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不動産賃貸

ここでは、借地や借家に関する基礎知識とトラブル対処方法をご案内します。「借地上の建物を建て替えたい」「使用貸借していた土地の地主が代替わりして、返還を求められている」といった借地のお悩みから、「家賃の値上げに従わないならば、解約すると言われた」「退去時に法外な原状回復費用を要求された」「家賃を3ヶ月近く滞納している入居者に出ていって欲しい」など借家・賃貸の各種トラブルまで、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

不動産賃貸に関する法律相談

  • 賃貸契約(住居)で事故を起こした場合の賠償責任の範囲を教えて下さい

    不動産・建築不動産賃貸

    昨日賃貸マンションの契約をしました。 重要説明を聞き、敷金礼金など支払いを済ませました。 連帯保証人のサインはまだしていないです。 その際、重要事項説明書に、「自殺、殺人などがあり...

    3弁護士回答
  • 【本人訴訟】私(被告)が持つ請求権の相手方を、原告にしたい

    不動産・建築不動産賃貸

    本人訴訟で裁判係争中です。 私はアパートを、A氏と2分の1ずつで共有しています。アパートの入居者のうち、半数の入居者は私と、残り半数の入居者はA氏と、賃貸借契約を結んでいます。 ...

    3弁護士回答
  • 借用している土地・建物で事業を行っていますが

    不動産・建築不動産賃貸

    カテ違いかもしれませんがよろしくお願いいたします。 タイトル通りに知り合いがある事業を、借地に新築の建物で営業しています。(土地・新築の建物は大家さん所有) 建物は大家さんが銀行か...

    1弁護士回答
  • 和解条項は、裁判の判決に等しいのではないですか?

    不動産・建築不動産賃貸借地時効取得

    40年前に隣家と境界の裁判をしました。 その時は、和解により隣家の敷地の上に建っていた 屋根の支柱を10センチ横の我が家が主張する境界の 我が家側に移動する事で和解し控訴の取り下げにな...

    1弁護士回答
  • 従兄弟に出て行ってほしいです。

    不動産・建築不動産賃貸退去

    旦那の父と祖母名義で買った家に、旦那と私、旦那のイトコが住んで居ます。 旦那の父は他界していて、旦那の母は行方不明です。 旦那には兄が居ますが、兄も行方不明です。 イトコは以前、...

    1弁護士回答
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不動産賃貸に関する解決事例

湯本 良明

湯本 良明弁護士

テナントの賃貸人から突然賃料増額請求をされたが,訴訟の結果,賃貸人の主張する賃料増額幅を大幅に削った判決を獲得した事案

依頼者は,都内のビルのテナントを借りていたが,突然,賃貸人から賃料の大幅な増額を請求する調停を申し立てられた。到底納得がいかなかった依頼者は,早々に調停を不調に終わらせ,事件は訴訟に移行することとなった。この段階で,事件の解決を弁護士に依頼した。訴訟では,主にいくらが賃料として適正なのかが争点となった。そこで...

藤岡 朗以

藤岡 朗以弁護士

突然、賃貸借契約解除の勧告を受けて・・・

賃貸物件でひっそりバーを経営していたが、夜間の営業はやめて欲しいとの苦情を大家から頻繁に言われるようになった。店は続ける必要があるし、特段うるさくはしていなかったので気にしていなかったところ、突然賃貸借契約を解除するから、物件を明け渡せと言われた。受任後、すぐに窓口となり示談交渉開始。 賃貸借契約の条件につい...

岡崎 秀也

岡崎 秀也弁護士

自社物件、賃料増額の事例

同業他社(仕事仲間)より、自社所有の賃貸住宅の貸し出し家賃が相場より低いと指摘を受ける。同じエリアの近隣の相場と比較して、無理のない程度に、かつ論理的に20%アップを実現いたしました。専門的な知識もさることながら、なかなか行動に移せない経営者の方も多いのが現実。お気軽にご相談いただいて、わかりやすく業務を進めて...

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不動産・建築のニュース

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