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不動産・建築 : 不動産・建築に関するトラブル対処法

賃貸マンションオーナートラブル

友人が、賃貸マンションの個人オーナーより、書類を一部提出が遅れた時に、理由を話をしても大声で「オラ-いい加減にしろー」など反社会的勢力まがいの巻き舌で話にならないと言っています。友人は大声では怖いので話さないで下さいと言っても、威圧的な喋り方は変わりません。

引越しをする時も脅しに近い喋り方をしるとの事です。
友人は訴えたいと言っていますが、訴える事は可能でしょうか?
退去時にクリーニング料金が高いので、細かい詳細を出してほしいと訴えても、業者の一式の合計金額しか出さずに、細かい詳細は出さないとの事です。大家は業者に払ったと言ってる
みたいですが、領主書も見せてもらえないとの事です。
①大家を退去の費用に対して行政を使って訴える事は可能か
②脅迫を友人は受けている見たいと言っていますが、脅迫やその他で訴える事は可能ですか?
ご教授お願いします。
> ①大家を退去の費用に対して行政を使って訴える事は可能か

訴えるというのであれば、裁判所かと思いますが、訴えるというのであれば、むしろ請求したい大家さん側からではないでしょうか。
例えば、敷金の返還請求をしたいとなれば、賃借人側からになると思います。

> ②脅迫を友人は受けている見たいと言っていますが、脅迫やその他で訴える事は可能ですか?

訴えること自体は可能かと思いますが、威圧的とか脅しに近いというだけでは、訴えが認められないこともありますし、仮に認められても高額な賠償にはならないと思います。
①について

おそらく、敷金、あるいは保証金の返還額が不当という理由で
裁判手続きを検討されているものと存じます。
この場合、民事調停も考えられますが、
相手方の協力は期待できないと思いますので、
少額訴訟や通常訴訟の提起を検討される
必要があります。

なお、『行政』の苦情窓口というと、建築指導課等が考えられますが、苦情が多数積み重なっているなどの事情がない限り、
迅速な対応は期待できないかもしれません。
また、消費生活センターに相談することも考えられますが、強制力がないので、限界があります。
ですので、本件で『行政』に対応を求めることは難しいように
思われます。

②について

刑事的には、要件を満たすかどうか疑問がありますし、
民事的にも、脅迫といえるのか、証拠は保全しているのか、
満足できるような賠償金を得られるのか、
という点で限界はあると思います。

①をメインにお考えになられることが
現実的と思います。

ご参考までに。

ポンタローさん
2017年06月06日 00時27分

みんなの回答

原田 和幸
原田 和幸 弁護士
弁護士ランキング 登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。 東京都2 不動産・建築に注力する弁護士
ありがとう

2017年06月06日 04時06分

齋藤 健博
齋藤 健博 弁護士
弁護士ランキング 登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。 東京都1 不動産・建築に注力する弁護士
ベストアンサー
ありがとう

2017年06月06日 07時19分

この投稿は、2017年06月06日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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