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不動産・建築

不動産・建築」の法律相談

「不動産・建築」に関連する法律相談です。
「書証と準備書面を出せるのはいつまでか」や「「中古マンション販売の瑕疵担保責任について相談」」のような「不動産・建築」に関連の高いものをピックアップしました。

43,712件見つかりました 1 - 50件目

  • マンションのローンについて

    ...有責配偶者である夫が勝手にマンションを出ます。マンションは夫名義でローンも残っています。私と子供達はこのままマンションに住みたいと言うと、それならローンは自分で払ってください、それが無理なら私の親にでも払ってもらってください、と言われました。 1. 夫の言うとおりマンションのローンは居住者である...

    • 2017年08月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション 更新拒否について

    ...現在、親の世話のため、所有している分譲マンションを賃貸に出して、私は実家に住んでおります。 実家に賃料も払っています。このたび、弟が実家に戻ることになり、人数が増え狭くなるため、自身の所有するマンションにもどりたく、来年の賃貸契約更新を通知書(更新拒否)をだそうと思います。 正当な理由としては裁判...

    • 2017年08月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古マンション売買契約締結後の錯誤無効について

    ...アドバイスよろしくお願いいたします。 築38年売主が仲介業者オーナーのマンションです。 築38年というのがネックでしたが、かねてより賃貸で6年住んでいてとても管理がよく管理人さんも常駐し安心でしたし、フルリフォームを自分たちで1から考えることが出来て、また、住宅ローン控除のことなども心配でしたが、...

    • 2017年08月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納、強制退去通知

    ...家賃滞納4年で約300万を滞納し、不動産会社が弁護士依頼し、担当弁護士から配達記録郵便にて1週間以内の全額支払い、もしできなければ即契約解除にて強制退去の通知が来ました。 保証人は親になってますが、親は頼れない状況です。 毎月の分割支払いに応じてもらえる可能性はあるのでしょうか。 また、今一番に優先...

    • 2017年08月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚に伴うマンション売却及び財産分与の進め方について

    ...離婚に伴い、マンション売却を検討しております。離婚理由に不貞行為はなく、性格の不一致となります。小学校低学年の子供がおり、親権は元妻となります。マンションの名義は私、お金はすべて私が払っています。不動産屋との相談の結果、マンションの市場価格から見て、100万円は手元に残りそうです。 財産分与を進める...

    • 2017年08月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築請負契約解除について

    ...賃貸アパートの建築請負契約の解除をしたいのですが、着手するまでに解除通告すれば手付金を放棄すれば問題がないのですか、また着手とはどこまでの事になりますか...

    • 2017年08月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 管理会社の告知義務について。

    ...隣人の飼育している子猫の鳴き声にストレスを感じています。賃貸マンションですが、募集広告にはペット不可物件との記載と仲介業者からの説明がありました。実際に住み始めると隣人以外にもペットを飼う人が居るようで、管理会社に問い合わせした所「2013年からペット不可になったので、それ以前の住人にはペットの飼育...

    • 2017年08月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産 賃貸 入居審査後仕事をクビ その後の契約は?

    ...先日、賃貸の入居審査が通り 今後契約し引っ越しの予定です。 入居審査時は仕事をしていたのですが 入居審査後仕事を退職してしまい今転職活動中です。 この場合、契約の際に契約が破棄される事はありますか? 生活保護も受けているので家賃を滞納する事もないです。...

    • 2017年08月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション 漏水被害 大家の義務に関する相談

    ...【状況】 1.相談者=大家(1ルームマンション保有、賃貸人)、賃借人=マンスリーマンション会社、転貸者 2.天井からの一時的な相当量の水漏れ(透明・無臭)による被害(壁紙、床劣化、賃借人所有の寝具、ベッドフレーム、マットレス)2,3日後、水漏れ停止。 3.上階部屋賃借人が当初床をずいぶん濡らしたと発...

    • 2017年08月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約(住居)で事故を起こした場合の賠償責任の範囲を教えて下さい

    ...昨日賃貸マンションの契約をしました。 重要説明を聞き、敷金礼金など支払いを済ませました。 連帯保証人のサインはまだしていないです。 その際、重要事項説明書に、「自殺、殺人などがあり、マンションの土地・建物の資産価値が著しく損なわれた場合、貸主は借主に購入または損害賠償を請求できる」と記載がありました...

    • 2017年08月21日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建設工事契約書のおける収入印紙と契約についてお聞きいたします

    ...建設工事会社を営んでおります(下請け工事及び役所の元請け工事)、工事契約書についてお聞きしたいと思います、元請け建設会社からは注文書及び注文請書が送られてきまして請書に工事金額に応じた印紙を貼り 消印をして送り返しますが元請け会社の注文書には印紙が貼ってありません、また役所の工事では契約書を、かわし...

    • 2017年08月21日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 親族間での土地の交換について。

    ...親族間で土地を交換する良い方法はあるでしょうか? 例えば私の母(A)が評価額700万円の土地(A土地)、私の伯母(B)が1000万の土地(B土地)を持っていてそれを交換したいというとき、どのような方法が税制的に最適かという疑問です。(両方共更地、300万の差額は現金で支払う等穴埋めする条件で) 疑...

    • 2017年08月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 傷を付けられた物を弁償してもらえないのか?

    ...ガレージ施工の際とクレーム対応の際に業者がガレージに傷を付けました その傷を許可も無く色を塗ってごまかしていたのを発見しました 完成時に客に確認したので有償でしか対応出来ないと言われました 当方は業者を信頼していたのと脚立等が無くて細部まで確認出来なかったのと後でクレーム対応をしてくれると思いしっか...

    • 2017年08月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【本人訴訟】私(被告)が持つ請求権の相手方を、原告にしたい

    ...本人訴訟で裁判係争中です。 私はアパートを、A氏と2分の1ずつで共有しています。アパートの入居者のうち、半数の入居者は私と、残り半数の入居者はA氏と、賃貸借契約を結んでいます。 A氏は高齢で、3年前から徐々に痴呆が入り始めました。その為、A氏の息子であるB氏が、ある時期からA氏の通帳と印鑑を預か...

    • 2017年08月21日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産契約、破損・汚損が酷い原状回復工事を借主が支払わないトラブル

    ...親の分譲マンションを法人会社相手に賃貸借契約を10年前にかわしました。 親自身が高齢なため、賃貸マンションを借りにくくなってきたので、 法人会社に8ヶ月の期間をつけて、やむなく住む所がなくなるので、 自己マンションに戻りたい旨の相談を手紙で送りました。 その後一度問い合わせましたが、返信はなく、...

    • 2017年08月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約を結んだ時に支払った契約金の追加金は、支払わなければならないか?

    ...賃貸契約を結んだ後、不動産屋さんに契約金として約20万支払いました。 その後、不動屋さんから「足りなかった」として約1万の追加金を支払って欲しいと言われました。 不動産屋さんが提示した契約書とともに請求書の明細があるのですが、 合計金額は当初支払った20万で問題ありませんでした。 毎月の家賃は当...

    • 2017年08月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚時に住宅等の名義とローンの名義変更、過去の散財を取り戻す

    ...散財している妻と離婚したいです。 3年前に土地と住宅を購入したのですが名義は妻と私と折半です。ローンも折半で2500万円あります。 そこで質問です。 ・土地と住宅の名義を全て妻に変更できますか。 ・慰謝料は要らないので残りのローンも全て妻に変更できますか。 ・過去に私のクレジットカードで支払った分の...

    • 2017年08月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 個人情報漏洩について

    ...先日、不動産屋の仕事をしている知人から、話を聞いてほしいと呼ばれて知人(紹介者)、知人の上司、知人(全員男性)マンション投資の話でした。やる気は、なかったのですが半ば強引に話を進められ、ローン審査をしたのですが、通らずそのことを知人の上司が紹介者に話をしたらしく、紹介者がやっている職場の従業員までが...

    • 2017年08月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • すぐに退去しなくちゃいけないのでしょうか?

    ...賃貸マンションの家賃についてお願いします。 現在7月分、8月分の2ヶ月分家賃を滞納してしまっています。 日本賃貸保証に入っているのですが、先日賃貸契約解除の決定という通知が入っていました。 これはもう賃貸契約を解除されてすぐにでていかなくてはいけないのでしょうか。 滞納している、2ヶ月分を次の月の家...

    • 2017年08月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住んでいる賃貸マンションの前家賃の滞納

    ...家賃の滞納について マンションで不動産屋が所有している部屋を2年ごとの更新で 賃借りしている者です。 6年前に入居契約してから1度も家賃を滞納したことありませんでしたが 4月分の家賃を3月末に入れ忘れたので、4月中に入れておきましたが そのまま前家賃が当月家賃、5月分は5月末といった具合で支払って来...

    • 2017年08月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション売買契約の契約の仲介業者の過失

    ...教えて下さい。中古マンションを買いリフォームし息子が入るつもりでリフォームしたのですが結局親元には仕事の都合で帰ってこなくなりマンションを売ることにしました。1080万である不動産やに専任契約で依頼したのですが現状の設備の不具合等瑕疵責任については一切売り主には責任を負いませんという契約にしますから...

    • 2017年08月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ゴミの不法投棄について

    ...コンビニの駐車場にゴミをすてられていました。 カラスが周辺でゴミをあさっていて、辺り一面にゴミが散乱した状態で従業員が発見しました。 ゴミの中に個人を特定出来る書類等があったのですが、ゴミは、その個人の家に着払いで送り返しても問題ないですか? その片付け作業した分の金銭は請求出来ますか? 店の前には...

    • 2017年08月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借用している土地・建物で事業を行っていますが

    ...カテ違いかもしれませんがよろしくお願いいたします。 タイトル通りに知り合いがある事業を、借地に新築の建物で営業しています。(土地・新築の建物は大家さん所有) 建物は大家さんが銀行から借り入れを起こし建ててくれ毎月会社側で大家さんに返済しております。 一年程経過してようやく黒字経営となってきた矢先に「...

    • 2017年08月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産所有権は放棄出来ますか?

    ...最近負動産と表記して新聞で特集されています。  ① 不動産所有権は放棄出来ないのでは?  ② 出来るとすればその手続きは?  ③ 放棄出来るとしても不動産は現にあるわけですから後どうなるのですか? 宜しくお願いします ...

    • 2017年08月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 工事中の隣家が雷にあたって自分の家が損害を被った場合の損害賠償先について。

    ...隣家が家を建て変えているときに工事の鉄の足場に雷が落ちてそれが原因で室外機が壊れ、自分の家の冷房器具等に支障をきたしたと思われます。(工事は元の家を壊し、新しい家を建てるものである程度の期間を必要とします。また、暴風の度合いも台風でも〇年に一度のような規模ではありません。) この時に損害賠償を請求す...

    • 2017年08月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 虚偽の法律行為の損害賠償請求について

    ...AはBに金を2700万貸しています。無担保債権なので抵当権をつける交渉をしていました。やっとB所有の不動産に1番抵当権の設定の契約をしましたが設定まで相手方は期日を引き伸ばしてるような気配がありました。抵当設定当日に司法書士が当日謄本をあげてみるとBの子が権利者で2000万の抵当権が設定されていまし...

    • 2017年08月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産売買: 手付解除期限・ローン特約期間後の違約金について

    ...当方売主です。 以下の状況なのですが、違約金(売買代金の10%と契約書に記載)の請求をした場合、法的に受領可能かどうかご意見頂けますでしょうか? ■8/14に売買契約締結(先方捺印は8/9、当方捺印が8/14) ■契約書記載の手付解除期限は8/10 ■融資特約は『買主の指定する者は本物件の購入に際...

    • 2017年08月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 生活保護受給者から賃貸物件の原状回復費用支払いを拒否された時の対処法

    ...こんにちは。相談させてください。 私は賃貸物件の大家です。 生活保護受給者から原状回復費用を徴収する方法について質問させてください。 借用人の中に、以前より複数の入居者から苦情を受けていた生活保護受給者がいて、先月末退去してもらいました。退去後、リフォーム、原状回復のため入室したところ、使用状況...

    • 2017年08月19日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 専用庭の井水散水に関しての継続質問です。

    ...前回相談からちょうど2週間経過し、相談機関が終了したばかりで変な相談内容の表示になりますがよろしくお願いします。 <相談内容>継続 他の専用庭利用者にも購入時の説明内容の事を確認したら、全6戸が専用庭散水栓は井水と説明を受けていたと確認できました。内1戸は異常に気付き途中で販売会社に問い合わせをし...

    • 2017年08月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 代理店による非弁行為について質問です。

    ...当方は工事会社です。 お客様の家で漏水がありました。 そこで火災保険を使うことになったので工事見積もりを出しました。 すると保険代理店から連絡があり値引き交渉をしてきました。 これは非弁行為と関係ありますでしょうか? よろしくお願い致します。...

    • 2017年08月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 近所トラブルについて

    ...自宅裏の竹林についての相談です。 竹林が伸びて、自宅屋根に覆い被さり、雨漏りで、修理と竹林伐採に費用がかかりました。 また、竹林が伸びてきており、また屋根に覆い被さってる状態です。 市役所で、所有者を調べましたが、近くに住んでおらず、どうしたらいいのか、悩んでおります。 私は、定期的な竹林伐採を望ん...

    • 2017年08月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの更新料について

    ...お世話になります。 賃貸アパートの更新料についてご質問させて頂きます。 以前、テレビで更新料は何年か払えば更新料が無くなると言う話を聞いたのですが それは何年なのでしょうか? 現在住んでいる賃貸アパートは2年に1度、1か月分の家賃と同額を更新料として支払います。 更新の前月に葉書で通知が来て翌...

    • 2017年08月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地境界杭を知らない間に打たれた。違法?

    ...土地境界線について相談です。 最近両親住まい戸建て隣の土地が売却され、土地の測量が行われ境界線の確認を立ち合いました。 その後、その売却された土地を分割したようです。そのときに隣接している分割した部分(合っているかわかりませんが)の境界線にいつのまにか、境界抗が打たれていました。 同意なしに境界杭打...

    • 2017年08月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 和解条項は、裁判の判決に等しいのではないですか?

    ...40年前に隣家と境界の裁判をしました。 その時は、和解により隣家の敷地の上に建っていた 屋根の支柱を10センチ横の我が家が主張する境界の 我が家側に移動する事で和解し控訴の取り下げになりました。 その時は、境界は確定していません。 ただ支柱を我が家の主張する境界に移動しなさいと裁判官が和解案として提...

    • 2017年08月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制執行を停止して貰うことは出来ますか?

    ...病気で約2ヶ月入院し借りていた店舗の家賃を滞納し裁判となり仮執行付きの判決が出て、滞納分を支払い合意書を作り一度は和解してもらいました。その合意書の中に保証会社に1ヶ月後に家賃の1ヶ月分を支払へと書いてあったので私は、保証会社をつけた時に支払った家賃の1ヶ月分を滞納にあてたから改めて払えと言う意味だ...

    • 2017年08月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • バイクの騒音に関して、事実ではない苦情で悩んでいます。

    ...以前も質問したのですが、回答がつかないためカテゴリが違うのかと思い カテゴリ変更で質問します。 分譲マンションに居住しておりバイクに乗っています。 購入して8か月くらいです。 「早朝深夜にバイクの空ぶかしをしている奴がいる迷惑だ 止めてくれ!」との張り紙が 理事会、管理会社によって張り付けられ...

    • 2017年08月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンション管理組合理事会による立入り権が法的に有効かどうか

    ...当方が住んでいる分譲マンションの管理組合理事会からの通知が各戸に行き渡り、掲示板にも貼ってあるなかで、「苦情が理事会に寄せられた場合には、共用部分使用ということから、立入り検査をすることがありますのでご承知ねがいます。」とありました。 これは、排水溝がつまるということに対し、理事会側は住民の掃除が...

    • 2017年08月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 従兄弟に出て行ってほしいです。

    ...旦那の父と祖母名義で買った家に、旦那と私、旦那のイトコが住んで居ます。 旦那の父は他界していて、旦那の母は行方不明です。 旦那には兄が居ますが、兄も行方不明です。 イトコは以前、イトコの父と祖母名義で買ったマンションに住んでいました。 3.11の震災で水道管と貯水タンクが壊れたのと、旦那と一緒に住...

    • 2017年08月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築工事発注を途中解約の方法

    ...只今、新築工事を下請けとして請け負っています。元請け様より注文書は頂いておりますが、約款等は着いてません。金額と工事内容の書かれたものだけです。今現在施主より工事内容がネットで調べた方法と違うということで、工事を一時中断し他にも指摘事項がいくつか出ました。本当に細かい指示によりこれ以上は当社では 施...

    • 2017年08月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣人境界の擁壁工事にて当方の侵害を防止したい

    ...隣地の掘削・擁壁工事に関して。 2世帯の土地が並んでいます。当方は23年前の家を建築、隣人と合意のもと境界線上から当方側にブロック塀を当方が負担し設置済みです。しかし隣人は家を建てず空き地のままこのたび転売しました。 新たな持ち主は、擁壁を作り、当方のより地盤面より上げようとしています。 当方の地...

    • 2017年08月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 至急お願いします。不動産契約の事

    ...不動産(アパート)契約でこちらが大家ですが 賃貸契約を結んで、まだ入居前なので今回はなかったことに出来ないか、こちらから打診しました この契約はこちらが解除する時は半年前に告知しないと出来ません。入居者の方は1ヶ月までの告知ですので今すぐの解約は原則出来ません。 すると向こうはもう住みたくないから...

    • 2017年08月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 飲食店水漏れ被害。相手方に修理依頼をしているが応じてくれない。(1年)

    ...お世話になります 飲食店をやっています。上の飲食店舗(一部上場)から水漏れ被害にあっています。一年間位です。 確認もしてもらっていて、工事ないし調査をするといったまま、連絡しても担当者不在の折り返し電話の伝言残しても音沙汰なしです。 内容証明も送ったのですが、その件にも何も反応がありません。 そう...

    • 2017年08月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借地料減額の調停に代わりに出てもいいもですか?

    ...借地料減額の調停には、夫名義の土地ですが、妻が代わりに調停に出てもいいのですか? また、娘や義理の息子が代わりに調停に出てもいいのですか?...

    • 2017年08月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ルールを守らないゴミ袋を玄関に戻す行為

    ... 先月もゴミの不法投棄について相談させて頂いたものです。  (不法投棄のゴミの悩み)私は今年、自治会の環境委員になり、ゴミ収集場の管理を担当しておりますがルールを守らないゴミの不法投棄に悩まされております。弁護士ドットコムさんから頂いたご回答(自治会の担当者から指導願うのが良い)だけでは改善が見ら...

    • 2017年08月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 退去費用10万円が一括で払えないと言ったら、裁判を起こすと言われました。

    ...退去費用の分割について。 今年6月末にアパートを退去しました。一年しか住んでおらず特に大きな破損や汚れもないのに、10万円請求されました。 なんとか10万円を捻出しようとしましたが出来ず、家賃保証会社に分割での支払いをお願いしましたが無理だと言われてしまいました。とりあえず少額でも払ってくれとの...

    • 2017年08月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の更新で更新した場合と更新しなかった場合について

    ... 現在土地は借地、一軒家は所有物で5年後に土地の更新があります。 土地の権利は旧借地法。 借地権は4:6の割合で地主が4、こちらが6となっています。 更新した場合としなかった場合について いくつかお聞きしたいのですが ・更新した場合 ①支払い方法は一括でないといけないのか、分割にすることは可能か ②...

    • 2017年08月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地持分変更においての登記の必要性について

    ...土地をAさんとAさんの奥さんであるBさんとで1/2ずつの持分共有をしているとします。 新たに息子2人にも持分共有させ各人1/4ずつ共有する場合、新たに登記し直さないと効力は無いのでしょうか?話し合いと覚書だけで効力はあるのでしょうか? 素人質問で申し訳ないですが、ご教授のほどよろしくお願いいたしま...

    • 2017年08月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 故人の名前の抵当権の抹消登記手続きと金額の請求について

    ...田舎の親戚が土地を購入した際に、土地の登記簿の抵当権の所に私の父親の名前があったため、その名前を消す手続きに1万7千円程かかったので、その金額を払えと私に請求してきました。 父親はすでに亡くなっており詳しい事情はわかりませんが、どうやら父親が土地の持ち主にお金を貸した際に抵当権を付けたのではないかと...

    • 2017年08月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 「中古マンション販売の瑕疵担保責任について相談」

    ...【サマリ】 マンション下階の方とのトラブルで、売主(不動産屋)に瑕疵担保責任を訴えることができるか。 【状況】 大阪で1年半前に購入した中古マンションにすぐにすみ始めました。下階の住人(80代女性)がウチの家から床を叩く音がするとクレームを言ってくるようになり、10回以上警察沙汰になりました。そも...

    • 2017年08月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 書証と準備書面を出せるのはいつまでか

    ...一般的には、第一審において書証と準備書面を出せる最後の機会としては、証人尋問の期日まで、と考えてよいのでしょうか? 証人尋問の期日までは、書証と準備書面を出したら考慮してもらえると思っていいでしょうか?...

    • 2017年08月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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