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不動産賃貸

ここでは、借地や借家に関する基礎知識とトラブル対処方法をご案内します。「借地上の建物を建て替えたい」「使用貸借していた土地の地主が代替わりして、返還を求められている」といった借地のお悩みから、「家賃の値上げに従わないならば、解約すると言われた」「退去時に法外な原状回復費用を要求された」「家賃を3ヶ月近く滞納している入居者に出ていって欲しい」など借家・賃貸の各種トラブルまで、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

不動産賃貸に関する法律相談

  • 契約書の返送を相手に要求すべきなのか

    不動産・建築不動産賃貸賃料

    住んでいない家の家賃を2年間払い続けていました。家主に2年分の返金要求したところ分割なら、、と応じてくれました。 念のため、郵便で2年分を分割で払うといった文言の契約書を送りました...

    1弁護士回答
  • テナント契約問題での法的措置

    不動産・建築不動産賃貸賃料

    ナント問題なのですが、水道管に亀裂が入っていて水漏れが発生しているという状況です。 問題なのがテナント契約後に発覚したのですが不動産オーナー側は借主の占有部分なので責任はないとの...

    1弁護士回答
  • 賃貸住宅の退去費用の相談です(F-14)

    不動産・建築不動産賃貸退去敷金・退去費用

    2年半住んだ賃貸住宅を退去しました。 契約時に【クリーニング代、クロスの張替、畳の表替え、障子の張替】などを必ず借主が負担する旨の内容でしたが、了承しなければ契約は出来ないと言わ...

    1弁護士回答
  • 鍵渡し後に鍵穴が潰れていた、修理代は誰が支払うのか⁇

    不動産・建築不動産賃貸借家定期借家

    鍵渡しが終わり新居に行くと、2つあるうちの下の鍵穴が回らず潰れていました。その事を不動産屋さんに連絡すると家主さんに連絡します。との事で連絡を待ってもなく連絡すると、忘れてまし...

    2弁護士回答
  • 引越し先の畳が明らかに表替えされていない場合

    不動産・建築不動産賃貸

    お世話になっております。 5/3に引越しをしたのですが、引越し先の畳6畳2部屋が表替えされていない模様です。 内見した時と全く同じ状態です。 内見の際に入居前に畳の表替えをすることを書...

    1弁護士回答
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不動産賃貸に関する解決事例

高橋 賢司

高橋 賢司弁護士

【賃料増額請求】賃料が不当に安くなってしまっている場合の請求

20年以上前から,戸建てを賃貸に出しており,この賃料が近隣相場と比較して,安くなってしまっているというご相談です。 値上げ交渉をしているものの,賃借人は賃料の値上げには合意しないとのことです。経済事情の変化や地価の上昇等から,賃料が著しく安価になってしまっているケースがあります。このような場合のために,借地借...

小佐田 直樹

小佐田 直樹弁護士

事故物件についての説明義務

客に賃貸物件を紹介したが、事故物件である旨の、説明義務を怠ったといわれている。事故物件についての説明義務の範囲(何代先まで説明する必要があるのか、同じ階や同じ棟の場合は、等々)を、判例を交えて説明。不動産を扱う会社であれば、日々入居者とのトラブルや、物件の管理上のトラブル、説明時の説明義務の懈怠の有無、売買後...

後藤 正志

後藤 正志弁護士

貸主からの建物明け渡し請求に対し,明け渡しに条件を付けることで和解した事例

家主から,賃貸借契約の解除を言い渡された他,建物から出て行くよう請求されました。色々検討してみると,家主の請求がそのまま裁判で認められる可能性は高いとは言えなかったものの,長年の経緯など諸々の事情から,条件付きで明け渡しに応じることにし,最終的に,新居を探し,移転するための時間と費用などを家主に負担してもらう...

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不動産・建築のニュース

  1. マンション上階は「パン屋」、生地を叩く音や...
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  6. 小栗旬さんに「エアコン室外機がうるさい」近...
  7. 保育園建設に近隣住民が「家屋の資産価値が下...