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不動産・建築

不動産・建築」の法律相談(829ページ)

41,655件見つかりました 41,401 - 41,450件目

  • 瑕疵担保責任を最終的に誰に問うか?

    ...よろしくお願いします 1.売買契約書に「売主負担でハウスクリーニング後引き渡す」条項が明記されている 2.売主が仲介業者に、ハウスクリーニングを依頼 3.仲介業者が、ハウスクリーニング業者を選定 4.仲介業者の指示でハウスクリーニングを行なう 5.クリーニング業者が、家屋に被害を与える 6.引渡し...

    • 2008年10月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の更新料の支払いについて

    ...賃貸物件に約8年前から居住しています。 入居時に契約を交わした後は更新契約等の手続きはなく、法定更新でした。 ところが、最近になって大家さんが不動産業者に委託したらしく、不動産業者から私のところに連絡が来て 「改めて契約書を作り直すことにしました。その際に事務手数料の支払いをお願いします。それから...

    • 2008年10月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住民トラブル、

    ...以前から、出かけて、帰ってくるたび、ベランダに出てきては、なめまわす様に、見ては、ベランダの、ドアを、パシャンと、閉めたり、していたのですが、そこまでは、良かったのですが、駐輪場に、止めている、バイクに、突進するような、かたちで、止めたり、近所の、子供に私が、注意を、したら変な人扱いで、周りにパトロ...

    • 2008年10月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 慰謝料の支払い。〜蠎蠅竜詬燭?

    ...本人訴訟を起こし勝訴して、相手は慰謝料を支払う義務が発生いたしました。相手はトラックの運転手で月手取り20万貰っていると陳述していました。私は期日を決めて(10月末)内容証明を相手に送ってあります。もし期日までに支払いが無い場合、強制執行の手続きをしようと思っています。 ?〜蠎蠅竜詬燭?ら何%かを押...

    • 2008年10月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 社債(私募債)が期日になっても戻りません。

    ...昨年6月に友人の知り合いが副社長をする会社の私募債(社債)に、年利36%の契約書を交わし契約をしました。今年の6月償還予定でしたが、その副社長が4月に解任、2月から社長が病気になって運用がままならず、今年9月に償還が延期になる旨の書面を受け取り、一旦は条件を呑んで待ちました。9月償還期日前に、その会...

    • 2008年10月09日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強制退去

    ...約一年間、彼女の部屋に住み、住民票も置いてましたが、彼女が別れを言いだし、実家に帰りました。一応、20日迄の猶予をもらいましたが、資金も無く出るに出れません。契約し直して継続も考えましたが、彼女の重大な裏切り行為が露見した今、ここには居れません。彼女は私にお金が無いのも知っています。引っ越し代金や引...

    • 2008年10月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地権の更新(契約書)

    ...相続により、アパート付き住宅を取得しました。(現在20年住んでおり、親の代から50年住んでいます) 地主さんから、次回の更新までの期間の契約書を頂きました。 内容が理解できない部分につき、お分かりになる方がいらしたら、教えてください。 乙は、甲の正当事由による更新拒絶その他の理由により、この契約が...

    • 2008年10月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 早朝ダンプカーの騒音について

    ...昨年、戸建てを建てましたが、家の前の道を早朝5時半くらいからダンプカーが一時間に50台くらい見通しのよい道なので爆音をたて走ります。 幅員25メートルですが、現在は片側1車線(計2車線で将来は4車線になるそうです)の道路です。 早朝の騒音は必ず目が覚めますし、子供も寝付けません。市役所に相談しました...

    • 2008年10月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地人が引っ越ししたいとの申し入れ

    ...40年以上前から100坪程度の土地を貸しています。用途は住居のみです。今回、借地人のほうから、引っ越したいので、現在建っている家を買い取ってほしいと、不動産屋を仲介にして言ってきました。 現在建っている家は相当古く(築40年?)買い取っても使用価値はありません。 借地人のほうから出ていきたいという申...

    • 2008年10月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 水漏れ事故

    ...水漏れ事故を起こしてしまいました。 原因はお風呂の水を張っているときに他のことをしていて、気付いたら洗面所まで溢れて階下に水漏れしてしまいました。 保険には入っていません。 大家さんが入っている保険も適用されませんでした。 修繕や買い替えが必要なものはリストを作って下さいとお願いしているのですが、...

    • 2008年10月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 工事代金未払い

    ...元請から工事残金が入金にならないで困っています。 工事途中に担当者との口約束ですがかかった分は全額支払うと言うことでしたので工事を完成させました。 工事にかかった分全額入金になりませんでした。 他社下職支払分は振り込んできました。 他社の下職さんの支払を弊社経由でしはらってほしいとの事(他社は元請...

    • 2008年10月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 注文住宅購入で建設会社との契約直前のキャンセルについて

    ...半年前から建設会社と注文住宅を建ててもらう話を進めてきました。この建設会社、私の土地の横に7月頃からアパート建設をしていました。その祭、私の土地を無断で使用され工事開始1週間めで気づき口頭で注意しました。土地を使わせてほしいと言われましたので格安で家を建ててくれるなら今日の事は見なかった事にするとい...

    • 2008年10月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 床下が池。どのようにして探せばよいでしょうか?

    ...昨年注文住宅を建てました。引っ越しして2か月程過ぎたころ、床下に池のように水が溜まっている事に気付きました。工務店に連絡したところ、「必ず直します」と言って補修に来てはいますが、なかなか直らず最初の補修工事から既に1年経ちます。基礎部分に瑕疵があるようで、何度も修理していますが一向に直りません。 ひ...

    • 2008年10月06日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸契約を結んだ後の入居前キャンセルについて

    ...まだ入居前です 家賃1.5ヶ月敷金2ヶ月不動産や手数料1ヶ月+保険25000円支払い賃貸契約書に判を押しました 今からキャンセルするとお金は少しは戻ってきますか 家主に違反はありません 家賃発生は15日からの契約です 礼金はありません 敷金は1.5ヶ月償却(ペット飼育のため)の契約...

    • 2008年10月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • テナント賃料の値上について

    ...リゾートホテル内でテナントショップを経営しています。6年前に出店し、3年ほど前までは地域性の影響もあってかまずまず景気も良かったのですが(ホテル全体としても良かったはずです)、ここ数年急激に観光客が落ち込みはじめ、赤字決算が続くようになりました。ホテルも苦しくなったのか、昨年、外資系企業に持ち株の殆...

    • 2008年10月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅品質確保促進法

    ...4日朝日新聞で読みましたが、マンションなどの販売業者は10年間その建物について欠陥があった場合、その保障をしなければならない、という法律があるそうです。 私の家(ログハウス)は5年前ある建築業者に委託し建てたもの。 強い雨が降ると雨水が沁みてきて模様ができ見苦しく、又いずれはそこが腐るのではないかと...

    • 2008年10月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション購入の連帯債務者です。

    ...結婚と同時にマンションを夫と共同名義で購入しました。 1年足らずでDVと毎日飲み歩き朝帰ってくるという生活で、夫が今後マンションの支払いを続けていくと言う事で、口約束で別居をし、2年後離婚しました。 今現在、支払いが滞っており、銀行から連絡が来たのですが、すでに8ヶ月支払いをしていないとの事でした...

    • 2008年10月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣人からの嫌がらせ

    ...4年前、都内自宅付近にアパートを一棟購入しました。 その一階で美容院を経営し、二階の三部屋を人に貸しています。 購入直後から、アパートの隣の敷地の住人から嫌がらせを受けています。 主な内容は下記のとおりです。 ・美容院営業中に、外付けのガス元栓を締める。 ・美容院営業中に、窓の隙間から店内に殺虫...

    • 2008年10月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 他人のアパートで、消火器を噴霧した場合の慰謝料について教えてください

    ...はじめまして。全く法律に無知な者です。お忙しいところすみませんが、ご相談させてください。 数ヶ月前の深夜、20代の夫(外国人です)が泥酔して、あるアパートの1階にあった消火器を入り口で撒き散らしてしまいました。けが人はいません。 本人は全く記憶がなく、警察署がよいがさめるまで保護してくださいまし...

    • 2008年10月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築工事解約

    ...戸建て新築中です。知り合いの業者さんに設計施工してもらっています。「具体的なことはその都度決めます。後でどのようにでもなります。」といわれ、メーカーさんとは手続きもすすめ方も違うなと戸惑いました。が、知り合いということで信じてしまい、建築許可申請の内容を契約前、契約時、契約後も説明受けないまま「契約...

    • 2008年09月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣の家の過剰な反応(騒音だ!と訴えにくる)+相手に唾をひっかけた!

    ...我が家はペット飼育可能の賃貸マンションです。 引っ越し直後から昼夜関係なく 隣人の壁を叩く音が激しく 何のことかと思っていましたが 昨夜9時に、隣人が直接家に押しかけ 話し声がうるさい!掃除機(昼間)がうるさい!など 通常の生活レベル (夫婦でお笑い番組を見て笑う程度)であるのに 耐えがたい言いよう...

    • 2008年09月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 郵便配達依頼の間違い電話について2

    ...弁護士Aさんの回答はわかりました。 ということは、今後も留守番電話に郵便を届けて欲しいという録音があっても当方は何の関係もありませんので、放置し、間違え電話があったとしても当方に非はなく間違えた方が悪いので、電話を切るということでもまったく問題はないでしょうね。 今後もこの問題は解決することなく、...

    • 2008年09月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • ペットの飛び出しで

    ...よろしくお願い致します。 本日、父がバイクで公道を走っていたところ 横の家から飼い犬が道に飛び出し 驚いた父のバイクが転倒しました。 犬も転倒に巻き込まれ驚いた際に父の手に噛み付きました。 父は転倒で鎖骨が肩から突き出し、 来週手術することになりました。 噛み付かれた手の傷は、家族の者が病院へ行った...

    • 2008年09月22日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • ペットをどうするのかについて

    ...2年近く同棲していた女性(住居は彼女のものです)と分かれることになり、その際買っていた2匹の猫について話し合いました。 2人とも2匹引き取りたい気持ちだったのですが、そのときの話では双方納得の上で1匹ずつ引き取ることになり、私は新居での受け入れができしだい引き取りに行くこととして荷物整理をして引っ越...

    • 2008年09月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建築許可申請用に作成された土地贈与契約書の有効性について

    ...市街化調整区域内で隣家が住居を建築する際,私道の一部を私が持分として所有していたため,建築会社を通じて「実際には土地のやりとりはしない。建築許可を得るためだけだから協力して欲しい」との要請があり,私の住居を建築した同じ建築会社でもあったことから,とまどいながらも「住居を建築するためだけならば」と署名...

    • 2008年09月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 先日、営業妨害で訴えると言われました。

    ...私が所有する土地に面したマンション1階の勝手口(出入り口)が、『土地をまたぐので使用しないで下さい。使用するなら許可を取ってください。』、『それと空き缶を置かないで下さい』と話をしたら住人は怒った様子で、郵便ポスト及びドアに貼った会社名を取り外しドアにめばりをし、空き缶を整理した後に言われました。 ...

    • 2008年09月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地と建物について

    ...20年前に元妻(2年前に離婚し妻が家を出た)の母親の名義の土地に家を自分名義で建てました。 離婚するときに自分が出て行く場合、家屋を買い取ってもらえるか話し合ったところお金がないので買い取れない、そのまま住んでもらって構わないと言われました。(口約束) また、将来(妻の母親から死亡したとき)は長男(...

    • 2008年09月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納者との賃貸借契約解除に必要な法的手段は?

    ...下記ケースで賃貸借契約を解除するには、どういった法的処置が必要でしょうか?またそれにかかる費用は?(質問者は賃貸人です) ・賃貸借契約(店舗兼住居)を締結後、締結月(半月分)と翌月の家賃が支払われただけで、その後4か月家賃の支払いがない ・賃借人が携帯電話番号を変更したため連絡が取れない状況 ・契...

    • 2008年09月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 器物破損による水漏れの裁判

    ...自分は茨城県に住んでいて東京都のマンションの一室を 賃貸にして入居者も居ります 6月23日に自分が所有してる部屋の階下の奥さんから キッチンで水漏れしてるので即急に修理してほしいと電話があり 6月24日に階下の部屋に行ったところ戸棚の天板と 天井の石膏ボードが外してあり上にある排水管と 上下階の...

    • 2008年09月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 駐車場の口約束。”堝飴困涼甘圓箸硫薪戮眄ぢ喙腓?

    ...入居後、駐車場のリモコン代として、契約時必要金の請求(紙面)があり、退去時にリモコンを返却時にお金は返すという口約束で、不動産屋さんに直接支払いに行きました。 しかし、実際退去する事となったら、「そんな事は言ってない。」という事になりました。 口約束として3つありました。 ?”堝飴困涼甘圓箸硫...

    • 2008年09月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 近隣迷惑

    ...小生の住まいはマンションの3階/4階建となっておりますが、その部屋の向かいが隣マンションの屋上になっております。恐らく公共スペースになっていると思われますが、特に夏場をはさみ、屋上でバーベキュウをしながら一騒ぎしております。そもそも部屋を覗かれているときもあり(小職の家の中のものについて、○○もって...

    • 2008年09月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションのリフォームについて

    ...分譲マンションを購入し、リフォームを計画しております。 マンションの管理規約には、「修繕を行う際には、上下及び隣接組合員(住人)の許可がなければリフォームを行なえない。」 と記載してあります。床部分をフローリングにする旨、規約に従い、ご挨拶に伺ったところ、下の階の方から、「床部分は絨毯でないと絶対に...

    • 2008年09月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産会社の怠慢について

    ...現在10年以上住んでいる賃貸アパートで、 今年の4月から2台あるテレビが映らなくなり、 建物を管理している不動産会社に連絡をした所、 折り返しの電話もなく、 何度こちらから連絡しても動いてもらえず、 担当者が二度も変わり、その度に一からの説明をし、 最後には担当者から嘘の理由で返答待ちを要求されたま...

    • 2008年09月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションにおける階下住民とのトラブル(緊急)

    ...私(質問者)が、友達の3階建てマンションに遊びに行き、そのベランダで煙草を吸いました。 その際、煙草の火種が2階、3階に落ち、2階のベランダの水を一円玉台に焦がしたのと、1階の方の選択ものの服に小さな穴があいたようです。人的被害はありません。 いづれも、保険で対応して頂くよう勧めております。保険...

    • 2008年09月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産屋

    ...今日、未払い金があるので、払って下さいと言ったら、急にヤクザ言葉になり、警察を呼びたい位の暴言をあびました。あちらが私共に支払い義務があるのに精神的苦痛を感じました。泣き寝入りしなくてはいけないのでしょうか。...

    • 2008年09月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約書

    ...ゲストハウスに住んでいます。 大阪の国の家賃補助を受けるのに、賃貸契約書が必要で、契約時にちゃんとした書類をいただいていなかったので、ゲストハウスの会社に作成してくれるようお願いしたところ、ゲストハウスだから必要ない、作成は難しいといわれました。 契約書がないと家賃補助が受けられず困っています。 ...

    • 2008年09月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約者の開示条件について

    ...無断で転居届を出されて 2ヶ月間郵便物を取られていました。判明しているのは退職時の給料明細と源泉徴収票等3通(再発行分を含む)・ネットショップの注文(ビーズなど2000円相当分)ソフトバンクのDM(携帯番号が掲載されているもの)3つのポイントサイトでもらった 図書カード1000円×2枚と500円×1...

    • 2008年09月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 42条2項道路の中心線の決め方について

    ...この度家を建替えるにあたり、上記の道路に接している側をセットバックすることになりました。役所では建築基準法により現況の道幅で中心線をとると言っていますが、財産ベースの道路境界線を基に道幅を測った場合と現況とでは20cm以上異なります。現況の道幅では当方が不利になるので、ご相談したく思います。(以下箇...

    • 2008年09月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 精神異常者と思われる隣人からの嫌がらせについて

    ...16年来に渡り、私が嫌がらせを受けているのは隣人の60代女性です。 私が隣人に<電磁波>を送って身体に被害を加え、家の中の食器や家電製品を損傷している、と主張するのです。 うちはもちろん何もしてないし、電磁波を流すなんてできません。何度言っても聞かず、私に対する暴言〔犯人、うそつき、ゴキブリ、等〕無...

    • 2008年09月08日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 敷金に関して。2dk-44?

    ...お世話になります 敷金の返還額がどうも納得いかなくて 投稿させていただきました 先月アパートから引越しをしまして 敷金が一切戻ってきませんでした。 (ちなみに家賃:7万 敷金/礼金:1ヶ月 で入居しました。2DK-44?屬覇鑁?数は約1年半です) 床/クロスの張り替えとハウスクリーニング代...

    • 2008年09月08日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃の清算について教えてください。

    ...当方、車庫を貸し出している者です。 敷金は契約時に預かっていません。 1年毎の更新契約を結んで 2月に更新時期を迎えていた契約者がいたのですが、不動産屋まかせで、更新の手続き書類や更新料含め(1年毎の更新契約で、更新料は一ヶ月分となっていました)済んでいるものと思っていたら、 不動産屋が忘れて更新...

    • 2008年09月07日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンション内駐車場の利用規定について

    ...私はマンション内に車庫を個人所有しています。 ほか、何名かは個人所有している方がいますが大半はマンション管理会社の所有となっています。 今回ご質問させていただきたいのは、マンション内の規定で、このマンション内駐車場は○万円での賃貸になる、というのがあるのですが、 個人で所有している車庫さえも、こ...

    • 2008年09月07日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納

    ...家賃を滞納しています。家主がマンションを急に売ると不動産業者に依頼しています。不動産業者から連絡があり、契約が切れているので、早急に退去してくれと言う内容でした。滞納金の話し合いをしていた矢先の出来事で、どうしていいかわかりません。宜しくお願いします。...

    • 2008年09月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 店舗の賃貸問題

    ...借りている店舗の老朽化の為家賃を下げてもらいたいが言えるのでしょうか...

    • 2008年09月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 工事解約。この場合、施主にどの程度の請求ができるのでしょうか?

    ...約70坪の木造2階建てを2棟、別場所に15坪の木造平屋を1棟の合計3棟を年内完成予定で新築工事契約し、施主の都合で工事中止をされました。3棟とも同一(個人)施主です。 70坪側2棟は整地、地盤改良後、基礎の鉄筋組上げまで終わり、翌日コンクリートを流し込むという日の前日に、15坪の方は測量、地盤調査も...

    • 2008年09月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 製品代と工事代金の未払い分を回収したい。

    ...個人事業者ですが、製品代と工事代金が、積りに積もって、数百万となり毎月請求書は送っていますがこんな場合に何か集金をできる方法等がありますか?...

    • 2008年08月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 社長名義貸しについて

    ...知人に頼まれ、必ず大丈夫とのことだったので、社長名義を貸しました。その会社が、家賃の滞納をしており、その家主より訴訟をおこされました。 知人の秘書などから、名義貸しの事実。当時、賃貸契約を結んでいた旨に対しての事実を聞かされていなかった場合、どのように対処すれば宜しいでしょうか?...

    • 2008年08月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産会社を訴えたい

    ...半年位前に敷金礼金などのお金を不動産会社の人間に預ける事になったのですが、預けた日の夜にお金を無くしてしまったと連絡が来ました。 とりあえず、半分のお金は何とかするので、もう半分をなんとかして下さいと言われ、何とかもう半分を用意し、部屋を契約する事になりました。 そして、不動産会社に言おうと思っ...

    • 2008年08月29日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地に関してのトラブルです

    ...母がなくなり、兄妹三人で一つの面の畑を分けました。 一人100坪づつ分けたのちに、姉が土を自分のところの畑と私と妹の畑に入れたいと言ったので、それならまだ畑も出来ると思い、承諾しました。 しかし、入れられてしまったのは、コンクリートや石などの残骸ばかりで、もう苗も植えることも出来なくなってしまいまし...

    • 2008年08月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣で井戸掘削(これから)地盤沈下住宅被害等

    ...井戸掘削の工事開始に伴い工事会社が開始前に 測量とか建物のひび等写真もとらず作業開始しようとしている 本来工事会社が調査をしてから工事開始すべきではないか また調査もせずに工事始めたとき私どもが事前にやらなければならないことはなにか もし損害が発生した時に必要な資料は(工事前写真とか測量) 教えて頂...

    • 2008年08月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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