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退去 : 賃貸物件退去時のトラブル事例と対処法

賃貸マンション 退去しなくていいのか

賃貸マンション契約について
今年6月に契約更新を済ませたばかりです。
8月中旬に大家さんが売りたいので買いませんか?と管理会社から連絡があり
9月中頃まで返事下さいと言われたので
購入意思が無い私達家族は8月末に
契約期間中賃貸で住みます。と伝えた所

昨日電話がきて購入したい人がいるので
部屋の中を見せて頂きたいと
来週の日曜日になったのですが・・・

自分達が売りたい大家でもなく
購入希望者がいるからとこれから先も
部屋を見せなくてはいけないのか?
断わる事は可能か?
このまま賃貸契約の通り29年6月まで
住むことは可能か?

よろしくお願いいたします

 契約期間が残っていれば,たとえ不動産を売られたとしても契約期間内は住み続けることが出来ます。
 さらに,賃貸借契約は原則更新されますし,購入者としても賃借人のいる物件を覚悟して購入しているので,住み続けることは可能です。

 内覧については,見せなければならない義務はないと思います。あとは,大家さんへの配慮として任意で応じるかどうかの問題だと思います。
 内覧した方が正確な不動産の価値を査定することが出来るので,売買当事者は中を見たいはずです。
 
部屋を見せなくてはいけないのか?
断わる事は可能か?

義務はないと思いますので、断ってもよいとは思います。
ただ大家さんとの関係もありましょうから、不都合がなければ見せてあげてもよいとは思います。

このまま賃貸契約の通り29年6月まで住むことは可能か?

特に相談者に契約の不履行がなければ可能だと思います。

miyoさん
2015年09月04日 10時32分

みんなの回答

中村 憲昭
中村 憲昭 弁護士
弁護士が同意1
ありがとう

2015年09月04日 11時23分

原田 和幸
原田 和幸 弁護士
弁護士ランキング 登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。 東京都1 不動産・建築に注力する弁護士
ありがとう

2015年09月05日 07時54分

この投稿は、2015年09月04日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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