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不動産・建築

不動産・建築」の法律相談(829ページ)

43,712件見つかりました 41,401 - 41,450件目

  • 親から相続された家と土地は共有財産になりますか。

    ...結婚する相手がいるのですが、相手は離婚歴があり奥さん側に二人子供がいます。 彼が亡くなった時、相続に向こう側の子供が関わってくることになると思いますが、私の両親から私に相続された家や土地は相続の対象になるのでしょうか。名義は彼の名義にはしません。結婚前に生前贈与しかないのでしょうか。 結婚してから親...

    • 2010年12月22日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 宗教法人の住居について

    ...宗教法人として建物/住居は非課税となっておりますが、 その住居で生活する人は限定されているのでしょうか。 例)宗教法人で従事しているひと等 外部で働いている人が住むことはできないのでしょうか。...

    • 2010年12月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 助けて下さい。それを証明しても、弁償は免れませんか?

    ...我が家が火事になり、隣の家を少し焼いてしまいました。原因は身内の放火です。通常、故意や過失なら弁償もあると聞くのですが、その身内には精神的な病気で通院歴があります。それを証明しても、弁償は免れませんか? うちもお金に余裕がなく、隣近所にまでお金が回りません。 もし、弁償となると焼いた部分だけでしょ...

    • 2010年12月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 車の騒音について

    ...はじめて相談させていただきます。隣人から主人の車の音がうるさいと苦情を受けているのですが、どう対処したらいいのか、困っています。 始まりは2年前で、主人が12時頃帰宅し家に入ったと同時にチャイムが鳴り出たところ隣のご主人で、車のエンジン音とドアの開閉がうるさいと言われました。ミニクーパーという古い車...

    • 2010年12月20日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸住宅でのインターネット

    ...インターネットを契約したく基本料金の安い店に相談に行きましたが、入居している賃貸アパート全体のネットを管理している管理会社がいて 他社のネット契約をさせてもらえない状況にあります。アパートに入っている管理会社のインターネットじゃないと契約できないと この管理会社にいわれました。 大家さんもインターネ...

    • 2010年12月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買代金調停

    ...売主が不動産売買代金の残代金の一部について、簡易裁判所の調停で支払期日を決めたのですが、なかなか払ってもらえない場合、売主及び売主側の仲介した不動産会社に強制執行は出来るでしょうか?...

    • 2010年12月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 悪質迷惑駐車に関する対応について

    ...会社の駐車場に毎週決まった車が迷惑駐車しています。 張り紙を何回張っても効果が無く 警察に何回か来てもらって話をしても 個人の敷地内なので民事不介入の一点張り 車両が不法侵入していると言っても 人じゃないから不法侵入にはならないと言い じゃあどうすればいいのか?と 警察に尋ねても 仮にその方法を警...

    • 2010年12月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち退くよう言われました

    ...今、賃貸マンションに住んでいますが、経営者が変わったとのことで、賃貸マンションから分譲マンションにするので、買わないのであれば、引っ越すように言われました。その場合、応じないといけませんか。また、応じるとなると賃貸料の何カ月分を請求できますか。あと、引っ越し費用も請求できますか。立ち退く場合、トラブ...

    • 2010年12月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 知らぬ間に、マンションの理事長に自転車を廃棄されました。

    ...今日郵便受けに全戸向けの会議議事録のプリントが入っており、様々な連絡事項の中に、「?不要自転車の処分について:以前から所有者不明で不要自転車と思われるものについては掲示して1ヶ月以上経つことから、理事会として箕面市が回収に来る収集日(12月13日)に処理を行う。なお費用は管理組合負担で行うことを理事...

    • 2010年12月20日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 契約違反(ペット飼育)の隣人とそれに対する管理会社の対応について

    ...ペット禁止の賃貸アパート物件での相談です。 11月初旬…隣から犬の鳴き声がするため管理センターに通報→隣人は知人から預かってるだけと言い訳、預かりも禁止だから即刻引き取り手を捜すよう忠告。自室にて鳴き声を携帯のボイスメモで録音開始。 11月中旬…状況が改善されず、ストレス過多と不眠状態のため2回...

    • 2010年12月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 国選弁護人 の条件

    ...国選弁護人の条件で資産50万円以下とありますが、 それは個人名義の預貯金以外になにがあるのでしょうか? ちなみに、自分の家は賃貸マンションです。 骨董品や価値のあるものはないので、ほかには資産と呼べるようなものはないと思います。...

    • 2010年12月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションの名義変更

    ...知人女性の相談です。 ・半年前に離婚 ・子供2人は女性が養育権を取る ・マンションの契約名義は夫 ・契約にかかる費用は女性が支払っている ・現在、女性はスナックで働き家計を支えている ・離婚に伴い契約の名義を女性名義にしたい 懸念される点 ・夜の仕事をしている女性の名義で契約できるか? ・敷金は...

    • 2010年12月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借地での工事。地主は理由を問わず拒否出来るのでしょうか?

    ...借地に自己所有の家があり地代を払い60年以上住んでいます。玄関前は路地でそこも地代に含まれています。 路地にはライフラインが通っていますがそのライフラインの一つの都市ガス菅が50年交換されていないので交換工事をしなければなりませんが、地主が交換工事の許可を出しません。 2年程前からガス会社の人が地主...

    • 2010年12月17日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不安です

    ...新居に引っ越して1年ほどたちました。その間、出勤や帰宅時間には同じよう顔ぶれの人によく合います。 同じ時間帯に働いてみえるんだなと思っていたのですが、半年ほど前から帰宅時に、私が付けてきていると言われているのと聞きました。確かに、ちらちらとこちらを見ているのには気がついていましたし、「なんだろう、あ...

    • 2010年12月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション不法占拠。社長は分かっててやってたんですよね?

    ...今の賃貸マンションに住み続けて4年経ちます。水商売で働いていて入店時に寮みたいな感じのに入りたいと言ったら当時お金がなかった私に社長がマンションを借りてくれました。私はブラックですが社長は特別聞いてもこなかったので知らないと思います。入居時にかかる初期費用や前家賃は貸しという形でその時は社長が払い毎...

    • 2010年12月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納

    ...30年以上住んでいる賃貸アパートです。3年くらい前から給料減少などの生活苦のため家賃が遅れがちになっていました。1ヶ月づつ遅れている状態でした。 今月に入って家賃更新もあり3ヶ月分が未納状態になり不動産屋から今月末までに経理上の問題もあるのでたまっている3ヶ月分の支払いをお願いされました。 です...

    • 2010年12月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • どうしたら…。これって違法なのではないでしょうか?

    ...前の職場が新聞配達だったのですが、バイクで建物の壁を傷つけてしまいました。大家さんと示談して2万円と新聞を暫く入れる事で許してもらったのですが、所長に内緒でいれていたのですが、会社を退職してバレてしまい、一年分の新聞代を請求されました。それは仕方ないとして、退職の際にアパートを出る時に一年契約がある...

    • 2010年12月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家側からの立退きの質問です

    ...宜しくお願い致します。 貸主側(大家)からの賃借人との立退きの件で質問いたします。 築42年のアパートを7年前に義父より妻が相続し、約3年前に老朽化を理由に、退去を考えて欲しい旨を口頭にて通知しました。 約1ヶ月前にそろそろ本気で退去をお願いしますと電話でお願いしたところ、高額な退去料を請求してき...

    • 2010年12月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 引っ越し費用

    ...二階だて木造アパートから火が出て、二階部分が焼けました。私の部屋は幸い焼けも消火による浸水もなかったのですが、古い木造で電気、ガスの使用が危険とのことで実質、転居を余儀なくされました。 恥ずかしながら予期しない火災で転居など考えていなかったため転居費用が少なめです。 火災保険やりさい証明も家...

    • 2010年12月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 嫌がらせとしか…。訴えたりは出来なぃんでしょうか?

    ...自分の家で商売してます 家の裏手に駐車場があるんですが… その隣の家で駐車場がない訳ではないのに…迎えゃUターン時に頻繁に使われてます 元はぉ客さんで以前は自分の家の駐車場ょ-に使われてました 1度知らない車を通報してから…ぉ客さん…近所付き合いも無くなりました 1度2度…車に乗ってる人に…〔自分...

    • 2010年12月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 返金をしてほしい

    ...私達は、2年半前くらいに今のアパートに入居しました。(3階建の3階に住んでいます)引越しするまえこの物件にはシャワーと明記されており、私達は当たり前のようにシャワーが使えると信じ、入居しました。ところが入居してみると水圧が低いせいでシャワーもチョロチョロと水がでてくるだけ。お風呂も水圧が低いせいで、...

    • 2010年12月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 下の部屋の騒音に困ってます

    ...半年前に下の住人が入居してきたとき、窓を開けて音楽や映画を大音量で夜2時3時までつけるのが続き、管理会社に連絡し書面で対応してもらいました。これは改善されました。その後、夜中窓を開けたまま、男女数人が騒いでいるのが1カ月続き、隣の人も困っていたので警察に相談し、一度注意に来てもらいました。その後窓を...

    • 2010年12月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 病院の診断書。もう今更診断書を提出しても遅いですか?

    ...私は賃貸物件で複数の入居者と管理会社の営業所長から退去してほしいという発言をされていじめに会いました。その事が原因で1カ月に2回から3回市内の総合病院へ通院しています。現在法廷中であり、尋問で「原告は本件が原因で、現在通院中ということですが、病院からの診断書はありますか?」と質問がりました。私は「裁...

    • 2010年12月15日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 工場騒音

    ...住宅地内に火事で空き地ができて、そこに新しく竹細工の作業所のようなものが出来て、騒音迷惑しています。...

    • 2010年12月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民法第235条について

    ...今年の1月に隣家が建て直しをしたのですが、当家側の全ての窓が当家の窓と全く同じ位置に窓を設けており困っています。 当家も隣家も敷地境界線50cm以内に建設してあるのですが、当家は全て曇りガラス&厚手のカーテンなのに対し、隣家は透明ガラス&透けて見えるレースカーテン&シャッターという構造です。 隣家...

    • 2010年12月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約解除。どのように対応すればよろしいでしょうか?

    ...弁護士より解除通知書というものが送られてきました。 家賃滞納による解除とのことです。 しかし家賃を納めなかったのには理由があります。 まず入居した際に部屋の不具合箇所を管理会社に伝えました。 細かくあげるとかなりの箇所になりますので大きな問題を書かせていただきたいと思います。 ・トイレの水を流すと止...

    • 2010年12月15日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の賃貸借契約について

    ...祖父母の代から50年以上貸している土地があります。借り主はそこで賃貸経営をしていました。 祖父母の代から賃貸契約書はなく、口約束の元、地代は固定資産税程度もらっています。その後、お互いに各々3名が相続しています。 このたび借り主が店子を立ち退かせ、その建物と土地の共同売却を申し出てきました。そ...

    • 2010年12月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 階下の住人からの騒音で退去しました

    ...アパートの2階に住んでいたのですが、子供の小走りする音に階下の住人が異常なほど天井を何かで叩く事が頻繁にあり子供も怯えてしまい私も持病の鬱が悪化したので退去しました。(子供は知的障害があり、発語がなく言われた事も理解できません) 退去の理由が階下の住人の騒音なのですが、精神的苦痛を与えられても階下...

    • 2010年12月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 関西の賃貸契約に詳しい方お願いします!

    ...飲食店を開業するため、店舗を借りていました 契約内容は家賃250,000円、消費税12,500円、敷引き60%、敷金・保証金2,600,000円,更新料2年家賃の1ヶ月分という契約内容です。 物販用に近いスケルトン状態だったため360万かけて工事しました。これは知り合いに頼みました。 契約書には貸主...

    • 2010年12月14日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 駐車場の所有者と管理者の権利

    ...父所有の駐車場は遠方にあり、長年親戚に管理を依頼。父が亡くなり管理は業者に委託する予定です。駐車場の顧客状況の提示を親戚に申し出たのですが断られます。駐車場所有者が契約状況を知る権利はありますか?...

    • 2010年12月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 決済を仲介業者が解約できる?

    ...以前何度か相談したことがあるものです。 経緯はややこしいのですがこの度不動産トラブルから相手会社の抵当権のない新築物件と今住んでいる物件の交換売買をすることになりました。 仲介業者(別不動産)がそうするようにすすめてきたのですがこの交換売買の手数料を100万請求されています。以前、業務委託料とし...

    • 2010年12月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄した人が、土地の時効取得を主張している

    ...Aは兄弟であるBから住宅用地の無償提供を受けました。(昭和40年代) 家が建ったあと、昭和60年ごろになって、Bおよびその家族が、Aに代わりの土地が欲しいと要求し、Bは当初と話が違うと考えましたが、やむを得ず代替地を用意し、覚書で土地交換をしました。 (AがBに交換提供した土地はその後、弟であるCが...

    • 2010年12月13日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 売却時の見えない壁穴

    ...マンションの売却が決まりました。その後、買い主さんが壁紙を張り替えるという話を聞きました。売却時点では壁穴は修理済みでわからない状態でしたし忘れてたので伝えてませんでした。 もし買い主さんが壁紙を張り替える時に、この修理の跡を見て瑕疵があると言われた場合、保証の必要はあるのでしょうか? 穴ですが石膏...

    • 2010年12月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去立会いについて

    ...引越をして退去立会いがあるのですが、以前から患っている鬱と適応障害が悪化し自宅安静の指示が心療内科より出ております。 立会い無しでも退去は可能かお聞きしたいのと、以前こちらで相談させて頂いた際に退去費用の分割での支払いを調停でとアドバイスを頂きましたが調停の事は管理会社に事前に伝えていいものかも教え...

    • 2010年12月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 口頭契約でのその後の請求について

    ...口頭契約でのその後の請求について 賃貸借契約中で口頭で賃料の値下げを要求したところ、値下げの合意があり口頭で契約をしそれから約5年間賃料を支払ってきました。 もうひとつは、契約書では3ヶ月前に退去の通達と記載されており、申請に行くと貸主は早期退去でもかまわないと言われ合意の上で早期退去しました。 そ...

    • 2010年12月13日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • 明け渡し裁判で

    ...家賃滞納により、明け渡し裁判があります。しかし、すでに保証会社、管理会社とは解約の話をし来年1月20日には退去します。それで話はついていますが、裁判は取り下げせずに明け渡し、仮執行付き退去判決?をとるようです。万が一退去しなかった場合の措置だそうです。本当は裁判当日までに退去すれば取り下げなんですが...

    • 2010年12月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地に建築予定の賃貸アパートによる日照阻害について

    ...今度、私の家の南側に二階建ての賃貸アパートが建築されることになりました。 日当たりと目隠しについて確認したところ、1階玄関には目隠しはせず、日当たりも冬至で12時には日陰になってしまいます。目隠しについて、洗濯物を干す際など視線が気になるので目隠しをしてほしいとお願いしましたが、地主は「お互い様だ」...

    • 2010年12月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自殺物件の家賃についてです

    ...新築1年目で、去年の12月に隣人(2階建てで下3棟、上3棟で現場は2階の端)が自殺しました。それにともなって家賃が2万円下がりました。すぐに、大家から電話があり、家賃を下げるから卒業するまで出ないでほしいといわれました。(学生生活は当時から数えて4年あります)私以外にも学生が二人おり、同様なことをい...

    • 2010年12月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 個人事業主に仕事を紹介する事業について

    ...義父が最近亡くなり、その法人を継ぐことを考えています。 会社は、建築設計事務所で、建築士がいなくなるため、建築設計事務所として継続することはできません。 継ぐ人は妻で、定款を変えてしまって以前とは全然違う仕事をすることを考えています。 私は、以前から、個人事業主をしています。 妻が継ぐ会社から私...

    • 2010年12月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 貸家の法律について

    ...姉の話です。 先日、14年いた貸家を出ると大家に言いましたら10年更新だから今は14年経っているからあと6年分の家賃分をくれたら出ていいといわれました。 法律で決まってると大家に言われ6年分の空家賃を支払う義務があるのでしょうか? 契約書には10年更新でその後の更新は何年更新などという記載はありませ...

    • 2010年12月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 口頭での契約。これは立派な契約ですよね?

    ...賃貸契約で退去の通知で3ヶ月前に通知と記載されていますが貸主は「別に好きなときに退去してもかまわないよ」と言ってくれてすぐに退去できました。 これは立派な契約ですよね? あとで請求されても無効ですよね?...

    • 2010年12月11日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 隣家との土地境界について

    ...先日祖母の家をしばらく間借りすることになり訪れたのですが 隣家が増改築したようでお互いの家の中間にあたる直線の通り道にまで壁がはみ出ていました、10cmはででいます。 通る際にはこまごまと体の向きをかえる必要があり、ましてや荷物を持った移動が大変です。その道はもともと人ひとりが普通に歩くほどの幅しか...

    • 2010年12月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 公衆道路の定義を教えてください。

    ...2ヶ月前に実家が土地を買い駐車場にしました。6台の駐車場を安くで貸しています。駐車場の前の道路は四人共同所有の公衆道路です。そのうちの一人が車の通行料を月に四万払えと言ってきたそうです。払う義務はあるのでしょうか?...

    • 2010年12月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 動物を引いてしまったみたい…

    ...少し前になりますが、夜、車を走らせていたら、小さな動物が飛び出してきて、車に振動が来て、引いてしまったようでした。 人を引いた訳ではないので、下手に車を止める訳にもいかず、翌日引いたと思われる場所を見に行ったのですが、引いた跡は全くなく、動物らしきものも見当たりませんでした。山の方なので、タヌキやキ...

    • 2010年12月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 謝罪の仕方

    ...私は賃貸物件の敷地内駐車場で普段見かけない車両(会社の業務用車両)が駐車しているのを発見しました。「無断駐車ではないですか?」と相手の会社と管理会社へ連絡したら「契約されています。」と言われました。私は誤解をしてしまった為、後日誤解された人から謝罪を求められて謝罪しました。この誤解した人は、同じ物件...

    • 2010年12月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 居抜き募集について。貸主の業務妨害とはなりませんか?

    ...最近まで店舗を借りていました。 敷金返金で今貸主ともめています。 敷引き契約だったんですが、敷引き額で貸主が原状回復しようが居抜きで募集しようがどっちでもいいんです。 ただ現在内容証明を送っていて相手方の出方次第で裁判になるという状況で関係が悪化しているし更に仲介業者のサイトを閲覧すると私が経営して...

    • 2010年12月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地改良区管理道路について

    ...土地改良区の管理道路について、その近くで同じ業者が2期にまたがり宅地開発をしました。その中で、土地改良区と業者の間で整備する話がまとまり開発が終了し販売が始まり私は近くの畑に車で通行していました。それから今までの約17年ほど前に宅地を購入して家を建てられた方や近隣の人が自由に車で通行しており、もう権...

    • 2010年12月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 上階住民のクッションフロアへのリフォーミングによる騒音について

    ...現在のマンションを購入して3年が経ちますが、2010年9月より上階からの騒音に悩まされております。 【概要】 現在のマンションはフローリングが禁止事項となるが、上階住人によりクッションフロア素材へリフォームした。 リフォーム後、上階が売りに出され、以降騒音が発生している。 【経緯】 ?2010年...

    • 2010年12月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 夜間の騒音。こういった状況の対処法を教えて頂けないでしょうか?

    ...夜間の入浴時の音が凄くて眠れません。入浴の時間ですがだいたい23時過ぎで音がやむのが0時頃です。寝ていると必ず音で目が覚めてしまう位おっきな音です。管理会社へ何度か言ったのですが状況は変わりません。マンション自体、問題があります。 マンションの問題点 軽量鉄骨RC造り 4階建・1F車庫・2〜4F1フ...

    • 2010年12月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • ネットにおける属地主義

    ...日本やアメリカなどの国は属地主義を採用していますが 仮にインターネット上で違法行為が発生した場合も 属地主義の観点から違法かどうか判断されるのですか? 例えば・・・ 属地主義を採用しているA国とB国があるとします。 A国では合法であるが、B国では違法である行為を A国のパソコンからB国にサーバーの...

    • 2010年12月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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