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不動産賃貸

ここでは、借地や借家に関する基礎知識とトラブル対処方法をご案内します。「借地上の建物を建て替えたい」「使用貸借していた土地の地主が代替わりして、返還を求められている」といった借地のお悩みから、「家賃の値上げに従わないならば、解約すると言われた」「退去時に法外な原状回復費用を要求された」「家賃を3ヶ月近く滞納している入居者に出ていって欲しい」など借家・賃貸の各種トラブルまで、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

不動産賃貸に関する法律相談

  • 賃貸アパートの退去時建具紛失について、請求算出を教えて頂きたいです。

    不動産・建築不動産賃貸退去敷金・退去費用

    賃貸アパートの退去時、押入の襖やLDK入口の扉などを退去者が入居中に邪魔になるので勝手に撤去処分してしまった際に、新規制作の費用について全額請求することができるのか、それとも紛失し...

    1弁護士回答
  • 使用貸借契約の認定について

    不動産・建築不動産賃貸借地使用貸借

      以前に後妻の子が相続した不動産についての使用貸借契約の質問をさせて頂きましたが  もう少し詳しく教えてください。 1)使用貸借契約の認定は裁判をしないと認定されないのですか?...

    1弁護士回答
  • マンションの管理費を払いたくない

    不動産・建築不動産賃貸賃料管理費・共益費

    売れないマンションの管理費を払いたくありません。マンションの放棄はできますか、リゾートマンションです。他に何か払わない方法はありますか。

    1弁護士回答
  • 建設業法 無許可業者による割高な造成工事を取り戻せるか。

    不動産・建築不動産賃貸借地定期借地権

     田んぼの(準工:1,300㎡)造成工事してもらいました。 目的は親戚の不動産屋がロードサイド店舗に仕立て 事業用借地として貸し出すよう提案されましたので。  造成工事の土建屋は、その...

    1弁護士回答
  • 借地借家法の法律上の性格について

    不動産・建築不動産賃貸借地

    借地借家法について 借地借家法は、全条文が強行規定の法律でしょうか。

    1弁護士回答
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不動産賃貸に関する解決事例

山崎 創生

山崎 創生弁護士

仲介業者の業務が不十分なので仲介手数料を全額支払うのは納得できない!

売主である依頼者は、買主との間の仲介業務を仲介業者に依頼していましたが、仲介業者が対象物件及び付属設備の範囲詳細を十分に買主に説明をしなかったことから、売主と買主間で物件の引き渡しを巡ってトラブルになりました。その間、物件の売却が塩漬けとなり、売主が当該物件のために借り入れた借入金の利息がかさむ状態となりご相...

上村 裕是

上村 裕是弁護士

サブリース会社からの不当な減額要請を断念させた事例

ご相談者様は、元々更地の不動産を所有しておられましたが、あるサブリース会社から熱心に勧誘され、ローンを組んでアパートを建ててそれをサブリース会社に貸し、サブリース会社の方で転貸をするというサブリースでの賃貸経営を始められました。 当初はサブリース会社からの賃料は比較的高く、ローン返済にも十分な余裕がありました...

中原 猛

中原 猛弁護士

非を認めない不動産オーナーに対する損害賠償請求

テナント賃借物件で漏水が発生し,物件内の商品にまで水がかかり,オーナーの了解を得て,商品を別部屋に移動させたが,その後,オーナーは,原因が明らかでないとして,非を認めず,別部屋への立ち入りを禁止した事案。訴えを提起し,破損商品に関する損害を認める旨の勝訴判決を得た。事件の相手方が交渉に応じないことから提訴に踏...

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