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不動産・建築 : 不動産・建築に関するトラブル対処法

中古住宅購入後重要事項説明書との相違

先日、無事に築17年の中古住宅を購入しました。元々住んでいた賃貸住宅が9月末で更新だった為、不動産がこれだったらすぐに買えますと提示した家を一度見に行き、即決してかいました。無事に売買契約が終了し、転居して今日で一週間。まず初日、重要事項説明書にはアンテナ有りと記載してありましたが、テレビが映らず、いくつかの業者に見にきてもらったら、配線を三カ所途中でぶったぎってるから、アンテナ工事プラス配線工事が必要になるとの事で、一番安い地元の業者
に直しにきてもらって六万かかりました。次にその日の夜、追い炊きしようとしたら追い炊きができません。これも重要事項説明書に追い炊きありとかいてありましたが実際できませんでした。買う前に内覧会したときに給湯器が警報!てついてたから、あれは何ですか?大丈夫なんですか?て聞いたけど、このいえはオール電化で太陽光だから大丈夫だから触らないでくれと言われそのままにしてました。追い炊きが出来ず業者を呼んだら、ずっと追い炊き機能をつけっぱなしにしていたために壊れてしまったと言われ交換作業に三万かかりました。極めつけは、今日引っ越して一週間。はじめてトイレ掃除をしたところ、タンクの下が水浸しになってることに気が付き、旦那と子供にどちらかオシッコをもらして拭いてないどろーと怒鳴りつけましたが、二人とも本当に覚えがないとの事、観察してみると、タンク下のビスから水を流す度にもれてました。今まで風呂の事、アンテナの事、不動産屋に言ってきたけど、中古住宅は基本的に現状渡しだから、こちらに言われても対応出来ないと言われ、自費で治してきましたが、あまりにも酷くないですか?中古住宅は私が買う前、不動産屋が前の持ち主から買い取っていて、私は、不動産屋から買いました。重要事項説明書に書かれていることと違いが生じているのに、不動産屋は動作確認していないのに、事項説明書にうたってるのは罪にはならないのでしょうか?元々、私は属性がさほどよくもなく、不動産屋がありとあらゆる手を使って、この物件なら買えると必死に探してくれて買えた家。感謝してるからもめたく無かったんですけど…あまりにも不具合が多く、払わなくてはいけないお金が多すぎるため、泣き寝入りしなくてはいけないのかと悩んでいます。トイレの分だけでも不動産屋に払ってもらえないのでしょうか?
不動産屋が重要事項説明書に、虚偽記載をしていますから、それにより蒙った損害賠償を不動産屋に請求できます。

みかんのへたさん
2016年10月07日 22時19分

みんなの回答

居林 次雄
居林 次雄 弁護士
弁護士ランキング 登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。 山口県1
ありがとう

2016年10月08日 06時02分

この投稿は、2016年10月07日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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