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不動産・建築

不動産・建築」の法律相談

「不動産・建築」に関連する法律相談です。
「日本人名義の家に1人で住んでいる外国人男性について」や「隣地境界沿いに流れる排水に関して」のような「不動産・建築」に関連の高いものをピックアップしました。

42,805件見つかりました 1 - 50件目

  • 不動産の相続で、根抵当権を抹消したいのですが。

    ...去年、父が他界し。土地を相続したのですが、限度額5千万円の根抵当が設定されていました。まだ一度も枠を利用しての借り入れはありません。また、先方からの根抵当権を引き継ぐかの問い合わせもありませんでした。先日、根抵当権を抹消して欲しいの意思を伝えたのですが、良い顔をされませんでした。このような場合、どう...

    • 2017年05月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不要な共有地の買取請求

    ...田舎の土地(農地や宅地)を遠縁の方と共有しています。固定資産税は30年以上、私がずっと支払っています。最近、この共有者から連絡があり、共有地は不要なので処分したい、買取ってほしいとの連絡を受けました。 こちらも、田舎に住むつもりはなく、これらの土地は不要であり、買取るつもりはありません。これを拒否し...

    • 2017年05月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 調停調書で書かれたことを守らせるには

    ...現在、老朽化したマンションに住んでいます。私がこのマンションにはいってから、色々ありました(この部分について話すと長いので略します)。しかし、大家は誠意ある態度をしてきませんでした。そして今回、大家側は、家賃大幅増額要求訴訟(調停)をしてきました。その結審もつきました。事実上の私の勝利でした。ところ...

    • 2017年05月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産賃貸契約について

    ...不動産賃貸契約についての質問です。 契約書には屋根付き駐車場とあり、契約をして入居しました。 ですが実際には屋根がありません。 この場合屋根を付けてもらうことは、要求出来るのでしょうか? ...

    • 2017年05月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の仲介料について、大家が不動産会社社長の場合

    ...賃貸物件を借りることになりました。 その貸主、大家は、〇〇不動産会社の社長のようです。 契約書の貸主欄には、社長の個人名が書かれてました。 社長が貸主ならば、その賃貸物件は、〇〇不動産の自社物件ではないのですか? 今日、契約書を取りにいきましたが、大家である社長本人から契約に関する説明をうけました。...

    • 2017年05月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約書の返送を相手に要求すべきなのか

    ...住んでいない家の家賃を2年間払い続けていました。家主に2年分の返金要求したところ分割なら、、と応じてくれました。 念のため、郵便で2年分を分割で払うといった文言の契約書を送りました。サインし返送するよう文面に記載しましたが返送はなく今月分の返金がありました。 契約書の返送を要求すべきなのでしょうか...

    • 2017年05月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚により家の名義を夫から私にしたい。

    ...夫の不倫が発覚し、話し合いの結果離婚することになりました。 慰謝料として、夫が家のローンを全額負担し名義を私にするという約束をしました。保証人と土地の名義は私の父で、家のローンは土地を担保としています。 スムーズに家の名義を私にするにはどういったことをするのが良いでしょうか。 名義を変更するのは難し...

    • 2017年05月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • テナント契約問題での法的措置

    ...ナント問題なのですが、水道管に亀裂が入っていて水漏れが発生しているという状況です。 問題なのがテナント契約後に発覚したのですが不動産オーナー側は借主の占有部分なので責任はないとの事です。 もちろん重要説明されていれば契約にいたらなかったと言うことと契約時の確認では判断出来ない部分である事を主張して水...

    • 2017年05月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち合い後に修繕請求された

    ...5年6ヶ月賃貸アパートに住んでいました。 入居して1ヶ月くらいの時に、風呂前の床素材がはがれかけていることに気付き、すぐ大家に申し出ました。 するとすぐに修繕してくれたのですが、業者を呼ぶのではなく、大家自身が家庭用の工具などで貼りつけました。 めくれている箇所も小さかったので、くっついていればそれ...

    • 2017年05月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • たんぼを買い戻せといわれ困ってます。

    ...30年程前に、1700m2の田んぼを550万で売りました。 しかし、親戚だった為、所有権も登記もそのままになってます。 現在、固定資産評価額は30万程です。 もう、不要になったから買い戻して欲しいと言われました。 買い戻す妥当な金額って幾ら位なんでしょう? こちらも今更不用だから買い戻せと言われても...

    • 2017年05月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸住宅の退去費用の相談です(F-14)

    ...2年半住んだ賃貸住宅を退去しました。 契約時に【クリーニング代、クロスの張替、畳の表替え、障子の張替】などを必ず借主が負担する旨の内容でしたが、了承しなければ契約は出来ないと言われ、やむを得ず契約しました。 先日、清算書が届き、クリーニング代(約7万円)+畳表替え(約3万円)を請求され、敷金はそれを...

    • 2017年05月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • サブリースの解約で途中解約の規約がある場合に解約ができますか?

    ...サブリースの解約の件なのですが、解約の申し出をしたところ、断られてしまいました。 サブリース会社の主張は借地借家法第28条に基づき正当事由がないから解約はさせませんと言われてしまい困っています。 契約書には途中解約の条項があるのですが、下記条文があっても解約はできませんか? 甲:賃貸人  乙:賃借人...

    • 2017年05月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ある不動産さんのHPを見て

    ...家屋や土地が共有名義で 例えば自分の持ち分が3分の1とか 持ち分だけでも買い取ります。 という不動産屋さんを見つけたのですが 安心して売れるものなんでしょうか? 何故 そんな面倒物件を買い取るのでしょうか? その不動産が それによって どういう利益が得られるのか分からないのですが。 売るの...

    • 2017年05月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 他人の土地を無断で使用することに対しての損害賠償

    ...私が契約している土地で勝手にゴミを燃やしたり生ごみを道場に埋めたりすることを植えたりする事は損害賠償の請求に値しますか...

    • 2017年05月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【賃貸】退出された部屋の修繕費(敷金礼金以外の請求)について

    ...はじめましてこんにちは。 アパートの経営をしていますが、先日15年近く住んでいた方が、退室されました。 大家と借主の間には、管理会社が入っています。 通常、部屋のクリーニング代や経年劣化等はこちらで対応していますが、今回のかたは とても経年劣化とは思えない状態の部屋でした。 お風呂場はカビで天井...

    • 2017年05月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 裁判所で書面のコピーをもらうことはできますか?

    ...準備書面を裁判所で、再発行してもらえますか? 一審が終わった裁判なのですが、弁護士を解任したので、再度、弁護士に準備書面のコピーをもらうことはできません。 裁判所で、書面のコピーをもらうことはできますか?...

    • 2017年05月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 小学校で友達に歯を折られた場合の請求について。

    ...小学四年生の息子が、休み時間中に教室の窓際で外を眺めていたところ、お友達がふざけて脅かしてきて、危険防止の鉄の手すり?のようなところに顔面を強打し、前歯が1本パックリ折れてしまいました。 すぐに病院に行ったのですが、神経もやられてしまったようで、くっつけることは出来ず、一生の傷と通院、ストレスを負...

    • 2017年05月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 近隣トラブルでの引っ越し代請求について

    ...初対面の同じマンションの住人に、部屋に押し入られそうになりました。 チェーンはかけていましたが、部屋の中を見せろと手足を隙間から入れられ、警察を呼びました。 精神障害の方らしく入院させたと話をききましたが、いつ出てくるかなどはわかりません。 怖くてその部屋には住めず、今は別のところで避難して生活し...

    • 2017年05月23日
    • 2回答 /
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  • <不動産売買>融資特約による契約解除と手付金返金

    ...不動産売買において、融資特約がついている場合、契約書には契約解除と共に手付金返金がうたわれています。 正当な理由なく売主が手付金を返金しない場合でも契約は解除となりますか? すなわち、手付金を返金せずとも契約解除、新たな買主と契約締結(決済)することは違法(二重契約)ではないのでしょうか? ...

    • 2017年05月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 原状回復費用に関する特約を撤回することは可能?

    ...原状回復費用の金額でアパート管理会社とモメています。 都内・築35年以上、家賃13万円、敷金13万円、3DKのアパートで恋人と2人暮らし、半年間で退去しました。今回、原状回復費として約15万円を請求されました。(内訳:畳の表替え6万円、襖の張替え5万円、クリーニング工事3万5千円)畳や襖に傷は一切つ...

    • 2017年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 駐車場から部屋が丸見え。不動産会社に改善措置を求めたい

    ...先頃、新築の分譲マンションに入居しました。 当該マンションは立体駐車場と隣接しており、マンションと同じ不動産会社が一体で開発しています。 当方が購入した部屋は、この駐車場に面しています。 マンションの引渡し時にはまだ駐車場は建設中で、外回りに養生がされていたのですが、先頃養生が取り外されると、外観デ...

    • 2017年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 近隣住民の迷惑行為、集団民事訴訟について

    ...近隣の数々の迷惑行為に困っています。住民訴訟を起こすことは出来ますか?また提訴した場合、どのようなリスクやデメリットが考えられますか? 9年前に新築の戸建を購入しました。8軒の分譲地で、問題の一家は後から入居してきました。その家は袋小路の奥にあるのですが、手前に他の7軒があり、その先に川があります。...

    • 2017年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 鍵渡し後に鍵穴が潰れていた、修理代は誰が支払うのか⁇

    ...鍵渡しが終わり新居に行くと、2つあるうちの下の鍵穴が回らず潰れていました。その事を不動産屋さんに連絡すると家主さんに連絡します。との事で連絡を待ってもなく連絡すると、忘れてました。と言われ、家主さんに聞いたら前の入居者さんの時から潰れていたままだったので、そのまま使って、納得いかないなら入居者さんが...

    • 2017年05月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣家の境界線の確認の為に立ち会い印鑑を押しました

    ...その後に不服が出た場合 裁判しか方法はないのでしょうか 1 土地の境界確定の訴え 2所有権確認訴訟 3筆界特定の申し立て 以上をこのサイトで見かけました。 境界線の不服を解消するには、何をどうすれば良いでしょうか? 期間と費用はどれくらいでしょうか? 勝算あるでしょうか? 2回目の質問すみ...

    • 2017年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 他人の土地に建物が建っている場合

    ...3年程前に土地付き角地の建物を購入しました。 隣地は空き家になっていて不動産屋さんが購入されましたが、どうも土地の前にとても細長い他人の土地があり、再建築不可の土地だったようです。 調べ、その土地も追加で購入されたのですが、その土地の中に私が購入した土地、建物の一部が被っているとの事でした。 もちろ...

    • 2017年05月22日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 勝手に家に入って来られ困っている。不法進入って言って良い?

    ...近隣の方ですが、1代目Aがまだ家に居る頃からよく、家に勝手に入っていました。 Aは、高齢だった為、様子伺いに行ってくれてるのだと有り難みも感じていましたが、どんどんエスカレートし、勝手に食器棚の整理、模様替えなんかもする様になりました。 お金がなくなる事も、度々とあり、本人が何処にやっている可能性も...

    • 2017年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家都合による住居退去について

    ...「状況」 60年住んでいる2F建て長屋〔築80年〕の大家さんから昨年の4月に退去勧告されました。 長屋で10個の賃貸物件がありますが今は私しか住んでいません 耐震設備はないぐらいの古い木造長屋です 。今の大家さんは長屋を取り壊したいみたいです。 当方は家賃滞納などのトラブルは一切起こしてません。...

    • 2017年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 至急!融資額の余りを仲介業者に請求されてます。

    ...住宅ローンで借り入れた額よりも安く済み、いくらか残ります。これは銀行に返す義務はありますか? 詳しくは、先日、3000万の住宅ローン組んみました。 コレの内訳の1つに火災保険加入がありまして、39万の見積りを銀行に提出。 即日に全額キャッシュで受け取った。 残金はなぜか仲介業者に振り込みした。 ...

    • 2017年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 引越し先の畳が明らかに表替えされていない場合

    ...お世話になっております。 5/3に引越しをしたのですが、引越し先の畳6畳2部屋が表替えされていない模様です。 内見した時と全く同じ状態です。 内見の際に入居前に畳の表替えをすることを書いた用紙が置いてありその写真もありますし、引越しをする前に管理会社から4/27の午前中に表替えをする旨を聞きました。...

    • 2017年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地代請求に時効はないの?

    ...年老いた父の土地に関して相談させてください。40年前に家を建てた土地なんですが、名義変更する際に以前の所有者Aから、土地代を払うよう促されたが、その時はそのまま名義変更におうじたそうです。それから何年も書面などでの支払い催促は無く、私の記憶では口頭でも無かったかなと思います。4.5年前から土地代を請...

    • 2017年05月22日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 分譲マンションのルーフバルコニーへの物置設置について

    ...新築マンションの角部屋(バルコニーとルーフバルコニー付き)を12年程前に購入しました。部屋は10階で、地上から見えず、バルコニー側にに非常階段があるため、問題ないと考え、ルーフバルコニーに物置を10年程前に設置しました。 一昨年、理事会よりルーフバルコニーの物置の撤去依頼がありましたが、すでに長期間...

    • 2017年05月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • ペット譲渡1ヶ月後の誓約書の取り交わしは断れる?

    ...里親募集サイトで犬を譲渡されました。 譲渡の際には、誓約書などの書類の取りかわしはなかったのですが、 1ヶ月を過ぎた今、誓約書を取りかわしたいと言われています。 今になって急に金銭を要求されたり払わないと犬を返すように言われ 困っているので、誓約書は交わしたくありません。 理由は、個人情報をこれ以上...

    • 2017年05月22日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 出窓と車が衝突しました。賃借人の責任範囲についてください。

    ... アパート1階の住人です リビングの目の前が駐車場です 1ヶ月前、リビングの出窓に駐車場の車がバックで追突 出窓のフレームが歪んでいます 窓にヒビは入っていませんが虫がやたら入ってくるように… もちろん大家さんにもいいましたが、室外のことはそっちに関係ないからとかいわれて放置されています た...

    • 2017年05月22日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 明渡しの仮執行のついた裁判について

    ...建物明渡し請求等の裁判で仮執行が判決で認められた場合、判決が出た場合、判決確定前に高等裁判所に上告しても明渡しの執行はされますか?...

    • 2017年05月22日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 水漏れトラブル損害賠償について

    ...自分が住んでる賃貸アパートの下の階への水漏れが起きて下の会社のパソコンが壊れたみたいです。排水溝詰まりの場合自分が原因だった場合損害賠償は自分にたいして発生するのでしょうか? ユニットバスで水捌けが悪いなと感じていまして自分ができる掃除はしていましたが大家に申告してなかったということで状況は不利なる...

    • 2017年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • エレベーター改修時の家賃の減額請求

    ...賃貸マンションのエレベーター工事で1ヶ月利用ができなくなりました。 7階に住んでおり、移動が大変なですが家賃減額交渉は可能でしょうか?...

    • 2017年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家さんが家を建てるので引っ越してくれと言われました。

    ...借家を出て行けと言われました。 大家、仲介業者(A不動産)、借主(質問者)になっています。 月初めにA不動産から、「大家の息子が結婚をしてこの借家を取り壊し、新しい家を建てる。」 「借主がこの土地を買ってくれるなら、そのお金で新しい家を他所に建てるが、それが出来ないなら  今月中に引越しをしろ。」と...

    • 2017年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家です。管理会社に損害賠償請求できるのか?

    ...大家です。 管理会社に下記①②の営業妨害のような内容に損害賠償請求できるのか教えて頂きたいです。 ①退去通知を大家に伝えるのを忘れている。 たまたま現地に行ったら、チラシが溜まっており管理会社に聞いたら3ヶ月前に入居者から退去通知がきて退去をしていると言われた。 大家に全て伝えるのを忘れた。 敷金...

    • 2017年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不法侵入についてと窃盗について

    ...マンションの一階の部屋に付いている狭い庭で、 隣に住む子供とその母親の彼氏がサッカーをしていて家の窓にぶつけ ウチの庭にボールが落ちました。 その際、謝罪もなく勝手に私の部屋の庭に侵入しボールを拾ってましたが 不法侵入にはならないのでしょうか? それから、ベランダに置いていた置物をその隣人に盗まれ...

    • 2017年05月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 設計契約後の見積金額変更指示の支払い義務

    ...新築戸建を依頼し設計契約を終了し内装の細かい部分の打ち合わせを行ったのち工事請負契約前の最終打ち合わせ時に必要工事費用が抜けていたとの事で 60万程見積り金額上昇変更をすると提示がありました。当初から打ち合わせていた予算以上になるため相談を行いましたが、必ず必要なので仕方ないと言われております。 1...

    • 2017年05月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 入居後気付いた工務店の手続きミス

    ...昨年末にソーラー付きの新築に入居しました。 工務店との打ち合わせの時に「売電の料金はどこに振り込みますか?」という確認を取られていたので、入居時には売電のシステムが整った状態で入居できるものだと思っていました。 5月にはいり、どのくらい売れているものか東京電力へ確認をしたところ「工務店からの手続きが...

    • 2017年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明渡訴訟の鑑定費用の負担について

    ...建物明渡請求訴訟の鑑定について 賃貸人が建物の老朽化を理由に建物明渡請求訴訟を提起した場合、 裁判上の鑑定をした場合の費用は原告(賃貸人)、被告(賃借人)のどちらが負担することが多いでしょうか。 折半が多いのでしょうか。...

    • 2017年05月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 追加請求すると裁判官の心象を悪くしませんか

    ...賃借人の立ち退き料の交渉を弁護士に依頼しました。 ところが、合意書に合意条件を記載していなかったので、明け渡し時に、賃借人は業務用の厨房機器など廃棄物を残して行きました。そのため、残置物の撤去費用を私の方が、負担しなければならなくなりました。 合意書に、合意条件を記載しなかった弁護士に不備だと思い...

    • 2017年05月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不法投棄バイクの処分方法につして

    ...店舗あきスペースに放置バイク250ccがあり困っています。 1ヶ月ぐらい放置状態です。移動する様に張り紙をしています。 バイクの1/3位は歩道に出ています。 ナンバーは付いていません、警察に連絡した所 盗難届けは出ていないとの事 持ち主が判らないので連絡も出来ません。 不法投棄バイク引取り業者に確認...

    • 2017年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 弁護士からの内容証明郵便

    ...家屋退去についての 弁護士からの内容証明郵便を 無視して開封しないとかで そんな内容なんか知らない とか とぼける者に対しては 何か罰則など あるのでしょうか?...

    • 2017年05月22日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 強制退去申請書送れといってしまった

    ...大家に 出ていけと怒られたとき 私ら夫婦はあたまにきて 強制退去申請書送ってこいと言ってしまいました 強制退去申請書がこちらに送られてきたら出ていかなきゃだめですよね?...

    • 2017年05月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 宅建業務はこの期間できますか?

    ...宅建業務を行えるかの質問です。 例 5月1日 唯一の専任の宅地建物取引士が退職 5月14日 後任の専任の宅地建物取引士が入社し、専任登録。 ※2週間以内に措置を講じている。 5月2日~13日の 専任取引士が不在期間にその会社は契約業務など 宅建業務は行えますか?...

    • 2017年05月21日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 多頭犬の騒音でストレス限界です。退去させる事はできないのか?

    ...近隣が中型犬20〜30頭を飼育してます。(ブリーダー?)人はその場所に住んではおらず、朝夕に世話しに来ているのですが鳴き声が凄いです。全頭で吠える、奇声鳴きの犬、吠えまくる犬…。1日に数回、30分〜2時間続いたりします。この三年保健所に何度も相談しましたが、大して変わらず最近やっと頭数が多少減りまし...

    • 2017年05月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地境界沿いに流れる排水に関して

    ...隣地境界の排水に関しての相談です。  こちら側土地は畑で、山林を背後に持っています。隣地は40年ほどまえに田んぼだった場所にコンクリート擁壁を相手側で設置し土盛りして宅地にしています。現在畑と隣地はほぼ同じ高さですが、以前田んぼだったことから畑から擁壁側に沿って60cmほど低くなった部分が溝となり、...

    • 2017年05月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 日本人名義の家に1人で住んでいる外国人男性について

    ...強制退去は可能か? わたしは二階建てアパートの二階に1人で住んでいるのですが、真下に住んでいる人とトラブルになっています。 (騒音トラブルですが、トラブルの内容については割愛します) 大家さんからは、下に住んでいるのは日本人女性とオーストラリア人男性のカップルで、日本人女性の名義で借りていると聞...

    • 2017年05月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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