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不動産・建築

不動産・建築」の法律相談(4ページ)

41,655件見つかりました 151 - 200件目

  • 棟出入口のインターロッキング工事は、各棟修繕積立金にて工事施工すべき?

    ...分譲マンション、5階建て・10棟あります。各棟30戸が入居し全戸数300戸です。 棟の出入り口は、各棟3つ。1つの出入り口で5階ですから10戸ずつが使用しています。出入り口はコンクリート仕上げになっておりますが、10棟の内、2棟だけが12年前に出入口をインターロッキング工事をし現在に至っております。...

    • 2017年03月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産業者の不手際による賃貸契約解除について

    ...不動産オーナーです。賃貸にて借主を募集しており、1月に契約を結ぶ方が現れました。4月入居を希望されており、2.3月の家賃は貸主である私が被る事になりました。尚、この事は契約事項にない為口頭での取り決めです。しかし3月の今になり、不動産業者が隠蔽していたの不手際(具体的には、不動産業者が借主に契約が1...

    • 2017年03月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃がおかしい。お金は帰ってきますか?

    ...ある不動産仲介会社を通じてアパートを契約したのですが 契約内容が駐車場2台込みで5万4千で水道代は2ヶ月の契約なのですが 9月からの入居で 10月の引き落としは5万4千でした。 11月は家賃+水道代でした 12月は家賃だけのはずなのに5万8千と通帳に記入されてました。 2月は5万9千。 最初の契約の...

    • 2017年03月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売で落札された賃貸住宅立退料、敷金返金について

    ... 20年近く居住している賃貸住宅が競売で落札され、債権回収会社に家賃を払っていましたが、2月に新しい持ち主から連絡があり、今後の相談をしたいと言われました。駐車場の方も別の人手に渡り、こちらは3月末出て行ってくれと言われました。家の元の持ち主と駐車場の持ち主は親戚で家が競売にかけられたため、駐車場も...

    • 2017年03月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 法人化した町内会の退会の仕方

    ...町内会の事ですが、家庭の事情に考慮などされず自営業だから自由だろうと言われ、2年に一度は何らかの役員を押し付けられています。引っ越して来て20年程になりますが、一度も役員をした事がない方も何人もいます。もうウンザリなので町内会を退会したいと言うと、ここの町内会は法人化しているから退会できないと言われ...

    • 2017年03月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 未払賃料に係る和解金割賦払の未払いについて

    ...家賃未払賃料約600万円を平成35年7月迄、毎月分割払いせよとの和解が成立した。6回支払われたが以後未払いになってる。どうしたら良いかご教示下さい。...

    • 2017年03月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 居住専用マンションに裏エステが開店し困ってます

    ...居住しているマンションの一室で、エステが開店しました。 表向きはエステですが、やってることは風俗です。 居住者ではない人間が昼から明け方まで入ってきて、気味悪いです。 住んでいるのは居住専用マンションで、オートロックつきです。 役所、警察、管理会社には届けましたが、なかなか進展せず、営業を続けてい...

    • 2017年03月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃を滞納する借主を強制退去させられるか

    ...以前の質問にもあった方との不動産トラブルです。 以前暴れて警察へ連行された方が家賃を滞納し始めました。 滞納2か月目で退去を促すと逆ギレされ、家主の退去の促し方が悪いと開き直り、退去を拒否し家賃も支払いません。こういった場合 ①法的に強制退去(カギを変える等)させる事は出来ないのか ②家主の退去...

    • 2017年03月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の物損について質問です

    ...現在 ハイツタイプの賃貸に住んでいます。 ベランダで、物を落としてしまい、床にあるデッキ材に穴を空けてしまいました。 不動産屋に連絡して、保険会社へ相談してくれと言われ、保険会社へ状況を説明し、 修理の見積書が必要ということで、不動産屋に依頼し、12万の見積書が届きました。 その見積書を保険会社へ送...

    • 2017年03月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家さんが窃盗した場合の転居費用について

    ...2週間ほど前に、いま住んでいるアパートに引っ越してきました。 大家さん立ち会いのもと自分で引っ越し作業をしました。物干し竿をひとまず建物の前に置いておいたところ、翌日なくなっていました。念のため、大家さんに聞いてみると、アンテナ工事をするため、もっていかれると困るだろうと思って、自分の車(大家さんの...

    • 2017年03月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 騒音問題に対して管理会社が負う責任

    ...こんにちは。 賃貸物件の管理会社に勤めております。 賃貸物件のトラブルとして代表的な「騒音問題」がありますが、管理会社がどこまでの責任を負うものでしょうか? 家賃を貰う限りはその対価として目的物を使用収益させる義務を負うことは存じています。 ついては騒音問題についても相当の対応は行っております。 し...

    • 2017年03月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産申込のキャンセルについて

    ...現在、不動産売却のため3つの仲介会社と一般媒介を結んでおり、同日に3社から内覧となりました。そのうちA社の内覧者から条件通りの申込みが入りましたので、A社との契約を進めることにその場で合意し、1週間後の売買契約のアポを了承しました。 しかし、4時間後にB社の内覧者からもA社と同条件で申込みとなりまし...

    • 2017年03月23日
    • 1回答 /
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  • 敷地内別居の共有部分(敷地の名義は義父)の庭に置かれている大量のゴミを義父の承諾なしに撤去できるか

    ...共有部分の庭を植木鉢だらけにして困っている義父についてご相談いたします。  5年前から、子供の出産とともに、夫の実家の敷地内に家を建て、いわゆる敷地内別居をしております。土地の名義人は義父で、我が家は分泌した分の土地の上に家を建てております。また、夫の実家は車を所有していせんので、ガレージに我が家の...

    • 2017年03月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 管理組合が決めた工事差し止め請求はできますか?

    ...お世話になります。  私が居住しているマンション(52戸)では給水ポンプユニット交換工事が予定されています。総会で予算額250万円で承認されています。管理組合の理事長がいつも同じ会社(1)に発注していることから、そのことを指摘したところ、組合員に工事業者の推薦およびその業者への見積り依頼が掲示され...

    • 2017年03月22日
    • 3回答 /
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  • 保証金は何の為の保証金なのでしょうか?

    ...質問に対する回答を宜しくお願い致します。 父の事なのですが、入居時に保証金が20万円と家賃5.5万円の系25万円を支払って入居したのですが、この20万円と言う保証金は何の為の20万円なのでしょうか? 先生方の回答を宜しくお願い致します。...

    • 2017年03月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約なしで更新して裁判で追い出されてしまい、その後部屋修復金の請求が来たのですが。

    ...こんにちは! 賃貸マンションに住むものです。昨今、騒音の問題で建物も古く左右上下の壁が薄いためか少し叫んでも音が聞こえるくらいです。ここで私が隣人ともめてからというもの不動産屋が介在してきましたが隣人の外国人と言い争いの日々で不動産屋さんとの話し合いもせずに過ごしていたら大家さんが外国人の見方になっ...

    • 2017年03月22日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 囲繞地通行権について

    ...囲繞地通行権についての質問です。 田舎の実家は70年前くらいに私有地を通っても良いという条件で囲繞地の家を購入しました。 (通行証明は無し) 家の前は川になっていて1.5mくらいの崖になっています。 周りの囲繞地の土地を全て新しいオーナーさんが買い締めて大きな家を建てています。 完成すればうちは締...

    • 2017年03月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 今住んでる借家を大家が売ると言い出した。

    ...私が大家の誘いにのらないことが原因で何かと滅茶苦茶な理由でいちいち出ていけと言ってくる大家にこれ以上エスカレートするようなら弁護士に相談して法的措置をとりますと言うと馬鹿らしいから家を売ってやるから出ていけと言ってきました。 私が住んでる借家を本当に売る事が出来るのかと言うことと、何回か大家の相談し...

    • 2017年03月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 二世帯住宅の土地だけが売買されそうです

    ...私たちが建てた二世帯住宅の土地だけを 売買しようと義母が考えています。 義母の名義の土地に主人の名義で家を建てました。 義母はこの家を出て行くと言い。 土地代(固定資産税の評価格800万)を相場が1600万だから1600万で買い取るか、買えなければ第3者に 買ってもらうと。無理なことを言ってきま...

    • 2017年03月22日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 大家さん都合による立ち退きについて。

    ...大家さんの都合での立ち退きについて、相談させていただきます。 現在、一戸建てを賃貸で6年間住んでいるのですが、昨年あたりから大家さん母娘が時折たずねてきては「娘がここを取り壊して家を建てたいから引越しするときは荷物を全部持っていってもらわないと困る」と突然言い始めました。 明確な取り壊し時期について...

    • 2017年03月22日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地契約の更新についての課題

    ...20年前に亡くなった父が持家の借地の合意書を交わしており、 近々、契約期間満了となります。引続き借地契約を行いたく思っております。 合意書には期間満了後は更地にして土地を変換するとなっていますが、地主からはまだなにも連絡がない状況です。 事前に対応を考えておきたく以下の点につき、ご教授賜りたく宜しく...

    • 2017年03月22日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 内装工事の仕上がりが満足出来なかった場合、業者に対しての対応について

    ...会社事務所の内装工事をとある業者に依頼して壁の張替えをしてもらったのですが、仕上がりを確認した所とても酷い仕上がりで業者にやり直しを頼んだ所、もう1度やり直しをしても同じような仕上がりになってしまうとの回答でした。希望通りの仕上がりには出来なかったので、工事費用は業者で負担してくれるとの事でしたが材...

    • 2017年03月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 管理組合代表印の紛失事故に対する理事長の責任の取り方について

    ...マンション管理組合にて、代表印の紛失事故が有りました。 それらに対しての公的後処理は、手続き指導を確認しながら、完了致しました。 問題は、紛失の直接の責任者である理事長に対して、理事会としてどのような 対処をするべきか? ご教示ください。 始末書提出、進退伺提出等々考えられますが、只、現状の理事...

    • 2017年03月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 父名義の土地を抵当権付きで建てた家のトラブル

    ...10年前に父名義の土地に妹が抵当権付きにして住宅ローンをくんで(1500万)支払って新築を建てました。 建て直す為に父から4000万現金で妹に手渡してます。 新築は、3800万円かかったと聞いてます。 妹は、将来自分の名義にする為に住宅ローンを組んだと話してますが、両親との折り合いが悪く先日家を...

    • 2017年03月22日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 経年劣化の異音について。

    ...築18年の賃貸マンションに引っ越して3カ月になります。 7階建ての3階で角部屋です。 外壁の上の方から金属音が断続的に響いてきます。 「カーン・カーン・カーン」「カンカンカンカン・・」 「ガタン!ガタン!ガタン!」 こんな音が週に3~4日ずーーっと鳴り響いていて 夜中なんかはもう寝れない状態です。...

    • 2017年03月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 違約期間中に新たな賃借人が決まった場合、違約金の必要性はありますか?

    ...今年1月31日、会社で所有しているビルの1階にある理容室の経営者より次の申し出がありました。 1.早急に店を閉店したい 2.契約に従って半年分の家賃分(一ヶ月¥220.000✕6ヵ月分=¥1320.000)を預けている300万円より違約金として払う 3.物件に対して修繕回復工事を施した後2月末で明け...

    • 2017年03月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパートが立ち日当たりが極端に悪くなる

    ...隣に3階立てのアパートが立つことになり日当たりが極端に悪くなります。 元々、南側は高めの一戸建てが有り日当たりは良くないのですが、西側は空き地で日光を遮るものがなく洗濯物なども西日が頼りでした。 建物は9メートル強で埼玉県の規制違反は無し。建築確認申請中らしいです。 以下の要請をしたいのですが、無茶...

    • 2017年03月22日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • 判決文をみる方法について

    ...完全な第三者が出たばかりの判決文を見るにはどうしたらいいですか? マイナーなものです。...

    • 2017年03月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不誠実な管理会社の担当者を善管注意義務で訴えたい!!又は、支払った家賃全額と初期費用の返還を求めたい

    ... 以前、騒音の改善を求めたら管理会社は満足な対応をせず、約束も破り、その上木造アパートに欠陥が見つかった、という内容で相談した者です。 建築士も同伴して騒音を確認したところ、建物に問題があると判断したので、先日工事をしたのに結局欠陥は見つからず、私の使っている照明器具を緩めたら音が改善されました。...

    • 2017年03月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界線上の塀の取り壊し費用を隣人にも払ってもらう方法は?

    ...今回家の建て替えを行いました。隣の家との間の塀は境界線上にあったので、当初は解体するつもりはなく解体業者にも、ホームメーカーにも塀はそのままで見積もりを依頼していました。隣人に解体工事の挨拶に行った際、隣人の方からもう塀が古くなったからこれを期に新しくしましょうか。折半でもいいです。と言われました。...

    • 2017年03月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 母が倒れてしまいましたがどうすれば良いか…

    ...住んでいる所の揉め事で母が倒れて入院しました。 ここで母が相談していたのは聞いていました。 母の相談した履歴を見ました。 明日から祖母が工事に立ち会いますが私は仕事でいないのでとても心配です。 それは祖母がきっと何も言えないと思うからです。 PCの中に母が工事の人に質問したい事や、疑問や調べた事...

    • 2017年03月21日
    • 6回答 /
    • 2弁護士回答
  • ペット禁止のアパートで飼育している猫へ他の住人からクレームがきたら退去になりますか?

    ...ペット禁止のアパートで猫を飼育しています。 契約書にはペット禁止と書いてあり、飼育すれば退去勧告との明記があります。 先日下の住人より管理会社づてに、猫の走り回る音がうるさいとクレームがあり、防音マットを敷いたのですがあまり変わらないとのクレームがまたありました。 そこで先生方に質問です。 ①こ...

    • 2017年03月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚裁判中。自己破産を希望する相手。私は自己破産したくないです。

    ...現在離婚調停中ですが、住宅持ちで恐らくオーバーローンでの離婚となり、さらに共同債務者です(割合は違います)。離婚理由は夫の不貞です。 夫は自己破産を考えている様ですが、私はクレジットカードを大いに利用している事などもあり、自己破産はしたくありません。ただそうはいっても共同債務者の片方が自己破産とな...

    • 2017年03月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 新店舗で契約したテナントビルの共用部分について

    ...新店舗で契約したテナントビルの共用部分について、私共がこの度契約した店舗が10Fになります。 10Fフロアに合計4つのテナントが入っているのですが、エレベーターを出て正面の店舗が共用部分にポスターや看板などを貼り付けています。 私共は飲食店展開をしているのですが、会員制のためドアのすぐ横部分にイ...

    • 2017年03月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 空き家の放火された場合の隣人への対応

    ...保有している空き家がありますが(住まいからは離れています)、解体中に放火されました。 この場合、火災保険はおりないでしょうか。また、やはり責任は解体業者ではなく、私にあるのでしょうか。 延焼はしてないのですが、隣家の窓ガラスが割れました。隣人から被害を被った、和解はしない、訴えると。現場にいる間怒鳴...

    • 2017年03月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去後立て壊しが決まった敷金の返還について

    ... 敷金の返還について質問です。 昨年7月に退去した賃貸のアパートの敷金ですが、退去後立て壊しが決まりました。(立て壊しによる退去ではありません)退去後まもなくクリーニング代とふすま代を引かれた敷金が入金されましたが、実際にはクリーニングはされておらずふすまも交換していません。なので実際には行われてい...

    • 2017年03月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 都営住宅の脱会問題について

    ...都営住宅で副会長をしているのですが、 自治会を抜けたいと言うかたがおりまして、都営住宅の管理事務所に聞いたところ、認められないと言う回答がありました また。自治会費から、ゴミ捨て場にあるダストボックスの清掃を業者にいたくしているので、その清掃代や、共有部分の蛍光灯やそのた備品は自治会費から出ており、...

    • 2017年03月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 極端な片寄駐車に傷を付けてしまった場合、修理代支払義務はあるのか

    ...分譲マンションの駐車場にて、隣の車が私の車の運転席側に、かなり寄せて駐車をしており、いつも乗降車が困難です。気をつけているのですが、たまに勢い余って隣の助手席側の扉にぶつかってしまうことがあります。最近は特にひどく、こちらから相手に停め方を注意して欲しいと伝えようと考えていました。そんな中、相手から...

    • 2017年03月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • (至急)更新手続き期日が過ぎていて引っ越す場合のトラブル

    ...不動産賃借権解約の相談となります。 マンションの解約手続きをしようと連絡をしたら、更新手続きが過ぎているので更新料と解約料2ヶ月分払ってくださいと言われました。 更新手続きの書類を確認したら解約する期日から10日過ぎていました。 このマンション4年目です。 更新料、解約料で63万請求されています。 ...

    • 2017年03月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 生活保護の引っ越しはみとめられないのですか?

    ...生活保護受給者です。2ヶ月まえは主人の病状悪化のため、心療内科で診断書をかいてもらい、区役所からおかねをだしてもらって引っ越しをしましたが、今回はわたしが先生から引っ越しが必要だと診断書をかかれましたが、ケースワーカーにはなしたところ、二回目は診断書があっても引っ越し費用はでないといわれました。 こ...

    • 2017年03月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 知り合いの荷物を預かて、逆にハメられた

    ...知り合いから引っ越しの荷物を預かることを頼まれた、今全部うちにあります、その中に彼奴もういらないものは何件あります。私も必要ないものです、どれも粗大ゴミに分類されます。 そして、私が彼奴にそのものの扱い方に確認したら、私に譲ると勝手に言いました。 どれも古くて使えないものです、どこでもタダで引き取ら...

    • 2017年03月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション契約不成立後の契約破棄書類は?

    ...マンション売買契約を結んだ後に手付金放棄で購入を断念することにしました。 その後、契約不成立の手続を管理会社にお願いしているのですが マンション契約不成立の際、契約破棄の書類などは交わさないのでしょうか? 売買契約の際は何枚も書類が必要だったのにと思うと 管理会社から何の連絡も来ないのが不安なので...

    • 2017年03月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 火事になったアパートに火災報知器がついてなかったことに関して

    ...先月、自分の住むアパートが火事になり全焼しました。自分の家財のほぼ全てが廃棄するしかない状態になりました。火元は別の住人の部屋で、その住人の過失のようです(警察は詳細を何も教えてくれませんでした)。その住人は火事で死亡しました。 自分が聞きたいのは、そのアパートに火災報知器などが設置されてなかったこ...

    • 2017年03月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 損害額が確定していない損害賠償権譲渡したいのですが

    ...学生向け8室1棟のアパートを経営していました 売る準備をしていたところ 一室で自殺がありました 結果売却は想定価格5千7百万から 4千百万と かなりの減価で売却する羽目になりました 連帯保証人は 家賃の3年分の弁償するとしていますが、 当方は請求額損害額の一部3百万の補填を要求為ています。 この...

    • 2017年03月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • シャッターを開けて罵倒される。対処法はありますか?

    ...我が家は持ち家戸建です。 南側に2メートルほどの庭があり、フェンス越しに二階建てのアパートがあります。 一階は南向きリビングでそのアパートの方を向いているのですが、 いつものように朝7:30ごろシャッターを開けた時、 アパートの二階に住んでいる老父が窓からガンと見下ろして巻き舌で恐喝するように、 「...

    • 2017年03月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃の受け取り拒否していいか

    ...借り主に非があった場合 家賃や更新料の受け取り拒否を不動産屋がして更新できないようにして追い出す事ってあるんですか?法的に問題ない事なんでしょうか? ...

    • 2017年03月21日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 駐車場代滞納で会社に連絡はいいのか?

    ...家賃は会社契約で毎月払われ、駐車場代は個人契約ですが何度か支払いが遅れました。翌月には払うので1ヶ月内の延滞ですが、会社に駐車場遅延のことも連絡が入りましたが駐車場の契約書にも書いてないのでびっくりしました。遅れたのは申し訳ないですが個人契約で家の電話もあるのでまずはそちらにかけるとか出来るのでは?...

    • 2017年03月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の保証人で保証会社ともめています

    ...賃貸マンションの連帯保証人になっております。 滞納があるようなのですが、保証会社が私の方にだけ支払いを要求してきます。 賃借人に連絡を取ろうともせず、私の会社に訪問してくるありさまです。 この保証会社は私に「現時点での滞納を完済(2ヶ月分)するか、退去・精算しろ」と指示してきました。 私はこのような...

    • 2017年03月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 兄弟間の不動産売買について、適正価格で購入したい。

    ...弟名義の実家を弟から買い取ります。 実家は築10年で親が1700万円、弟が1700万円を出資して購入しました。 土地1100万円、建物2300万円の総額3400万円の住宅でした。 そこで弟から提示されている売価は、弟の出資分の1700万円と言われています。 しかし、平成25年度の固定資産税評価額...

    • 2017年03月20日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 二世帯住宅、離婚後の継続的な住まい生活権利について

    ...二世帯住宅での離婚後の母親住まい生活について相談です。 祖父(母親からみて義理父)の土地に30年近く前に二世帯住宅を建てました。 土地の名義は祖父で1階住宅名義が父親、2階住宅名義は母親です。しかしその数年後、父親の浮気が原因で両親は離婚し、子ども(私)の学校生活のこともあり最終的に父親が家を出て行...

    • 2017年03月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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