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不動産・建築

不動産・建築」の法律相談(929ページ)

52,052件見つかりました 46,401 - 46,450件目

  • 賃貸契約書について

    • 契約
    • 契約書
    • 賃貸契約

    ...例えば建物の番地が111番地1だったとして、賃貸契約書の番地を111番地として作ってしまって何十年も間違いに気付かずにいた場合にこの契約書のあつかいはどのようになりますか?...

    • 2012年01月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 10年の保証対象になりますか?

    • 拒否
    • 新築

    ...2002年3月に新築住宅を購入し、今年3月で10年になります。 買った当時から床のきしみと壁からの雨水の染み込みがあり、仲介者に改修を依頼してましたが、金がかかると言って具体的な対応を拒否されてきました。 10年が経過する前に、対処したいと考えてますが、具体策がわかりません。 是非、良いアドバイスを...

    • 2012年01月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 上の住人との生活音トラブル+大家への不満

    • 契約
    • 家賃
    • 退去
    • 自主

    ...■上の住人 半年前大家が注意→改善無 限界で天井突けば足踏対抗 再度大家注意→下も煩いと反論 私は一週間息を潜めて生活→上悪化=屁理屈崩壊 ほぼ毎日早朝4時帰宅 ドア開閉&スライド・足音遠慮皆無 隣人証言取得済 ヘッドホン大音量で応戦→失敗・振動は誤魔化せない 異常な勢いでコロコロ掃除→最初何の...

    • 2012年01月09日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 二階に住む住人

    ...よろしいお願いいたします。2011年6月から現在のハイツに入居してます ハイツ構造、1Kの木造モルタル建て 一階4二階4の8戸になっております、自分は一階の角部屋になりますが二階の住人の足音、洗濯機、などの生活音がうるさくて困っております。約23時から1時間位、朝は530位から1時間位 管理会社に言...

    • 2012年01月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 私道に囲まれた袋地通行権

    • 私道
    • 袋地

    ...宅地で登記されている私道の袋地に家があります。家には駐車場がありません。家を改装して駐車場を作り,車を所有した場合,私道の所有者にどういう許可を取らないと行けないでしょうか?私道の所有者が通行を許可してくれずに通行し続けるとどうなりますか?...

    • 2012年01月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有名義について

    • ローン

    ...30年ほど前に、母が家を建てるときに、ローンを組めなかったので、叔父(母のお兄さん)の名前を借りて家を建てました。実際には、そこには住んだこともなく、住所も別です。最近になって、名義があるから自分の家でもあるといって、窓が開いてれば勝手にそこから入ったり、合鍵を作ったり窓を割ってでも中に入ると脅して...

    • 2012年01月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 親の名義と自分の名義の家について

    • 保険
    • 結婚
    • 退職
    • 土地
    • パート

    ...2000年に家を建てました。土地は父の名義で建物の名義は父と自分の名義です。現在、父と母の二人がそこで暮らし、自分はアパートから通勤しています。6年間付き合っている女性がおり、結婚を考えていますが、同居はしない。将来的にもその家には住むつもりもない。という事で、この家が原因で縁談も進みません。 もし...

    • 2012年01月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借家の滞納家賃について。

    • 拒否
    • 家賃
    • 相殺
    • 家財
    • 内容証明

    ...家賃6万円の家を借りています。 結論から言うと現在180万円ほど滞納しており、最近は大家ではなく別の管理会社から請求されています。 しかしそもそもの滞納の原因は雨漏りや壁の補修を大家が怠ったため、家賃の支払いを止めたものです。 具体的には2階の全ての部屋が雨漏りしており、タンスなどの家財道具が全滅で...

    • 2012年01月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納で鍵をかける行為

    • 家賃
    • 不動産

    ...私の母親が家賃を2ヶ月延滞して分割で支払いしていました。 分割の支払いが間に合わず滞ってしまい強制的に家に鍵をかけられ入金するまでの一週間入れない状態でした。 一週間後、家に入れたら私の預けていた犬が死んでしまいました。 母親ももちろん悪いですが、通知なく強制的に鍵をかける不動産の行為に違法性はない...

    • 2012年01月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相手の氏名の特定について

    • 土地

    ...土地の不法占拠で裁判使用と思っています。相手の住所と表札で名字まで分かりましたが,名前が分かりません。弁護士は住民票を取り寄せることはできるのでしょうか?相手の年齢,人相は分かります。...

    • 2012年01月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃減額について。これは 減額を言えばなりますか?

    • 家賃

    ...昨日も 質問しました。 他の入居者に家賃を聞くと 私の所は 2万近く 高い事が わかりました。 これは 減額を言えばなりますか?...

    • 2012年01月07日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸人退去後の荷物置き去りの件

    • 離婚
    • 契約
    • 拒否
    • 手続き
    • 引越し

    ...持家を娘夫婦に貸していましたが今回婿が出て行き、(■1月4日離婚成立しました■) 婿の父親から荷物は大阪郵便局留めで送ってほしい旨の連絡があり 着払いにて送付致しました。 (元々婚姻中にも関わらず勝手に賃貸物件を契約し、引越しするべく荷物も9割方まとめていました) 残りの分はこちらが梱包し、本棚は処...

    • 2012年01月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 故意の騒音行為

    • 警察
    • 生活保護
    • 民事調停
    • パチンコ

    ...以前、階下の住人の故意の騒音行為で生活に支障を来していると相談しました。現在もその行為は、継続していますが、相手も周囲の様子を伺いながら騒音をたてているようで、静寂→突然の騒音→静寂と言うパターンです。警察に通報してから夜中から朝までの悪質な騒音行為は減ったように思います。けれども相変わらずです。集...

    • 2012年01月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃減額について

    • 家賃

    ...下の部屋が空き部屋で 募集をしてますが 家賃が 私が今払ってるより17000円ほど 安くなってます。 この場合 同じ家賃に減額出来るのでしょうか。...

    • 2012年01月07日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃減額について

    • 家賃

    ...下の部屋が空き部屋で 募集をしてますが 家賃が 私が今払ってるより17000円ほど 安くなってます。 この場合 同じ家賃に減額出来るのでしょうか。...

    • 2012年01月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 雨漏りの瑕疵担保責任について

    • 保証
    • 新築
    • 不動産

    ...築12年のマイホームについて質問です。 築9年目の雨が強い日に天窓から雨漏りがあったため、基本構造については10年の保証があったので、購入した不動産会社に連絡したらすぐに来てくれ、点検してくれました。 しかし雨漏りの原因不明とのことで、コーキングという簡単な補修のみして様子見となりました。 しかし、...

    • 2012年01月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸のキャンセル料

    • 契約
    • 保証
    • 退去
    • 契約書
    • 不動産

    ...不動産屋さんの勢いに押されて、現在は入居で、月末に退去予定物件の「仮押さえ」を、一昨日しました。 私は、母子家庭で、現在無職。保育園の当落通知が、あと10日後くらいに到着するので、「保育園入所決定」「親が保証人になる」という、この2点がクリアしたら、賃貸契約したい、と不動産屋に伝えたところ、「月半...

    • 2012年01月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 囲繞地通行権の分割について

    • 土地
    • 袋地

    ...民法213条の「分割によって公道に通じない土地が生じたときは,袋地の所有者は,公道に至るため,他の分割者の所有地のみを通行することができます。この場合には,償金を支払う必要があります。」とありますが,「分割によって公道に通じない土地が生じたとき」とはどのような時でしょうか?分割かどうか確認できない場...

    • 2012年01月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 店舗・賃貸明渡等請求事件

    • 契約
    • 警察
    • 法律
    • 家賃
    • 出頭

    ...よろしくお願い致します。商業地域にて3階建て(1、2階店舗、3階賃貸住宅)の2階で飲食店を経営しています。事の始まりは昨年5月に、3階に新たに引越して来た方から、カラオケがうるさいと警察を呼ばれた事からです。当方は防音対策工事をやっております。不動産及び大家からは入居の知らせもなく、前回2年住んでた...

    • 2012年01月06日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 囲繞地通行権の通行料について

    • 私道
    • 袋地

    ...私所有の宅地として登記してある私道に袋地に住む居住者からお金を払うから通行させてくれて言って来ました。民法212条の償金の規定がありますが,いくらの金額を取るのが妥当なのでしょうか?...

    • 2012年01月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 訴えれますか?

    ...私の近所ではないですが、昨日、男友達の家に行って、男友達の家近くで酔っ払いの男性に絡まれケンカ売られていました。 年に2.3回絡んできてケンカ売られます。意味不明で…、私自身もケンカ売られます。顔見知りですが、無視すると、何無視するんじゃあ!とか目が合うと何みとんじゃ!とか言われ会うとケンカ売られま...

    • 2012年01月06日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 訴えれますか?

    ...昨日、男友達の家に行って、男友達の家近くで酔っ払いのおっさんに絡まれケンカ売られていました。 年に2.3回絡みケンカ売られます。意味不明で…、私自身もケンカ売られます。顔見知りですが、私自身全く関わった事ないですが、無視すると、何無視するんじゃあ!とか目が合うと何みとんじゃ!とか言われ会うとケンカ売...

    • 2012年01月06日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 別居中の家賃を請求できますか

    • 別居
    • 結婚
    • 家賃
    • 解雇
    • 生活費

    ...結婚して1年も経たないうちに夫が解雇され、その後職探しもしていません。私は仕事をもっていますが、現在までのところ生活費は夫が払っています。今後、不足分を私が補ってまで今の生活を続ける気持ちはなく、夫が仕事に就かないのなら別居しようと考えています。その際、家賃の何割かは夫に請求することができるでしょう...

    • 2012年01月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 取り壊しによる契約解除について

    • 契約
    • 退去
    • 解除
    • 敷金
    • 借家

    ...賃貸契約に関する相談なのですが… 13年住んだ借家を老朽化(築43年)による取り壊しを理由に契約期間の途中で退去しました。 退去前には貸し主による耐震診断もあり、代理人である弁護士から「取り壊しをせざるをえない状況の為」と書かれた通知がありました。 契約書には『本物件が朽廃もしくは、天災、地変、火災...

    • 2012年01月05日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 無断での住居侵入と動産処分

    • 契約
    • 警察
    • 土地
    • 借地
    • 内容証明

    ...父母が母の弟(叔父)名義の住居に入居していましたが、5年前になくなりました。父が引き続き居住してましたが、1年後にケアホームに入居しました。入居後荷物の整理ができず現在にいたっております。この住居は、母の弟(叔父)名義ですが、祖父母の介護などの目的に父母が同居し、当事者間では実質所有権を亡母のものと...

    • 2012年01月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物仲介手数料の返還

    • 契約
    • 土地
    • 解除
    • 建築
    • 契約書

    ...土地購入に際し仲介業者から建築業者の紹介を受け、土地売買契約(売主)、建築請負契約(建築業者)、建築コンサルティング契約(仲介業者)を同時締結。建築コンサルティング料(請負代金の3%)を支払ってしまいました。 契約書上のコンサルティング内容は請負業者との打ち合わせのスケジュール調整等内容のないもので...

    • 2012年01月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションの水漏れ。講じる事はできますか?

    • 利息
    • 契約
    • 法律
    • 和解
    • 契約書

    ...昨年12月に上階からの水漏れで、天井から水が浸みてぽたぽたと落ちてくる状態になりました(証拠写真撮影済)。上階の住人に、両親から話し合いを求めましたが応じません。現場を見せようとしましたが「あとでいきます」と言いながら部屋を出ず、「写真であれば見る」と言い方を変えました。写真は私が撮影しています。 ...

    • 2012年01月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私道の無断通行車両について

    • 私道
    • 損害賠償
    • 固定資産税

    ...私が住んでいる家の奥に新しい家が建ちました。その家の広告は駐車場付きではなく,大型倉庫付きとありました。その家が売れて住民が住んだのですが,その住民がその倉庫を車庫代わりにして車を買い,私の私道を許可なく通り始めました。この道路の固定資産税は払っています。この許可なく通行する車両の所有者について,通...

    • 2012年01月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ありがとうございました

    • リフォーム

    ...また、リフォームの事で教えてください。彼女の実家を、リフォームしたのに、支払って貰えないのですが使った材料等を、壊して、持って帰り、返して貰う方法は、有りますか。...

    • 2012年01月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣人の叫び声

    • 警察
    • 妊娠
    • 退去
    • 引越し

    ...初めて相談させていただきます。 2011年の初め頃から隣の部屋から泣き声、叫び声が聞こえてくるようになりました。 最初は泣いているなくらいだったのですが、次第に「殺して」「痛い」「嫌!」などと叫び始め、半年前から壁を思い切り叩くようになりました。 そのことを管理会社に連絡して何度も注意してもらった所...

    • 2012年01月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家が建てられない

    • 土地

    ...バブルの時期に個人から土地を購入しました。農地を造成し宅地にしたものでした。こちらもきっちりと調べておかなかったのが悪かったのですが,その上,一見道路とは接しているように見えるのですが,登記簿上では数?の他人名義の土地が道路に沿って通っていました。今更もう遅いと思うのですが,何とかなるのでしょうか?...

    • 2012年01月05日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • マンション管理組合の問題:マンション管理士との契約は総会承認が必要だと思いませんか

    • 契約
    • 無効
    • 瑕疵
    • その他
    • 業務委託

    ...当マンションでは、ある有名なマンション管理士と毎年顧問契約しています。契約が自動更新となっているので、理事会でも総会でも契約更新の決議を行いません。本当にそれでよろしいのでしょうか。 実は、そのマンション管理士は、対外的には有名らしいのですが、実力が全くありません。といいますのは、現在、通常総会の...

    • 2012年01月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私道について

    • 私道

    ...私道で今までほとんど自宅専用で利用している部分を26年前に80万円で舗装したのですが震災後付き合いのない隣の家が通行するようになりました。法務局で確認したところ隣の家にも私道を通行する権利が登記してありました。道路の費用のことを話したらそんなことは知らない舗装したのはそっちの勝手だろう。こちらも権利...

    • 2012年01月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 駐車場代滞納してるのですが

    ...駐車場代滞納してるんですが、生活が苦しく払えません。払っていこうとは思ってます。 車は処分して今後の分は発生しないようにしたいのですが、それを勝手にしてもいいのでしょうか? 留置権?みたいのが発生していて車の除去はしてはいけないのでしょうか? お金は余裕が出来たら払おうと思ってます。...

    • 2012年01月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 震災で借家の屋根が壊れたままで、修理してもらえない

    • 契約
    • 家賃
    • 借家
    • 不動産
    • 賃貸契約

    ...震災で、戸建て借家の屋根瓦がかなり落下しました。 震災の翌日に、自分たちで屋根にのぼり、ブルーシートをかけ、仮補修をしました。二階建ての屋根なので相当高い場所で、危険な作業でした。 不動産業者に、現状を伝え、早急に本改修して欲しいと依頼しておりますが、一度現場の確認にきただけで、改修がいつになるの...

    • 2012年01月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 母の実家

    • 土地
    • 家賃

    ...私の妻の母が4年前に他界したのですが、母名義の実家(土地付き)に母の妹夫婦が家賃も固定資産も払わず住んでおります。生前、母と妹夫婦は絶縁関係にあり、私ども妹夫婦と面識なく、母が亡くなった事も伝えておりません。できれば妹夫婦に出ていって頂き売却を考えているのですが、弁護士を通した方がいいのでしょうか?...

    • 2012年01月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 近隣住民からの嫌がらせ

    • パート
    • 不動産
    • 被害届
    • 損害賠償

    ...アパートに引っ越してきた直後から、同じアパート住人による車へのいたずらがあります。 細長い駐車場で詰めれば2台停められるため、 それを前提で引っ越して来ました。(大家・不動産屋了承済み) 2台停めておいたら、2台ともドアミラーの角度が毎回変えられていて、 1台は10円傷まで付けられてしまったため...

    • 2012年01月04日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 親子共有名義の不動産を父に贈与

    • 拒否
    • 共有
    • 贈与
    • 手続き
    • 贈与税

    ...夫の実家は、家屋が夫の父親と夫の共有名義になっています。 夫の両親は金銭面が特にルーズで、私たちとも何度かトラブルになりました。固定資産税もまともに払わないので、滞納を重ねると、こちらに請求が来る恐れもありますし、この先住むつもりもないので、夫の持ち分をなくしたいと思っています。このような場合は、息...

    • 2012年01月04日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃過払いについて

    • 契約
    • 家賃
    • 手続き
    • 契約書

    ...木造2軒長屋の一つを19年前から借りて住んでいます。最近、19年前に交した契約書が出てきて、そこに、賃貸料3万円で大家さんのサインもありました。 しかし、今まで支払い続けて来た金額は3万5千円。この契約書以外に交したものは無く、更新手続き等も無いまま8年前までは手渡しで大家宅に家賃を持って行ってまし...

    • 2012年01月04日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 母親から譲り受けた預金通帳および父の資産の遣い込みについて

    • 土地
    • その他
    • 損害賠償
    • 名義変更

    ...お世話になります。 先日、亡くなった母から譲り受けた私名義の預金通帳を勝手に解約した姉妹は法的には「不当利得」ということで損害賠償請求ができることがわかりました。 また、裁判になった場合でも姉妹が勝手に解約した証拠(銀行での写し)があれば裁判で勝つことができることも弁護士さんから教えていただきました...

    • 2012年01月04日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 貸したのですが。その友人が一人暮らしをしていたアパート?

    • 警察
    • パート

    ...どのカテゴリかわからなかったのですが‥ 友人にバイクを貸したのですが1年以上経っても返ってきません。ぶつけて傷を付けたから、修理して返すと言われたままです。 その友人が一人暮らしをしていたアパート?にバイクを置いてあったのですが、今は引っ越しして他県に住んでいると聞きました。まさかと思って前に住んで...

    • 2012年01月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 敷地に入り壁を登りました。

    • 警察
    • パート

    ...裏のアパートの住人が、鍵が壊れて入れないという理由で 深夜、うちの敷地に入って、壁をよじ登り2階の自分の部屋の窓に上がろうとしていました。 警察を呼びましたが、そこの部屋の住人だと確認しました。 と、それだけなんです。 これは犯罪じゃないですか?...

    • 2012年01月04日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • リフォーム代金

    • リフォーム

    ...彼女に実家のリフォームを依頼され、口約束でやったのですが工事代金を支払ってくれません。実家の持ち主、叔母は施設で暮らしていて、彼女と子供が今は、リフォームをした実家で暮らしています。叔母の財産の管理はお姉さんがしています。お姉さんに工事代金を請求するのは、ダメですか...

    • 2012年01月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 続きです。

    • 契約
    • 契約書

    ...追加の質問で申し訳ありませんが、賃貸物件および相手も栃木県で、私は長野県に転居しております。 契約書には、裁判事が発生した場合は私の現在の住まいの管轄の裁判所で行うと記載しましたが、 質問1. 記載のように長野での裁判が可能でしょう。 質問2. お願いする弁護士さんも長野で探して良いものでしょうか。...

    • 2012年01月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 階下からの故意の騒音。どうにかならないものでしょうか?

    • 暴力
    • 警察
    • 本人
    • 被害届
    • 生活保護

    ...集合住宅に住んでいます。私の住んでいるのは角部屋の最上階五階。三階にあたる階下の騒音は2年近く続いています。昼夜問わず、襖戸を激しく打ち付ける音や故意にたてる音(わざと音の響きのあるものを床に落としたり、壁や天井を打ち付ける音をたてる)一晩中、音をたてて、仕事や生活に支障が出ています。全く睡眠を取ら...

    • 2012年01月03日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 口約束のリフォーム代金

    • 不倫
    • リフォーム

    ...私は既婚者 彼女はバツイチの不倫関係です 去年の3月から11月末まで、自分で出来ない場所は、業者にまかし、6部屋と庭、玄関 彼女の実家のリフォームをしました。口約束ですが、工事代金100万と経費、材料代を彼女のお姉さんから頂けると言う話しでした。実家に住んで居た、叔母は施設に入っていて、彼女が今は住...

    • 2012年01月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地について。借地に時効はあるのでしょうか?

    • 契約
    • 土地
    • 入院
    • 時効
    • 借地

    ...祖父の親が地主をしていました。10年前になくなったのですが,年末,掃除をしていたところ土地を所有し,借地にしているという契約書がありました。私や私の両親はそんなことは全く知らず地代を受け取っていることも知りませんでした。登記簿はまだ確認してませんが,家は建っています。地代の請求等していない場合,現在...

    • 2012年01月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 夜逃げされた時の大家の対応について

    • 保証
    • パート
    • 保証人

    ...友人が小規模なアパートの大家をしています。 5年程前に夜逃げをされたようなのですが、 元住人が置いていった物を勝手に処分すると問題になるかもしれない、 ということで、そのままの状態にしてあるそうです。 因みに、借主には保証人を含めて一切連絡が とれないとのことです。 部屋を現状回復するために、友...

    • 2012年01月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自宅売却後の不動産会社の対応について

    • 契約
    • 慰謝料
    • パート
    • 不動産

    ...知り合いの不動産会社に自宅売却の専任媒介契約をしました。去年、当方の自宅を購入したいという方から買付の申込がありましたが当方が失業してしまい次の住居がなくなる可能性もあるため契約をお断りしましたが不動産会社の方から口頭で 「売却後、住む場所がなければ住居はこちらで探すから売買契約してください」 とい...

    • 2012年01月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • カテゴリーが間違ってるかも…

    • 土地
    • パート
    • 不動産
    • 水漏れ
    • 賃貸アパート

    ...しれませんが、今賃貸アパートに住んでいますが水漏れが年に二回ほどあり業者が来て修理しますが、業者が土地が沈みやすく接合部のパイプが抜けやすくなると言われました。不動産屋も土地が良くないことを知り物件を紹介していると思います。 修理の度に丸一日自宅に待機しているので仕事を休む状況です。 土地が良くない...

    • 2012年01月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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