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不動産・建築

不動産・建築」の法律相談

「不動産・建築」に関連する法律相談です。
「盗難に伴うオートロックマンションの鍵の交換について。」や「隣の土地を通って引き込まれている共有水道管の使用について」のような「不動産・建築」に関連の高いものをピックアップしました。

42,731件見つかりました 1 - 50件目

  • 土間コンクリートの再工事もしくは損害賠償金額について

    ...外構(カーポート)の土間コンクリート施工についてです。 最初の施工で、コンクリート6cm、砕石1cmでしたので、やり直しをお願いし、やり直しして頂いたのですが、その際、コンクリート10cm、砕石10cmにします。と口頭でいわれました。契約書にはそこまで詳細に記載されていないのですが、契約した金額では...

    • 2017年06月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの退去について

    ...今住んでる賃貸の更新の事で大家さんがうちが法人で会社代表で旦那の名前になっている。 大家さんはうちのマンションは法人では貸していないので契約更新できないと言われました。 がしかし、うちにはそんな会社代表記憶にもありませんし、全く知りません。むしろ旦那は社長でもなくただの会社員です。 それを伝えたとこ...

    • 2017年06月24日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸アパートの退去時建具紛失について、請求算出を教えて頂きたいです。

    ...賃貸アパートの退去時、押入の襖やLDK入口の扉などを退去者が入居中に邪魔になるので勝手に撤去処分してしまった際に、新規制作の費用について全額請求することができるのか、それとも紛失していたとしても減価償却を考慮して請求する必要があるのかを教えて頂きたいです。 ...

    • 2017年06月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 兄弟で相続した土地の分配に相手が応じてくれません。

    ...相続した土地を兄弟で共同で所有していますが、将来のこと(子供への相続)を想定して、今のうちに分筆するか、該当面積の土地を相手に売却したいと話を持ちかけていますが、応じてくれません。 応じてもらう方法は、ありませんか?...

    • 2017年06月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 使用貸借契約の認定について

    ...  以前に後妻の子が相続した不動産についての使用貸借契約の質問をさせて頂きましたが  もう少し詳しく教えてください。 1)使用貸借契約の認定は裁判をしないと認定されないのですか? 2)使用貸借契約が認定され期間の定めがある間、貸主は第三者等への売却は制限され借主は   保護されるのでしょうか? ...

    • 2017年06月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションの管理費を払いたくない

    ...売れないマンションの管理費を払いたくありません。マンションの放棄はできますか、リゾートマンションです。他に何か払わない方法はありますか。...

    • 2017年06月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借の契約解除について貸主から解約を通告できるか 大規模修繕で住めないから賃料保証しろと言われてる

    ...現在貸しているお部屋で大規模修繕の話が出ており大規模修繕は施工が終わったのですが 入居者からは2.3年前に大規模修繕の話は出ていてなぜそれを告知しないのか そのせいで大規模修繕の間においや音で住めなかったのでその家賃を返してほしいと言われたのですが 管理会社には特に大規模修繕の連絡もなく確認したとこ...

    • 2017年06月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 「新築住宅」という商品の出来栄え(外壁が見た目ガタガタ)について

    ...現在、全国規模のホームメーカーの代理店と契約し、新築中です。(引渡し1か月後予定) 外壁は総タイル貼りです。施工が終了したので見に行きました。 出隅(建物角)の部分を見ると、タイルがはみ出ていて、デコボコ状態。 タイル目地が明らかに均等でなく、広がったり、くっついていたり・・ 代理店に話を聞くと、信...

    • 2017年06月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ライブハウス 店舗間での騒音問題1

    ...長文失礼致します。 ☆困っている事 ・ライブハウスの騒音、振動 ・エレベーター内の強烈な臭い、ゴミ散乱 ・ビル前(近辺)の吸い殻、ゴミ ・ビル前の人のたむろ ビルの階層は1店舗1フロア貸切で 地下1階  ライブハウス(演奏するフロア) 1階    居酒屋 (エレベーターは繋がっておらず独立した入り...

    • 2017年06月24日
    • 4回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣人に低周波による嫌がらせを受けています。

    ...毎日、早朝と夜に大ボリューム重低音でゲーム等をしていた為、「やめて下さい」と、お願いした所、今度は低周波による嫌がらせを受けています。 法的処置を検討しているのですが、「この手の話は証拠がないと難しい」と知人に言われました。 その為、計測器で測定してみようと思っています。 この場合ですが、やはりきち...

    • 2017年06月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ペット可物件のペットを許可を得ないで増やした場合契約違反になるのか

    ...質問お願いします。 現在ペット可の賃貸アパートに住んでいます。 契約時に中型犬二匹という契約で入居したんですが管理会社の不動産には契約時に三匹まで飼うことができると言われました。 ペット規約にはたしかに三匹まで犬猫を飼うことができると書いてあり、増やす場合は大家の許可を得れば飼うことができるとも書い...

    • 2017年06月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 犬の糞の被害について、法律の罰則規定がありますか。あれば、内容を教えて下さい。

    ...私の住んでいる町内の公道や水田・畑にペット(犬)を投棄していく人がいます。法律上の罰則規定がありますか。あれば、罰則規定の内容を教えて下さい。...

    • 2017年06月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 後から建てた隣の家の外壁が我が家と同じ。解決策は?

    ...今年始めに建て売り条件付き住宅を購入しました。同じ工務店の区画です。外壁にこだわったのですが、お隣が今建築中で同じようなデザインで、全く同じ外壁を使っています。そこで質問です。お隣と長い付き合いをしていく自信がありません。ストレスで引っ越したいです。工務店に責任の一端はありますか?家を工務店に買い取...

    • 2017年06月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅賃貸契約で口約束が無かったことにされています

    ...住宅賃貸契約の質問です。エビデンスが無い口約束の契約が成立するかの質問です。貸主、仲介業者、借主(私)からの3者間です。仲介業者へ借主が賃貸住宅を借りたい為、申込しました。申込が通り、貸主と契約を結ぶことになりました。契約書を取り交わす際に、フリーレント(2ヶ月家賃無料)のキャンペーンが実施されてい...

    • 2017年06月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設業法 無許可業者による割高な造成工事を取り戻せるか。

    ... 田んぼの(準工:1,300㎡)造成工事してもらいました。 目的は親戚の不動産屋がロードサイド店舗に仕立て 事業用借地として貸し出すよう提案されましたので。  造成工事の土建屋は、その親戚の知り合いで見積額は 約190万だったのでお願いしましたが、工事完了後の 請求は510万でした。理由は田の盤面...

    • 2017年06月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の契約解約は勝手にできる?

    ...一緒に住むということで賃貸を自分名義で借りました。交際相手は同居人という形で記載しています。 電気ガス水道も自分名義になっています。 しかし、破局してしまったので結局一緒に住むこともなくなりました。 元交際相手は住み続ける予定なので名義変更をしてもらおうと思い、LINEで連絡を取っているのですが、名...

    • 2017年06月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣からの土砂の流入責任について

    ...はじめまして。 千葉県に土地を所有しています。そこでキャンプ場を営んでいます。 隣に接しているのはコンクリートの採石場です。 採石場は私の土地よりも15メートル前後高い場所に接しています。 30年近く土砂崩れはないと、採石場の方は言っておりましたが、私は購入してから 3年位で、その辺の事情はしりませ...

    • 2017年06月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地購入時に虚偽の説明を受けたとして損害賠償請求を求む。

    ...今年5月に家を新築し入居しています。自宅の北西に2M×1M程の空き地があり、自宅の外壁と一部接しています。 土地購入前に不動産の営業マンに「ここはゴミ置き場にはなりません」と説明されたのに、入居3週間後にゴミ置き場として利用されることになりました。町内会からは該当の空き地は既にゴミ集積場として登録さ...

    • 2017年06月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 無断駐車について金額は妥当ですか?

    ...友人が賃貸しているマンションの敷地内の駐車場に先月から時々無断駐車していました。駐車枠ではなく、空いていたスペースに停めていて、今月から他の車が停まっていたのですが、もともと駐車枠ではない場所なので、その方もそのスペースに無断駐車しているのだと思い、空いている時はそこに停めて、空いていない時はパーキ...

    • 2017年06月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地借家法の法律上の性格について

    ...借地借家法について 借地借家法は、全条文が強行規定の法律でしょうか。...

    • 2017年06月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 増築解約の返金トラブルについて

    ...去年新築の一戸建てを購入しました。 家族が増える予定なので増築予定で大手建築会社と話を進めていました。 手付金も支払いしています。 今さらなのですが、工法が違うから現在の「省令準耐火構造」にならないと 保険屋をやってる知人から知らされました。 なので、保険料が倍近い金額なるので増築をやめようと建築...

    • 2017年06月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションのマスターキー紛失

    ...相談いたします。 分譲マンションの内装工事中にマンション管理会社より預かっていたマスターキーを紛失してしまいました。 マンション管理会社に伝えたところマンション全個室及びエントランスの鍵を全て取り換えるので費用を負担するように言われました。費用は数百万かかるそうです。紛失した個室だけではダメなのでし...

    • 2017年06月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 未払い 追い出したい

    ...3年前から父が私名義の家に住んでいます。 父がローンを組めないので私が名義でローンを組んで毎月その分を支払うということで、仕方なく家を買いました。 だけど、ここ一年仕事がなくなり、全く払ってくれません。生活保護も身内名義の家に住んでるとかで受けらなかった様です。年金も僅かしか貰えないらしいです。今は...

    • 2017年06月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣のアパートの新築について

    ...昨日、隣のアパートを建設している敷地にある仮説トイレから水が結構漏れていて そこから5メートルくらい家の 境界線の横にある溝から家の前まで流れていました。 今日確認したら止まっていましたが、前の家にも流れていて、高齢の方が毎日掃除をしており、ゴミなどを触る際衛生上問題があると思うのですが、消毒や再...

    • 2017年06月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古住宅購入後のトラブル

    ...1年半程前に中古住宅を購入致しました。我が家が購入した物件の直ぐそばにも同様の時期に販売されていた物件があった為、物件案内時に担当者に近隣で何か問題でもあったのか?と尋ねたところ、『たまたまですよ。』との回答でした。契約の時に重要事項説明がなされ、初めてそこが土砂災害警戒区域指定されていると説明され...

    • 2017年06月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 被保佐人の方からの居住用不動産の購入

    ...被保佐人の方から自宅(居住用不動産)を購入予定です。私は、家庭裁判所の許可が必要だと理解していたのですが、仲介業者(不動産屋)は、保佐人の同意があれば家庭裁判所の許可は不要だと言っています。どちらが正しいのでしょうか。よろしくお願い申し上げます。...

    • 2017年06月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約をしたのち転貸、賃貸更新について自分以外の筆跡は有効なのか?

    ...13年前にマンションを賃貸契約をし住んでいましたが、その後友人に転貸し去年その物件で友人は亡くなりました。 現状回復費と事故物件の保証1年分の家賃請求をされています。 質問としては 転貸に対しては自分の責任と理解できますが現状回復費の内訳として1LDKのトイレからキッチン、浴槽まで全てのリフォームま...

    • 2017年06月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 横着な借家人に出て行って欲しい

    ...大家をしております。横着な借家人に困っています。ある女性に家を貸しました。建物賃貸借契約書を取り交わしました。契約の期間は平成27年7月1日から平成29年7月30日までの2年間としました。契約書には1か月35000円としました。口約束で車1台つきとしました。しかし契約書には車1台つきとは書いてありま...

    • 2017年06月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸人との交渉の代理と、正式な通知のないことを理由とした家賃の供託

    ...仕事のパートナーの名義で賃借しているマンションで、あるトラブルから賃貸管理をしている不動産会社Aから契約解除を求められ 窓口になっていた私が、それなら移転先の初期費用分ぐらいは払ってほしいと言ったところ うるさいやつだと思われたのか、賃借人本人の「委任状」がない限りと今後一切相手にしないと言われまし...

    • 2017年06月23日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • レオパレス家賃滞納について

    ... 家賃を2ヵ分滞納してしまい、裁判所から支払い催告書がきました。 今月末には退去してくださいとレオパレスからい言われているのですがまだ住む所が決まっておらず、7月出来れば中旬までは退去が難しいのですが退去しなくても大丈夫ですか?...

    • 2017年06月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借地人が更地返しすると約束したまま放置しています。

    ...朽廃空き家を放置している借地人と賃借契約解除の書面を交わしましたが、その後借地人が建物解体する気配が無く困っております。 元々は土地は我が家所有、建物は借地人所有という構図でした。 契約解除の用紙は司法書士に依頼して作成していただいたものです。 簡単に書面内容を説明すると、 ・今年の3月某日をも...

    • 2017年06月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • シェアハウス賃貸差額取り返せる?

    ...シェアハウスの家賃についてです。 私の部屋の倍ある場所が六万円でそれよりずっと小さい場所が五万です。 ちなみに同じ階のお部屋です。 ぼったくりでしょうか? 話によると掃除をすると半額になったりするそうなのですがそれで三万円代で入居されている方がいました。 差額って取り返せないですか?...

    • 2017年06月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 増築工事後の雨漏れ及び蟻発生に対して

    ...建売で購入した家に6年程前増築工事を行いました。増築工事は、建売時と同じ設計事務所で、依頼しています。 増築工事終了後、大量の雨漏れが発生し設計事務所と工務店に対応をして頂き、数度の対応の結果1年後に何とか雨漏れは止まりました。 その後、2年程経過したのち、家の中に大量の蟻が発生するようになっており...

    • 2017年06月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地購入承諾の際、最初の条件の金額より上がりましたが…。

    ...母親が9年住んでいた借家の土地に私が家を建てることになり、現在母親が住んでいる土地を購入する話になりました。借家は築40年で土地購入後、更地にして新築を建てるつもりです。 交渉により地主からの条件は土地代900万円で更地にする費用200万円は地主が持つとの条件が提示されました。 そして3週間後、土地...

    • 2017年06月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 長期家賃滞納は即時、退去か?

    ...お世話になります。家賃滞納、退去について、ご相談です。仕事が安定せず、家賃の滞納が6ヶ月ほど有ります。遅れながらも少しずつ支払いをしていましたが、ある日突然、1ヶ月ほどで、退去指令が有りました。大家さんは、弁護士も立てています。滞納が6ヶ月なので、この指令に従わなくてはいけないのでしようか?通常、滞...

    • 2017年06月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 安眠妨害で困ってます

    ...階下が店舗になってるのですが、自然食品のお店ですが深夜1時半くらいまで居る事があり ガタガタと言うような音や椅子を引きずる音などをさせます。そのせいで私も下が帰るまで眠れない始末。 また毎週水曜の夕方くらいからドーン!とか、ガタガタ、ギーギーなどと言った音を夜11時過ぎまでやってます。次の日は、出荷...

    • 2017年06月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣接境界、以前の住人と協定書を作り こちらの境界内に塀を立てている

    ...7年前に中古物件を購入 売買契約時は気が付かなかったのですが隣家との境界線のこちら側にブロック塀と その上にフェンスが建ててありますフェンスの転倒防止用だと思いますがこちら側の敷地側に支柱がいくつも立ててあります、今回車の駐車スペースの問題で支柱を2本撤去したところ隣家から苦情がきて フェンスや支柱...

    • 2017年06月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション購入時にはなかった管理規約にしたがわなければならないのか?

    ...分譲マンションを11年ほど前に購入したのですがペット飼育ができるとのことだったのと管理規約が当時は細かく特に犬の大きさなどは決まりがないとの事だったので買いました。購入してからはずっと賃貸として貸していたのですが最近自分が入居しようとしたらペットの管理規約が細かくなり多頭飼いはダメとか小型犬のみとか...

    • 2017年06月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家主とのトラブル対処どうしたらよいか

    ...約35年程前に父と当初賃貸契約交わしてます。(仕事場・住居として借りる。) 現在双方は亡くなり財産分与で息子さんが次の家主に変更されてますが契約書は当時のままで一度も変更なし。 先日瓦が落下し、その後家主に連絡しましたが契約書通りと言うだけです。家主側からも今のところ何も連絡なしで、瓦が落下したとき...

    • 2017年06月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家都合 契約解除 立退料

    ...築45年過ぎたマンションに住んでおります。私どもは、母子家庭で、離婚後見つけた物件でした。 私は、実家に近いこと、交通の便、学校等、職場への交通の便も含めて決めた物件で、定期契約ではなく普通契約で投資物件なので、長く住めるということでそこに契約いたしました。 母子家庭なので、簡単には引越しできない...

    • 2017年06月22日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 店舗賃貸物件の消防設備の費用負担について。

    ...こんにちは。 知人の件でご相談になりますが、その知人が店舗物件の賃借し、飲食店を経営しております。 6~7年前から経営しておりますが、この度消防署より消防点検に入る旨の連絡がありました。 この場合消防設備が必要になった場合は、賃借している知人の費用負担となるのでしょうか? それともオーナーさんの費用...

    • 2017年06月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸借契約 不履行による違約金徴収について

    ...こんにちは。 賃貸マンションの管理会社に勤めております。 契約不履行による違約金についてご相談させて頂きます。 対象物件は新築物件なのですが、平成28年10月6日に入居申し込み、契約書も先方から頂き、後は契約金の入金を待つのみでしたが、契約開始日平成29年1月21日前日の1月20日というぎりぎりの時...

    • 2017年06月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地購入後、説明なく通常通りに上水道管が敷設できなかった場合の費用について

    ...先日、家を新築しようと思い土地を不動産業者から購入しました。 いざ家を建築にあたり土地を調査すると近隣の既存の上水道管からはこれ以上分岐することができず、新たに引きなおす必要があることが判明しました。 その際思いもよらない費用を負担することになり困っております、 仲介業者からは何の説明もありませんで...

    • 2017年06月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 勝手に名義変更をされることはありますか?

    ...今、家の名義は自分名義なのですが名義を勝手に変更されてされてしまうことはあるのでしょうか?...

    • 2017年06月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 弁論準備書面に和解案を記載しても良いか

    ...共有物分割請求訴訟で訴えられており、本人訴訟で争っております。 複数の共有者の内、一部の共有者が、勝手に各共有者の土地の区画を指定し、その内容通りに分割するよう主張しており、その内容には従えないという事で争っていますが、このままでは拉致があかないので、次の裁判期日までにこちらが可能な譲歩案を出したい...

    • 2017年06月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの水漏れ被害の賠償請求はできますか?

    ...賃貸マンションに住んでいます。今の部屋に引っ越してから半年になります。 上階の部屋の何らかの原因で水漏れが多々発生して精神的にとても辛いです。 私としては、引越し代に相当する金銭の補償を希望しています。 まず、賠償請求が可能な場合、 どの業者に請求が可能なのか、(私の部屋の管理会社か家主、施工会社、...

    • 2017年06月22日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 店舗の賃貸借契約前のトラブル

    ...ご相談させていただきたいことがあります。 【ある店舗集合型の飲食店で立場的には初期費用不要のお約束の元、家賃のみ支払い】 ということで、店舗を一店舗借り受け、運営する予定となっておりました。 当初の予定より、他店舗の募集に難航したり、清掃、管理、といった面での遅れが出ていながらではありましたが...

    • 2017年06月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約通りの金額で家を引渡してもらえません

    ...これまでも、何度か相談させて頂きましたが、自分の働いているところで家を建てるところです。 最初の契約は付帯工事込みの坪単価40万円です。つなぎ融資で2度の入金がすみ、完成1ヶ月前になってこの金額では赤字になるからと、契約無視の追加請求をされております。やっと完成しましたが請求の金額を払わないと引渡し...

    • 2017年06月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣の土地を通って引き込まれている共有水道管の使用について

    ...隣の敷地に埋設している共有水道管について教えてください。 北隣(A)、私の家、南隣(B)の3棟は、横並びで歩道に面して建っています。 共有菅は、Aが家を建てるときにBの土地に面した道路にある本管から各家の前の歩道に沿って水道管を布設し引き込みました。 その後、私の父が建物を建てる際、Aに承諾を...

    • 2017年06月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 盗難に伴うオートロックマンションの鍵の交換について。

    ...カテゴリーが分からず、こちらから失礼致します。 6/15木曜日に銭湯の脱衣所のロッカーから手提げの盗難にあいました。 ロッカーの鍵は掛けていましたが身に付けておらず、自身の荷物カゴに入れていました。 手提げの中身は自宅マンションの鍵、財布、スマホ類です。 スマホはGPSで発見しましたが、それ以外は...

    • 2017年06月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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