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不動産・建築

不動産・建築」の法律相談(3ページ)

43,712件見つかりました 101 - 150件目

  • 高すぎる借地の更新料と調停について

    ...土地を借りて、その上にアパートを建てて経営しております。ところが、こちらはなくしてしまったのですが、契約書に更新料が銘記されていたらしく、払わなくてはいけないそうです。 しかし、あまりにも高すぎて困り果ててます。 そこで、弁護士先生には、調停をすべきとアドバイスいただきました。 そこで、調停をや...

    • 2017年08月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 使用貸借契約間の決算書開示請求は可能ですか?

    ...当方が所有する土地の一部を、ある法人へ使用貸借契約で貸しています。 この場合、土地を貸している法人に対し、決算書の開示を請求することは可能でしょうか? よろしくお願いいたします。...

    • 2017年08月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣家のエアコン室外機の熱風が、私の車に直撃します。どうしいたらいい解決ができますか。

    ...お隣の家のエアコン室外機から熱風が私の私の車に直撃します。 熱風をさえぎるため、お隣のフェンスにタキロンを取り付けことを許可をもらいました。 すると、今度は熱が隣家の窓上に熱風が上がっていくようで、 タキロンをはずせないかとご依頼に来られました。 私はどうするべきでしょうか。...

    • 2017年08月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • もらった犬の所有権について

    ...知人からもらったペットの所有権について。 譲渡書はありません。 知人Aの知人Bが飼っている犬がネグレクトにあっているという相談を受けていまして、ある日もう手に負えないのでもらってほしいと知人Bが言っているんだけど。といった内容のメールがAさんから入りました。 対面した時、犬は糞まみれで爪も伸...

    • 2017年08月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 低周波騒音の問題に、毎日悩まされており、発生させている事業者への指導・対策を求めたい。

    ...1)低周波騒音に関する相談です。 2)東京都の多摩川沿いにの一軒家の自宅で47年間生活をしている者です。生まれた地も同じです。 3)3年前より、モーター回転音のような一定周波数の低周波騒音に悩ませれております。 4)丁度3年前くらいに、自宅から40mくらい先に、大型のスーパーマーケットが建ち、...

    • 2017年08月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣人トラブルどう対応すればいいのでしょうか

    ...道路を挟んで裏の家の嫌がらせに困っています。我が家の駐車場は道路側にあり、最近になって裏の家から車のドアの閉める音がうるさい、車の使う回数が多くてうるさいと大きな貼り紙を2回ほどされました。(相手の門の前に) こちらも仕事をしてますし、娘の送り迎えなどもあって車を使わないことは無理なことです。 相手...

    • 2017年08月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 近隣トラブルです。訴える、引越しお金と言われます。

    ...近隣トラブルです。賃貸住宅に住んでいます。2歳児との3人暮らし。隣人は奥様が中国人(日本語不自由)小学生3、1年生の4人暮らしです。賃貸住宅には洗濯機置き場が室内に設置されているにもかかわらず、隣人は庭に設置しました。大家に確認したところ大家が設置許可をしたとのことでした。洗濯機は朝6時半22時過ぎ...

    • 2017年08月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • キーパーソンにまつわる法について

    ...9年前、長女の母親に対する虐待があり、役所、地域包括、介護ステーションが関わり、母親を施設に入れ、後少しで死んでしまう手前で救助され、入院させました。 虐待した長女が、家族は自分の他にはいない、と言った為、ケアマネが老人ホームにそう伝え、虐待した長女がキーパーソンになり、今もそのままです。 つ...

    • 2017年08月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住民票についての質問です

    ...今度引っ越す事になりました。 一軒家1階2DK、二階には3部屋の1kがあります。 現在一階に姉が住んでいて、子供2人は巣立ち一緒には暮らしていませんが、住民票がそこにあります。 今後、私達家族、旦那、私、子供2人が一階に引っ越し、姉が二階に引っ越す予定です。 そこで質問です。 私の家族4人が一階に住...

    • 2017年08月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不法侵入罪と未遂について

    ...不法侵入罪 と 未遂 について お世話になります。 ある日の出来事ですが、友人を連れてある施設に向かいました。当日は休館日であり、ゲートから先に入らない状況だったのですが、友人たちがふざけて塀を登ろうとしました。 結果的には塀を超えることはなかったのですが、友人達は、罪に問われるのでしょうか? また...

    • 2017年08月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去は可能でしょうか。

    ...隣に住んでいる住民が熱狂カープファンでカープが勝利すると、朝までお祭り騒ぎします。ゴミも放置しており、悪臭が絶えません。マンションの契約書に近隣に迷惑をかけた時は退去と言う項目があります。お隣はそれを承諾しているはずです。カープは恐らく優勝します。優勝したら、お祭り騒ぎは酷くなる…警察を呼んで、マン...

    • 2017年08月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション総会報告書でのトラブル報告の可否

    ...輪番制理事長によるマンション総会決議の違法性について、一区分所有者が理事長を調停に呼びました。この事実は理事会運営上、公表し、総会報告書で報告して問題にはならないでしょうか?...

    • 2017年08月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民泊による騒音被害の損害賠償

    ...現在住んでいる賃貸が、上の階で無許可で民泊を行なっており、それにより騒音が発生しています。 民泊を実施している家主、もしくはこの賃貸を、民泊を実施していると知りながら伝えなかった賃貸業者に損害賠償をできるのでしょうか?また、できる場合、金額の目安はどのぐらいになるのでしょうか? ざっくりな質問で申し...

    • 2017年08月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ミニバスの強化の為でない移籍は認めてもらえないのでしょうか?

    ...ミニバスの移籍の相談です。 子供は現在6年生と4年生です。 近所のチームに上の子供が4年生の11月の時に入りました。 5年生には連盟に登録して公式戦にも出ていましたが、 そのチームは親が少しでも代表コーチに気にいらないことをすると子供の背番号を遅くされたり、試合に出してもらえなくなったり、怒られる標...

    • 2017年08月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション 漏水被害に寄る転居について

    ...賃貸で部屋を借りています。 上階の部屋から漏水し部屋全体が水浸しになりました。管理会社に連絡し、応急処置をしてもらい今は漏水も止まっていますが修繕には大規模工事が必要らしく転居せざるを得ない状況です。 質問1 引越しまでは止むを得ず、今の部屋に居住しますが使えない場所が大半です。家賃減免は可能でし...

    • 2017年08月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 近所の猫が自宅敷地内の殺鼠剤を食べて死んだ時の過失

    ...自宅で畑をやっており、害虫やネズミを殺す薬を少しおいてます。 もちろん敷地内の小屋の近くなどに配置しているのですが、昨日近所の家の猫がそれを食べたようで亡くなりました。 訴えるといわれていますがこれは私の過失になるのでしょうか? 前にうちではそういう薬を使っていると伝えて、あまり外にはださないでとは...

    • 2017年08月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続時の借屋権について教えてください。

    ...父が借家を長年借り、一諸に住んでいた長男ですが父が亡くなりましたが、不動産屋は審査があると言いましたが、無条件で住む事が出来ると考えていいでしょうか? 契約の際、父が作った契約書の名義を変えるだけでいいのでしょうか?それとも新しく作る必要があるのでしょうか? 保障人は父が作った時の保障人でいいの...

    • 2017年08月12日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃保証契約と賃貸借契約の違いについて

    ...家賃保証契約について質問です。 現在、マンションの一室を保有しており、それを家賃保証会社と「区分所有物件家賃保証契約書」という形で契約書を交わしています。そしてその家賃保証会社が、現在住んでいる借主と賃貸契約を結んでいると理解しています。 現在、家賃保証会社が不誠実な対応であったため、契約を解除し...

    • 2017年08月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 取り急ぎお願いします

    ...借りれ返済が滞納していてブラックです司法書士や不動産会社に間に入ってもらえれば、住宅担保ローンが組めると聞きましたが、可能なのでしょうか? ...

    • 2017年08月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 公的機関に出した虚偽の念書は公文書偽造罪に当たりますか?

    ...初めてご相談いたします。 3年前に実家の相続をしましたが、持ち分のある私道の掘削についての虚偽の念書についてお伺いします。 実家は公道接道ですが、玄関前は私道です。 私道所有者は5軒で、それぞれ持ち分があり、実家以外は囲繞地です。 4年前、土地を買い取った不動産業者が建売住宅(もう完成して住んでい...

    • 2017年08月12日
    • 8回答 /
    • 3弁護士回答
  • 農地の地代とうについて

    ...山寺に住む住職様から100年位にわたり農地を借りて畑として使っています。 つまり相談者である私の祖父母の時代から使っており私で三代目になります。 古いことですので契約書というものは手元にありません。また私が使うようになってから 15年くらいになりますが当初1年分の地代は貸主の住職が取りに来ましたので...

    • 2017年08月12日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借家の設備のエアコンの故障について

    ...3週間ほど前からエアコンから送風口に水漏れが起こり、大家さんに電話をして直してほしいと言ったら、エアコンは不動産屋がつけたものだから不動産屋に直してもらえといわれました。そしてそのことを不動産屋に連絡したら、大家さんと話をしてみるということになり、2度ほど話されたらしいのですが、結局は大家さんは直す...

    • 2017年08月12日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自治会に加入しないとゴミは捨てられないのか?

    ...自治会に加入しないならゴミは捨てさせないと言われた件について。 市役所に相談したら何度か自治会に交渉してくれたようなのですが、自治会長が頑として譲らず、自治会に加入しないならゴミは捨てさせないの一点張り。市としては捨ててはいけないとも言えないとのことだったので今までは捨てていたのですが先日うちのだし...

    • 2017年08月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣人のやりたい放題している事に腹がたっています。

    ...現在の家に住んで12年になります。住み始めた当時は隣人宅とも何事もなくすごせていたのですが、奥様が亡くなられてから、それから隣人のご主人がやりたい放題な事をされます。話すと長くなるのですが、1番うちが迷惑をしているのが、毎日夕方仕事から帰宅されてすぐにご自分の車、子供の車などを毎日、毎日洗車されます...

    • 2017年08月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンションの扉付近への防犯カメラの取り付けは法的に問題ありますか

    ...先日嫁がマンション内通路にて不審者に追いかけられまして、マンションが設置している入り口、エレベーター内、各フロアエレベーター前に不審者は画像になかったそうです、理事長が確認。 小さな子もいるため自室の扉上に防犯カメラを設置予定ですが、当然通路の共有部分のみ監視する設定にしますが、法律上問題があるでし...

    • 2017年08月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • トイレの詰まりの損害賠償について

    ...マンションや共同住宅でトイレの共同配管が詰まり原因がわかった場合、損害賠償請求に時効はありますか?今、自治会で問題なっています...

    • 2017年08月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売物件の新しい大家の新賃貸契約は必ずなのですか?

    ...一軒家タイプの建物で三年ほどラーメン屋をやっています。去年の10月頃当時の大家が税金未納か何かで差し押さえに、なり当物件が競売にかけられました。 今年6月に大家が変わり 新賃貸契約として、家賃の値上げ(借りた時の2.5倍)、新たに敷金3ヶ月分、大家が肉屋の為、肉は大家の肉を100%使って欲しい とこ...

    • 2017年08月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家の抵当権について質問

    ...抵当権についてですが 家を売っても売れた分のお金は 自分に入らず全額没収されますでしょうか? 念書を書いてローンは払い続けるてのを約束して 売れたお金をもらうことは可能でしょうか?...

    • 2017年08月11日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 連帯保証人への疑問について

    ...契約書内連帯保証人について相談します。 空地(約300坪)を太陽光発電事業の会社へ21年間契約で貸そうと話を進めたところ、その会社の社長(30歳代)が個人として借りたいと申し入れがあり、契約書案を送ってきました。契約書案の中で借主地上権者A氏、連帯保証人はA氏起業の会社名と代表取締役A氏になっていま...

    • 2017年08月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 貸主のから賃貸契約内容の変更の提案

    ...自宅として使用していたマンション一室を仕事の都合で急な引越しの為、不動産会社を通して賃貸しています。来年2度目の更新を迎えますが、近い将来元の仕事場へ戻る事が決まりました。他に住いを借りる余裕も無く、他に住める場所が無いので出来れば自宅マンションに戻りたいと考えています。 更新時に「貸主の居住の必要...

    • 2017年08月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 水漏れ被害対応で腰痛に。損害賠償について

    ...上階の水道管が破裂し水浸しになりました。 水漏れを止めるまでのあいだ、床にどんどん水がたまるので、バケツで水かき作業を二時間ほどした結果、ひどいギックリ腰(椎間板ヘルニア)になってしまいました。 もともと腰痛持ちだったものが悪化した形になり、その後寝たきり状態で約二ヶ月間仕事ができない状態になりまし...

    • 2017年08月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 筆界確認書の訂正について。

    ...確定測量をお願いをしております。 道路査定のポイントとそこの杭の位置がずれています。 (杭が道路査定の内側にあります。) 道路査定のポイントから現況測量図の長さじゃないとおかしいと調査士さんが言うので、そこが確認書のポイントになりました。 (それでも縄延びするからです。) 地積公正を行ったところ...

    • 2017年08月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションの管理地外(公道)にあるごみ集積所に向けて防犯カメラを設置することは有効なのかどうか

    ...①当方の住んでいる分譲マンションの私有地に設置された防犯カメラをマンション前の公道上に向けて監視することは法的に問題ないかどうか(不特定多数を監視することになります)を質問したいと思います。 ※マンション前のごみ集積所はマンションの住民だけではなく、周辺の住民も資源ごみ(ビン、缶、ペットボトル)に限...

    • 2017年08月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 倉庫として借りている古い店舗に退去命令が来ました

    ... 今年3月、倉庫として借りている古い店舗の退去依頼が内容証明郵便で大家から送付されてきました。その時点では、すぐに退去することができないため、6ヶ月後の9月末に退去する旨を伝えました。転居先は確保できており、引っ越しの準備を行っている最中です。退去にあたり、敷金の返金を求めたのですが応じていただけま...

    • 2017年08月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 連帯保証人の解除、変更について

    ...賃貸契約の連帯保証人について質問させて下さい。 現在主人は市営住宅に住む方の連帯保証人になっております。 現在は滞納分もまだ少ない段階です。 契約時の主人の認識は 身元保証人という認識で債務や責任があるとは思っていなかったようです。(説明もなかったとの事) 契約時は知人には、収入(仕事)があったよ...

    • 2017年08月11日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 嘘の通報が繰り返されたら対応する方法はあるのか?

    ...1.嘘の通報された場合は何か違法に当たりますでしょうか? 私に警官が来たとき(うちに入ろうとしたら自宅の目の前で職務質問。鍵空けたら帰りました)と、 来ないときがあります(部屋の窓空けてると気にするのか、窓空けてると何とか隣が言っていて隣のうちにパトカーがくる)。 2.繰り返された場合は何か対応す...

    • 2017年08月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅リフォーム業者との契約解除について

    ... 自宅のリフォーム工事で見積もりを出してもらい、工事を依頼する方向で話を進めていたところ、突然下請業者が来訪し、契約書を交わさず、確たる施工計画も示されないまま、突然工事が始まりました。  工事が始まったものの、施工順序はその時に思い付いたような手順で進むばかりか、床を焦がされたり、物を損壊されたり...

    • 2017年08月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅メーカーに損害賠償を請求する

    ...質問事項 大雨の時に家の前の道路が浸水すると住宅メーカーからの、告知がなかった場合、損害賠償を請求できるんでしょうか? 被害 車の浸水で故障 浸水して子供の迎えが行けない 夜は雨が降ったら心配で寝付けない...

    • 2017年08月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 1年以上前の立ち退き通知について

    ...現在住んでいるアパートで老朽化を原因に建て替えをするという通知書が来ました。 建て替えは1年後を予定しているということです。 再来月2年の契約更新の月なんですが、1年後に建て替えを予定しているため次の更新は2年ではなく1年になり、その後別の賃貸をさがしてくれという内容でした。 通知6か月以上前で立ち...

    • 2017年08月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 画像から物件を探しだしネットに物件名を載せる行為、知る行為は違法でしょうか?

    ...ネット上のQ&A(質問コーナー)でよく見かける行為ですが、これは質問者さんが違法行為なのか回答者さんが違法行為か教えてください。 (部屋の中の画像、物件の外観画像を貼って) 「このマンションはどこでしょうか?マンション名と場所を教えてください。テレビ、YouTubeを見ていて雰囲気が気に入りました...

    • 2017年08月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • よく囲繞地通行権と言いますが、

    ...これは、徒歩以外に車の通行も認められる場合があると聞きます。 何度か車を切り返さなければ出られない場合に、 他人の土地の一部(角)に対して 囲繞地通行権が認められることもあるのでしょうか? 囲繞地通行権が認められれば一発で出られますので。 また、3ナンバーの車の通行にも認められる場合があるのでし...

    • 2017年08月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地のマンション建築により、境界に沿って存在する自宅の塀が棄損し、修復してもらえない

    ...隣地のマンション建築により自宅の塀(隣地の境界に沿って自宅の土地に存在)が棄損したが、マンション建築業者が現状復旧してくれない。塀を修復する為の方法がないか教えていただきたい。損害賠償で賠償金をもらったとしても、隣地の方向に傾いている塀を修復するためには隣地のオーナー(建築されたマンションオーナー)...

    • 2017年08月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続不動産売却時の負の遺産の負担について

    ...現在、協議離婚中です。主人が義父からの遺産として家屋と土地を相続しました。その土地を売却した際に区画整理用に将来的に200万程度必要になってくるので、そのお金を準備しておいてくださいと不動産会社に言われました。主人はその200万円のうち、100万円の負担をこちらに要求してきていますが、これは私が負担...

    • 2017年08月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • テナントオーナーによる不許可の立ち入り

    ...ビジネス系テナントに入居しています。 そちらでは管理会社を置かず、オーナーが自社で管理をしています。 先日大規模な電気工事があり、室内の工事のためにオーナーが勝手にカギをあけて工事が行われたことがわかりました。 抗議をすると「契約書に、工事がある場合は立ち入ることが出来ると記載がある」と言われました...

    • 2017年08月10日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • リフォームの瑕疵担保責任の範囲

    ...大手ハウスメーカーに戸建てのリフォームをお願いしました。ほとんどフルリフォームで金額は1200万円程です。 今年3月に完成し、普通に住んでいましたが、6月にトイレの詰まりが起こり、ハウスメーカーの方に連絡し検査してところ、屋外の配管に物が詰まっていたため、うちの問題じゃないから何もできないと言われま...

    • 2017年08月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 勝手に保証人にされた賃貸契約の家賃滞納に支払い義務はあるのでしょうか。

    ...27歳の弟が家賃滞納を起こしています。 保証人欄に勝手に名前を記載され契約をされており、なる約束をした覚えはありません。 と言うのも、弟とは3年近く連絡が取れず行方不明となっているためです。 明日、督促状を送ってきた不動産屋へ確認の電話を入れようと考えているのですか、 印鑑登録を行っていない印鑑...

    • 2017年08月10日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • マンション居住区への自転車持込に関して

    ...【趣旨】 居住するマンションの管理人から『当マンションは自転車の持込を禁止しているので持ち込まないで下さい』旨注意されましたが納得いきません。法的見解をお聞かせください。 【内容】 先般、折りたたみ式の自転車を購入しました。 そのサイズは宅配便(名古屋⇔福岡)1500円程度で遅れるくらい小さなもの...

    • 2017年08月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄した場合の土地の名義

    ...兄弟A、Bが 共有名義の家に住んでいました。(持ち分は等分) Aが借金を残し亡くなりました (離婚後独身。3人の成人した子供がいます) B独身、子供なし Aの子供が全員相続放棄した場合、住んでいた家のAの名義は誰になるのでしょうか? Aの名義をBに変えるには、Bが相続放棄した子供達から買...

    • 2017年08月09日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 無断で境界線を越え地所の建物を越えた中の通路に境界標を打たれていた

    ...地所に境界標を勝手に打たれました。他人の地所の中に打っておいて、土地家屋調査士は「現況が大事だ。」「私は知らない。依頼人が・・・」。土地家屋調査士の依頼人は「隣の立会いで打った。」と主張しながら「私は元の境界がどこかは知らない。親からそう聞いている。」と2者が責任転嫁して逃げます。 私が地所を貸して...

    • 2017年08月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 水漏れの火災保険補償金について

    ...階下の方に二度目の水漏れをしてしまい 前回は保険会社通さず反省料として慰謝料を払うように階下の息子さんに言われ払ってしまった経験があり 今回はさすがに保険会社を通しました。 保険会社から損害金は出ましたが 階下の方本人と話し合いをしてお金の問題ぢゃない、もめたくはないなどと言われ 本人同士で話し合い...

    • 2017年08月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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