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不動産・建築

不動産・建築」の法律相談(3ページ)

52,052件見つかりました 101 - 150件目

  • 欠陥住宅の支払いについて

    ...2年前に家を建てましたが、今までにたくさんの問題点がありました。 引き戸がうまく開かない(6ヶ所全て)、蛇口が依頼と違う、建具が依頼と違う、エアコンのメーカーが違う(支払いより安いものが付いていた)、付いていない物の請求もされていた、二重請求されているものがあった、など、まだ他にもあります。 その都...

    • 2018年10月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 2ヶ月分滞納家賃を支払ったのに退去勧告を受ける

    ...家賃を2ヶ月分滞納してしまいました。 そこから、管理会社に相談して月々分割で支払っておりましたが、途中支払えない事があり、信頼関係に傷がついたので、残金の一括支払いを求められました。 ただ、この支払いには応じて、期日までに支払いました。 が、大家から3ヶ月後には出て行ってほしいといわれました。 2年...

    • 2018年10月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • ピット内残置物の施工上の瑕疵について

    ...鉄筋コンクリートの建築物の地下ピット内に残材等が残置されていたが10年以上経ってわかった。 これらの片付けを施工会社に要求は出来るのか。また損害賠償は可能か。 ...

    • 2018年10月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約した後、契約書の書き換えを依頼されました。

    ...4月に賃貸契約で入居し、翌月に不動産屋の契約書ミスにより大家さんの方から契約内容の変更を申し出がありました。 不動産屋からの対応に、当方が不満もあり契約内容の変更も拒んでおりましたが、大家さんより 法的処置を取りますとの連絡が来ました。 契約内容の違いが、何なのかも分からないままに捺印するのは納...

    • 2018年10月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 台風災害による損害賠償

    ...台風の際、車が浸水しそうになったのでアパート敷地内で別の駐車スペースへ移動しました。(空室の駐車スペースと勘違いして) 台風が過ぎて車へ行くと、連絡先が書かれた張り紙がありました。謝りの連絡をすると、相手方から車が停められず近くの実家に駐車して台風の飛来物で傷が付いたので修理代5万円を請求されました...

    • 2018年10月30日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 近隣クレームによるマンションリフォームの工期遅延、クレーム主に賠償を請求できますか?

    ...今年2018年に中古マンションを購入し、今年10月1日よりリフォーム工事をしています。 工事の終了予定は、当初、11月中旬だったのですが、現在の予定は12月中旬とおよそひと月ほど遅延しています。 遅延している理由は、階下のクレームです。 クレーム主は、一つ下の階の住人で、工事業者や管理人に主に以下...

    • 2018年10月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 台風24号の自然災害による隣人トラブルついてのご相談です

    ...台風24号の影響でマンションの駐車場に止めていた車が隣の文化住宅(推定築50以上)の壁面が側面の半分以上が崩れて車に当たり被害を受けました。今回の壁が崩れた隣の文化住宅(同時期に建てられた物と推定)の壁はトタンで補強されており、壁が崩れる恐れがある認識はあると思われます。修理代の請求をしたいのですが...

    • 2018年10月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 脅迫めいた慰謝料請求

    ...両親が幼い孫を連れ近所をお散歩していたら、放し飼いにしている凶暴な犬が3人目がけ吠えながら近寄って来た為父は棒で追いはらったそうです。そこへ飼い主が犬を叩いたから慰謝料と医療費を払えと下巻き口調で言ってきたそうです。あまりにも酷い状況で誰かが警察を呼びその場は収まったそうですが翌日飼い主の奥様が実家...

    • 2018年10月29日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 隣に引っ越してきた民間福祉施設の騒音

    ...我が家は、幹線道路から奥まった静かな住宅地に位置しております。その隣家が民間の児童福祉(介護)施設に売却されました。隣家の駐車場及び玄関は、当家のリビングに面しております(リビングより3,4メートル前)。よって、福祉施設になってから、駐車場への車の出入り、車のドアの開け閉め、駐車場での介護員等の会話...

    • 2018年10月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産、不動産5坪、15万円の評価、管財か同時廃止か

    ...管財事件か同時破産か  本日、弁護士事務所を通じて、破産申し立てを行いました。当欄で何度か質問しましたが、すっきりしませんので、再度質問させていただきます。不動産会社2社の査定では、共有不動産の自宅土地の約90万円で私の持ち分は6分の1の約15万円のみです。私の資産はこの15万円のみです。  そこで...

    • 2018年10月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 既存ブロック塀について

    ...50年弱の既存ブロック塀をそのまま使用していくにあたり、控え壁を数か所追加して使っていけることとなりました。ブロック塀は境界線内側にあるので我が家の物となります。 ブロック塀の隣地は何十年も雑木林でしたが、建売がたくさん建つことになり、解体作業が終わったところですが、既存のブロック塀が、押すとぐらつ...

    • 2018年10月29日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納一カ月。保証会社の一連の対応について

    ...恥ずかしながら家賃を一カ月滞納しております。忙しく、連絡を怠っていたことはこちらに非があります。 本日、保証会社から緊急連絡先(保証人ではありません)の母に連絡がいき、警察立ち合いの元部屋に入ると言われたそうです。警察立ち合いを断ったところ、保証会社が持っている鍵を渡され「母親の方が鍵を使って入れば...

    • 2018年10月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有名義の土地のトラブル

    ...Aさんは、結婚した時から、夫と夫の両親と暮らしていました。 義父、義母の順で亡くなりました。夫は2年前に亡くなりました。Aさんは、夫の死後もその家にすみ続け現在次男と同居しています。 Aさんと次男の自宅は、土地が、亡き夫、亡き夫の弟と妹の共有名義になっています。 夫が亡くなったときに、遺産分割協議書...

    • 2018年10月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不良物件について管理会社を訴えられるか否か

    ...不動産会社と揉めています。 入居時に説明されていなかったことが多数あります。 ・近隣のマンションの建設 ・清掃の乱雑さ(清掃代を取っていないからと言い訳をされたが退去時には払わされます) ・物件のゆがみ 物件のゆがみについては入居後すぐに網戸が斜めでしまらない、室内の扉や玄関のドアの立て付けが悪く...

    • 2018年10月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 駐車場工事費用の請求は可能か

    ...先日、ディーラーにて中古車を購入しました。 納車されたのですが駐車場に入りませんでした。 ディーラーにて、気になる車があったので相談をしました。まずはマンションの三階立て下段の機械式駐車場に入るのかが大前提だったので駐車場のサイズを写真に撮っておいたので見てもらい、大丈夫ですね。と解答をいただき安...

    • 2018年10月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • クーリングオフしたい

    ...インテリア用品を扱うお店でカーテンをオーダーしました。 実際に付けてみたところ、あまりにも重く、カーテンレールが歪み、 せっかくオーダーしたにもかかわらず、床にカーテンが引きずってしまう始末です。 購入した店舗へ連絡したところ、販売店は悪くない。カーテンレールを取り付けた 業者、不動産屋へ相談しろ。...

    • 2018年10月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷金返金について、休みを取ってまで本人が取りに行く必要がありますか?

    ...ご助言を頂きたくお邪魔させてください… 前に契約していた不動産とのトラブルです。 敷金を返して欲しかったら本人が不動産に来いとの事。 トラブルに度に洗脳のごとく一方的に言われてたので、取りに行って何を言われるのかと、精神が滅入っています。 その不動産は土日休みで、私も日曜しか休みがありません。...

    • 2018年10月29日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産売買契約解約後の手付金返還遅延について

    ...お世話になります。昨年5月に収益不動産売買の契約をしたのですが融資が流れてしまい解除になりました。 仲介業者に契約の際に支払った手付金の返済を、分割支払いでお願いされ渋々受けたのですが、返済が遅れ、最近は連絡も取りずらくなり、逃げられたりしたら困るので早期回収したいと思い、これからどのような手順で...

    • 2018年10月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 債務整理中の賃貸物件の審査について。

    ...債務整理中(毎月未払いなし)と前科があると、賃貸の入居審査は通らないですか?...

    • 2018年10月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 免震ダンパー偽装のマンション契約解除について

    ...免震ダンパー問題について この程マンションを購入したのですが、免震ダンパー偽装が判明いたしました。 現状、ローン契約前で入居もまだ先の予定です。 ディベロッパーからはまだ調査中との返答しかない状況なのですが、既に手付金は払ってしまっている状況です。 しかし、このような購入者側に落ち度がない場合は契...

    • 2018年10月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設会社所有の土地を購入したが、土地には住んでいる人がいる場合について

    ...つい先日、建設会社が所有する土地を分譲すると聞き、そこの土地を購入しました。 なお仮契約の状態で、4月から新築を建てるように工程の打合せ等も進んでおります。 ここからが問題で、その土地にはまだ人がすんでいました。 そこで建設会社聞いてみると12月中には建物を壊し、分譲を行う予定と聞いております。 ...

    • 2018年10月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 下請けから抜ける方法などを教えてください。

    ...建設業を営んでいます。 下請けからぬけたいのですが、抜けさせてくれません。 少し前にA社と金銭的、プライベートでのトラブルがありそのトラブルを今の元請会社(B社)が間に入ってくれて丸く収まりました。 その事を逆手に取られて、私がどう説明しても下請けから抜けれなくなったのですがどのようにすればいいの...

    • 2018年10月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の越境と建築法違反のブロック塀について。撤去費用は負担してもらえますか。

    ...土地を購入しました。お隣とはブロック塀で区切られています。 契約も済み、引き渡しの時に売主との挨拶の場で、売主がぽろっと「本当はここまでうちの土地なんですけどね」と仰り、境界を確認したところ、隣の方の塀が境界より5cmほどこちらにはみ出していました。 どうやら昔からそのままだったようで、売主とお隣は...

    • 2018年10月29日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築会社に請求可能でしょうか

    ...注文住宅で新築した戸建て全ての床に瑕疵があり修繕してもらいました。その間は仮住まいをしてました。 工事監理報告書に虚偽の記載があり(設計図書に記載されている施工がされていなかった)不法行為だと思っております。 慰謝料の請求は妥当でしょうか。...

    • 2018年10月29日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 法人契約でまさかの強制退去間近

    ...10年住んでいる賃貸の強制退去についてのご相談です。10月中旬に執行人が・相手側弁護士・管理会社の主任の方が来て、告示所を壁に貼って帰りました。11月中旬に強制退去の内容が書かれていました。 実は、家の契約ですが法人契約で、私たちの負担分が月8万で、毎月会社からの天引で引かれていたので、住居側の私た...

    • 2018年10月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 管理会社の家賃振込遅延(無許可)

    ...・状況 当方アパートのオーナー 家賃回収を管理会社へ委託している 毎月末に管理会社→オーナーへ家賃振込する契約 管理会社が8月分、9月分の家賃振込をオーナー事前許可なく停止 他の不動産取引案件で流用している模様 家賃支払い催促を度々行うも、管理会社社長から待ってくれという回答 8月分は数回に分け...

    • 2018年10月29日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産売買にて、長期間発見されなかった孤独死は心理的瑕疵に該当するか?

    ...父が所有していたアパート1棟の1室に父自身も住んでおり2016年12月に死亡し翌年2月に発見されました。警察の調べによると事件性はなく心筋梗塞での孤独死との事でした。 その物件と土地を相続し仲介業者を通し約650万円で売却し金融機関での決済が完了しました。 その後買い主がアパート管理不動産屋に挨拶に...

    • 2018年10月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 痴呆の母相手の家屋の売買

    ...4ヶ月前に主人が亡くなり、主人の姉が 再三色々な名目でお金を要求するので 籍を抜きました。 で、今持っている家がを処分したいのですが 約4分の1が私の名義で、残りが義母の名義で 義母は、数年前から痴呆です。 売却で得た金額は、もちろんお返しするのですが どうしたらいいのでしょうか もしくは、持分を売...

    • 2018年10月29日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 近隣トラブル 囲繞地通行権 暴行罪とは

    ...囲繞地通行権、暴行罪、近隣トラブル対処方についてのご相談です。 古家を改修し、新たに店舗として賃貸する家主貸主になります。 近隣とのトラブルで悩んおります。 この度、店舗前を通行権を持って通行する隣家に 店舗営業についての説明時に、謂れのない要求や 家主貸主が腕を掴まれて、引っ張られ、約1分間ぐら...

    • 2018年10月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 騒音問題と逆上について

    ...近隣の方との騒音問題に対してのご相談なのですが、近隣の方の騒音が激しく、「一体何をしているのか!?」と思う程の騒音が毎日のように響いてきます。 その為睡眠に支障をきたす等生活に問題が出ているのですが何度その事を伝えても改善してもらえず、そればかりか逆上されて強制終了させられてしまいます。 一度騒音を...

    • 2018年10月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • ハウスメーカーの引き渡し前の、施工不良や不具合について

    ...お世話なります、よろしくお願いします。 現在、ハウスメーカーで自宅を建築中です。 施工不良や不具合が発生しています。 具体的には鉄骨のサビ、鉄骨の変形、防水の勾配不足、養生不足による泥ハネによるサッシへの砂の付着のまま窓を開閉したことによるレールのキズ、断熱材の破損などになります。 引き渡し前に...

    • 2018年10月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷金返却義務について

    ...家主です。一軒家です。かなり前から賃貸していました。貸借人が最近出ていきました。この機会に土地を売却しました。建物は解体して、買う方が新しく家を建てます。貸借人がこの情報を聞きつけ、敷金は返却されるか聞いてきました。 確かに現状回復費用としては、お金は使っていませんが、貸借期間中に貸借人の希望で、お...

    • 2018年10月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 未払い賃料請求を提訴する場合、当月分までか、それとも翌月分までか。

    ...住宅を賃借人に貸しているのですが、長期間賃料を未払いのため、賃貸借契約を解除し、明渡と賃料を求めて提訴する予定です。 契約では、月末までに翌月分の賃料を支払うとの定めになっているのですが、例えば、11月1日に提訴する場合、10月分までの未払い賃料と明渡を求めて提訴して良いのでしょうか。 10月末...

    • 2018年10月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 外構工事。修復費用を全額業者に負担してもらう事は出来ますか?

    ...長文失礼します。回答頂けたら幸いです。 平成28年5月外構工事をしました。 工事完了後2.3ヶ月でガレージのアンカー柱のコンクリートと駐車場のコンクリートにひびが入ってしまいました。 ひびの程度はヘアクラックではなく完全に割れていました。 再工事をお願いしたところガレージ柱部分は石を張り補修してくれ...

    • 2018年10月28日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有している建物への鍵の取り付け

    ...息子夫婦と主人が半々で共有していた二世帯住宅が現場、相続手続き中です。私は別に家があり、その二世帯住宅には住んでいませんが、私の使わない間に、私の居室スペースと息子夫婦の居室スペースのあいだに鍵をかけられ、息子夫婦の居室スペースに行くことができなくなりました。夫々のスペースに玄関わトイレもキッチンも...

    • 2018年10月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地売買契約にて約束した事が果たされない事への責任追及は可能か?

    ...4月に土地売買契約を結び8月に土地代金の決済。当初下水道がない為、不動産の方で引き込みをするとの約束で購入を決めました。重要事項説明の際にも引き込みをするので直ちに使える排水=下水道と記載されているものにサインを致しております。 土地代金決済後、不動産担当者へ直ぐに建築に入る事を伝え、下水道は大丈夫...

    • 2018年10月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションの総会決議を取り消すためには?

    ...マンションの管理組合についてのトラブルです。 ご経験のある方やご知見のある先生方に、大至急教えて頂きたく、UPさせて頂きます 先日、当方の住むマンションの管理組合の定期総会がありました。そこで議案として挙げられたのが、修繕積立金の約半分を取り崩した大規模工事2件でした。 そもそもの発端は、ある住...

    • 2018年10月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの契約

    ...マンションの管理会社が代わる旨の連絡があり、これまで銀行引き落としだったのが、これからは振込みをしてくれとのことでした。今までは引き落としで手数料がかかりませんでしたが、振込みになれば手数料が発生します。こうゆう場合、手数料は払わなくてはならないものなのでしょうか?...

    • 2018年10月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産手付けは戻りますか

    ...中古住宅を購入で手付けまで払いましたが、北側の電線の器具が出ている。西側のコンクリートが2センチほど出ていると。不動産屋は覚書書を製作して、建て替えの時まではそのままで良いという覚書書を作るといいますが、今から契約破棄すると手付け金はかえらないのですか?またそのやり方で購入しても大丈夫なんでしょうか...

    • 2018年10月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 管理業者が勝手に賃貸借契約を結んだ場合。合法ですか?

    ...不動産管理業者から当方(大家)へ 「1号室に入居希望者がいます、ついては契約を進めます」との連絡がありました。 「1号室は友人に鍵を渡したと説明してあった筈。再度友人の意思を確認する」と 慌てて伝えた所、 「こちらの契約は進めさせて頂きます。お知り合いについては他の空室も  ありますし、また動きが...

    • 2018年10月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸 漏水 慰謝料の条件について

    ...賃貸の水濡れの慰謝料について 以下内容で、労力とまた漏水が起こるかもしれないという不安で慰謝料の、請求をしたいと思うのですが可能でしょうか。恐れ入りますがお力添えくださいませ。 一日目夜間部屋の天井から汚水がぽたぽた(1リットルほど)垂れてくる。管理会社に連絡をする。水のレスキューに連絡をする。不動...

    • 2018年10月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住人不在の家から鳴り響く電話の音がうるさい、止める手立てはないのか?

    ...ご近所にお住まいだった老人が、別の場所に住む家族のもとに引き取られて、現在その老人の住まいには住んでいる人がいません。しかしながら住まいを不在にする際に、電話回線が切られてないために、不在中にかかってきた電話の音が大きく、家の外部にも鳴り響くため、近くに住む住人たちが困っています。その老人の行き先が...

    • 2018年10月28日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 使用貸借期限を過ぎた不動産について。請求可能な費用を教えて下さい。

    ...調停離婚をしました。調書には私所有の不動産に相手が無償で住める期限が記載されています。 再三催促した末にやっと退去してもらいましたが、記載された期限を数か月過ぎています。 期限後は賃料相当額を相手に請求することは可能でしょうか。 管理費と固定資産税はどうでしょうか。その他、相手に正当に請求できるもの...

    • 2018年10月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • リフォームなどのクーリングオフについて

    ...クーリングオフについての質問です。 新築マンションに住んでから訪問が何度かありました。その内初めのところでこちらがマンションの販売会社絡みと勘違いして風呂場とトイレのチタンコーティング?というのを契約して、施工も終わっています。 後日別の会社の営業を断ったり、営業や勧誘についてマンションの掲示板を見...

    • 2018年10月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション購入者に損害賠償請求は可能か

    ...私のマンションの南側に8階建てマンションが建設予定です。そのマンションに違法性はないのですが日照時間が著しく短くなる点とかなりの圧迫感により生活に支障をきたす事が容易に想像できる状況です。 合法である限り事業主に対する損害賠償請求は難しい事は理解しますが、被害を受ける事は事実なので、マンション購入者...

    • 2018年10月28日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 家の前の車の駐車 違法駐車?

    ...家の玄関の横に軽自動車を止めるスペースを確保して駐車してたのですが、ここ最近になって通報が入り車を移動しなければなりました。 少し歩道に車がかかるのですが、①何故今頃になって通報されたか。②違法なのか。分かりません。...

    • 2018年10月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 主人が定年予定の家を折半。

    ...来年の定年予定の60代半ばの主人が家売って離婚したいと言ってます。家を買う時に私の母から将来一緒に住む為頭金800万円出して貰ってます。売ったお金を折半したいと言っているのですが、買った家は2200万円です。半々になるのでしょうか?...

    • 2018年10月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築請負工事契約にまつわるトラブル、契約解除して支払い請求を退けられるかの相談です。訴訟前提です。

    ...建築請負工事のトラブルです。 全額銀行融資を条件に当初契約しましたが途中で相手がローンの申し込みのためとか言って契約書を差し替えました。 中身をよく見ないで信用してハンをついてしまいました。 停止条件が消されていて着手金支払い時期に50%、支払えないなら違約解約で10%、約8500万円を支払えと 金...

    • 2018年10月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 50年以上前から住んでいる家の他人名義の土地の一部を時効取得できすますか?

    ...お世話になります。先日実家の隣に空き地を持っているAさんが依頼した土地家屋士の人が実家に来て「AさんがBさんに土地を販売したがお宅の家の建物の一部分にAさんの土地が入っており29日に3者立会測量確認をお願いしたい」といわれました。実家は築80年以上で今回実家の父も初めて知ったとのことです。Вさんは数...

    • 2018年10月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 宅地の越境部分に対する取得時効 他 について

    ... 長文にて失礼致します。私の父の所有する宅地についての相談です。2年ほど前にその宅地を売却しようとしていたのですが、全部事項証明書に記載されている内容を現地で確認したところ境界石がA隣地側だけ無くなっており、改めて測量したところそのA隣地の建物(アパート兼住宅)の地下浄化槽が当該宅地に越境しており、...

    • 2018年10月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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