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不動産賃貸

ここでは、借地や借家に関する基礎知識とトラブル対処方法をご案内します。「借地上の建物を建て替えたい」「使用貸借していた土地の地主が代替わりして、返還を求められている」といった借地のお悩みから、「家賃の値上げに従わないならば、解約すると言われた」「退去時に法外な原状回復費用を要求された」「家賃を3ヶ月近く滞納している入居者に出ていって欲しい」など借家・賃貸の各種トラブルまで、あなたのお悩みにあった法律ガイドや法律相談を見つけましょう。

不動産賃貸に関する法律相談

  • 家屋賃貸借契約から定期借家契約への変更可否について

    不動産・建築不動産賃貸借家定期借家

    以下よろしくお願い申し上げます。 現在家屋を賃貸しております。 現在の賃借人とは家賃延滞により訴訟提起となり平成元年に以下内容で和解成立。 ①賃貸借契約の存在確認 ②賃貸借契約内容の...

    2弁護士回答
  • インターネット無料の賃貸でネットに繋がらないときがあります

    不動産・建築不動産賃貸

    インターネット無料という契約で、新築の賃貸に入りました。 昼間は問題なくつながるものの、夜22時頃になるとネットに全く繋がらないときがあります。 夜はネットの速度がとても遅いです。 ...

    2弁護士回答
  • 契約書契約前 キャンセルなどについて

    不動産・建築不動産賃貸

    2月上旬息子が忙しくて不動産へ行けないから 勝手に行って来てよと言われたため 不動産へ息子の代わりに申し込みは可能ですか?と聞きいいですよ。と返事を頂きその日に2件紹介されたんです...

    1弁護士回答
  • 2階から故意により床ドンドンされて困ってます。

    不動産・建築不動産賃貸退去

    現在、2階建ての賃貸の1階に住んでおり、住み始めてから床ドンを頻繁にされてます。 明らかに歩く音とは異なり、単発でドンドンと床を足で叩く音です。一目瞭然です。 友人にも聞いてもら...

    1弁護士回答
  • 退去しなければ勝手に処分ってできるのですか?

    不動産・建築不動産賃貸退去敷金・退去費用

    不当な理由で不動産屋から退去しろと言われています。出て行かなければ 鍵を開け中の物を全部撤去し、 かかった費用は こちらに請求するとのこと。大家さんから直接言われてもいなく 不動...

    2弁護士回答

依頼前に知っておきたい弁護士知識

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不動産賃貸に関する解決事例

野田 隆史

野田 隆史弁護士

建物明渡についての解決事例

依頼人は、家主と賃貸借契約を結んで、賃借物件に住んでいました。しかし、家主の事情で、家を明け渡してほしいとの通知を受けました。家主から依頼人に相当額の立退き料が支払われることを条件に、家を明け渡す和解が成立しました。建物の賃借権は、法律で保護される場合があります。そのため、建物明渡の要求を受けたとしても、必ず...

湯本 良明

湯本 良明弁護士

テナントの賃貸人から突然賃料増額請求をされたが,訴訟の結果,賃貸人の主張する賃料増額幅を大幅に削った判決を獲得した事案

依頼者は,都内のビルのテナントを借りていたが,突然,賃貸人から賃料の大幅な増額を請求する調停を申し立てられた。到底納得がいかなかった依頼者は,早々に調停を不調に終わらせ,事件は訴訟に移行することとなった。この段階で,事件の解決を弁護士に依頼した。訴訟では,主にいくらが賃料として適正なのかが争点となった。そこで...

古屋 文和

古屋 文和弁護士

長年にわたる賃料の未払いがある状況で,未払賃料と建物明け渡しを請求し,裁判をすることなく明け渡しが実現し,さらに,公正証書によって未払賃料のほぼ全額の支払約束をとりつけた事案。

相談者が父親から貸物件を相続したが,その物件の借り主は,長年にわたり賃料を滞納しており,相談者が請求を行ってものらりくらりと賃料を支払わない状況が続いていました。内容証明郵便により,賃貸借契約を解除した上で,任意の交渉を行い,建物からの明け渡しを実現させました。さらに,未払い賃料についても,交渉の結果,ほぼ全...

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不動産・建築のニュース

  1. マンション上階は「パン屋」、生地を叩く音や...
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  4. 東京弁護士会「動物愛護法入門」出版「殺処分...
  5. 脱原発テント「撤去しない」撤去命令確定受け...
  6. 小栗旬さんに「エアコン室外機がうるさい」近...
  7. 保育園建設に近隣住民が「家屋の資産価値が下...