渡されました。 修繕箇所は1k(7畳+廊下にキッチン)の壁紙天井まで全部張り...

    • 2014年08月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸飲食店舗の解約退去時の原状回復の範囲とは?

    • 契約
    • 退去
    • 修繕
    • 契約書
    • 原状回復義務

    ...飲食店に賃貸借でビルの一室を貸しておりますが、次の例では原状回復の範囲はどのように判断すべきでしょうか? (やや長くなりますが、ご容赦ください。) 1. 今回退去する賃借人をA、賃貸人がB、先代の賃借人をCとします。 2. 20年程前にBがCに賃貸していた店舗を解約するにあたり、AがCの店内造作...

    • 2014年07月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸住宅退去時の退去費用と原状回復について

    • 退去
    • 修繕
    • 退去費用

    ...賃貸住宅の退去費用について高額な金額を請求されており、大家ともめています。 元々、部屋が汚いと言って壁紙交換費用を100%請求されたり、 照明などの備え付けの物品を破損したりしたために新品交換の金額を請求されていました。 しかし、原状回復のガイドラインがあることを知り、私は4年住んでいたため 例...

    • 2014年11月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパート退去時の原状回復費用トラブルについて

    • 契約
    • 家賃
    • 退去
    • 敷金
    • 修繕

    ...原状回復に対する清算金を、そのまま支払わないといけないでしょうか? 5年住んだ賃貸アパートから退去し、その後原状回復の清算金を請求されましたが、請求内容に納得が行きません。請求されたのはクッションフロア(以降CF)の張替代金と、クロスの張替代金、ハウスクリーニング、鍵の交換費用です。 内訳は下記...

    • 2017年05月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家都合の退去の際に、敷金、原状回復、転居費用等の補償を求めることはできますか?

    • 契約
    • 家賃
    • 退去
    • 敷金
    • 借家

    ...先ほどは、回答ありがとうございます。 契約種別は、一般借家契約です。 不動産屋に、敷金返還、現状復帰免除、退去までの家賃免除、次の転居先にかかる初期費用全額の要望をしましたが、無理な要求でしょうか? また、孫が住むとの理由は、正当理由に当たると言われましたが実際のところは、どんな感じなんでしょうか...

    • 2013年11月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去した借主の滞納家賃と原状回復の費用について

    • 利息
    • 契約
    • 家賃
    • 退去
    • 敷金

    ...家賃を滞納していた借主に退去してもらいました。 原状回復の工事で約40万円かかることとなり、借主にも承諾をもらいました。 (ペット禁止だったのにペットを飼い、傷や壁紙がひどく損傷していました) 敷金はもらっていません。 このような場合、公正証書で準消費貸借契約にして利息も取れるとあったのですが、準消...

    • 2015年10月29日
    • 2回答 /
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