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不動産・建築

不動産・建築」の法律相談(843ページ)

43,712件見つかりました 42,101 - 42,150件目

  • 修理代は、どうなりますか?

    ...六年前に、家を建てました。キッチンの窓が隣の窓と重なりそうなので、ずらしてもらいました。その時に、換気扇の排気口を、隣の家以外に出す様にお願いしました。口頭のみ。完成したら、隣の家の窓の真上ぐらいに、排気口が着いていました。工務店に言ったところクレームが来たら考えましょうと言われました。最近、隣の家...

    • 2010年09月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地面積

    ...息子の家を建築するために祖先から相続した土地を測量したところ200平方メートルも少ないことがわかりました。測量士はこの土地は昔はひとつの土地でそれが文筆により枝番が10程できて それぞれが土地を確定し残った私の土地が引き算によりそれだけになったのだと言います。また 1昨年道路の境界線の立会いがあり私...

    • 2010年09月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションを持ってますが。。。

    ...友達の話なんですが 離婚が協議で3年ほど前に成立しています。 毎月養育費も払っているようなのですが、併せてマンションのローンも支払い、月20万ほど払ってる状態のようなんです。 マンションには元嫁が子供と住んでおり、別の所に引っ越させるにしても引っ越し費用と家賃を払えと言われている様子。 給料も手取...

    • 2010年09月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 証拠書類がない場合

    ...賃貸物件で紛争が発生して地裁でも決めてがありません。 内容は、私が引越する計画があるという意思表示をしました。しかし、管理会社指定の解約通知は提出していません。 他の入居者から「退去すると言ったじゃないか」とかなり強い口調で言われました。そして管理会社に私がいつ頃退去するのか確認して下さいと依頼しま...

    • 2010年09月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続前の賃貸契約について

    ...お聞きしたいのですが父親が最近亡くなりまだ相続手続きが終わってないアパートに新たに入居者があった場合契約書の家主名義は相続人全員連名で記入しなければいけないのでしょうか?建物が建ってる土地名義人は母親なのですが土地名義人の母親が家主として契約書作成した場合は契約書自体無効なのでしょうか?よろしくお願...

    • 2010年09月16日
    • 1回答 /
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  • 倒木被害〜山主行方不明〜

    ...裏山の急斜面に生えた杉の木が、斜めに成長して倒木寸前。倒れれば、近隣の住宅のいずれかが破壊される。ところが、その山の持ち主が移住、所在がつかめない。3ヵ月ほど前、町当局に相談、一度下見にきてもらったが、それ以来、何の返事もなし。この地方でも倒木被害が度々起こっているので心配。この場合、どうすべきか。...

    • 2010年09月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣と区切る壁がありません

    ...初めましてm(__)m 現在入居している賃貸マンションのことで質問なのですがタイトル通り壁がありません。マンションは4階建・1階ガレージ・2〜4階各2戸 計6戸で間取りは1LDKになります。隣と接する部分はトイレ・洗面所・ユニットバス・押し入れで、押し入れは部屋の半分ずつずらして設置(押し入れ奥の壁...

    • 2010年09月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 事務所に貸している物件を更新拒否したいのですが。

    ...事務所として賃貸している物件(貸店舗・事務所)の賃借人がことあるごとに内容証明を送ってくるので困ってます。 事業用建物賃貸借契約を12年前に締結し、非常に良い関係を続けていました。ところが、担当者が代わった時を境に急変しました。 当時の契約書は、日本法令の書式に手書きで書き込む契約書を使用。当初5年...

    • 2010年09月15日
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  • 駐車場工事の隣家の人柄について

    ...回答ありがとうございます。金銭問題よりも、まず、職人も隣家の主人も一言、私の家の了解を得てから、仕事をするのが筋だと思うのですが。私の家で依頼した業者なのですから、しかも作業中に断りもなく、勝手にこそこそ便乗して仕事を頼み、さらに以前からあった大きな残骸まで、私の家に運び、お世話様でした。の挨拶もな...

    • 2010年09月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 駐車場工事での隣家問題。私は、えっ?

    ...私の家で、業者に駐車場のブロック塀撤去の仕事を依頼しました。作業中の現場へ行くと、隣家の主人が、勝手に職人と話を進め、隣家の塀縁石の作業中でした。家でも頼んだんだ。後は自分でやるんだ。と私に言って自宅へ戻った。私は、えっ?と思い、職人に、仕事は私の家でお願いして来てもらったのだから、きちんと仕事が終...

    • 2010年09月15日
    • 1回答 /
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  • 土地の登記申請について

    ...遺産相続の紛争中で、実家では土地のあることを隠し、騙して印鑑証明を私に取るよう言い、さらに強引に印を押せと騒ぎ、何度拒否しても怖くて、押す破目になった。すぐ実家の代理人に説明し、本意じゃない事を告げた。後日確認すると、あなたが印を押したくない。と言うので、そのままにしてあります。との返事。悪用されな...

    • 2010年09月15日
    • 2回答 /
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  • 賃貸契約を不動産屋から大家へ変更したい

    ...不動産屋との賃貸契約を解除して、大家さんと直接、賃貸契約を結びたいと思っております。(大家さんも了承済み) 1.不動産屋との契約解除について。 ○電話(口頭) ○書面(正式や書類や書式がある?普通郵便でいい?) 2.「敷金」返却について。 ○可能 ○不可能(1円も戻ってこないこともある?) ○大...

    • 2010年09月15日
    • 1回答 /
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  • 父の元愛人の住むマンションの管理組合費の請求を管理組合からされた.

    ...父とその愛人はあるマンションに30年間住み,父が5年前94歳でなくなってからも、管理組合費を払わず其の愛人はそこに、住みつずけ,そのマンションの管理組合から,私に支払い請求がきました.其の元愛人は,其の部屋は自分の物だと主張し,裁判になりましたが,私が勝訴して,これから管理組合費滞納分と利子も含め,...

    • 2010年09月15日
    • 1回答 /
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  • 怪文書の相手が特定できている場合の対処法

    ...今回3回目で私の氏名、生年月日、前住所と不愉快な事も書かれていました。 どこで調べたか恐くて気持ち悪かったので 市役所で住民票の開示履歴を見たのですが私以外履歴はありませんでした。 犯人は同じマンションに住む人で誰が出したかも特定できます。 相手はかなりのクレーマーで相手しない方が良いと管理人か...

    • 2010年09月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 弟が父名義の土地を勝手に移転登記

    ...土地の総面積の70%が私の所有で30%が父の所有であり双方にまたがり私所有の建物が建っています。その30%の父所有の土地を実弟が父に無断で自分名義に最近移転登記しました。法務局に行き尋ねた所申請されれば受理せざるおえないとの見解で父と私は困惑しています。これっていくら身内でも犯罪ではないのでしょうか...

    • 2010年09月14日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 設計事務所

    ...昨年家を新築いたしました。 その際、ローコスト住宅を宣伝していた設計事務所に依頼して図面を描いてもらい設計料金100万円を支払いました。 設計事務所が提示した金額があり、工程表も作成されて入札を行いましたが、300万円以上かけ離れた金額になり家を建てる事が出来なくなりました。 設計事務所の社長は本も...

    • 2010年09月14日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【質問】欠陥住宅のトラブルについて

    ...【背景】 ・今年の7月末に、妻の妊娠をきっかけに現在のアパートに引っ越し。 ・アパートは去年11月に建ったばかりの新築(現在住んでいる部屋は、私が初めて住むと聞いていた) ・住んで一週間後に下記不具合について不動産屋に伝える。 ○お風呂の追いだき機能の不具合(水位の異常・冷めた後に温めなおしが出来...

    • 2010年09月14日
    • 1回答 /
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  • 保証人。賃貸アパートの保証人はどんな責任があるんでしょう?

    ...賃貸アパートの保証人はどんな責任があるんでしょう?...

    • 2010年09月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣人トラブル

    ...管理通路と用水路を隔てた隣人とのトラブルです。 隣人の敷地内に鉢植えの藤の木があり、その幹が用水路を跨ぎ、1.5mほどこちらがわに曲がって伸びています。そのため、我が家の駐車場から、車や、自転車などが藤に擦らずに通ることが出来ず、このまま、伸ばされたら我が家の門扉にぶつかり通行が不可能になりそうです...

    • 2010年09月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 目隠し請求。こちらも目隠し請求できますか?

    ...お隣が境界から30cmくらいに建っていて、2m×1.3mくらいのすりガラス窓がついています。 うちは庭(3m)を挟んで掃き出し窓です。 お隣は常にその窓を開けているのでうちの庭とリビングが見えます。すりガラスにしていても常に開けているのであれば目隠しになりませんよね? この場合、目隠しにフェンスを立...

    • 2010年09月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 駐車場内での車の冠水。設計ミスですよね?

    ...はじめまして。先日、2日間旅行で家を空けていました。車は、賃貸のアパート内の駐車場に置いていき、帰宅したら車の中は冠水していました。その日、雨は降りましたがその地区で冠水した場所はなく駐車場が、コンクリートで40センチの高さで囲われており水槽に水が溜まった状態になったようです。田んぼが近くにあります...

    • 2010年09月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 物件名義人の死亡後の賃貸契約名義人について。

    ...最近賃貸物件名義の父が亡くなりました、皆さんにお聞きしたいのですが父親の死亡後入居者が決まった場合入居者と結ぶ契約名義は父親の変わりに家族名義で契約書作成して大丈夫なのでしょうか?またすでに入居されてる契約書もすぐに契約しなおさなければいけないのでしょうか?教えて頂けると助かります、よろしくお願いし...

    • 2010年09月14日
    • 6回答 /
    • 2弁護士回答
  • 保証人変更。僕が不動産屋に言って元カノなしで出来ます?

    ...元カノの賃貸の保証人になっているんですがどうしたら辞めれます? 僕が不動産屋に言って元カノなしで出来ます? 家賃を2ヶ月分滞納してるみたいなのでその分は払ってもいいので縁を切りたいです。...

    • 2010年09月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣の工場の対応について。境界フェンスが180?

    ...自宅裏に食品加工工場が建築され春から営業開始されました。境界フェンスが180?の高さだが、不特定多数の業者の大型トラックが1日中出入りしたり、こちら向きで時間待ちでトラックに乗ったままいる人もいるので、窓際なら家の中から目が合うし、覗くつもりなくても覗かれているように思う。トラックに乗ってると、歩い...

    • 2010年09月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション建築基準。この行為はどうなのか?

    ...分譲マンションに住んでいるのですが下の階の方がベランダからはみ出して幅約20〜30の屋根を部屋の周りに付けしまいました。以前より鳩の糞が私の上の階より落ちてきて問題になっていたのですが現在は屋根の上に糞がたまって迷惑しています。マンションの管理規約ではベランダに金具で穴あけたり取り外しできない物を固...

    • 2010年09月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 滞納したマンション管理費用・修繕積立金の支払いについて

    ...実家でマンション管理費用・修繕積立金を数年間滞納していたことが発覚しました(100万円を越える金額)。簡易裁判所に訴えられた場合、毎月通常支払うべき金額に追加で延滞分を分割支払いは許されるのでしょうか?本当はすべて一括で支払うことができれば良いのですが、経済的事情から現状は無理ですが毎月の返済であれ...

    • 2010年09月14日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地について

    ...実家をでている兄弟には実家の土地に関しての権限がない 関係ないと市役所職人にいわれました実家にいる弟 痴呆の父親とで決めるといわれました そういうものなのでしょうか...

    • 2010年09月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 訪問セールス

    ...先日、私の家に不動産のセールスマンと言う方が訪問しにきたのですが、門前払いをするのも悪いと思い、少し世間話をして帰ってもらいました。 そして本日、訪問に来たんですが、対応するのも億劫だったため、居留守にしてたんですが、玄関の鍵をしめなかった事も非があるかもしれませんが、突然玄関を開けてきました。 さ...

    • 2010年09月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地について

    ...父親が痴呆で入院中 長男 長女は借家実家には次男 実家の土地に関して家をでている兄弟にはとやかく言う権利はないのでしょうか?...

    • 2010年09月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパート上階のテレビ音。どうしたらいいのでしょうか?

    ...アパートに住んでいるのですが、上階のテレビ音が響くので大家さんに言ったところ自分で言ってくださいとのことで言いに行ったのですが、一週間経たないうちに音がまた響いてきたので言いに行ったところ上階の住人が「音なんか聞こえない」と怒鳴ってきたので、大家さんに音を下げるよう言ってもらったのですが上階の住人は...

    • 2010年09月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 農地を時効取得の脱法行為

    ...知事許可がない場合、農地を時効取得、この時効取得手段は農地法違反の脱法行為、判例を教えてください。...

    • 2010年09月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • ゴミ収集

    ...捨てられた粗大ゴミの電化製品等ガラクタを拾い集める友人がいます。 処分に困りリサイクルショップに売りにだそうかと考えてるようで、これって罪にならないのでしょうか?...

    • 2010年09月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 以前の回答に疑問

    ...先日、お答えを頂いた都税事務所の対応なのですが、月末に払わないといけない金額を払えば、持っていかれた金品は戻って来るのですか?それとも全額を払わないといけないのでしょうか?もし後者であるなら国は個人に死ねと突き付けるような態度であるように思えてしまう。収入は年金と空きがたくさんあるアパートの収入だけ...

    • 2010年09月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 使い物にならない土地について

    ...母が遺産分けで土地と古い家をもらったのですが、その土地は住宅街にありそこにたどり着く道が1本しかなく細く、しかもなぜかその道も他人の土地になっています。自由に通れるにはどうしたらよいのでしょう。その細い道を通ってたどり着く家が、うちを含めて3件あります。何とかその道が市道であれば問題ないのですが。よ...

    • 2010年09月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション。またチラシも誇大広告になりますよね?

    ...子供が生まれたため、追い焚き機能がある物件を探していてつい先日中古マンションを購入しました。今まで追い焚き機能のない家にいたため、不動産会社の担当者に現地でも、「ちゃんと追い焚きありますよね?」と確認したら「もちろんです」とのこと。物件情報の載ったチラシ(広告)にもちゃんと追い焚き機能ありと記載され...

    • 2010年09月12日
    • 1回答 /
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  • 窓等の目隠し(4)

    ...本当に何度も申し訳ございません。どうやら販売会社の方から「今度、窓の目隠しの事を言ってきたら、日照権を問題にしてやれ」と言われてるようです。35年も前から建っている家の北側に家を建てておいて…。単なる言いがかりとしか思えないのですが、この場合日照権は問題になるのでしょうか?因みに隣家は木造二階建てで...

    • 2010年09月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • バイク整備音がうるさい場合の対処法を教えて下さい

    ...隣にバイク屋があるのですが防音設備のない場所で バイクの整備をしています。 エンジンの調子を見るときにエンジンをふかす 音は非常にうるさいです。 (大型バイクは特にうるさいです。) 気になる点が一つありまして、「整備業務を行う業種」は 防音設備が整っていない場所で整備点検作業を行っても 法律違反...

    • 2010年09月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 窓等の目隠し(3)

    ...回答ありがとうございます。民事的な請求は…とありますが、もう少し詳しく知りたいです。…何度も申し訳ないです。...

    • 2010年09月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 写真を勝手に撮られました

    ...赤の他人が、私の子どもの写真を、私や子どもの許可なく勝手に撮りコレクションしています。 それをネガごと返してほしいと言っても返してくれません。 また、携帯電話にも保存しているので、それも併せてこちらに差し出してほしいのです(データ消去後返します)。 相手に再三言っているのに、らちがあきません。 法的...

    • 2010年09月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 駐車場での盗難について

    ...月極駐車場でタイヤとホイールが盗まれました。当時、駐車場内の街灯は全て消えていました。 この場合、不動産屋(大家)に過失は無いのですか?...

    • 2010年09月12日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • アパートで亡くなった場合

    ...知り合いのアパート内で老人が亡くなった。大家である知り合いには一言もなく、介護をしていたヘルパーは知っていた。この場合、ヘルパーが勤めていた介護センターも知っていたと思われる。このケースだと入居者がいない間の家賃と慰謝料は請求できる?...

    • 2010年09月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃の減額をさかのぼれるか。続き。の続き

    ...回答ありがとうございました。 言った証拠のために何でもはじめから録音しておくというのは寂しい時代ですね。 せめて一矢報いたいと考えていましたが、後ろ向きにエネルギーを使うよりは、忘れることにして希望や目標にエネルギーを使うようにします。...

    • 2010年09月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • エコキュート補助金 虚偽報告

    ...新築に先日入居し、オール電化を設置しました。エコキュートに補助金が出ることを知ったので、施工会社に質問しました。 すると、施工会社は慌てて申請書を持参し給付されるか分かりませんが、出してみてください。 しかし、申請書にはエコキュート施工前と記載があり、施工会社も設置予定月を10月と記載してありました...

    • 2010年09月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【緊急】損害賠償になるのか[e:3]

    ...父が不動産会社を経営していたのですが倒産を考えてます。 現在会社は閉めており関係者への連絡はこれから行う予定でした。 家賃管理している物件について賃料を預かり会社を閉めてからもオーナーに送金を確実に行っていたのですが、 管理を止める旨の連絡をしようとしていた矢先にそのオーナーが父の会社と連絡つかな...

    • 2010年09月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 地目変更。○そんな細い道でも地目の変更は出来ますか?

    ...以前、相談をさせていただきましたが、我が家に入るには、公道から細い道路を入って進入します。その道路は横幅2.5m、長さ10m弱です。相変わらず隣人の駐車がひどくて出入りが出来ません。一旦はどけても、また元の位置に駐車をします。当方の登記簿で『公衆道路』と記載をされていました。確かに、通行の許可はしま...

    • 2010年09月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 発言の仕方

    ...賃貸物件でいじめに会いました。 管理会社と同じ物件の一部の入居者(A)から「退去してもたいたい」という発言がありました。 「出ていけ」という暴力的な発言ではありませんが、退去に対する趣旨の発言が4回あった事と全く面識がない人から「退去してもらいたい。」と言われました。 何故このような紛争になったかと...

    • 2010年09月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • ゴミを敷地内に投げ込む相手に損害賠償請求する方法

    ...私の娘夫婦がマンション1階に住んでいるのですが、隣地の一戸建てに住む住人が、娘の住む部屋のベランダにゴミを投げ捨ててきます。 マンション管理人や自治会に相談すると「個人的な問題」とのことで、直接話し合いに行きましたが、少し変わった人で話し合いになりません。 この「ゴミをベランダへ投げ捨てる行為」...

    • 2010年09月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 窓等の目隠し

    ...ちなみに我が家の窓は一、二階共に境界より1m以上離れています。隣家は約80cmだと思われます。...

    • 2010年09月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 窓等の目隠し

    ...わが家は約35年今の所に住んでいます。昨年お隣に住宅販売会社が二階建て分譲住宅を建ちました。しかしわが家との境界面に窓や出入り口などがあるので民法にこういうのがあるのできちんと調べて対策してくれ。と説明して、目隠しを請求したところ一階部分には窓の高さよりも低い塀をたて二階部分の窓の一部にルーバー状の...

    • 2010年09月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借家の退去願い

    ...家の新築に、母が借家で貸している土地を使う事になり 現在住んでいる方に、今年の2月に母が来年の6月に退去 してほしい(2年更新の期間満了)と伝えました。 その方は、夫婦と祖母の3人暮らしでこちらの退去願い にも了解してくれました。 しかし、今年の9月に一筆書いてほしいと申し出たところ 書かなくても出...

    • 2010年09月11日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
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