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不動産賃貸

ここでは、借地や借家に関する基礎知識とトラブル対処方法をご案内します。「借地上の建物を建て替えたい」「使用貸借していた土地の地主が代替わりして、返還を求められている」といった借地のお悩みから、「家賃の値上げに従わないならば、解約すると言われた」「退去時に法外な原状回復費用を要求された」「家賃を3ヶ月近く滞納している入居者に出ていって欲しい」など借家・賃貸の各種トラブルまで、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

不動産賃貸に関する法律相談

  • 契約書のない賃貸契約解除と未払い家賃の回収

    不動産・建築不動産賃貸賃料滞納

    知り合いに倉庫を貸しています。 倉庫内の片づけをしてもらう代わりに3年間家賃はなしという話にしました。 去年の4月で3年経ったので契約書を渡したら、家賃が高すぎると契約書にはんこを押...

    1弁護士回答
  • 滞納家賃の内容証明が戻ってきた後に滞納金の振込あり・・・

    不動産・建築不動産賃貸賃料滞納

    半年家賃を滞納していた相手に書面到着後7日以内に支払なければ解除する旨の内容証明を送りました。 (以前に滞納された時も内容証明を送りましたが不在で返送されてきたことがあります) ...

    3弁護士回答
  • 借家に同居人、家賃を折半しても大丈夫?家賃が上がることわない?

    不動産・建築不動産賃貸借家

    今もと旦那名義の家を家賃を払って借りています。その家に姉と姉の子供二人が家を建て終わるまで同居する事になったのですが、私と私の子供以外の人が同居する場合わ書面にて承諾を得なけれ...

    1弁護士回答
  • 賃借人代表Aが倒産しました。保証金は返金する必要がありますか?

    不動産・建築不動産賃貸退去原状回復義務

    今月(3月)9日付けの書面で今月20日「代表Aの債務整理を受任した」との封書がE弁護士より届いたので直ぐに連絡したところ「月内に管財人を選任する以外何も答えられない」とのことでし...

    1弁護士回答
  • 家賃の賃貸保障料について

    不動産・建築不動産賃貸賃料交渉

    飲食店を営んでおります。店舗の賃貸契約は2011年6月に行い、今年で6年めを迎えます。 1年に1度(4月払い)日本セーフティーという会社から、賃貸保障料の請求書が届きます。 こち...

    1弁護士回答

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不動産賃貸に関する解決事例

前田 泰志

前田 泰志弁護士

過大な賃料増額請求に対応

オフィスの賃貸人が変わり、約2倍の賃料への増額を請求され、交渉では折り合いがつかず、訴訟を起こされました。一審で2割増程度の判決を受けて控訴され、控訴審で和解で解決しました。まずはこちらに有利な鑑定書なりの不動産評価を出すことが重要です。

岡崎 秀也

岡崎 秀也弁護士

自社物件、賃料増額の事例

同業他社(仕事仲間)より、自社所有の賃貸住宅の貸し出し家賃が相場より低いと指摘を受ける。同じエリアの近隣の相場と比較して、無理のない程度に、かつ論理的に20%アップを実現いたしました。専門的な知識もさることながら、なかなか行動に移せない経営者の方も多いのが現実。お気軽にご相談いただいて、わかりやすく業務を進めて...

福本 悦朗

福本 悦朗弁護士

複数の共有の賃貸不動産の持分を時価で買い取ってもらい、未分配の賃料を回収した事例

これは相続によって兄弟3人の共有になっていた不動産の問題でした その不動産は貸家が複数と長男居住の自宅の敷地となっていました。賃料収入は長男が独占していて相談者の妹には賃料の分配がされていませんでした 相談者は正確な賃料額を知らず、賃料額を裏付ける証拠資料も持っていませんでした。 相談者は他の兄弟に持分を買...

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不動産・建築のニュース

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  6. 小栗旬さんに「エアコン室外機がうるさい」近...
  7. 保育園建設に近隣住民が「家屋の資産価値が下...