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退去

住居を借りたときにTVを視聴できることを前提に借りたのでしょうから(TVが見れる住居であることは現代では当然かと思いますが)、アナログから地上波に移行してアナログが見れなくなったら、やはり大家の負担で地上波が見れるようにするのが自然かと思います。しばらくアナログの視聴ができる期間があったかと思いますが、いずれ見られなくなる以上、いずれかの時点で設備を設置しなければならないわけです。そうすると、設置費用だけでなくアンテナ代も大家が負担するというのが賃貸借契約の合意に含まれているのではないかと思います。ただ、一旦アンテナ代を負担すると申し出ているわけですから(あとで有益費として償還を請求することまでは考えていなかったのでしょう)、アンテナ代を請求することは難しいですが、一旦設置費用を大家が負担すると約束した以上、合意の趣旨に戻って当然大家が負担すべきものということになります。ですから敷金から控除されるのは許されないと考えます。トイレやふろの追い炊きの修理代も、あなたの責任で壊れたものでなければ大家が負担すべきものでしょう。

2013年12月20日 21時08分
好川 久治
好川 久治 弁護士
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この投稿は、2013年12月20日時点の情報です。
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