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不動産・建築」の法律相談(2ページ)

52,737件見つかりました 51 - 100件目

  • 亡くなった父親の根抵当権を抹消したい

    ...私は父親の息子ですが、父親が亡くなり不動産登記を見たら根抵当権がついてます。 相手に完済してるかどうか問い合わせても本人以外は答えられないと、何も教えてくれません!どうしたらよいでしょうか?...

    • 2018年12月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地売買で弁護士が代理人の時、重要事項説明書や契約書はいりますか?契約成立しますか?

    ...土地売買で弁護士が代理人の時、重要事項説明書や契約書はいりますか? 土地売り主の代理人が弁護士の場合です。間にもし仲介屋さんをいれない ときは、重要事項証明書や契約書は必須ですか?...

    • 2018年12月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 旧借地契約満了後の借地の処置について

    ...  あと少しで旧借地契約の満了する土地があります。         1.更新の場合、定期借地契約では借主は承諾しないと思われますが、旧借地契約     のままにする他ないのでしょうか?      2.又その土地を返還して貰い、新たにアパートを建てることも考えているのですが、旧借地     契約でも立...

    • 2018年12月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 雨漏りの手抜き工事を証明するための証拠は何がいりますか?

    ...雨漏りの修理を工務店に頼み、修理が終了したので代金400万円を支払いました。 支払い後、すぐに、大雨注意報の時に、以前、雨漏りしていたところと同じ場所から、雨漏りをしています。 工務店に再修理を頼みましたが、前回の雨漏り場所は完全に直しているので、再修理には別料金がいると言って見に来ようともしません...

    • 2018年12月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 手付金入金後、1年以上無視して契約を結ぶことは可能か

    ...中古一戸建てを購入予定です。手付金を払って一年以上後に全額支払いたいと考えているのですが手付を払った後、その契約?を放置する期限のようなものは法的には存在するのでしょうか?加えて、例えば1000万の物件に200万手付を払ったとして、その物件の周辺の物件の価格が概ね2倍になったとします。売主が2000...

    • 2018年12月06日
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    • 1弁護士回答
  • 保険契約時の内容が変わったから保険金が降りないと言われた。

    ...中古住宅を買う際に火災保険に入りました。その時に子供の落書きで保険がおります。壁紙の機能を損なってることになるから皆知らないけど2年以内のものに限りますが実は保険が降りるんですと言われ契約しました。それでも壁に書かれないようお絵かき用のボードを用意してましたが目を離した隙に何度も壁にやられてしまいま...

    • 2018年12月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 退去した家賃滞納を分割

    ...アドバイスお願いします。以前、住んでた賃貸滞納しながら退去しており滞納分を分割に決まったのですが生活保護も受けており今月は10万、払わないといけないのですが、どうしても、その金額が厳しくて先月も1万を払えず数千円、払ったのですが約束してしまった金額を少額に変えられるでしょうか?裁判には、なっておりま...

    • 2018年12月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 三代前の先祖所有の土地

    ...私から数えて三代か四代まえの先祖がまだある土地の名義人になっているらしく、母はそれを調べたといっています。戸籍には祖父までしかのっておらず、私自身がしらべて確認をしたいのですが、戸籍自体はさかのぼってしらべられますか。また土地の名義をしらべるには法務局にいけばいいのでしょうか。ちなみにその三代か四代...

    • 2018年12月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 緊急事大です 隣人に真夜中ドアをけられました

    ...隣人に真夜中こられチャイムを執拗にならされドアを叩かれポストを蹴りられポストがはずれてしまいました 証拠の動画もとりなにを言われても怖かったので無言で対応しました。 何の罪になるんでしょうか?...

    • 2018年12月06日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 隣のガソリンスタンドの騒音や排気ガスについて対策

    ...ご相談をさせていただきます。 5年前に郊外に一戸建てを建てたのですが、その際隣にはガソリンスタンド、裏は畑でした。 その畑をガソリンスタンドが購入し、畑だったところまでガソリンスタンドが拡張をしました。 その結果、ガソリンスタンドはうちの家の周りを3方取り囲むようになってしまいました。 早朝から...

    • 2018年12月06日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 弁論集結から判決までの期間

    ...口頭弁論終結から判決まで3ヶ月の期間(弁論集結11月7日、判決2月6日)を裁判所から告げられました。しかし民事訴訟法251条第1項では終結から判決まで2ヶ月以内と規定されているはずですが、どういうことなのでしょうか?...

    • 2018年12月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • アパートの住民による騒音被害でアパートの家主(管理者)を被告にできない理由は何か

    ...アパートの住民による騒音で近所に住む者が被害を受けているという場合、この騒音被害に対しては、アパートの住民を被告として損害賠償請求の訴訟を提起するしかなく、アパートの家主(管理者)を被告として損害賠償請求をすることはできないと、ある人から言われました。 この意味と理由がよく分かりません。 アパートの...

    • 2018年12月05日
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    • 2弁護士回答
  • 不動産の訪問で個人情報を教えてしまった

    ...先日、「持家と賃貸について考えませんか?」という男性が自宅に来ました。最初は玄関先でドアチェーンをかけて聞こうとしましたが、一歩だけ玄関の中に入れてほしいと言われたので愚かにも入れてしまいました。 世間話をしながら紙に書いて持家と賃貸について説明を始めましたが、今度は枠欄がたくさんある紙を出してきて...

    • 2018年12月04日
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    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の設備(外階段の柱)不良

    ...アパートの外階段を支えている柱の四角の鉄骨の根元が半分位さびて切断されている状態なのですが、管理会社は強度に問題がないと一点張りです。 この場合、大家には修理をする義務があるのでしょうか? また、修理をする気が無い場合危険な状態なので民法上、引越し代金等を請求できるのでしょうか?...

    • 2018年12月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 精神障害者に対して町内会役員の強制について

    ...3年前に戸建て新築をした小学5年の子供がいる精神障害2級のシングルマザーです。 町内会に入る際、精神障害もあり、仕事も忙しいのでほぼ何も出来ない旨を伝え入会しました。 子供会にも事情は全て説明していました。 しかし、先日子供会の行事に初めて参加したところ 「来年度の役をやって下さい」 と囲まれ断れな...

    • 2018年12月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 公共工事で資材調達が不可能になり、工事契約違反になったので解決できますか?

    ...公共工事の入札についてです。 市から発注されたポンプ場の工事で、落札をしました。 発注者と施工業者との契約を締結しました。 ところが、ポンプメーカーから施工業者(相談者)にポンプの販売を 行わないと回答が来ました。 ポンプを買えない状態になってしまい、発注者からは ポンプを調達できないため、建設工事...

    • 2018年12月04日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 偽名者から金銭の要求をされています!

    ...身分がわからない相手から少額訴訟はできますか?金銭の要求をされています。 会ったこともないない人と大家さんとの賃貸問題で 会ったことがある人が少額訴訟は出せるのでしょうか? あんたのせいで、引っ越せなかった! 延滞料を払えと言われてます。 そもそも、身分がわからないので、家を貸すのをこちらが断...

    • 2018年12月04日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 大家さん管理物件での給湯器水漏れでの被害者損害賠償、民事訴訟

    ...賃貸マンション3階建、3階に住んでいます 給湯器からの給水配管からの漏水と言われていて 大家管理物件ですので大家との交渉中です うちの方の過失は一切無く現状生活出来る状態では無いため28日からホテル住まいをしています 大家の対応が悪く、ホテルの手配から、支払いまで 全てウチで立て替えています 誠意...

    • 2018年12月04日
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  • 無断で住居に侵入している他人の強制退去について

    ...先日父が亡くなり兄が父の持ち家を相続することになりました。2階建で1階は事務所と作業所があり事務所は会計士の方に貸しています。2階は父の交際相手とその方の3人の娘のうちの長女と三女の2人と1人の孫に2階のみを貸しています。下の会計事務所は賃貸契約書があるのですが2階は賃貸契約書がありません。交際相手...

    • 2018年12月04日
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  • 賃貸契約で向こうのキャンセルで中止は預け金返還だけで認められるのか?

    ...賃貸契約前だと 審査も通り、費用一部も支払い 後は賃貸契約を結び費用全部を支払い鍵を受けるだけの状態を 主側の理由で賃貸契約中止キャンセルは 一部支払い済費用返還さえすれば 問題はあるにしても認められるのでしょうか。 ...

    • 2018年12月04日
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  • 身寄りなしの賃貸人、亡くなる。

    ...賃貸人が亡くなりました。 身寄りがいなかったようで、保証人もつけずに貸していたら、ある日病院で急死したようです。 家の中の物をどすやって処分すればいいのでしょうか? 身寄りをどうやって探せばいいのでしょうか? 現状のままで不動産屋に売りに出すのはありですか? ...

    • 2018年12月04日
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    • 2弁護士回答
  • マンション倉庫の私物を管理会社に無断で廃棄された。購入額返金請求できますか?

    ...マンションの管理会社に倉庫に入れていた私物(スノーボードセット、ゴルフクラブ計総額17万)を連絡、掲示なく廃棄されました。先日課長さんから1ヶ月分の家賃65000円無料と現金50000円渡すというのでどうか?と話がありました。これは妥当は金額なのでしょうか?購入額返金してもらう方法はありますか?...

    • 2018年12月04日
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    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納の延滞金について。滞納の告知を受けて無くても延滞金の支払に応じるべきでしょうか?

    ...家賃に満たない2,000円ほどの支払が未納のまま1年前に滞納しているということを委託管理不動産によって本年10月に知らされました。9月までは貸し主であるオーナーが自らマンション経営をされておりましたが、10月から委託で管理不動産が介入することになりました。その管理不動産によって初めて滞納しているとい...

    • 2018年12月04日
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    • 2弁護士回答
  • 予約した賃貸借物件の入居を確実にする方法について

    ...賃貸アパートを予約して3ヵ月後から入居する予定として賃貸人とも口頭のみで話しがついています。 なお、この予約において金銭のやりとりは発生しておりません。 この間、入居予定のアパートの住居において、子供の進学学校等を決め、制服等を購入する予定なので、3ヶ月後の入居を確実なものとしたいのですが、どのよう...

    • 2018年12月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • webサイト等で公開されている電子地図の著作権の範囲

    ...webサイト等で公開されている電子地図の著作権の範囲に関しての質問です。 例えは, webサイト上の地図検索サイトや,有料電子版地図には, 商業施設・店舗名,公共施設名,アパート・マンション名などの様々な情報が記載されています。 これらの記載情報の中で,建物名は,ネットを利用しなくても現地に行けば誰...

    • 2018年12月03日
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    • 1弁護士回答
  • 地番の記載を誤った訴状による民事訴訟の判決の効力は?

    ...隣人との土地境界の紛争が訴訟として提訴され、こちらは本人訴訟で対応しています。 ところが、訴状に書かれた物件の地番が誤っていました。 実態はAとBという土地の境界なのですが、訴状にはAとCの境界と記載されています。 (Aが私(被告)、BもCも相手方(原告)の所有) このまま判決もしくは和解まで進んだ...

    • 2018年12月03日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 犬がチェーンを千切って逃げ出し、散歩中の犬を噛んだ

    ...初めまして、どうぞよろしくお願いします。 いきなり本題となりますが 今回うちの母が飼っている犬がチェーンを引きちぎり、逃げ出し散歩中の犬を噛んでしまいました。 母の犬は以前、同じ事件がありその際は治療費のみ、お支払いし菓子折りと謝罪で終わりました その件以降はかなり気を付け、ワイヤーを強化し、付...

    • 2018年12月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 少額訴訟事前通達の可否

    ...敷金返還の小額訴訟を検討しています 家主(被告側)に事前通達は必用でしょうか また現在交渉相手が賃貸人では無く 賃貸人の依頼をうけた不動産仲介業者です 事前通達が必用であればどちらに通告すれば良いでしょう?...

    • 2018年12月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売主の知りえなかった瑕疵が特約期間終了後に見つかった場合

    ...土地をマンション業者に売却し瑕疵担保責任の特約期間を6か月に設定しました。地中に16mの杭をうつそうですが、特約期間終了後に地中16mに埋蔵物などがあった場合、売主に取り除く費用を負担する責任はありますか。仲介業者は、売主が知らなかった場合は責任を負わないといっています。              ...

    • 2018年12月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 長期定借契約の途中解約における違約金について

    ...商業施設に長期の定借契約(6年)で出ましたが、あまりに当初の商業施設自体の集客、予算などとのかい離がひどく(予算の60%程度)、退店を検討しています。 ここまで出店して2年経過しており、あと4年残っておりますが、違約金として残期間全額の家賃を請求されています。到底、個人で払えるものではなく、またウ...

    • 2018年12月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンション賃貸契約の連帯保証人の責務

    ...マンションの賃貸契約の連帯保証人になっています。 その賃貸契約には、私ともう一人連帯保証人がいます。契約には家賃以外に光熱費も含まれています。 家賃の滞納があり、管理不動産会社から請求があり1度は払いました。 質問は、今後も家賃滞納で、連帯保証人に請求があった場合、もう1人の連帯保証人と支払いについ...

    • 2018年12月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 傷害罪について聴きたいです。

    ...質問です。 ここ最近彼氏が私の家に遊びに来るたび路上駐車していた事が発覚しました。私の借りている賃貸には駐車場がないので近くのコインパーキングに入れるようにお金を渡しお願いしていたのですが、最近めんどくさくなったみたいでやってなかったとのことでした。 私からは近所の方に迷惑になるから絶対やめてく...

    • 2018年12月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約で向こうのキャンセルで中止は預け金返還だけで認められるのか?

    ...賃貸契約前だと 審査も通り、費用一部も支払い 後は賃貸契約を結び費用全部を支払い鍵を受けるだけの状態を 主側の理由で賃貸契約中止キャンセルは 一部支払い済費用返還さえすれば 問題はあるにしても認められるのでしょうか。...

    • 2018年12月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建設会社の契約を白紙にしたい。

    ...ある建設会社とアパートの建設契約をしてしまいましたが、親に泣いてやめてくれと懇願され目が覚めました。 現在、建設会社からは銀行の融資が決まったと報告を受けた時点です。 今から契約を解除出来ますか? 解除にいくらかかりますか?...

    • 2018年12月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 父所有だった自宅の借地料の滞納

    ...祖父が借地して建てた一軒家に住んでいます。 父が相続して住んでいました。 父は他界し私が借地料を払っていたのですが、 体調を壊してしばらく働けなかった事もあり、 2年前から借地料を滞納しています。 特に未払いの通知は何も着ていなかったため そのままになってしまいました。 直ぐに全額納めなければ立ち...

    • 2018年12月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自宅の賃貸マンションの鍵が壊れて仕事に行けません。修繕費や減給分の請求などできますか?

    ...住み始めて7ヶ月の賃貸マンションですが 今日鍵が壊れて内側からも外側からも鍵が回りません。 管理会社に電話してみましたが営業時間外だった為(23時前に電話しました)緊急時はこちらに電話して下さいと、代行受信会社さんの番号のアナウンスが。 対応してくれた方に説明して今後の段取りを聞けば、管理会社の営業...

    • 2018年12月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣の家の騒音について

    ...隣の家の騒音についてです。 昼夜問わず、おそらく喧嘩であろう怒鳴り声や 物を投げたり壁を叩いたりの音が激しく困っています。 怒鳴り声は携帯にも録音済みです。 内容は死ね、殺すぞなどの内容、 赤ちゃんがいるようなのですが泣いてるその子に暴言を吐いたりしていて 過去に2度警察に通報しました。 隣の...

    • 2018年12月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • リフォーム詐欺放置四年

    ...リフォームをお願いして四年です。 トイレ壁塗装など一階テラス屋根の張り替え 増築です。 増築以外わ終わってますが、 増築わ四年目今柱がやっとたちました。 柱の木わ四年間庭に放置カビだらけ 子供部屋勉強するためできずずーっと玄関 柱たてて一か月雨に濡れて放置 ゴミわ庭にほったらかし 壁塗装一年でひび...

    • 2018年12月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃について元の家賃に戻して欲しい。

    ...今、賃貸マンションに10年以上住んでますが、2年に1度更新があり、その都度1000円ずつ家賃を引き上げらてます。現在、当初契約より5000円高い家賃を払い続けてます。契約時、不動産仲介会社に契約書に家賃引き上げの可能性がある事が記載されていた為、家賃を上げられるのは嫌だと言ってましたが、上がる訳がな...

    • 2018年12月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自殺の賠償金について。

    ...万が一、自分の車で自殺した場合、賠償金は発生しますか? 賃貸の駐車場だと賠償金発生しますか? 山などなら、大丈夫ですか? また、子供達や家族に、賠償金はいきますか? ...

    • 2018年12月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷金返還訴訟・裁判外での嫌がらせ

    ...先日退去した物件を管理する不動産会社と敷金返還を求め係争中ですが、裁判外で嫌がらせのような出来事があります。次の入居者募集広告に私の車両が映り込んでいる画像を掲載し、車両ナンバーをネット上に晒し、修正を求めても止めません。何でもありな企業と分かってはいても、裁判外で嫌がらせ行為が続く場合 放置するの...

    • 2018年12月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退き時の次の引越し先探し

    ...アパートの立ち退きで次の賃貸物件を探していますが、高齢の親と障害者の兄弟がおり、また、私は別居予定の為、親と兄弟での次の物件探しが大変厳しいです。 契約当時の大家はすでに引退しており、子供さんがいるのですが、「立ち退き通知書を送る、引っ越し代はある程度出す」という電話はありましたが、まだ送られて来...

    • 2018年12月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 損害賠償等で対策を取る事は出来ますか

    ...隣に動物を飼うのが禁止のアパートがあるんですが、そこに居住されている方が、アパートの部屋に猫を招き入れ餌付けをしております。 先日、管理会社から注意をしてもらうと雨戸を閉めて猫を閉めだしました。 でも、家に入れない猫達は、いつもアパートの窓際で鳴きたむろっております。毎日毎日、5〜6匹が、集まって来...

    • 2018年12月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 車の引渡請求訴訟を起こしたい

    ...元旦那が私名義の車に乗っているので、一ヶ月後に返却を求めるLINEをしましたが、返却がありません。 引渡請求訴訟を起こしたいのですが、下記の場合でも問題ないでしょうか? 1.ローン支払い中で所有者はローン会社、使用者が私です。 2.任意保険も離婚前の私の名義ですが、使用者が元旦那になってます。...

    • 2018年12月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の登記簿謄本取得(レアケース)について

    ...現在賃貸マンションに住んでいます(総戸数50戸、5階建ての4階部分)何年か前から不審な事がありその建物、所有者についてこの度調べたいのですが、この建物は地番まではわかるのですがその後の部屋番号が特定できない建物の様で困っています。(例えば301号室でも26とまでしか登記されてないようです。)26が部...

    • 2018年12月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 管理組合の名簿が開示されないのは、不法行為ですか?

    ...管理組合の監事をしています。 理事会の運営に規約違反が起こっているため指摘し、改善を要請しましたが、改善されないので、臨時総会を招集し、組合員に現状を報告しました。議事録を監事が作り、配布するために名簿の開示を請求しましたが、拒否されました。 これは、不法行為ではありませんか?...

    • 2018年12月02日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 請負契約書のカラーコピーは違反ですか。

    ...現在勤めている建築会社は、印紙を貼った請負契約書を1部作り、原本をお客様へカラーコピーした複写を会社が管理していますが、契約書(印紙)をカラーコピーするのは違反ではありませんか?...

    • 2018年12月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の登記簿謄本について

    ...不動産の登記簿謄本について 現在賃貸マンションに住んでいます(総戸数50戸、5階建ての4階部分)何年か前から不審な事がありその建物、所有者についてこの度調べたいのですが、この建物は地番まではわかるのですがその後の部屋番号が特定できない建物の様で困っています。(例えば301号室でも26とまでしか登記...

    • 2018年12月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 転貸した事実が一度でもあれば、転貸禁止物件で契約解除されてしまうのでしょうか?

    ...賃貸で一軒家を借りて住んでいます。大家さんとの契約では、同居は大家さんに連絡をして許可を得て一緒に住んでもいいとの事で、不動産会社の方にも確認をして同居OKと言う事で、8年以上契約更新をしながら住んでいます。 最初は友達3人とシェアをして、私が個人契約をして住んでいました。ただ8年の間には友達も色々...

    • 2018年12月02日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 近隣のペットによる迷惑行為について

    ...同じ集合住宅の住民が、ペット犬を共有地に放ち、排泄行為をさせています。その上、ほぼ毎日の様にペット犬が私の部屋の玄関付近や、玄関マットにマーキングをして行きます。おかげで私の部屋の玄関付近は本当に臭く、毎日が不快でなりません。更に最も不愉快なのは、どうやら飼い主も気付いているらしいのですが、その行為...

    • 2018年12月02日
    • 3回答 /
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