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退去

賃貸物件から退去する際には、原状回復義務を根拠とした補修費用と敷金に関するトラブルが起きやすいです。ここでは、敷金の役割や原状回復義務の考え方、また造作買取請求ができるケースはどのような場合なのか、などをご案内します。「賃貸物件退去時にはどんな費用がかかる?」「タバコのヤニを理由に畳の張替え・クロスの張り替えのための高額な請求をされているが、納得がいかない」など、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

退去に関する法律相談

  • 賃借人代表Aが倒産しました。保証金は返金する必要がありますか?

    不動産・建築不動産賃貸退去原状回復義務

    今月(3月)9日付けの書面で今月20日「代表Aの債務整理を受任した」との封書がE弁護士より届いたので直ぐに連絡したところ「月内に管財人を選任する以外何も答えられない」とのことでし...

    1弁護士回答
  • テナント物件の原状回復義務について。

    不動産・建築不動産賃貸退去原状回復義務

    テナント物件の原状回復の件でご相談があります。 店舗運営をしております。 この度移転に伴い旧店舗の原状回復を行なっております。 大家は鉄道会社のJ◯さんで、駅ガード下のテナント物件を...

    1弁護士回答
  • 契約書に記載のない部屋の掃除費を請求されるのか?

    不動産・建築不動産賃貸退去敷金・退去費用

    先日引越しをしたのですが、前に住んでた部屋の管理業者から部屋の清掃費を請求されました。 契約書を確認したところ、契約書には「修繕に要する費用は別紙に記載の通り請求する」との文言が...

    1弁護士回答
  • 虫被害により解約するのに違約金は払わないといけないのですか?

    不動産・建築不動産賃貸退去

    H28年12月に今のアパートに引っ越ししてきましたが、引っ越して数日後からトイレ・玄関に『紙魚(しみ)』という虫が出てきました。 このアパートは築35年の4階建てで、1フロア3部屋とい...

    2弁護士回答
  • 賃貸契約中に退去してくれと言われた場合

    不動産・建築不動産賃貸退去敷金・退去費用

    3/23に仲介不動産屋から簡易書留にて封書が届きました。 内容は老朽化とオーナーが賃貸業を辞めたいと言うことで3ヶ月以内に退去してください。という内容でした 去年の8月に名義変更にて契...

    4弁護士回答

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退去に関する解決事例

中原 卓也

中原 卓也弁護士

賃料を支払わない賃借人を退去させた事例

住居用建物を所有している依頼者から、賃料を3か月滞納している賃借人の対応をお願いされました。私から、相手方当事者に内容証明を送り、そこから交渉が始まりました。 結果として、裁判を経ることなく、交渉開始から約1か月半で賃借人に退去してもらうことが出来ました。 なお、未払い賃料については、連帯保証人(相手方の父親)...

古家野 彰平

古家野 彰平弁護士

賃借人が賃貸物件を民泊に利用していた事案

所有マンションを賃借人に対して居住用に賃貸されている方からの相談です。 最近、民泊がさかんですが、賃借人が勝手に賃貸物件を民泊に使っていることがわかり、Airbnbのサイトでも確認できたそうです。 この賃借人との賃貸借契約を解除し、退去を求めることができるかが、相談の内容でした。民泊については、その法的性質を民泊...

好川 久治

好川 久治弁護士

賃貸マンションの住人と連絡がとれず家賃も滞納していたケースで、判決をとって明渡しの強制執行に及んだ事例

夫が急逝して夫名義の賃貸マンションの一室を相続することになった。マンションの管理は全て夫に任せていたので、どのような方が入居していたのかも知らなかったが、家賃の支払口座を確認してみると3ヶ月程遅れいていることが判明した。また、契約も更新しておらず、更新料の支払もなかった。家賃の支払口座を相談者の名義に変える必...

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不動産・建築のニュース

  1. マンション上階は「パン屋」、生地を叩く音や...
  2. 寂しい一人暮らしOL、「小動物」飼育で気を紛...
  3. 退去時に求められた「修繕費5万円」耐用年数...
  4. 東京弁護士会「動物愛護法入門」出版「殺処分...
  5. 脱原発テント「撤去しない」撤去命令確定受け...
  6. 小栗旬さんに「エアコン室外機がうるさい」近...
  7. 保育園建設に近隣住民が「家屋の資産価値が下...